المباني الأكثر طلباً لشراء الشقق في جي بي آر دبي

تتميز مناطق دبي السكنية بالمرافق العصرية والبنية التحتية المميزة، فضلاً عن التصاميم الحديثة والمساحات المتنوعة، حيث يحتوي بعضها على شقق 3 غرف وصالة، ويأتي بعضها الآخر بوحدات سكنية بتصميم ومساحة استديو، ومن هذه المناطق المميزة منطقة جي بي آر، التي تشتهر بعدد من المقومات السكنية والحياتية المتكاملة التي شجّعت كثيرين على الاستقرار فيها. في هذا المقال، نسلّط الضوء على المباني الأكثر طلباً لشراء شقق في جي بي ار دبي​ ومتوسط الأسعار في كل مبنى.

نبذة عن جي بي ار

تُعرف منطقة جي بي ار باسم مساكن شاطئ جميرا أو جميرا بيتش ريزيدنس أيضاً، وهي واحدة من أكثر مناطق إمارة دبي شهرةً بين المستثمرين؛ نظراً للعائد الاستثماري الكبير فيها. تتألف المنطقة من 6 مجموعات رئيسية من المباني السكنية، وتحتضن أكثر من 40 برجاً سكنياً، جميعها مزوّدة بكافة المرافق الخدمية اللازمة لتلبية احتياجات السكان، جميع هذه العوامل وغيرها العديد جعلت من السكن في جي بي آر خياراً مثالياً للكثيرين.

تُعد المنطقة مقصداً للسياح؛ نظراً لتعدّد الأماكن الترفيهية فيها، نذكر منها ممشى جي بي آر الذي يضم عدداً من المطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى ذا بيتش مول، فضلاً عن شاطئ جي بي آر والمطاعم الفاخرة والمولات المذهلة، وغيرها الكثير من الوجهات الترفيهية التي تجعل من قرار الاستثمار في جي بي آر أمراً في غاية السهولة.

المباني الأكثر طلباً لشراء شقق في جي بي ار دبي​

يُلاحَظ من الرسم البياني تصدُر مجمع صدف السكني عمليات البحث على موقع بيوت العقاري عن افضل مباني سكنية لشراء شقق في جي بي ار دبي​ بنسبةٍ بلغت 25.55%، يليه مشروع مرجان السكني الذي حاز على 21.65%، ثم رمال بنسبة 19.94% من إجمالي عمليات البحث، يتبعه مشروع بحر بنسبة 16.63%، واحتل مشروع شمس المرتبة الخامسة والأخيرة بنسبة 16.23%.

أما عن معاملات بيع الشقق في جميرا بيتش ريزيدنس في آخر 12 شهراً، فبلغ عددها 663 صفقة بقيمة وصلت 3.656 مليون درهم إماراتي، حيث أن متوسط السعر للقدم المربع الواحد بلغ 2,232 درهم إماراتي.

صدف

يوفر مشروع صدف السكني افضل شقق في جي بي ار للاستثمار العقاري، فقد احتل المركز الأول لدى الباحثين عن شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس، حيث يتألف هذا المشروع من 7 أبراج شاهقة الارتفاع وفندق، ويتراوح عدد طوابقها بين 23 و50 طابقاً، كما تتميز جميعها بفخامة شققها، وإطلالاتها الخلابة على شاطئ جي بي آر، وغيره من معالم الجذب السياحي في دبي؛ مثل جزيرة بلوواترز، ونخلة جميرا، بالإضافة إلى فندق أتلانتس النخلة الغني عن التعريف.

بالحديث عن الشقق في صدف، فإنها تتوفر بمساحات مختلفة ذات تصاميم معمارية مميزة تُلبي الاحتياجات كلها، كما يجدر بالذكر أن العديد من الأفراد والعائلات ترغب في السكن في هذه الشقق؛ نظراً للمرافق والخدمات التي توفرها، مثل مواقف السيارات وخدمات الأمن والاستقبال، إضافةً إلى الصالات الرياضية وقاعات مخصصة للفعاليات.

بالنسبة لأسعار العقارات في صدف، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في صدف 3.925 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.05%، وهناك العديد من الخيارات للشقق، منها:

• شقق غرفة وصالة للبيع في صدف: 2.204 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في صدف: 3.099 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في صدف: 4.181 مليون درهم إماراتي

مرجان

ننتقل إلى المرتبة الثانية في قائمة أكثر أبراج جي بي آر طلباً لشراء الشقق، التي احتلها مشروع مرجان السكني المكون من 6 أبراج سكنية شاهقة مطلّة على جزيرة بلوواترز ونخلة جميرا، وغيرها من الأماكن المعروفة في إمارة دبي، كما يقع بالقرب من محلات السوبر ماركت ومراكز الخدمات، مما ساعد بأن تكون مباني مرجان الأكثر طلباً لدى العديد من المستثمرين في منطقة جي بي آر. تحتضن أبراج هذا المشروع السكني العديد من المرافق التي من شأنها توفير الراحة للسكان، بما في ذلك برك السباحة، ومركز اللّياقة البدنية المجهز بالكامل، بالإضافة إلى المصاعد السريعة، وكاميرات المراقبة، وخدمات الصيانة الدورية.

