مقارنة شاملة بين برج خليفة وبرج خور دبي
يُعدّ كل من برج خليفة وبرج خور دبي من أبرز المعالم العمرانية في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ يجسدان الطموح المعماري والهندسي الذي يميز دبي على مستوى العالم. جاء برج خليفة كأيقونة عالمية بارتفاعه الشاهق ومكانته كأطول برج في العالم! في المقابل، يأتي مشروع برج خور دبي ليكمل مسيرة التميز، حيث يَعِد بتصميم فريد مستوحى من الزنبق ومئذنة المساجد، مع تقنيات حديثة تجعل منه أيقونة مستقبلية جديدة. نسلط الضوء في هذا المقال على أهم عناصر المقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي، بما في ذلك التصميم والارتفاع والاستخدامات والمكانة السياحية والاقتصادية.
مقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي
لا شك بأن شركة إعمار تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي، فكما قدمت للعالم أيقونة برج خليفة الأطول في العالم، والتي أحدثت نقلة نوعية في التصميم المعماري على مستوى العالم، ها هي تعود بمشروع مستقبلي يكاد يكون أقرب إلى الأحلام! حيث سيكون برج الخور في دبي المبنى الأطول على الإطلاق فور اكتماله!
المقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي ستساعدك على تحديد ما إن كان الأخير سينتصر بالتنافس العالمي نحو الريادة ليصبح المبنى الأشهر على وجه الكرة الأرضية! نتطرق في هذا المقال للحديث عن أهم الفروقات بين البرجين، بما فيها الارتفاع والتكلفة والعقارات والوجهات الترفيهية التي تقع بقرب كلٍ منهما!
التصميم والمساحة والتكلفة
ستشهد السنوات القادمة منافسة قوية بين برج خليفة الأكثر ارتفاعاً على مستوى العالم حالياً، والبرج الجديد من شركة إعمار العقارية، والذي من المتوقع أن يتخطى نظيره على صعيد الارتفاع، لذا إليك مجموعة معلومات عن برج خليفة وبرج الخور مع أبرز أوجه الاختلاف:
- يصل طول برج خليفة إلى 828 متراً، في المقابل من المتوقع أن يتعدى برج خور دبي هذا الارتفاع بنحو 100 متر تقريباً، أي سيتراوح ارتفاعه ما بين 928 و1,300 متراً
- استغرقت عمليات إنشاء برج خليفة نحو 5 سنوات، منذ عام 2004 وحتى عام 2009، أما برج الخور فلم يتم الانتهاء منه حتى هذه اللّحظة، حيث بدأت عمليات الإنشاء في عام 2016
- وصلت تكلفة بناء برج خليفة إلى نحو 1.5 مليار دولار، بينما تم تقدير تكلفة برج خور دبي عند إطلاق المشروع نحو 3.67 مليار درهم إماراتي (نحو مليار دولار)، ومع ذلك سيتم تحديد التكلفة الفعلية للبناء بعد اكتمال المشروع
- يتكون برج خليفة من 163 طابقاً، في المقابل سيتألف برج الخور من 210 طابق، تتضمن طوابق للسكن، وومراصد للمراقبة بإطلالاتٍ بزاوية 360 درجة على مدينة دبي، ومطاعم فاخرة، وفندق
- على الرغم من أن برج خور دبي سيكون أطول من برج خليفة، إلا أن الأخير قد تمكن من تحطيم العديد من الأرقام القياسية العالمية الأخرى، بما فيها المطاعم والمقاهي والمصاعد الأعلى ارتفاعاً في العالم، بالإضافة إلى أعلى منصة مشاهدة في العالم
- تتعدد الحقائق عن برج خليفة، وعلى الرغم من أنها شيّقة إلا أن البعض لا يعلم بها، على رأسها ضمه لحوالي 900 وحدة سكنية، حيث يشتمل على أعلى طوابق مأهولة بالسكان في العالم! بينما يضم برج الخور 10 منصات مشاهدة تعد الأكبر في العالم، حيث يوفر بعضها مناظر بانورامية على دبي
- استوحي تصميم برج خليفة من شكل زهرة زنبق العنكبوت الصحراوي (هيمنوكاليس)، حيث استلهم المعماري أدريان سميث خطوطها الانسيابية في وضع مخطط البرج، ليمنحه شكله الثلاثي الفريد، أما تصميم برج خور دبي فقد تم اختياره شخصياً من قبل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ليكون معلماً معمارياً يتجاوز في رمزيته وارتفاعه برج خليفة
- تصميم برج خور دبي مستمد من الثقافة الإسلامية والطبيعة المحيطة، حيث استوحى المهندس المعماري سانتياغو كالاترافا الشكل العام للبرج من زهرة الزنبق، وجسد في بنية البرج روح المئذنة الإسلامية، إذ ينبثق البرج كهيكل رشيق مثل ساق الزهرة، ويُحاط بأسلاك فولاذية تلعب دور الدعائم وتستحضر في الأذهان الأضلع الدقيقة لأوراق الزنبق
- يقع برج خليفة في قلب وسط مدينة دبي بجوار دبي مول ونافورة دبي الراقصة، ليشكّل محوراً سياحياً وتجارياً نابضاً بالحياة في قلب الإمارة، أما برج خور دبي فيتمركز ضمن مشروع دبي كريك هاربور قرب محمية رأس الخور الطبيعية، حيث يجمع بين إطلالات خلابة على الواجهة المائية ورؤية عمرانية حديثة
- تنافس تقنيات الإضاءة في برج الخور دبي نظيراتها في برج خليفة، حيث من المقرر أن يوفر البرج عرضاً ضوئياً رائعاً ومنارة إضاءة أيضاً على قمة البرج
أسعار العقارات
يضم برج خليفة بعض الفنادق الفاخرة والوحدات السكنية الراقية والمكاتب الممتازة، كما هو الحال في برج الخور، حيث سيتم تخصيص مجموعة من الطوابق العليا للمطاعم والفنادق وغيرها! ونوضح في هذه الجزئية أسعار العقارات بالقرب من كل من برج خليفة وبرج خور دبي:
الشقق القريبة من برج خليفة دبي
إليك أسعار استئجار وشراء الشقق القريبة من برج خليفة دبي:
استئجار الشقق
تختلف أسعار استئجار العقارات في منطقة داون تاون دبي التي تحتضن برج خليفة، إذ نُلاحظ بأن متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي يبلغ 133,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي إلى 226,000 درهم إماراتي سنوياً!
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1486 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1292 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 737 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 604 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 546 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 744 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1070 قدم مربع
شراء الشقق
توضح المقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي من ناحية شراء الشقق أيضاً ارتفاع أسعار الشقق في منطقة وسط مدينة دبي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي نحو 2.4 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي إلى 4.592 مليون درهم إماراتي!
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2534 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3166 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1226 قدم مربع
الشقق القريبة من برج خور دبي
إليك أسعار استئجار وشراء الشقق القريبة من برج خور دبي:
استئجار الشقق
يقع برج خور دبي المعجزة الجديدة في الإمارة ضمن منطقة مرسى خور دبي، وبالحديث عن تفاصيل أسعار عقارات مرسى خور دبي، تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في مرسى خور دبي بمتوسط سنوي يصل إلى 111,000 درهم إماراتي! أما فيما يخص الوحدات السكنية الأكبر من حيث المساحة، فتتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في مرسى خور دبي بمتوسط سنوي يقارب 165,000 درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 726 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 708 قدم مربع
شراء الشقق
وعلى صعيد آخر، نُلاحظ بأن متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مرسى خور دبي يصل إلى 1.833 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مرسى خور دبي فيصل بالمتوسط إلى 2.966 مليون درهم إماراتي!
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1428 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1020 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 803 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 708 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 980 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 879 قدم مربع
الوجهات الترفيهية
تقع ناطحتا السحاب على مقربة من أبرز الأماكن السياحية في دبي، وفيما يلي سنقارن بين بعض تلك الوجهات بالتفصيل:
دبي مول ودبي سكوير
بجانب العديد من الأنشطة الرائعة المتاحة لسكان برج خليفة، بما فيها تناول الطعام في أفضل المطاعم الفاخرة في برج خليفة دبي ومشاهدة أجمل المناظر من منصات المشاهدة وغيرها، فهناك أيضاً عدة معالم سياحية وترفيهية بارزة تقع بالقرب من البرج، وعلى رأسها دبي مول، الذي يعد من أكبر مراكز التسوق على مستوى العالم! بالمقابل من المتوقع أن يتم افتتاح وجهة ترفيهية جديدة في الإمارة بالقرب من برج خور دبي، وهي دبي سكوير الرائعة!
- تبلغ مساحة دبي مول 12 مليون قدم مربع، بينما من المتوقع أن تصل المساحة الكلية لدبي سكوير إلى 30 مليون قدم مربع
- يضم دبي مول مئات المتاجر والوجهات الترفيهية المناسبة لكافة الفئات العمرية، ونذكر أبرزها فيرتشوال رياليتي بارك التي تعد أكبر حديقة واقع افتراضي داخلية في العالم، ومن المتوقع أن يضم دبي سكوير أيضاً الكثير من الأماكن الترفيهية وخيارات التسوق، فهو يضم مدينة مصغرة
- يمثل دبي مول أيقونة الوجهات السياحية في الإمارة، حيث يخدم ملايين الزوار، وقد يتخطى دبي سكوير هذا الرقم، لا سيما كونه أكبر من حيث المساحة، ما يعني توفير مرافق ترفيهية وخيارات تسوق ومطاعم أكثر
نافورة دبي و دبي كريك هاربور
على بعد دقائق من برج خليفة تقع نافورة دبي مول الراقصة الأكبر في العالم، حيث يبلغ طولها 275 متراً، أي ما يعادل طول برج مكون من 50 طابقاً، ويمكن لجميع الزوار الاستمتاع بأجمل العروض المائية والفعاليات المجانية التي تُقام على الدوام في محيط النافورة!
بالمقابل، يعد ميناء خور دبي أبرز المعالم في الإمارة التي تمزج ما بين الماضي والحاضر في الوقت ذاته، هذا وتتمتع بعدة أنشطة ترفيهية تناسب الصغار قبل الكبار، ومن بينها الاستمتاع بتناول ألذ الأطعمة الشرقية والغربية في أحد مطاعم مرسى خور دبي، فضلاً عن الإقامة الفاخرة في فنادقها المتميزة بالخدمة الراقية، هذا ولا يُمكنك تفويت تخليد اللّحظات الجميلة بالتقاط الصور الفوتوغرافية لها.
وجهات ترفيهية أخرى قريبة من برج خليفة دبي
- دبي أوبرا
- حديقة البرج دبي
- دبي أكواريوم
- كيدزانيا دبي
- بوليفارد دبي
وجهات ترفيهية أخرى قريبة من برج خور دبي
- محمية رأس الخور في دبي
- حي الفهيدي التاريخي
- برواز دبي
- حديقة خور دبي
- عبرة خور دبي
الأسئلة الأكثر تكراراً
نذكر فيما يلي مجموعة من الأسئلة الشائعة حول المقارنة بين برج خليفة وبرج الخور في دبي:
أيهما أطول: برج خليفة أم برج خور دبي؟
سيتراوح ارتفاع برج خور دبي عند اكتماله ما بين 928 و 1,300 متراً، أي من المنتظر أن يتجاوز طول برج خليفة بحوالي 100 متر!
أي شركة عقارية مسؤولة عن تطوير برج خليفة؟
تم تطوير البرج من قِبل شركة إعمار العقارية.
كم تبلغ تكلفة برج خليفة؟
تتجاوز تكلفة برج خليفة 1.5 مليار دولار، ويعزى ذلك إلى كونه برج متعدد الاستخدامات، ناهيك عن ضمه لعدد كبير من الوحدات السكنية الفاخرة!
لماذا تم إنشاء برج خور دبي؟
يهدف برج خور دبي إلى أن يكون معلمًا عالميًا يجمع بين السياحة والترفيه والثقافة، حيث ستضم منشآته منصات مراقبة بانورامية توفر إطلالات شاملة على دبي والخور، إلى جانب مرافق تجارية وسياحية تشمل مطاعم ومقاهي ومتاجر، مع إمكانية تخصيص مساحات ثقافية وترفيهية لإقامة الفعاليات والمعارض.
من قام بتصميم برج خور دبي؟
مصمم برج خور دبي هو المهندس المعماري الإسباني سانتياغو كالاترافا، المعروف بتصميمه للهياكل الرشيقة والمستوحاة من الطبيعة، حيث دمج في تصميم البرج عناصر زهرة الزنبق والمئذنة الإسلامية ليخلق تحفة معمارية تجمع بين الجمال الفني والهندسة الحديثة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي قدمنا فيه مقارنة بين برج خليفة وبرج خور دبي من مختلف الجوانب، وللمزيد من المواضيع الشيقة، ننصحك بالاطلاع على أطول الأبراج السكنية في دبي، بما فيها برج الشعلة وبرج كيان وغيرهما، والتي ساهمت في زيادة التميز العمراني في دبي!
ألقِ نظرة على أعلى الأبراج وناطحات السحاب في الإمارات بالترتيب من حيث الارتفاع. استكشف العديد من المواضيع الترفيهية والعقارية والاجتماعية الرائعة التي تطرحها ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار! ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
