السمر، الروضة

السمر، الروضة

أبرز النقاط

معلومات عن السمر

يقع مبنى السمر في منطقة الروضة في دبي، ويشمل المجمع 4 مباني مختلفة تضم 452 وحدة سكنية تتنوع بين استوديوهات وشقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف. يقدم المشروع جميع المرافق ووسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب كرة سلة وحديقة. يقع المشروع السكني قرب العديد من المعالم الرئيسية ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق.

تعد الروضة جزءاً من مناطق دبي الحيوية التي طورتها شركة إعمار العقارية، فهي مليئة بالمباني منخفضة الارتفاع المصممة خصيصاً لأغراض سكنية. وتقع المنطقة أيضاً قرب شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

لمحة عامة

  • يقع في منطقة الروضة في دبي
  • مشروع لشركة إعمار العقارية
  • يتكون المجمع من 4 مباني منفصلة
  • يشمل استوديوهات وشقق 1 غرفة أو غرفتين أو 3 غرف
  • يضم صالة رياضية مشتركة وحمام سباحة
  • يشمل مساحة خضراء ومنطقة للشواء
  • يضم ملعب للأطفال وملاعب كرة سلة
  • يقع قرب شارع الشيخ زايد وشارع الخيل

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات السمر

مواقف السيارات

يضم السمر مواقف مغطاة للسيارات يتم تخصيص مساحات كافية فيها لصف سيارات السكان حسب الشقة، حيث يتم تخصيص مساحة تكفي لوقوف سيارة واحدة للشقق الصغيرة، بينما يتم تخصيص موقف واحد أو أكثر للشقق الأكبر مساحةً.

المصاعد

يشمل المشروع مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم المجمع خدمات الأمن على مدار 24 ساعة من خلال المراقبة بالكاميرات، كما يضم فريق صيانة، ونظام تكييف مركزي، وتقدم شركة إعمار العقارية خدمات التبريد والتكييف مجاناً.

قاعة الفعاليات

يشمل المشروع منطقة شواء واسعة يمكن لسكان المبنى استخدامها في أي وقت. يوفر المجمع أيضاً قاعة مناسبة للاجتماعات يمكن استخدامها من قبل سكان أي مبنى من مباني المشروع.

الجيم و الصالات الرياضية في السمر

يضم المجمع صالة رياضية مشتركة وحوض سباحة في كل مبنى، وتعد هذه الصالات الرياضية فسيحة ومجهزة بجميع المرافق الحديثة. يوفر المجمع أيضاً حوض سباحة منفصل للأطفال والكبار.

المرافق الترفيهية

تتعدّد خيارات الترفيه في المبنى، بما في ذلك منطقة لعب للأطفال وملاعب كرة السلة. يمكن للأطفال ممارسة رياضاتهم المفضلة في الهواء الطلق في المنطقة، بينما يمكن للبالغين الاستمتاع بلعب كرة السلة في الملعب المخصّص.

خدمات الاستقبال

يضم المشروع ردهة استقبال للضيوف، ولكنه يفتقر لمواقف السيارات المخصصة للضيوف، وعلى الزوار صف سياراتهم خارج المجمع.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح السمر بتربية الحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الأمان

يتبع المشروع معايير السلامة الدولية في جميع المباني لضمان سلامة السكان.

  • تم تثبيت طفايات الحريق وأجهزة الإنذار في المجمع بأكمله
  • يتم مراقبة المجمع بأكمله بالكاميرات على مدار 24 ساعة

المخططات الطابقية في السمر

  • تشمل شقق الاستوديو نوعين مختلفين من المخططات
  • تضم شقق غرفة واحدة 3 أنواع مختلفة من المخططات
  • تشمل شقق غرفتين في السمر 5 أنواع مختلفة من المخططات

إليك بعض المخططات الطابقية في السمر 1 الثنائية أو ثلاثية الأبعاد.

أنواع الشقق في السمر

يضم هذا المشروع الضخم 4 مباني سكنية، وتشمل جميع مباني المجمع أنواع مختلفة من الشقق، بما في ذلك استوديوهات وشقق غرفة واحدة أو غرفتين أو 3 غرف. تتميز جميع الشقق بمواصفاتها الخاصة مثل المرافق التي تقدمها وموقعها في المبنى ومساحتها.

استوديو في السمر

تتراوح مساحة الاستوديوهات بين 450 و 500 قدم مربع، ويتم تخصيص مساحة تكفي لسيارة واحدة لسكان هذه الوحدات. تضم شقق الاستوديو في السمر غرفة معيشة مع مطبخ مجهز وحمام وشرفة مواجهة للمسبح.

شقق غرفة وصالة في السمر

تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة وصالة بين 800 و830 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة مع مطبخ مجهز وحمام. يتم تخصيص مساحة واحدة في موقف السيارات لأصحاب هذه الشقق. كما وتشمل الشقة شرفة مواجهة للمسبح، ويضم بعضها حمام إضافي.

