السكن في مجمع فيلانوفا دبي: المزايا والتحديات
تضم إمارة دبي مجموعة من المناطق السكنية التي تُوفر مختلف المرافق والخدمات التي تلبي تطلعات السكان، ويُعدّ مجمع فيلانوفا أحد أبرز الخيارات للباحثين عن أسلوب حياة هادئ يجمع بين الرحابة، والطابع المجتمعي، والمرافق العصرية في آنٍ واحد! يتميّز هذا المجمع السكني بتصاميمه المستوحاة من الطراز المتوسطي، إلى جانب تنوّع خيارات السكن من تاون هاوس وفلل تناسب مختلف الاحتياجات، فضلاً عن سهولة الوصول إلى عدد من أشهر المناطق والوجهات الرئيسية داخل الإمارة. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في فيلانوفا دبي لاند وأبرز التحديات الواجب مراعاتها.
نبذة عن فيلانوفا دبي
يقع مجمع فيلانوفا دبي ضمن منطقة دبي لاند، ويُعد من المشاريع السكنية التي طورتها شركة دبي للعقارات. يتميز المجمع بتصاميمه الأنيقة المستوحاة من الطراز المتوسطي، مع شوارع واسعة ومساحات خضراء تمنح السكان بيئة هادئة ومريحة، كما يضم فيلانوفا مجموعة متنوعة من وحدات التاون هاوس والفلل بمساحات تناسب العائلات كافة، بالإضافة إلى توفر مرافق متكاملة تشمل حدائق، وملاعب أطفال، ومسارات للمشي، ومرافق رياضية وغيرها الكثير.
ايجابيات السكن في فيلانوفا دبي لاند
يوفر مجمع فيلانوفا للسكان العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والحدائق وغيرها الكثير. تالياً نشير إلى أبرز مميزات العيش في فيلانوفا التي تجعله واحداً من أكثر المجمعات السكنية طلباً في دبي لاند لشراء واستئجار العقارات.
موقع استراتيجي
نبدأ قائمة مميزات السكن في فيلانوفا بموقعه الاستراتيجي في جنوب شرق دبي لاند على طول شارع الإمارات، إضافة إلى وقوعه على شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يعد الشريان الرئيسي في إمارة دبي، كما أنه يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى بما في ذلك وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي مارينا، فضلاً عن قرب المجمع من منطقة ذا فيلا دبي ودبي اوتلت مول.
عقارات بتصاميم عصرية
يضم مجمع فيلانوفا مجموعة من الفلل العصرية والمجهزة بمواقف سيارات مظلّلة وغرفة خادمة، ناهيك عن مختلف سبل الراحة والترفيه. بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المجمع نحو 188,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في فيلانوفا نحو 169,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في فيلانوفا نحو 211,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في فيلانوفا إلى 365,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتمثل أبرز المشاريع التي تُوفر فلل للإيجار في المجمع بما يلي:
- امارانتا
- لا فيوليتا
- لاروزا
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1735 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1905 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2515 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1767 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1721 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3286 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
علاوة على ذلك، يُمكن العثور على منازل تاون هاوس للايجار في فيلانوفا بمتوسط عام 185,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في فيلانوفا نحو 168,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في فيلانوفا إلى 212,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتمثل أبرز المشاريع التي تُوفر منازل تان هاوس للإيجار في المجمع بما يلي:
- فيلانوفا
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1837 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1731 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2328 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1926 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1849 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1807 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر خيارات متنوعة من فلل للبيع في فيلانوفا بمتوسط عام يبلغ نحو 3.690 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في فيلانوفا نحو 2.972 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في فيلانوفا نحو 3.932 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في فيلانوفا إلى 7.618 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المجمع يصل إلى 5.82%.
تتمثل أبرز المشاريع التي تُوفر فلل للبيع في المجمع بما يلي:
- فيلانوفا
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2232 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2136 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1949 قدم مربع
أخيراً وليس آخراً، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء منازل التاون هاوس في المجمع نحو 3.547 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها من العوامل. يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 6.49%.
تتمثل أبرز المشاريع التي تُوفر منازل تان هاوس للبيع في المجمع بما يلي:
- امارانتا
- لاروزا
- لا فيوليتا
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2629 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1715 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2212 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1731 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2474 قدم مربع
وفرة المرافق الخدمية
لعل أبرز ما يميز السكن في فيلانوفا وفرة المرافق الخدمية سواء داخل المجمع أو في المناطق المجاورة له، على سبيل المثال يقع مستشفى البرج للجراحة المتقدمة في القوز ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو في البرشاء، وتحرص هذه المرافق الطبية على خدمة المرضى في مختلف التخصصات، بما في ذلك أمراض القلب والأمراض الجلدية والجراحة العامة والطب الباطني وأمراض الرئة وجراحة العظام والأشعة.
كذلك لا بد من الإشارة عند ذكر مميزات السكن في فيلانوفا دبي لاند، إلى سهولة الوصول للعديد من المدارس ودور رعاية الأطفال، ومنها حضانة الإمارات البريطانية في واحة دبي للسيليكون، وحضانة قرية جبل علي في أب تاون موتور سيتي، ناهيك عن مجموعة من المدارس الكائنة بالقرب من مجمع فيلانوفا مثل مدرسة أكويلا ومدرسة فاير جرين انترناشيونال وغيرهما.
قرب المرافق الترفيهية
نختتم إيجابيات السكن في فيلانوفا دبي لاند بالمرافق الترفيهية التي يمكن زيارتها، إلى جانب كثرة الأنشطة التي تناسب الكبار والصغار على حدٍ سواء، ما يعني أنه يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في العديد من الوجهات الترفيهية، ومنها عالم من المغامرات اي ام جي.
تحديات العيش في فيلانوفا
إلى جانب المميزات العديدة التي تطرقنا إليها، تبرز بعض التحديات التي قد تواجه السكان في فيلانوفا، والتي تتمثل بما يلي:
محدودية المواصلات العامة
يفضل أن يمتلك سكان فيلانوفا سيارات خاصة للتنقل بسهولة بين مناطق الإمارة، حيث تقع أقرب محطة حافلات على بعد 17 دقيقة تقريباً بالسيارة، في حين تقع أقرب محطة مترو على بعد 22 دقيقة تقريباً!
محدودية المطاعم وأماكن الترفيه
يعد مجمع فيلانوفا جديداً نسبياً، إذ يُعد من المجمعات السكنية المخصصة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وبعيد عن صخب المدينة، إذ لا تتوفر العديد من المطاعم في المنطقة، كذلك هو الحال بالنسبة لخيارات أماكن السهر، إلا أنه يمكن زيارة المناطق القريبة التي تزخر بالكثير من الخيارات.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن السكن في فيلانوفا بدبي لاند، حيث تطرقنا إلى إيجابيات الانتقال للعيش في المجمع، بما في ذلك متوسط أسعار الشراء والإيجارات المعقولة، كما تناولنا أبرز التحديات التي قد تواجه السكان. يُمكنك الاطلاع على خيارات السكن في مجمع مدن دبي المتاحة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل ايجابيات السكن في مجمع تلال الإمارات دبي.
في حال كان لديك أي استفسار يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
