دليل السكن في مدينة مصدر أبوظبي
تحتل العاصمة أبوظبي مكانة خاصة لدى سُكان دولة الإمارات العربية المتحدة، سواء المواطنين أو المقيمين فيها، نظراً لمزجها بين الماضي والحاضر، فضلًا عن توفيرها كافة سُبل الراحة لقاطنيها، وفي مقدمتها المؤسسات التعليمية والصحية والخدمية بأنواعها، ما جعلها من المناطق المفضلة لدى للعائلات. تشتمل العاصمة على العديد من المناطق والمجمعات السكنية المتنوعة من حيث المساحة والتصميم والمزايا، ما يوفر العديد من الخيارات بين أيدي الأفراد، ويمنحهم فرصة اختيار المكان الأمثل لهم. في هذا المقال، نتناول كلًا من ايجابيات السكن في مدينة مصدر أبوظبي، كما نورد بعض تحديات السكن في مدينة مصدر التي قد تصادف ساكنيها، فتابع معنا للمزيد من التفاصيل.
ايجابيات السكن في مدينة مصدر
عند اتخاذ قرار السكن والاستقرار في منطقة معينة، يجب أخذ مجموعة من الأمور بعين الاعتبار؛ منها: قرب المنطقة من مكان العمل وسهولة الوصول إليها، ومدى وفرة الخدمات المهمة من المؤسسات التعليمية والصحية وغير ذلك. في الفقرات التالية نشير إلى مجموعة من أهم مزايا السكن في مدينة مصدر أبوظبي، التي تدفع الأفراد والعائلات للانتقال والعيش فيها.
الموقع الاسترتيجي
تقع مدينة مصدر في أقصى جنوب شرق العاصمة أبوظبي على بعد 17 كيلومتراً من وسط الإمارة، حيث تمتعت بقربها من مطار أبوظبي الدولي. بالإضافة إلى ذلك فإنه بإمكانك الوصول إلى مجموعة من أبرز المعالم في الإمارة عند السكن في المنطقة، حيث تشترك في حدودها مع مدينة خليفة أ، إلى جانب قربها من مدينة خليفة ب، إضافةً إلى قربها من عالم فيراري وجزيرة ياس، كما يمكنك الوصول إلى الراحة مول في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
فضلاً عما سبق، تميزت مدينة مصدر باتصالها بشبكة طرق رئيسية واسعة، حيث يحيط بها كل من شارع الخليج العربي وشارع الروافد وشارع العشوش، كما ترتبط مباشرة بطريق أبوظبي الشهامة (E10).
السكن في مدينة صديقة للبيئة
من أبرز ايجابيات السكن في مدينة مصدر أبوظبي هي محافظتها على البيئة ونظافتها من خلال اعتماد المنازل على الطاقة المتجددة والمستدامة، لذا سواء كنت ترغب في شراء أو استئجار عقار في هذه المنطقة، فتأكد أن جميع العقارات تجمع بين العمارة العربية التقليدية والتكنولوجيا الحديثة، فعلى سبيل المثال تشتمل معظم هذه العقارات على ألواح خاصة بالطاقة الشمسية على أسطحها.
تعتمد مدينة مصدر بشكل أساسي على الطاقة الشمسية من خلال ما يزيد عن 88,000 لوح شمسي لتشغيل وإيقاف الأضواء وصنابير المياه، ما يقلل بشكل كبير من الاستهلاك، ويسهم في خفض تكلفة المعيشة بالنسبة للسكان، فإن ضوء الشمس يُعدّ أحد مصادر الطاقة المستخدمة في المنطقة.
وفرة العقارات السكنية
لدى المنطقة خيارات مختلفة من العقارات السكنية متمثلة بالشقق والفلل التي تلبي جميع الأذواق، وتناسب كافة الاحتياجات، فهي متنوعة من حيث المساحة والتصميم، حيث اتسمت هذه العقارات بطابع الفخامة وبأسعارها المعقولة.
من الجدير بالذكر أن جميع فلل المنطقة صُممت على الطراز الروماني، فقد تم بناء جدرانها من الطوب وأسقفٍ من قرميد التراكوتا، فضلاً عن ديكورات الأرابيسك الجميلة. علاوةً على ذلك، أُنشئت هذه الفلل حسب قواعد التقنيات الصديقة للبيئة، والهدف منها ترشيد استخدام الطاقة، فقد تم وضع العديد من الألواح الشمسية المثبتة على السطح.
أما الشقق السكنية في مدينة مصدر فإنها تجسد مفاهيم ومعايير الابتكار المستدامة والحفاظ على البيئة مع ضمان توفر المرافق الحديثة بأرقى صورها، حيث تستطيع العثور على شقق مميزة داخل أبراج المنطقة الشامخة. تجدر الإشارة إلى أنّ واجهات المباني تختلف عن بعضها البعض، فبعضها يشتمل على دعامات ملونة، في حين تميز بعضها الآخر بألواح زجاجية طويلة. أما متوسط تكاليف المعيشة في مدينة مصدر الخاصة بالعقارات السكنية؛ فسنتناول الحديث أدناه عن تكلفة السكن في مدينة مصدر حسب بيانات موقع بيوت العقاري.
شقق للبيع
حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للنصف الأول 2023، احتلت مدينة مصدر المركز الثالث في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء شقق في مدينة مصدر ما يقارب 831,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.46%، ومن المساحات المتاحة نذكر ما يلي:
- استوديو للبيع في مدينة مصدر: 750,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة مصدر: 1.126 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة مصدر: 1.848 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدينة مصدر: 2.324 مليون درهم إماراتي
شقق للإيجار
نأتي الآن للحديث عن شقق للإيجار في مدينة مصدر، التي يبلغ متوسط إيجارها السنوي 56,000 درهم إماراتي، لتناسب الجميع، حيث يستطيع الأفراد الاستقرار في إحدى وحدات استوديو للإيجار في مدينة مصدر بمتوسط يبلغ 42,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو كالآتي:
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 942 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 386 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1059 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة مصدر: 63,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة مصدر: 74,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة مصدر: 127,000 درهم إماراتي سنوياً
المرافق الترفيهية
لا غنى عن المرافق الترفيهية بكافة أشكالها في المناطق السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة، والهدف منها إرضاء قاطني هذه المرافق وجعل نظام حياتهم مليئاً بالرفاهية المطلقة. من مزايا السكن في مدينة مصدر أبوظبي توفر خيارات ترفيهية في جميع أنحاء المنطقة، حيث تزخر بسلسلة من المرافق الفريدة.
يمكنك قضاء وقت مميز بعد الانتهاء من عملك أو خلال إجازة نهاية الأسبوع في حديقة مصدر في أبوظبي، التي تضم مناطق لعب للأطفال وخيارات لتناول الطعام ومنشآت مستدامة ومقاعد تعمل بالطاقة الشمسية. بعد ذلك التوجه إلى أحد مطاعم مدينة مصدر في أبوظبي المميزة بجلساتها الفاخرة وأطباقها الشهية التي يشرف على تحضيرها أمهر الطهاة من ذوي الخبرة العريقة. وبالطبع، لا يمكننا تجاهل مول ماي سيتي سنتر مصدر، الذي يضم العديد من المحلات التجارية والأماكن الترفيهية المناسبة لكافة الأعمار.
المرافق الخدمية
مثل حال باقي مناطق العاصمة السكنية، حرصت المنطقة على احتضانها باقة من المرافق الخدمية لجعل العيش في مدينة مصدر مريحاً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء. تشتمل هذه المنطقة على مرافق خدمية أساسية، بما في ذلك المدارس المرموقة؛ مثل: راين إنترناشونال سكول ومعهد مصدر للعلوم والتكنولوجيا المرتبط بجامعة خليفة، ما يجعل الدراسة في مدينة مصدر أمراً متوفراً للجميع، إلى جانب المراكز الصحية والطبية؛ وأبرزها: مركز ذا دوكتورز الطبي ومستشفى إن إم سي رويال في مدينة خليفة التي تقع بالقرب من المنطقة. ولا ننسَ بالطبع دور العبادة بكافة أشكالها، التي تخدم جميع الطوائف الدينية.
تحديات السكن في مدينة مصدر
تعتبر أهمية مدينة مصدر في أبوظبي كبيرة جداً، فهي مثال يحتذى به في الاعتماد على الطاقة المتجددة وتوفير نمط حياة مستدام يلبي مختلف احتياجات السكان، فإن مدينة مصدر لتوليد الطاقة في دولة الإمارات العربية المتحدة تعد خياراً مناسباً للمستثمرين والباحثين عن عمل. لا يخلو الأمر من مراعاة بعض الأمور التي لا بُدّ من أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال إلى العيش في هذه المنطقة، حيث لا تزال بعض المباني والمرافق قيد الإنشاء في الوقت الراهن، لذا قد تسبب عملية البناء بعضاً من الإزعاج وإثارة الأتربة.
بالإضافة إلى ذلك، قد يكون عدم وفرة وسائل النقل العامة من التحديات القليلة التي يواجهها السكان الذين لا يمتلكون سيارات خاصة، إلا أنّ المنطقة تتميز بتوفر سيارات مدينة مصدر الصديقة للبيئة ومركبات النقل الجماعي التي تعمل بالطاقة النظيفة.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي تناولنا الحديث فيه عن دليل السكن في مدينة مصدر أبوظبي مع ذكر المعلومات التي قد تهمك في حال قررت الانتقال للعيش فيها. ننصحك بالاطلاع على مناطق شراء الشقق في مدينة مصدر، بالإضافة إلى مباني شراء الاستوديو في مدينة مصدر.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.