دليل السكن في جزيرة بلوواترز دبي

يُعد العيش في جزيرة بلوواترز في دبي خيارًا مميزًا للراغبين في نمط معيشة فاخر بالقرب من الواجهة البحرية وأبرز الوجهات الترفيهية في الإمارة. تجمع الجزيرة بين العقارات السكنية الراقية والمرافق الترفيهية والمطاعم والمتاجر، ما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار على حد سواء.

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى المنطقة، نسلط الضوء في هذا الدليل على أبرز المعلومات عن العقارات والمواصلات والمرافق والخدمات التي تساعدك على اتخاذ القرار المناسب.

ايجابيات السكن في جزيرة بلوواترز

تمكنت جزيرة بلوواترز من استقطاب العديد من المواطنين والمقيمين والمستثمرين، الذين اختاروا الاستقرار في وحداتها السكنية المتنوعة. إذا كنت ترغب في الانضمام إلى هؤلاء الأشخاص، ننصحك بالنظر في مزايا السكن أدناه.

الموقع الاستراتيجي 

تمتاز جزيرة بلوواترز بموقع حيوي مقابل جميرا بيتش ريزيدنس، بما يمنح سكانها إطلالات بحرية خلابة ويوفر لهم نمط حياة يجمع بين السكن والترفيه في وجهة واحدة، كما يضم الجزء السكني وحدات حديثة بتصاميم متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، ومن أبرز ما يميز موقع ومرافق الجزيرة:

• خيارات سكنية متنوعة ضمن مبانٍ حديثة وفاخرة.
• يضم المخطط الرئيسي للمنطقة 2,400 موقف للسيارات.
• إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية وأفق دبي.
• مساحات مخصصة للمشي والتنزه.
• سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية المنتشرة في الجزيرة.

العقارات الفاخرة 

توفر جزيرة بلوواترز مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية، وتشمل شقق ومنازل بنتهاوس وتاون هاوس، كما تتنوع خيارات الشقق من الشقق الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وحتى الشقق الواسعة المكونة من عدة غرف، ما يوفر خيارات مناسبة لكل من الأفراد والعائلات الباحثين عن السكن أو الاستثمار في الجزيرة.

شقق للبيع

يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في جزيرة بلوواترز نحو 10.65 مليون درهم إماراتي، فيما يصل العائد على الاستثمار إلى 5.13%، وفيما يلي متوسط أسعار شراء الشقق في جزيرة بلوواترز بحسب عدد الغرف: 

شقق للبيع في جزيرة بلوواترز‬

عرض الكل

درهم 12,600,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1933 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 7, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 15,750,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2096 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 8, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 5,500,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1338 قدم مربع

بلوواترز باي بناية 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 21,850,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2561 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 1, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 8,100,000

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1965 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 3, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 8,500,000

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1665 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 8, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 7,851,750

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1511 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 2, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 5,900,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1680 قدم مربع

بلوواترز باي بناية 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 9,900,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1637 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 5, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 17,300,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2897 قدم مربع

بلوواترز باي بناية 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

شقق للإيجار 

أما للراغبين في العيش في جزيرة بلوواترز واستئجار شقة فيها، فيبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق نحو 474,000 درهم إماراتي، وتختلف متوسطات الإيجار بحسب عدد الغرف كما يلي:

شقق للايجار في جزيرة بلوواترز‬

عرض الكل

درهم 385,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1947 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 5, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 258,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1153 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 7, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 300,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1136 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 3, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 385,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 2071 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 9, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 600,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2108 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 7, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 300,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1480 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 10, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 451,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1790 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 2, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 815,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2383 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 2, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 366,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1345 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 2, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 277,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 892 قدم مربع

بلو واترز ريزيدنسز 2, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

إخلاء مسؤولية: تستند البيانات الواردة في هذا المقال إلى الأسعار المعلنة للعقارات المعروضة للبيع أو الإيجار على موقع بيوت.كوم من قبل الوكالات العقارية. وتمثل هذه الأرقام الأسعار المعلنة فقط، ولا تعكس أسعار المعاملات الفعلية، ما لم يُذكر خلاف ذلك. كما تم احتساب المؤشرات المذكورة باستخدام متوسط مُعدّل يستبعد القيم الأعلى والأدنى، بهدف تقديم صورة أكثر دقة عن مستويات الأسعار في السوق.

النقل والمواصلات

من مزايا العيش في جزيرة بلوواترز توفر عدة خيارات للتنقل من وإلى جزيرة بلوواترز، إذ يمكن الوصول إليها بالسيارة وسيارات الأجرة، فضلاً عن وسائل النقل العام. كما يمكن استخدام مترو دبي ثم الحافلة F57 للوصول إلى الجزيرة، والاستفادة من خدمة النقل البحري BM3 التي تربط بلوواترز بدبي مارينا مول. إضافة إلى ذلك، يربط جسر للمشاة الجزيرة بمنطقة جميرا بيتش ريزيدنس، ما يوفر خياراً إضافياً للتنقل والسير على الأقدام.

المرافق الترفيهية

تضم جزيرة بلوواترز مجموعة متنوعة من المطاعم والفنادق والمنتجعات والمرافق الترفيهية، ما يجعلها وجهة مناسبة لقضاء أوقات ممتعة والاسترخاء على الإطلالات البحرية، كما توفر بعض فنادق الجزيرة مرافق متنوعة، مثل المسابح والمناطق الشاطئية.

وتتميز الجزيرة بقربها من عدد من وجهات التسوق والترفيه في دبي، إذ يمكن الوصول إلى أحد أبرز مراكز التسوق في منطقة المارينا خلال 11 دقيقة تقريبًا بالسيارة.

المؤسسات الصحية

يستفيد سكان جزيرة بلوواترز دبي من سهولة الوصول إلى عدد من المؤسسات والمرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة، ومنها عيادة مستشفى الإمارات – دبي مارينا، إلى جانب خيارات طبية أخرى في جميرا بيتش ريزيدنس ودبي مارينا.

تحديات السكن في جزيرة بلوواترز‬

يعد قرار السكن في هذه الجزيرة جيداً، إلا أن هنالك عدّة أمور يُفضل أن تكون على علم مُسبق بها قبل اتخاذ هذا القرار، وهي لا تعد من سلبيات العيش في جزيرة بلوواترز، ولكن من المهم أن تكون مُلّمًا بها.

محدودية تنوع العقارات

تتركز الخيارات السكنية في جزيرة بلوواترز بشكل رئيسي في الشقق ووحدات البنتهاوس والتاون هاوس، ما قد يشكل تحدياً للراغبين في السكن ضمن أنواع أخرى من العقارات، وعلى الرغم من تنوع هذه الوحدات من حيث المساحة والتصميم وعدد الغرف، فإن الخيارات المتاحة تبقى محدودة مقارنة ببعض المناطق السكنية الأخرى، لذلك ينصح بمراجعة الوحدات المتاحة ومقارنتها بالاحتياجات والميزانية قبل اتخاذ قرار السكن في الجزيرة.

الحيوية وكثرة الزوار

تعد بلوواترز وجهة سكنية وترفيهية في الوقت نفسه، وتضم عدداً كبيراً من المطاعم والمتاجر والمرافق السياحية، لذلك قد تشهد بعض أجزاء الجزيرة حركة أكبر للزوار خلال عطلات نهاية الأسبوع والمناسبات، وهو أمر ينبغي أخذه بعين الاعتبار عند التفكير في العيش في جزيرة بلوواترز.

محدودية المدارس والجامعات

لا تضم جزيرة بلوواترز دبي مدارس أو جامعات، لذا يعتمد السكان والطلاب على المؤسسات التعليمية الواقعة في المناطق القريبة، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة وتوفر خيارات لمختلف المراحل الدراسية. من الخيارات التي يمكن الوصول إليها حضانة البستان البريطاني في جميرا بيتش ريزيدنس، إلى جانب مدرسة الإمارات الدولية ميدوز. 

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب تملك العقارات في جزيرة بلوواترز؟

نعم يمكن للأجانب شراء وتملك العقارات في جزيرة بلوواترز، باعتبارها منطقة من مناطق التملك الحر في دبي. 

هل يمكن الإقامة في الجزيرة فترات طويلة؟

نعم، إذ تتوفر وحدات مخصّصة للإيجار طويل الأمد مع مرافق خدمية متكاملة.

هل هناك مشاريع قيد الإنشاء في الجزيرة؟

نعم، هنالك العديد من عقارات قيد الإنشاء في جزيرة بلوواترز‬ من ضمنها مشروع بلوواترز باي من شركة مِراس، الذي يضم برجين سكنيين يوفران شققاً وبنتهاوس.

بهذا نصل إلى ختام دليل السكن في جزيرة بلوواترز‬ دبي، حيث استعرضنا أبرز المزايا والتحديات، إلى جانب خيارات العقارات ومتوسط أسعار البيع والإيجار والمرافق والخدمات المتوفرة في الجزيرة، سيساعد الاطلاع على هذه الجوانب في تكوين صورة واضحة قبل اتخاذ قرار السكن أو الاستثمار في المنطقة.

ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.