ماديسون ريزيدنسي، برشا هايتس (تيكوم)

ماديسون ريزيدنسي، برشا هايتس (تيكوم)

أبرز النقاط

معلومات عن ماديسون ريزيدنسي

يعد ماديسون ريزيدنسي برج سكني شاهق الارتفاع يتألف من 25 طابق، ويقع بين المباني التجارية في برشا هايتس بجوار مدينة دبي للإعلام. يضم البرج مختلف الوحدات السكنية التي تشمل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تعتبر برشا هايتس، المعروفة سابقاً بمسمى “تيكوم”، منطقة عمرانية تجمع بين المباني السكنية والتجارية والفنادق الشهيرة، حيث أسلوب حياة مريح وعصري، وتقدم وحدات سكنية بأسعار معقولة. هذا وتحتضن المنطقة العديد من الشركات الشهيرة، مما يجعلها مثالية للأغراض التجارية والسكنية. تقع المنطقة تحديداً مقابل شارع حصة على امتداد شارع الشيخ زايد.

لمحة عامة

  • برج سكني يتألف من 25 طابق
  • يضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
  • يوفر جميع خدمات الأمن والصيانة
  • يضم برك سباحة أولمبية وصالة رياضية مجهزة بالكامل
  • يوفر مواقف سيارات منظمة تحت الأرض
  • يشمل غرف ساونا وبخار

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ماديسون ريزيدنسي

مواقف السيارات في ماديسون ريزيدنسي دبي
مواقف السيارات في ماديسون ريزيدنسي

مواقف السيارات

يشتمل البرج السكني على مواقف سيارات منظمة تحت الأرض، إذ تم تخصيص موقف سيارات لكل وحدة سكنية حسب المساحة.

المصاعد

يضم البرج مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

حرصت إدارة البرج على توفير خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة مثل كاميرات المراقبة عالية المستوى، بالإضافة الى توفير مكتب استقبال لتقديم المساعدة للسكان والزوار. هذا وتشمل الشقق السكنية خدمة التكييف المركزي، وتتميز كل وحدة سكنية بشرفة مطلة على نخلة جميرا.

قاعة الفعاليات

يضم البرج قاعة واسعة مخصصة للاحتفالات والمناسبات الخاصة بالسكان.

الجيم و الصالات الرياضية

يمكن لسكان ماديسون ريزيدنسي الحفاظ على لياقتهم البدنية بزيارة الجيم المزوّد بأحدث الأجهزة الرياضية، هذا ويتوفر أيضاً نادي صحي يضم مختلف المرافق وحمامات السباحة الداخلية والخارجية.

مرافق ترفيهية

يقدم البرج العديد من المرافق الترفيهية التي تضمن راحة السكان، مثل تخصيص منطقة لعب آمنة للأطفال والبالغين، وتضم طاولة بلياردو وتنس ولعبة الهوكي.

خدمات الاستقبال

يمكن للضيوف الانتظار في ردهة البرج الراقية، التي تقدم خدماتها على مدار 24 ساعة. وجب التنويه إلى عدم توفر مواقف سيارات مخصّصة للضيوف، إذ يتعيّن عليهم صف سياراتهم في الأماكن المخصّصة في الشارع المجاور للبرج.

صديق للحيوانات الأليفة

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل البرج السكني.

المخططات الطابقية في ماديسون ريزيدنسي

تم بناء برج ماديسون ريزيدنسي وفق معايير هندسية عصرية تشمل مختلف المخططات الطابقية، كالآتي:

  • تشمل شقق استوديو 6 أنواع من المخططات الطابقية
  • تضم شقق غرفة وصالة نوعين من التصميمات المختلفة
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من نموذجين من المخططات الطابقية

عمل موقع بيوت على توفير مخططات طابقية في ماديسون ريزيدنسي ثنائية وثلاثية الأبعاد للوحدات السكنية، إذ يمكن استعراضها بشكل سهل للتعرف على أماكن الغرف والحمامات وتفاصيل الشقق بشكل واضح.

أنواع الشقق في ماديسون ريزيدنسي

يقدم البرج مختلف الوحدات السكنية، والتي تتنوّع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

استوديو في ماديسون ريزيدنسي

تتراوح مساحة شقق استوديو في البرج بين 550 و 680 قدم مربع، وتضم خزائن حائط وشرفة كبيرة مطلة ومطبخ مجهز ومزوّد بأرضيات رخامية فخمة.

شقق غرفة وصالة في ماديسون ريزيدنسي

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة في البرج السكني بين 730 و 780 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية ملحقة بحمام خاص وخزائن حائط وحمام للضيوف وصالة ومساحة مخصّصة لتناول الطعام ومطبخ مجهّز بشكل كامل، إضافةً إلى منطقة تخزين وغرفة خادمة. هذا وتم تزويد الشقة بأرضيات رخامية فخمة ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية إلى السقف.

شقق غرفتين وصالة في ماديسون ريزيدنسي

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,300 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة ومطبخ مغلق وصالة وغرفة طعام وشرفة مطلّة على البحر، إضافةً إلى غرفة خادمة وغرفة تخزين.

أكثر شقق ماديسون ريزيدنسي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد شقق استوديو في ماديسون ريزيدنسي الأكثر طلباً حسب موقع بيوت بنسبة 59.1%، تليها شقق غرفة وصالة بنسبة 22.5%، ثم شقق غرفتين وصالة بنسبة 18.4%.

اتجاه ايجار الشقق في ماديسون ريزيدنسي

تعد اتجاهات شقق للايجار في برج ماديسون ريزيدنسي عالية نسبياً، ويعزى ذلك لوسائل الراحة والمرافق الترفيهية الفخمة التي تتوفر فيها.

تتوفر مجموعة مميزة من شقق للايجار في برشا هايتس بأسعار تنافسية.

اتجاه أسعار الشقق في ماديسون ريزيدنسي

تعتبر اتجاهات أسعار بيع الشقق في ماديسون ريزيدنسي عالية أيضاً، حيث يمكن تفصيلها كالآتي:

  • يبدأ سعر بيع استوديو في البرج من 549 ألف ويصل إلى 560 ألف درهم إماراتي
  • يمكن تملك شقق غرفتين وصالة بمبلغ 1.2 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً الاطلاع على مجموعة شقق للبيع في برشا هايتس بمواصفاتها العصرية.

عوائد الإيجار في ماديسون ريزيدنسي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تحقّق شقق استوديو أعلى عوائد ايجار في المشروع بنسبة 9.9%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 7.1%، تليها شقق غرفة وصالة بنسبة 6.3%.

رسوم الخدمات في ماديسون ريزيدنسي

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.73
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.84
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.60
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.13
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.43
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.38
أنواع الخدمات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.24
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.35
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.46

تم تحديد الرسوم السابق ذكرها حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على المزيد من تفاصيل رسوم الخدمات والصيانة المتوفرة في موقع بيوت.

* يرجى العلم أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ماديسون ريزيدنسي

تتوفر العديد من وسائل النقل للسكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة في تحركاتهم، إذ يضم المجمع السكني محطة مترو خاصة.

محطات مترو قريبة من ماديسون ريزيدنسي

 تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 6 دقائق، بينما تبعد كل من محطتي نخيل ومول الإمارات 12 و 7 دقائق على التوالي.

مواقف الباصات القريبة من ماديسون ريزيدنسي

تقع العديد من محطات الحافلات على بعد مسافة قصيرة وتشمل برشا هايتس، مبنى صالح بن لاحج 2 على بعد 4 دقائق ومحطة برشا هايتس، مزون للشقق الفندقية 1 على بعد 5 دقائق ومحطة برشا هايتس، مزون للشقق الفندقية 2 على بعد 6 دقائق.

كما تتوفر سيارات الأجرة بشكل كبير حول البرج السكني على مدار الساعة.

مطاعم قريبة من ماديسون ريزيدنسي

تتعدّد خيارات المطاعم القريبة من البرج كالآتي:

  • سومو سوشي أند بينتو
  • براكسيس
  • بييف كينج

يعد مطعم سومو سوشي آند بينتو من المطاعم اليابانية المعروفة بتقديم طبق السوشي الشهي على مدار 15 عاماً، ويقع على بعد 7 دقائق. يبعد براكسيس مسافة تستغرق 4 دقائق عن البرج السكني، إذ يصنف كواحد من أشهر المطاعم الصينية في برشا هايتس.

يمكن للذين يودّون تجربة طبق الهوت بوت الصيني الشهير، التوجه إلى مطعم بييف كينج، حيث يبعد مسافة تستغرق 6 دقائق.

تقع العديد من المطاعم الراقية على مقربة من ماديسون ريزيدنسي ويذكر منها:

  • مطعم توشي الأسيوي
  • مطعم سيرتو الإيطالي

يقع مطعم توشي الآسيوي على بعد 4 دقائق من المبنى، إذ يقدم أشهى الأطباق من المطبخ الياباني والتايلندي والماليزي والصيني والإندونيسي.

يعد مطعم سيرتو الإيطالي من أكثر المطاعم المتخصّصة بتقديم البيتزا وغيرها من المأكولات الإيطالية، ويبعد 8 دقائق عن البرج.

سوبر ماركت قريبة من ماديسون ريزيدنسي

هناك العديد من محلات السوبر ماركت الشهيرة على مقربة من البرج السكني مثل:

  • زووم
  • بارك ان شوب
  • سوبر ماركت المنطقة الغربية
  • كارفور ماركت

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 5 – 10 دقائق من المبنى، هذا وتوفر منتجاتها اليومية على مدار الساعة.

مباني و ابراج قريبة من ماديسون ريزيدنسي

تتعدّد المباني الشهيرة القريبة من البرج، مثل:

  • هوم تو هوم للشقق الفندقية
  • فندق جراند ميركيور
  • برج الشيخة نورة
  • بوتيك 7 للشقق الفندقية

اماكن قريبة من ماديسون ريزيدنسي

تتعدّد المعالم البارزة القريبة من البرج السكني والتي تعد من نقاط جذب السياحي، مثل:

  • جامبل
  • برواز دبي
  • نافورة دبي الراقصة
جامبل
يوفر جامبل فرصة فريدة من نوعها في اللعب

يعد جامبل دبي من أكثر الأماكن ارتياداً من قبل هواة المغامرات وعالم الغموض والألغاز، حيث يوفر مختلف الخيارات الترفيهية، مثل المتاهات والتحديات العقلية والألعاب الاستثنائية، إذ يمكن قضاء أمتع الأوقات برفقة الأصدقاء، ويبعد مسافة تستغرق 8 دقائق عن البرج. 

تعتبر نافورة دبي الراقصة من أكبر و أشهر النوافير في العالم، تتمركز على مساحة 30 فداناً في محيط برج خليفة بين سوق البحار ودبي مول.

من جهة أخرى، يتيح برواز دبي للزوار فرصة تأمل مناظر بانورامية مذهلة، فيشاهدون جمال هذه المدينة على ارتفاع 150 متراً، وهو يبعد مسافة تستغرق 17 دقيقة.

أمور واجب مراعاتها

يتمتع البرج بموقع استراتيجي مميز، إذ يقدم وسائل راحة ومرافق ترفيهية فخمة وبأسعار مناسبة. يجب الأخذ بعين الاعتبار أنه قد تكون اتجاهات الايجار مرتفعة قليلاً بحكم توفر محطة مترو والعديد من المعالم البارزة بجوار البرج.

تبحث عن شقق في ماديسون ريزيدنسي؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp