المباني الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي

تعد منطقة الخليج التجاري من أهم مراكز الأعمال في دبي، وموطناً لعدد كبير من الشركات الحديثة والمتطورة المحلية والعالمية، كما تحتل موقعاً استراتيجياً على مشارف قناة دبي المائية، عدا عن احتضانها للعديد من المباني وناطحات السحاب التي توفر مكاتب ومتاجر بمساحات متفاوتة وأسعار مناسبة. في هذا المقال، نسلّط الضوء على قائمة افضل مباني استئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي ومؤشر إيجارها السنوي.

افضل مباني استئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي

تُعد منطقة الخليج التجاري موطناً للعديد من الشركات العالمية نظراً للمزايا التي توفرها، بدءاً من بيئة الأعمال الخصبة، وصولاً إلى توفر مكاتب بمساحات تتناسب مع كافة الأعمال، سواء كانت صغيرة أو كبيرة أو حتى شركة عالمية ترغب في افتتاح مكتب إقليمي لها في دبي.

يُوضح الجدول التالي المباني الأكثر طلبا لاستئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي ومتوسط الإيجار السنوي، إلى جانب متوسط إيجار القدم المربع الواحد، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

حاز برج بارك لين على المركز الأول ضمن قائمة المباني الأكثر طلبا للايجار المكاتب في الخليج التجاري دبي، وذلك بنسبة بحث 22.76%، يليه مشروع ذا بايناري بنسبة 22.63%، وفي المركز الثالث مكاتب تماني آرتس بنسبة 21.42%، أما المركز الرابع فكان من نصيب برج آيريس باي بنسبة 17.93%، وفي المرتبة الخامسة ذا بريسم الذي حاز على 15.26% من نسب البحث عن مكتب للايجار في الخليج التجاري.

برج بارك لين

يتصدر قائمة أشهر المشاريع التجارية في منطقة الخليج التجاري برج بارك لين، الذي يتألف من 37 طابقاً بارتفاع 150 متر، حيث تم تخصيص الطوابق من 1 إلى 17 للوحدات التجارية، بينما تضم الطوابق من 19 حتى 33 وحدات فندقية 5 نجوم.

يزخر البرج بمرافق خدمية وترفيهية؛ نذكر منها: صالة رياضية، ومسبح خارجي وداخلي، ومواقف سيارات مظللة، ولا ننسَ ذكر خدمات الأمن المتوفرة يومياً على مدار الساعة، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي الحيوي الذي يُسهل الوصول من خلاله إلى عدة متاجر ومقاهي، ومطاعم، ومولات وحدائق ترفيهية.

تتعدد خيارات مكاتب للايجار في برج بارك لين لتناسب مختلف الاحتياجات، ويبلغ متوسط إيجارها السنوي 181,000 درهم إماراتي، وتبلغ قيمة إيجار القدم المربع 224.06 درهم إماراتي سنوياً.

ذا بايناري

احتل برج ذا بايناري المركز الثاني في قائمة المباني الأعلى لاستئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي حسب بيانات موقع بيوت العقاري، لما يوفره من مساحات مكتبية ومحلات تجارية مصممة وفق أحدث طراز، فهو يضم مبنيين متوسطي الارتفاع يضم كل واحد منهما مساحات مكتبية وتجارية، إضافةً إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية عالمية المستوى، ويتصل مبنيا ذا بايناري مع بعضهما البعض عن طريق 5 طوابق، بينما يتألف المبنى الأول من 21 طابقاً فوق سطح الأرض، في حين يتألف المبنى الثاني من 24 طابقاً، إلى جانب 3 طوابق سفلية وطابق أرضي مشترك، فضلاً عن ذلك، يوفر كلاهما إطلالة خلابة على الواجهة البحرية.

إن كنت تبحث عن مكاتب للايجار في ذا بايناري، فيمكنك العثور على عدد من الخيارات المميزة، إذ يبلغ متوسط إيجار المكاتب في المشروع 222,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع فيبلغ 247.79 درهم إماراتي سنوياً.

مكاتب تماني آرتس

تالياً في قائمة افضل المباني من أجل إيجار مكتب في الخليج التجاري دبي مشروع مكاتب تماني آرتس الواقع في المجمع الفني، وهو جزء من مشروع يضم ثلاثة أبراج مستطيلة الشكل تتصل جميعها عبر منصة تتألف من 3 طوابق. يتكون البرج من 21 طابقاً، ويتميز بتصميمه المُبهر ذو الواجهة الزجاجية العاكسة والزخارف العربية والإسلامية باللّونين الأبيض والأسود، كما يوفر المشروع عدداً من المكاتب والمحلات التجارية بمواصفات عالمية وبمساحات تتراوح بين 314 و636 قدم مربع.