تضم أبراج مرجان عقارات مناسبة للباحثين عن شقق للبيع، ويبلغ متوسط سعر الشقق فيها قرابة 3.467 مليون درهم إماراتي، وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار 5.35%، أما متوسط أسعار الوحدات السكنية فإنه كما يلي:

• استوديو للبيع في مرجان: 1.554 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في مرجان: 2.152 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في مرجان: 3.101 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في مرجان: 4.089 مليون درهم إماراتي

رمال

يحتل مشروع رمال السكني المرتبة الثالثة ضمن قائمة أشهر مباني الشقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس، وقد طُور من قِبل شركة دبي للعقارات ومجموعة تيكوم. تُعد أبراج رمال خيار مناسب للباحثين عن شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس، إذ توفر نمط حياة عصري للسكان؛ بدايةً من الإطلالة الخلابة على الواجهة المائية، وصولاً إلى المرافق والخدمات؛ مثل مناطق الشواء ومساحات اللّعب المخصصة للأطفال، بالإضافة إلى برك السباحة ونادي اللّياقة البدنية، كما يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من الأماكن البارزة في دبي؛ مثل شاطئ مساكن جميرا وممشى جي بي آر.

تجدر الإشارة أيضاً إلى أن العديد من محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم تقع بالقرب من أبراج رمال السكنية، ويصل متوسط سعر شقق للبيع في رمال إلى قرابة 4.146 مليون درهم إماراتي، وتحقق هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.02%. فيما يلي أدناه متوسط أسعار مختلف أنواع الشقق:

• شقق غرفة وصالة للبيع في رمال: 2.229 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في رمال: 2.943 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في رمال: 4.502 مليون درهم إماراتي

بحر

تالياً ضمن قائمة افضل مباني سكنية مطلوبة في جي بي آر دبي نصل إلى مشروع بحر السكني، المكوّن من فندقين و5 أبراج سكنية تتميز بقربها من الشواطئ والبنوك والمتاجر والمطاعم والمعالم البارزة والوجهات الترفيهية المختلفة، فضلاً عن الخدمات المتنوعة التي توفرها للسكان؛ مثل خدمة الاستقبال وخدمة الإنترنت وأجهزة الصراف الآلي ومواقف السيارات، كل هذا وأكثر يجعل من مشروع بحر المقصد المثالي للباحثين عن شقق للإيجار في جميرا بيتش ريزيدنس، أو حتى للشراء بأسعار معقولة.

إذا كنت تتساءل عن متوسط سعر شراء شقق في مشروع بحر، فإنه يصل إلى ما يقارب 3.220 مليون درهم إماراتي، وتحقق هذه الشقق نسبة عائد على الاستثمار تبلغ 5.48%.

تضم أبراج بحر عقارات مناسبة بمساحات مختلفة، أما بالنسبة لأسعارها فإنها تختلف حسب عدد الغرف كما هو موضّح في النقاط أدناه:

• شقق غرفة وصالة للبيع في بحر: 2.242 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في بحر: 2.843 مليون درهم إماراتي

شمس

نختتم قائمة أشهر المباني للسكن في شقق في جي بي ار دبي​ مع مشروع شمس السكني الذي احتل المرتبة الخامسة والاخيرة للراغبين في الاستثمار في جي بي ار وشراء شقق جي بي ار. يتألف هذا المشروع من 4 مبانٍ، ويوفر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بخاصية التملك الحر، والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة حتى شقق أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس تتكون من 4 غرف، ويتسم بالعديد من المميزات؛ بما فيها تصميمه الداخلي المميز، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تضمن الراحة والرفاهية للسكان، وتلبي جميع احتياجاتهم؛ مثل الصالات الرياضية والمسابح، بالإضافة إلى غرف البخار والجاكوزي ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال.

تتنوع خيارات شقق للبيع في مشروع شمس وفق موقع بيوت العقاري، أما متوسط سعر بيع هذه الوحدات فإنه يصل إلى ما يقارب 3.362 مليون درهم إماراتي، وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار 5.35%، أما متوسّط سعر بقية الوحدات فإنه موضّح في النقاط التالية:

• شقق غرفة وصالة للبيع في شمس: 2.280 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في شمس: 2.857 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في شمس: 4.262 مليون درهم إماراتي

قدمنا لك في هذا المقال دليلاً وافياً عن افضل المباني الأكثر طلباً لشراء شقق في جي بي ار دبي​، بالإضافة إلى متوسط أسعار الشقق في أبرز المباني لشراء شقق في جي بي ار دبي​ والعائد على الاستثمار. إن كنت من محبي منطقة جي بي آر، فلا تتردد بالاطلاع على افضل مباني استئجار شقة غرفة وصالة في جي بي ار التي تطل على الواجهات المائية، وتضم مرافق ترفيهية عصرية، كما يُمكنك أيضاً إلقاء نظرة على مؤشر إيجار الشقق في جي بي ار لتتعرف على مباني تضم شقق بأسعار معقولة ومساحات متنوعة.

لا تتردد بمتابعة ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث الموضوعات المفيدة والهادفة التي تطرح يومياً. للمزيد من الأسئلة، يسعدنا أن تتركها في حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية ليصلك كل ما هو جديد أسبوعياً.