مؤشر إيجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت

• مسافة أقل من 500 م
• مسافة من 500 م إلى 1 كم
• مسافة أكبر من 1 كم

تضم مدينة دبي للإنترنت، التي تأسست عام 2000، أكثر من 1,600 شركة مختلفة، حيث تُشكل جزءاً مهماً من النشاط التجاري والاقتصادي في دبي، كما تلبي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت احتياجات سكان وزوار المنطقة والأحياء السكنية المحيطة بها، لذا يعد قرار الاستئجار بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للانترنت خياراً موفقاً للعائلات والأفراد على حد سواء، حيث تتوفر خيارات متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة، وتعد هذه الشقق مناسبة بشكل كبير للمواطنين، والمقيمين العاملين في مدينة دبي للإنترنت أو بالقرب منها، وعليه سنتحدث بشكل مفصل عن المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومؤشر الإيجار فيها، إضافة إلى مباني استئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

مزايا الاستئجار بالقرب من محطة مترو دبي للانترنت

يعد مترو دبي من أسهل وأسرع وسائل النقل التي تغطي معظم مناطق الإمارة؛ بما فيها مدينة دبي للإنترنت التي تضم محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، لذا سواء كنت تعمل في إحدى شركات مدينة دبي للإنترنت، أو في الشركات الواقعة في منطقة جبل علي، والخليج التجاري التي تبعد 30 دقيقة عن المحطة، فإن قرار السكن في المناطق القريبة من محطة المترو سيكون مثالياً لك.

توفر المناطق السكنية القريبة من محطة مترو مدينة دبي للانترنت مجموعة متنوعة من الشقق المناسبة للأفراد؛ إذ يتكون معظمها من غرفة أو 2 غرفة، وسنسلط الضوء على هذه الخيارات في السطور التالية.

مؤشر الإيجارات في المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت

تتفاوت قيمة إيجارات المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت اعتماداً على عدة عوامل، أهمها مدى القرب من المحطة؛ إذ كلما قلّت المسافة بين الوحدة السكنية وخط المترو، زادت تكلفة الإيجارات. الجدول التالي يوضح متوسط إيجار الوحدات السكنية المتوفرة في أكثر المناطق السكنية طلباً لاستئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

عدد الغرف	متوسط الإيجار (أقل من 500 متر)	متوسط الإيجار (بين 500 متر، و1 كم)	متوسط الإيجار (أكثر من 1 كم)
عدد الغرف استوديو	متوسط الإيجار (أقل من 500 متر) 56,000	متوسط الإيجار (بين 500 متر، و1 كم) 62,000	متوسط الإيجار (أكثر من 1 كم) 58,000
عدد الغرف غرفة وصالة	متوسط الإيجار (أقل من 500 متر) 76,000	متوسط الإيجار (بين 500 متر، و1 كم) 89,000	متوسط الإيجار (أكثر من 1 كم) 93,000
عدد الغرف غرفتين وصالة	متوسط الإيجار (أقل من 500 متر) 116,000	متوسط الإيجار (بين 500 متر، و1 كم) 134,000	متوسط الإيجار (أكثر من 1 كم) 151,000

إن كنت تبحث عن شقق في المناطق السكنية القريبة من محطات مترو دبي بشكل عام، ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت بشكل خاص، فننصحك بمتابعة هذه القائمة التي تركز على المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومتوسط الإيجار السنوي للشقق فيها، كما سنسلط الضوء في السطور القادمة على أبرز مباني استئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومتوسط الإيجار السنوي فيها. يُجدر بالذكر أنه تتوفر بشكل عام مجموعة متنوعة من شقق للايجار في مدينة دبي للإنترنت بمساحات ومرافق متنوعة.

مباني استئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد أقل من 500 متر

يفضل العديد من الأشخاص استئجار شقق قريبة من المترو، نظراً لاعتمادهم الكبير عليه في تنقلاتهم اليومية، ويبلغ متوسط إيجار الاستوديو في المناطق السكنية الواقعة على بُعد أقل من 500 متر من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت قرابة 56,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق غرفة وصالة ما يقارب 76,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق غرفتين وصالة 104,000 درهم إماراتي سنوياً. إليك المناطق الأكثر طلباً ومتوسط ايجارات الشقق بجانب محطة مترو دبي للانترنت على بُعد أقل من 500 متر.

ماديسون ريزيدنسي

يعد برج ماديسون ريزيدنسي المؤلف من 25 طابقاً أفضل مبنى لاستئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ومشروعاً سكنياً طورته شركة ديار للتطوير العقاري، واكتملت أعماله الإنشائية عام 2009، ويضم وحدات سكنية متاحة للتملك تشمل شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يقع البرج في منطقة برشا هايتس أو كما عُرفت باسم تيكوم سابقاً، وهي منطقة حيوية تشتهر بالأبراج السكنية والتجارية والفنادق، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، إلى جانب شارعي حصة والشيخ زايد.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المشروع قرابة 108,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة وبُعدها عن محطة المترو وعوامل أخرى. فيما يلي الوحدات المتوفرة في المشروع ومتوسط إيجارها السنوي:

• استوديو للايجار في ماديسون ريزيدنسي: 57,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في ماديسون ريزيدنسي: 81,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في ماديسون ريزيدنسي: 122,000 درهم إماراتي سنوياً

إليجانس هاوس

تالياً ضمن مباني ومناطق الاستئجار بالقرب من محطة مترو دبي للانترنت نصل إلى مبنى إليجانس هاوس السكني المكون من 13 طابق، ويوفر شقق بمساحات متنوعة، ومن ضمنها وحدات الاستوديو وشقق غرفة وغرفتين، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل مواقف السيارات ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال، ومسبح وصالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل، كما يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع حصة، الأمر الذي يسهل على المقيمين التنقل من مكان إلى آخر.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في إليجانس هاوس أحد مباني لاستئجار شقة قريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت قرابة 99,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي الوحدات المتوفرة في المبنى ومتوسط إيجارها السنوي:

• استوديو للايجار في إليجانس هاوس: 57,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في إليجانس هاوس: 81,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في إليجانس هاوس: 122,000 درهم إماراتي سنوياً

أرت XII

نختم قائمة المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد أقل من 500 متر من محطة مترو دبي للانترنت مع مشروع أرت XII المكون من 15 طابق، ويضم شقق بمواصفات متنوعة ومميزة، فضلاً عن الموقع الاستراتيجي الذي يحتله في منطقة برشا هايتس. توفر تجربة السكن في أرت XII وصولاً سهلاً إلى العديد من المرافق المتنوعة؛ مثل صالة الألعاب الرياضية وبركة السباحة، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، إضافة إلى مواقف السيارات وخدمات الاستقبال، كما يعد المبنى من المباني الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، علاوة على ذلك يمكن العثور على شقق للإيجار في أرت XII مقابل 76,000 درهم إماراتي سنوياً.

المباني والمناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد ما بين 500 متر و1 كم

بالانتقال إلى مؤشر إيجارات الشقق بجانب محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تبعد مسافة تتراوح ما بين 500 متر و1 كيلومتر، فسنجد أن المتوسط العام لإيجارات استوديو يبلغ قرابة 62,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق غرفة وصالة قرابة 89,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل المتوسط العام لإيجارات شقق غرفتين وصالة إلى 134,000 درهم إماراتي سنوياً. إليك المناطق الأكثر طلباً ضمن هذه الفئة.

بناية تيكوم 1

تتألف بناية تيكوم 1 من 16 طابقاً وتضم شققاً سكنية مميزة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المتكاملة التي تشمل صالة رياضية، ومسبح، وسبا، إلى جانب منطقة للشواء ومنطقة لعب للأطفال، كما توفر البناية بيئة مريحة تلبي احتياجات السكان، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمرافق الرياضية والمساحات الخضراء وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. يُمكن العثور على شقق في البناية بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 61,000 درهم إماراتي، وتتوفر فيها الخيارات التالية:

• استوديو للايجار في بناية تيكوم 1 مقابل 52,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في بناية تيكوم 1 مقابل 77,000 درهم إماراتي سنوياً

بناية تيكوم 2

نواصل الحديث عن أشهر مباني استئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت مع بناية تيكوم 2 المكونة من 16 طابقاً، التي تقع في شارع الربيع 1 ضمن منطقة برشا هايتس (تيكوم). تضم البناية شققاً سكنية متنوعة بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة، كما توفر مجموعة من المرافق الخدمية؛ مثل: صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح واسع، ومنطقة لعب آمنة للأطفال، وقاعة فعاليات، ومن أبرز المعالم القريبة منها دبي مارينا مول، وجامبل، ونادي الإمارات للجولف، كما يُجدر بالذكر أنه يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة فيها.

يُمكن العثور على شقق للإيجار في تيكوم 2 بمتوسط يصل إلى 71,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر الوحدات التالية:

•  استوديو للايجار في بناية تيكوم 2 مقابل 45,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في بناية تيكوم 2 مقابل 79,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في بناية تيكوم 2 مقابل 120,000 درهم إماراتي سنوياً

السمر

نختم قائمة أهم مباني استئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد ما بين 500 متر و1 كم مع مجمع السمر الواقع في منطقة الروضة، حيث يتكون من 4 مبانِ مختلفة تضم 452 وحدة سكنية تتنوع بين الاستوديو وشقق الغرفة والغرفتين و3 غرف، وتتوفر في المجمع مختلف وسائل الراحة والمرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل صالة اللياقة البدنية، وبركة السباحة وملعب كرة سلة وحديقة، كما يقع المجمع على قرب من المعالم الرئيسية في المنطقة؛ مثل السوبر ماركت ومراكز التسوق. تُعد منطقة الروضة من مناطق إمارة دبي الحيوية التي طورت من قبل شركة إعمار العقارية، وتقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المجمع قرابة 106,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي الوحدات المتوفرة في المبنى ومتوسط إيجارها السنوي:

• استوديو للايجار في السمر: 74,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في السمر: 106,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في السمر: 152,000 درهم إماراتي سنوياً

مباني ومناطق سكنية على بعد يزيد عن 1 كم عن محطة مترو مدينة دبي للإنترنت

نصل في قائمتنا إلى الحديث عن اسعار المناطق بجانب محطة مترو دبي للانترنت على مسافة تزيد عن كيلومتر واحد، حيث يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق غرفة وصالة قرابة 93,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل المتوسط العام لإيجارات شقق غرفتين وصالة إلى 151,000 درهم إماراتي سنوياً. إليك المناطق الأكثر طلباً ضمن هذه الفئة:

الضاحية 10

نفتتح الحديث عن قائمة مناطق ومباني لاستئجار شقق قريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد يزيد عن 1 كم عن محطة مترو مدينة دبي للإنترنت مع الضاحية 10 التي تقع في الشمال الغربي من قرية جميرا الدائرية، حيث قامت شركة النخيل العقارية بتطوير المنطقة بشكل يلائم العائلات ويوفر مختلف احتياجاتها الأساسية؛ إذ تقع الضاحية بالقرب من شارع الخيل وشارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد. تقع بالقرب من الضاحية ما يقارب 30 حديقة ومتنزه.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في الضاحية 10 قرابة 82,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي الوحدات المتوفرة في المبنى ومتوسط إيجارها السنوي:

• استوديو للايجار في الضاحية 10: 56,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في الضاحية 10: 80,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في الضاحية 10: 117,000 درهم إماراتي سنوياً

ميدان ون

نستمر بالحديث عن المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت مع مشروع ميدان ون المطوّر من قبل مجموعة ميدان الذي يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من مارينا دبي، وعلى طول طريق رأس الخور (E44) وطريق العين (E66)، حيث تتيح به المساحات الخضراء الخلابة، ويتصل عبر ممر مائي بشكل مباشر مع الخليج العربي. يوفر مشروع ميدان ون مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل منطقة مخصصة للشواء وبرك سباحة ومنطقة مخصصة للأطفال، ومضامير للركض والجري، وصالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في ميدان ون قرابة 79,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي الوحدات المتوفرة في المبنى ومتوسط إيجارها السنوي:

• استوديو للايجار في ميدان ون: 57,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في ميدان ون: 83,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في ميدان ون: 117,000 درهم إماراتي سنوياً

الضاحية 11

نختم الحديث عن مناطق ومباني لاستئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت مع الضاحية 11 التي تعد مكاناً مناسباً للعائلات؛ نظراً لموقعها الاستراتيجي المميز في قلب قرية جميرا الدائرية، وعلى مقربة من العديد من الخدمات والمرافق الأساسية؛ مثل مسارات الجري والركض والحدائق والمتنزهات.

يبلغ المتوسط العام للإيجارات في الضاحية 11 قرابة 82,000 درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي الوحدات المتوفرة في المبنى ومتوسط إيجارها السنوي:

• استوديو للايجار في الضاحية 11: 56,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للايجار في الضاحية 11: 80,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في الضاحية 11: 118,000 درهم إماراتي سنوياً

قدمنا لك قائمة المناطق القريبة من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومباني استئجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، حيث تطرقنا إلى مميزات كل مبنى ومنطقة التي تدفع الأفراد والعائلات على حد سواء للانتقال والعيش فيها، إضافة إلى متوسط إيجارات الشقق بجانب محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

لمزيد من التقارير المفيدة والمهمة، ننصحك بالاطلاع على قسم اتجاهات السوق ومعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات؛ إذ يمكنك الاطلاع على مناطق قريبة من مواصلات دبي، كما ننصحك في حال كنت من الباحثين عن شقق للإيجار بالقرب من مترو دبي بإلقاء نظرة على مناطق قريبة من محطات مترو دبي لاستئجار الشقق، وغيرها من المواضيع.

لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ ليصلك كل ما هو جديد. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.

*ملاحظة: يعتمد مقال مؤشر إيجار الشقق بالقرب من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.