يمكن للباحثين عن مكاتب للايجار في مكاتب تماني آرتس العثور على عدد من الخيارات المميزة بإيجارات منافسة تصل في المتوسط إلى 141,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع فيبلغ 231.78 درهم إماراتي سنوياً.

برج آيريس باي

يعد برج آيريس باي من افضل مباني إستئجار مكتب في الخليج التجاري دبي، وأحد أكثر المشاريع التجارية طلباً للمكاتب في دبي، كما يُصنف كواحد من الأبراج الفريدة بتصميمها المعماري الذي يتخذ شكل الهلال، إلى جانب طوله الشاهق الذي يبلغ 170 متراً، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو الخليج التجاري. يتألف البرج من 35 طابقاً فوق سطح الأرض و3 طوابق أخرى سفلية، ويضم نحو 387,000 قدم مربع من خيارات المكاتب والمحلات التجارية، التي تتميز بمواصفات عالمية ومساحات تناسب الأنشطة التجارية الصغيرة والمتوسطة على حدٍ سواء، حيث يمكن العثور على مكاتب مجهزة بأحدث التقنيات وبتصاميم فاخرة وبتشطيبات أساسية تتيح لك تقسيمها بما يتناسب مع احتياجاتك.

يبلغ متوسط إيجار المكاتب في آيريس باي نحو 231,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لسعر استئجار القدم المربع فيبلغ في المتوسط نحو 221.35 درهم إماراتي سنوياً.

ذا بريسم

نختتم قائمة افضل مباني استئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي مع برج ذا بريسم، الذي يتميز بتصميمه المعماري الذي يشبه المنشور، ويتكون البرج من 36 طابق فوق الأرض، بالإضافة إلى 3 طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، كما يشهد البرج إقبالاً هائلاً من الباحثين عن مقار لأعمالهم الخاصة، وذلك لتمتعه بالعديد من المزايا، ونذكر منها مواقف سيارات مظللة، ومصاعد آمنة وسريعة، وموقع مميز يسهل من خلاله الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، فضلاً عن احتوائه على مجموعة من المرافق الخدمية المميزة.

تتوفر العديد من مكاتب للايجار في ذا بريسم، منها ما هو مجهز بديكورات داخلية أنيقة والبعض الآخر مؤثث بالكامل، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي للمكاتب 234,000 درهم إماراتي، أما بالنسبة لإيجار القدم المربع فيبلغ 229.46 درهم إماراتي سنوياً.

بحسب البيانات الصادرة عن أراضي دبي بشأن معاملات استئجار مكاتب في الخليج التجاري، فقد بلغت عدد صفقات الإيجار نحو 6,914 صفقة خلال آخر 12 شهراً، بمتوسط إيجار سنوي 204,122 درهم إماراتي، أي بمعدل 167 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

الأسئلة الأكثر شيوعاً

في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن المباني الأكثر طلبا لاستئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي.

هل تتوفر مكاتب مفروشة في الخليج التجاري؟

نعم، تتوفر العديد من المكاتب المفروشة بالكامل.

كيف أختار المكتب المناسب في الخليج التجاري؟

يُنصح بتحديد الميزانية أولاً، ثم اختيار الموقع داخل المنطقة، والتأكد من توفر الخدمات الأساسية، ومقارنة عدة خيارات قبل اتخاذ القرار.

ما هي أشهر المباني المكتبية في الخليج التجاري؟

تضم المنطقة مجموعة من الأبراج التي تحظى بإقبال كبير، مثل برج بارك لين، ومكاتب تماني آرتس، وبرج آيريس باي.

إذا كنت تبحث عن أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي، فيمكنك النظر في الخيارات المتاحة في أبراج بحيرات الجميرا وشارع الشيخ زايد وديرة وبر دبي وغيرها من المناطق الحيوية التي توفر خيارات مميزة. أما أفضل المناطق لاستئجار المكاتب في أبوظبي، فتتنوع لتشمل منطقة الكورنيش والمرور وجزيرة الريم.

كان هذا كل ما لدينا عن افضل مباني استئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي في مقالنا. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيّقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، كما يسعدنا أن تشاركنا جميع أسئلتك واستفساراتك حول المقال أعلاه من خلال تركها في الحيّز الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعياً.

*ملاحظة: يعتمد مقال المباني الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في الخليج التجاري دبي بأقل من 165 ألف درهم إماراتي سنويًا على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.