دليل السكن في جزيرة بلوواترز دبي
تتميز إمارة دبي بعجائب فنية معمارية حديثة، ووجهات ترفيهية استثنائية، وخدمات ممتازة، ما جعلها تبرز بشكل فريد عن المدن العالمية الأخرى. أحد الأمثلة الشاهدة على ذلك هي جزيرة بلوواترز دبي، وهي مشروع استثنائي يعكس الفخر الإماراتي في فنون العمارة. تقع هذه الجزيرة قبالة ساحل جميرا بيتش ريزيدنس، وتُعد تحفة فنية مذهلة. إذا كنت تنوي السكن في جزيرة بلوواترز أو الاستثمار فيها، فإليك دليل شامل يلقي الضوء على مزايا وتحديات العيش في جزيرة بلوواترز دبي.
نبذة عن جزيرة بلوواترز
تُعَدّ جزيرة بلوواترز وجهة سكنية وسياحية مزدهرة في إمارة دبي، وقد طُوِّرَت بواسطة شركة مراس القابضة، وهي إحدى أبرز الشركات العقارية في دبي والإمارات بشكل عام. أصبحت جزيرة بلوواترز بسرعة واحدة من المعالم السياحية البارزة في دبي، وتُعدّ زيارتها ضرورية لكل سائح أو زائر أو مقيم في المدينة دون شك.
الجزيرة تنقسم إلى قسمين؛ الأول يُعدّ وجهة سياحية مميزة تضم عجلة عين دبي، كما تتضمن أكثر من 164 متجر تجارياً، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى فنادق فاخرة تحتضن شقق فندقية متعددة. أما القسم الثاني؛ فيتألف من وحدات سكنية موزعة في مجموعة من المباني الحديثة والفاخرة، وتم تخصيص 2,400 موقف للسيارات ضمن المشروع.
ايجابيات السكن في جزيرة بلوواترز
تمكنت جزيرة بلوواترز من جذب العديد من المواطنين والمقيمين والمستثمرين، الذين اختاروا الاستقرار في وحداتها السكنية المتنوعة. إذا كنت ترغب في الانضمام إلى هؤلاء الأشخاص، ننصحك بالنظر في مزايا السكن في جزيرة بلوواترز دبي أدناه.
الموقع الاستراتيجي
تُعدّ جزيرة بلوواترز في دبي إحدى أكثر المناطق الحيوية والمزدهرة في المدينة، حيث تمتاز هذه الجزيرة بموقعها الجوهري على ضفاف خور دبي ومنطقة دبي لاند، ما منحها إطلالات ساحرة على المياه الزرقاء وأفق مدينة دبي الرائع. زيادة على ذلك، توفر بلوواترز دبي خيارات إقامة فاخرة، سواء كانت من خلال فنادقها أو الشقق الفندقية المتعددة أو عقاراتها السكنية المميزة، التي جعلت من العيش في جزيرة بلوواترز دبي خياراً مفضلاً لدى الكثيرين.
في الجزء السكني من الجزيرة، هناك وحدات سكنية حديثة وراقية مع تصاميم متنوعة تناسب احتياجات مختلف العائلات والأفراد، مع الحرص على تلبية كافة متطلبات السُكان والزوّار. أيضاً، خُصِّصَت مواقف للسيارات يبلغ عددها ما يقارب 2,400 موقف، بالإضافة إلى تجهيز مجموعة من المرافق والترفيهية والخدمية الفاخرة؛ مثل: الحدائق الجميلة ومناطق التجول والمشي والتسوق، ما جعلها وجهة مثالية للسكن والاستمتاع بأسلوب حياة مميز وراقٍ في دبي.
العقارات الفاخرة
نمط الحياة الفاخر الذي تعرف به إمارة دبي بشكل عام ينعكس بجلاء في الوحدات السكنية الراقية المتاحة في جزيرة بلوواترز. تقع هذه الوحدات السكنية على واجهة البحر، وتوزعت على ما يقارب 10 مبانٍ سكنية مذهلة، وجميعها تقدم مجموعة منوعة من الوحدات المخصصة للسكن؛ بما في ذلك: الشقق وبعض وحدات البنتهاوس والتاون هاوس والفلل.
تتيح هذه العقارات السكنية إطلالات خلاّبة على البحر والمناطق المحيطة بها، كما تضمن توفير نمط معيشي عالي المستوى، فقد تم تصميم وتجهيز هذه الوحدات لتعكس الفخامة والراحة، ما يعني توفر بيئة مثالية للمقيمين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر في دبي.
تضم المباني السكنية مجموعة منوعة من الشقق المعروضة للبيع والإيجار في جزيرة بلوواترز، بمساحات وعدد غرف متعددة، حيث تبدأ الخيارات من شقق بغرفة وصالة، وتصل إلى شقق تتضمن 4 غرف وصالة، وجميعها تتمتع بإطلالات رائعة على الجزيرة، فضلاً عن تصاميمها الأنيقة والفخمة.
شقق للبيع
نصل الآن للحديث عن متوسط أسعار هذه الوحدات العقارية الفاخرة، حيث تتوفر شقق للبيع في جزيرة بلوواترز بمتوسط سعر يبلغ 9.836 مليون درهم إماراتي؛ محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.78%، أما متوسط سعر شراء باقي الوحدات السكنية؛ فهو:
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2015 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1669 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1669 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1499 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1306 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز: 3.593 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز: 7.517 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز: 11.026 مليون درهم إماراتي
- شقق 4 غرف وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز: 20.294 مليون درهم إماراتي
شقق للإيجار
لا تقتصر العقارات السكنية في الجزيرة على شقق للبيع، بل هناك شقق للإيجار في جزيرة بلوواترز، وبحسب بيانات موقع بيوت العقاري؛ يبلغ متوسط الإيجار السنوي لهذه الشقق 712,000 درهم إماراتي، أما متوسط استئجار باقي الوحدات؛ فهو كما يلي:
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1675 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1496 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2467 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1704 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2458 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 2 حمام
- |
- 1853 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1380 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1590 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1606 قدم مربع
- شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز: 332,000 درهماً إماراتياً سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز: 493,000 درهماً إماراتياً سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز: 720,000 درهماً إماراتياً سنوياً
- شقق 4 غرف وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز: 1.572 مليون درهم إماراتي سنوياً
النقل والمواصلات
قد يواجه سكان الجزر بشكل عام بعض التحديات فيما يتعلق بصعوبة التنقل داخل الجزيرة، إلاّ أن الوضع مختلف في جزيرة بلوواترز دبي، التي حرصت على تغيير هذه الوضعية بشكل كبير، ما جعلها وجهة سكنية فريدة ومميزة بشكل استثنائي.
من الجدير بالذكر، تم تصميم وتنفيذ نظام نقل داخلي متقدم يتضمن 25 مركبة ذاتية القيادة، بالإضافة إلى خدمة تاكسي مائي رائعة، هذه المبادرات شجعت السكان على ترك سياراتهم في منازلهم واستخدام المواصلات المتاحة، حيث أدى توفر بنية تحتية متطورة للنقل العيش في جزيرة بلوواترز مكاناً مريحاً للسكان، وبذلك يمكننا اعتبار أن توفر المواصلات في الجزيرة أحد أهم مزايا العيش في جزيرة بلوواترز دبي.
المرافق الترفيهية
هناك العديد من الأنشطة في جزيرة بلوواترز دبي التي نوصيك بتجربتها، حيث تزخر هذه الجزيرة بالعديد من المرافق الترفيهية الرائعة. على سبيل المثال؛ تستطيع الاستمتاع بزيارة عجلة عين دبي، وهي أعلى عجلة ترفيهية في العالم بارتفاع يصل إلى 250 متراً.
يمكنك زيارة فندق سيزر بالاس، أحد أبرز فنادق جزيرة بلوواترز في دبي، وهو أول فندق من نوعه خارج الولايات المتحدة، حيث يتميز هذا الفندق بمجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق، وتوفر أجواءً فريدة من نوعها.
تستطيع الاستمتاع بالمرافق المتعددة والخدمات عالية الجودة في الجزيرة، بما في ذلك النادي الشاطئي وبرك السباحة؛ إذ تمنحك هذه الأنشطة والمرافق فرصة للاسترخاء والترفيه في بيئة فاخرة ومميزة. إذا كنت تبحث عن تجربة ترفيهية استثنائية، فإن جزيرة بلوواترز دبي هي وجهتك المُثلى.
أما محبو التسوق، يقع دبي مارينا مول على بُعد 11 دقيقة بالسيارة عن الجزيرة، حيث يمكنك التوجه إليه والقيام بتجربة تسوق ممتعة وسط أرقى المحلات التي يضمها.
المؤسسات الصحية
تزخر المنطقة بالعديد من المرافق الصحية الفاخرة، ونذكر منها مستشفى ميديكلينيك ميدوز، الذي يتمتع بموقع ملائم، حيث يبعد مسافة 12 دقيقة بالسيارة عن جزيرة بلوواترز. يضم هذا المستشفى فريقاً من الأطباء والممرضين ذوي خبرة عالية، كما يقدم خدمات طبية متخصصة في مجالات عدّة؛ مثل: علاج السرطان والرعاية الأمومية، وغيرها من العلاجات، وهذا جعله خياراً مناسباً لسُكان المنطقة الذين يبحثون عن الرعاية الصحية عالية الجودة.
يقدم المستشفى خدمات إضافية؛ مثل: الاستشارة عبر الفيديو وخدمة توصيل الأدوية من الصيدلية. ويجدر بالذكر أن المستشفى وسع نشاطه في دبي مؤخراً، حيث يمتلك فروعاً متعددة تخدم مختلف المناطق والمجمعات السكنية في الإمارة، وهذا يسهم في توفير الرعاية الصحية على نحو مريح وسهل الوصول للمجتمع المحلي.
تحديات السكن في جزيرة بلوواترز
يعد قرار السكن في هذه الجزيرة ممتازاً، ولا تشوبه شائبة، إلا أن هنالك عدّة أمور يُفضل أن تكون على علم مُسبق بها قبل اتخاذ هذا القرار، وهي لا تعد من سلبيات العيش في جزيرة بلوواترز دبي، ولكن من المهم أن تكون مُلّماً بها.
محدودية عدد العقارات
نتيجة للإقبال المتزايد على شراء العقارات الفاخرة في جزيرة بلوواترز دبي، فقد شهدت الجزيرة نقصاً في عدد العقارات المتاحة للبيع، ويعود هذا بشكل طبيعي إلى جاذبية هذه المنطقة والمزايا الفريدة التي تقدمها لسكانها. على الرغم من أن الجزيرة معروفة بتوفر الشقق ووحدات التاون هاوس، إلا أن هناك أيضاً خيارات متاحة من الفلل والتاون هاوس للبيع والإيجار في جزيرة بلوواترز تلبي معايير الراحة والرفاهية إلى حد بعيد، حيث يمكنك اختيار الخيار الذي يناسب احتياجاتك واحتياجات عائلتك من بين هذه الوحدات المتنوعة.
استقطاب الكثير من السياح
بالرغم من أن جزيرة بلوواترز دبي تُعد إحدى أفضل الجزر السكنية في دبي، إلا أنها تحتضن أيضاً بعضاً من أبرز معالم الجذب السياحي في الإمارة، وبالتالي تستقطب الجزيرة أعداداً كبيرة من السُيّاح من مختلف الأماكن، وهذا قد يتسبب في ازدحام مروري في بعض الأحيان، خاصةً في العطلات الرسمية.
لتجنب هذا الزحام المروري، تستطيع توفير بعض الوقت باتخاذ بعض الإجراءات العملية؛ مثل: تجنب الخروج خلال ساعات الذروة إذا أمكن، واستخدام وسائل النقل العامة؛ مثل: المترو أو وسائل النقل الداخلية على الجزيرة عوضاً عن السيارة الخاصة، فهذا سيساهم في تقليل الاكتظاظ المروري وجعل تجربة التنقل أكثر يُسراً وراحة.
محدودية المدارس والجامعات
حتى الآن، لا تحتوي جزيرة بلوواترز دبي على مدارس أو جامعات في المنطقة. بالنسبة للأهالي الباحثين عن مؤسسات تعليمية لأبنائهم، يمكنهم التفكير في تسجيلهم في المدرسة الأمريكية في دبي، التي تقع في البرشاء 1 على بُعد مسافة 17 دقيقة بالسيارة من الجزيرة، بالإضافة إلى ذلك، هناك خيار آخر وهو مدرسة أركاديا الموجودة في منطقة 9 شارع أوركيد.
فيما يتعلق بالتعليم الجامعي، يستطيع الطلاب البحث عن الجامعات في مناطق أخرى من دبي، وأبرزها الجامعة الأمريكية، التي تقع في مدينة دبي للإنترنت، موفرة خيارات تعليمية متنوعة للطلاب في مختلف التخصصات.
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن إيجابيات وتحديات السكن في جزيرة بلوواترز دبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لمزيد من خيارات السكن الراقية، تستطيع الاطلاع على دليل السكن في مثلث قرية الجميرا دبي والتعرّف على أهم المعلومات المتعلقة بهذه المنطقة، بالإضافة إلى استكشاف دليل السكن في داماك هيلز دبي الغنية عن التعريف.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك إلقاء نظرة على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.