شقق غرفتين وصالة في السمر

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,093 و 1,283 قدم مربع. تشمل هذه الشقق غرف معيشة كبيرة وشرفة واسعة مواجهة للمسبح، وتضم معظم الشقق حمام إضافي. يتم تخصيص موقفين أو أكثر في مواقف سيارات المبنى لسكان هذه الشقق.

أكثر شقق السمر طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً لعمليات البحث على موقعنا، فإن أكثر أنواع الشقق طلباً هي شقق غرفة واحدة بمعدل بحث تصل نسبته إلى 60.9%. حصلت شقق غرفتين على المرتبة الثانية بنسبة 37.9% من المشاهدات، بينما حصلت الاستوديوهات على أقل نسبة وهي 1.4% من المشاهدات.

اتجاه ايجار الشقق في السمر

تعد ايجارات شقق السمر مناسبة للجميع، ذلك مقارنةً مع ايجارات شقق الروضة دبي الأخرى.

اتجاه اسعار الشقق في السمر

تعد أسعار شقق السمر للبيع مناسبة وفي متناول الجميع، ذلك مقارنة مع أسعار شقق الروضة دبي الأخرى.

عوائد الإيجار في السمر

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

يصل العائد على الاستثمار في شقق غرفة واحدة إلى 7.6%، بينما تحصد شقق غرفتين عوائد بنسبة 6%.

رسوم الخدمات في السمر

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.87
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.03
أنواع الخدمات
التحسينات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.06
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.08
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.98
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.42
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.86
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
10.30
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.52
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.82
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.64
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.64

تستند رسوم الخدمات في السمر في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من السمر

يرتبط المجمع بشبكة المواصلات العامة في المدينة بسبب موقعه المركزي، وتتوفر عدة خيارات للنقل العام بالقرب من السمر، بما في ذلك الحافلات والمترو وسيارات الأجرة العامة أو الخاصة بتطبيقات الهاتف الذكي المختلفة.

مواقف الباصات القريبة من السمر

يقع كل من موقف حافلات الروضة الظفران وموقف البرشاء هايتس للحافلات وموقف حافلات الروضة السدر على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى.

محطات مترو قريبة من السمر

تبعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ما يقارب 12 دقيقة عن السمر، وتقع محطة مترو نخيل على بعد 8 دقائق من المبنى، بينما تعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 الأقرب على المجمع، وتبعد 4 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من السمر

تشمل المطاعم الشهيرة القريبة من المشروع ما يلي:

  • مطعم وصالة ناي
  • واجاماما
  • تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت

يقع مطعم نايعلى بعد 4 دقائق من المجمع ويقدم المأكولات الإيطالية والصينية والعربية ويشتهر بالحلويات والوجبات السريعة، بينما يقع واجاماما على بعد 3 دقائقبالسيارة ويقدم المأكولات العربية والصينية والكونتيننتال. يعد تونتي فايف ديغريس نورث ريستورنت من المطاعم الشهيرة، ويضم مكاناً للجلوس ويوفر المأكولات المشوية والصينية والهندية.

تضم المطاعم الفاخرة القريبة من السمر كل من:

  • توشي - جراند ميلينيوم دبي
  • مطعم سيرتو الإيطالي - فندق راديسون بلو، مدينة دبي للإعلام

يقع مطعم توشي على بعد 6 دقائق ويقدم المأكولات اليابانية والتايلاندية والماليزية والإندونيسية، بينما يشتهر مطعم سيرتو الإيطالي بأطباقه الإيطالية ويقدم البيتزا أيضاً، ذلك وتتوفر العديد من المطاعم الأخرى بالقرب من المشروع.

سوبر ماركت قريبة من السمر

تشمل محلات السوبر ماركت الواقعة في المنطقة ما يلي:

  • بيرل مارت سوبر ماركت
  • كورينثيانز جرينز
  • سوبر ماركت اف مارت

تقع جميع محلات السوبر ماركت هذه على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة من المبنى. يعد بيرل مارت أقرب سوبرماركت على المجمع، ويشمل جميع منتجات البقالة اليومية.

أماكن قريبة من السمر

تشمل المعالم القريبة من المجمع كل من:

  • ابن بطوطة مول
  • برج العرب
  • نخلة جميرا

يقع ابن بطوطة مول على بعد 16 دقيقة بالسيارة من المباني، ويشمل المول محلات تجارية فاخرة.

يقع فندق برج العرب جميرا على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويشمل العديد من النشاطات المتنوعة التي يمكن القيام بها، بينما تقع نخلة جميرا على بعد 12 دقيقة، إذ تشتهر هذه الجزيرة بشكلها المميز الذي يشبه شجرة النخيل، وتضم عدة شواطئ وفنادق ومطاعم مختلفة.

أمور واجب مراعاتها

يجب مراعاة أمر واحد فقط قبل الانتقال إلى هذا المجمع، وهو عدم توفر مواقف سيارات مخصصة للضيوف، حيث يجب على الزوار صف سياراتهم في الشارع.

تبحث عن عقارات في السمر ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp