دليل السكن في مدينة جميرا ليفينج

تشتهر دبي بأنها وجهة الفخامة في الشرق الأوسط، حيث الوجهات الترفيهية الفاخرة، والعقارات السكنية ذات المرافق الخدمية والترفيهية الراقية والفخمة، وتركز الشركات العقارية في الآونة الأخيرة على هذا النوع من المشاريع؛ نظرًا للإقبال الكبير عليه من المستثمرين والنجوم من جميع أنحاء العالم. نسلط الضوء في مقالنا اليوم على مدينة جميرا ليفينج التي تُعد من مشاريع شركة مِراس الواعدة، حيث تستعرض تحديات وإيجابيات السكن في مدينة جميرا ليفينج والمزيد من المعلومات المفيدة، فتابع القراءة.

معلومات عن مدينة جميرا ليفينج

تُعد مدينة جميرا ليفنج حيًا سكنيًا منخفض الارتفاع وذا ملكية حرة واقع في قلب جميرا، وينفرد هذا المشروع عن غيره بتوفيره التصاميم الجميلة، والحياة العصرية الراقية والأنيقة، ويتميز بكونه الوجهة المثالية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مريح، وتتيح إطلالاته الخلابة على برج العرب أحد فنادق مدينة جميرا ليفينج وأرقى فنادق العالم للسكان الاستمتاع بمشاهدة مناظر طبيعية.

إيجابيات السكن في مدينة جميرا ليفنج

عند اتخاذ قرار المعيشة في أحد عقارات مدينة جميرا ليفينج دبي سوف تنعم بالعديد من المزايا والإيجابيات، وتالياً بعض مميزات الحياة في مدينة جميرا ليفينج:

موقع مدينة جميرا ليفينج

كما ذكرنا سابقًا تقع مدينة جميرا ليفنج في منطقة جميرا الغنية عن التعريف، وتوفر إطلالات خلابة، فضلًا عن الحدائق وأماكن الاسترخاء الرائعة والمساحات المظللة، كما تعزز مسارات المشي المتصلة داخل المدينة سهولة التنقل بين مختلف مرافق مدينة جميرا ليفينج، الأمر الذي ينشأ بيئة آمنة وصحية لجميع السكان.

ترتبط مدينة جميرا ليفنج بالعديد من الشوارع الرئيسية، وهي قريبة من شاطئ جميرا ومنتجع مدينة جميرا وتوفر إطلالات استثنائية من جميع الجهات.

مواقف السيارات والمواصلات

توفر مدينة جميرا ليفنج مواقف سيارات مظللة في الطوابق السفلية للسكان، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للتوقف السريع ومواقف للزوار، كما صُممت الشوارع الداخلية لإعطاء أولوية لحركة المشاة، مما يضمن بيئة هادئة وآمنة داخل الحي.

يرتبط المشروع بشكل سلس مع وسائل النقل العام في دبي عبر شارع جميرا وشارع أم سقيم وشارع الوصل، فضلًا عن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 10 دقائق بالسيارة. كما يتوفر باص دبي على بعد 5 دقائق سيرًا من الأقدام، وتقع محطتا مترو إيكوتي ومول الإمارات على بعد عشر دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أنه لا توجد في الوقت الحالي محطة مترو مدينة جميرا ليفينج.

عقارات مدينة جميرا ليفينج الفاخرة

تتوفر عقارات للبيع في مدينة جميرا ليفينج ضمن نطاق التملك الحر؛ نظرًا أن المشروع يقع على طول ساحل جميرا الشهير وفي قلب أم سقيم التي تعد من مناطق التملك الحر في الإمارة. ومن المشاريع التي حازت على اهتمام الجميع، واحتل المراتب الأولى في عمليات البحث على موقع بيوت العقاري:

• لامتارا
• أصايل
• جديل

تتوفر شقق للبيع بمتوسط سعر وصل إلى 4.482 مليون درهم إماراتي وحققت هذه الشقق نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.34%، وفيما يلي أدناه متوسط أسعار الشقق في مدينة جميرا ليفنج:

• شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة جميرا ليفينج: 2.470 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة جميرا ليفينج: 3.995 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدينة جميرا ليفينج: 6.495 مليون درهم إماراتي

شقق للبيع في مدينة جميرا ليفينج

عرض الكل

درهم 2,900,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1105 قدم مربع

بناية لماع 3, لماع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 5,721,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2184 قدم مربع

جومانا 2, جومانا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 2,300,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 750 قدم مربع

بناية جيدل 2, جديل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 9,800,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1992 قدم مربع

بناية رحال 1, رحال, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 2,900,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 798 قدم مربع

جومانا 6, جومانا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 4,099,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1089 قدم مربع

بناية أصايل 3, أصايل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 4,500,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1082 قدم مربع

بناية أصايل 3, أصايل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 4,100,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1097 قدم مربع

بناية الجازي 3, الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 5,750,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1860 قدم مربع

جديل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 4,000,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1364 قدم مربع

الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

أما للباحثين عن عقارات للايجار في مدينة جميرا ليفينج فإنه تتوفر شقق للإيجار بمتوسط 207,000 درهم إماراتي سنويًا، وفي النقاط أدناه متوسط الإيجار السنوي للشقق التي تتفاوت حسب المساحة المختارة:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة جميرا ليفينج: 137,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة جميرا ليفينج: 230,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة جميرا ليفينج: 372,000 درهم إماراتي سنوياً

شقق للايجار في مدينة جميرا ليفينج

عرض الكل

درهم 95,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 746 قدم مربع

بناية الجازي 2, الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 260,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1899 قدم مربع

بناية الجازي 4, الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 742 قدم مربع

بناية الجازي 4, الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 180,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1471 قدم مربع

بناية لامتارا 3, لامتارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 235,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1356 قدم مربع

بناية أصايل 2, أصايل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 140,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 729 قدم مربع

بناية الجازي 3, الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 130,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 747 قدم مربع

بناية الجازي 2, الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 120,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 747 قدم مربع

الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 120,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 769 قدم مربع

بناية لامتارا 2, لامتارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 786 قدم مربع

بناية أصايل 2, أصايل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقیم, دبي, الإمارات

واحتلت المشاريع التالية المراكز الأولى في عمليات البحث على موقع بيوت العقاري للباحثين عن عقارات للإيجار في جميرا ليفنج:

• رحال
• أصايل
• جديل

خدمات مدينة جميرا ليفينج الراقية والفاخرة

توفر منازل مدينة جميرا ليفنج أسطح مشتركة مع مناطق مخصصة للشواء، الأمر الذي يوفر تجربة فريدة من نوعها، حيث يمكنك الاستمتاع بتناول وجبة مع أفراد العائلة أو الأصدقاء بينما تستمتع بالمناظر الخلابة، ومن أجل الاستمتاع بالأيام الهادئة قم بالسباحة في أحد المسابح المحاطة بأشجار النخيل، واستمتع بتجربة استرخاء بعيدًا عن درجة الحرارة العالية. كما يُجدر بالذكر أن المسابح مصممة لجميع أفراد العائلة. يقع سوق مدينة جميرا أحد مولات مدينة جميرا ليفينج على الجهة المقابلة من المشروع، كما يوفر أيضًا خيارات مميزة للتسوق؛ بفضل اتصاله المباشر مع شبكة الطرق الرئيسية.

علاوة على ذلك تقع بالقرب، أو في مدينة جميرا ليفنج سلسلة من المرافق الخدمية المهمة، التي سنتحدث عنها في النقاط التالية:

• مطاعم مدينة جميرا ليفينج القريبة مثل:
  • مطعم بيرشيك
  • مطعم المنى داخل سوق مدينة جميرا
  • مطعم رويا دبي
• حضانات ومدارس في مدينة جميرا ليفينج القريبة مثل:
  • مركز ايست رويال للطفولة المبكرة
  • مركز رافلز للطفولة المبكرة
  • حضانة فيرست ستيبس
  • مدرسة هورايزن الدولية
• المساجد ودور العبادة القريبة من المشروع مثل:
  • مسجد جميرا
  • مسجد أم سقيم
• المرافق الصحية القريبة من المشروع مثل:
  • عيادة أتيلييه
  • مركز FMC الطبي
  • مستشفى ميدكير أم سقيم
• فنادق مدينة جميرا ليفينج القريبة مثل:
  • فندق برج العرب
  • منتجع مدينة جميرا

الأنشطة الترفيهية الفخمة

تشمل الأنشطة الترفيهية في مدينة جميرا ليفنج مجموعة متنوعة تناسب العائلات ومحبي أسلوب الحياة الهادئ والنشط في آنٍ واحد، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالاسترخاء والتنزه في الحدائق والمساحات المظللة، والمشي اليومي عبر مسارات مخصصة وآمنة داخل المجمع. كما تتوفر بالقرب من المشروع مجموعة متنوعة من أنشطة الشاطئ والسباحة على شاطئ خاص بطول 2 كم، إلى جانب الاستجمام في المنتجعات الصحية والمسابح، وممارسة الرياضة في الصالات الرياضية، فضلاً عن التسوق وتناول الطعام في سوق مدينة جميرا والمطاعم المتنوعة المحيطة.

تحديات السكن في مدينة جميرا ليفينج

تشهد المنطقة ازدحامًا مروريًا من وقت إلى آخر؛ بسبب قربها من معالم سياحية مهمة، وخصوصًا في عطلات نهاية الأسبوع والمواسم السياحية، كما أن أسعار الإيجارات مرتفعة بعض الشي مقارنة مع المناطق المجاورة. لكن بشكل عام يبقى المشروع خيارًا مثاليًا للباحثين عن موقع مركزي وكثافة سكانية منخفضة، مع مرافق فاخرة.

أسئلة شائعة عن الحياة في مدينة جميرا ليفينج

في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ لأكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الباحثين عن دليل سكن شامل في في مدينة جميرا ليفينج، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

هل توفر مدينة جميرا ليفينج عقارات التملك الحر؟

نعم، تشمل مدينة جميرا ليفينج دبي عقارات التملك الحر، مما يعني أن عقاراتها مناسبة للاستثمار من قبل الوافدين والأجانب.

ما المرافق الرئيسية في مدينة جميرا ليفينج؟

تشمل المرافق الرئيسية ما يلي:

• الأمن: نقاط دخول محمية وحراسة على مدار الساعة، إضافة إلى نظام مراقبة عبر الكاميرات CCTV
• مرافق عائلية: ساحات مفتوحة ومناطق لعب ومناطق آمنة للمشاة
• المحلات التجارية: متاجر صغيرة ومقاهٍ ومحلات محلية
• مراكز اللياقة: صالات رياضية مجتمعية وبرك سباحة ومسارات للمشي

من المطور العقاري المسؤول عن مدينة جميرا ليفينج؟

مراس القابضة التابعة لدبي القابضة للعقارات.

بماذا تتميز عقارات مدينة جميرا ليفينج؟

صُممت مدينة جميرا ليفينج لتشمل مراحل جاهزة وأخرى مستقبلية، وتتميز جميعها بكونها ذات ارتفاع منخفض، وتتمتع العقارات بتصاميم داخلية عصرية مع مساحات مفتوحة، فضلًا عن جودة عالية في التشطيبات والتجهيزات، الأمر الذي يتماشى مع مشاريع مِراس، كما توفر العديد من الوحدات في المشروع إطلالات خلابة.

كم يبعد مطار دبي الدولي عن مدينة جميرا ليفينج؟

يبعد مطار دبي الدولي 23 دقيقة (26.0 كم) دقيقة فقط بالسيارة عن المنطقة.

بهذا نكون قد وضعنا بين يديك تقريراً يسلط الضوء على دليل السكن في مدينة جميرا ليفينج من مختلف النواحي، مشيرين إلى تكاليف السكن في مدينة جميرا ليفنج وبعض الإيجابيات والتحديات. يمكنك الاطلاع على دليل السكن في مركز دبي المالي العالمي التي اكتسبت جزءاً من شهرتها بسبب تنوع المرافق فيها، ولا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في بر دبي التي تجمع بين حداثة المستقبل وعبق الماضي.

تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي أسئلة أو استفسارات، فيسعدنا أن تتركها لنا في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعياً.

*حقوق صورة الغلاف: مراس القابضة