المباني الأكثر طلبًا لاستئجار وشراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات

• الإيجار
• البيع
• الأسئلة الشائعة

تنفرد مدينة دبي للاستوديوهات بنمط معيشي مميز يتمثل بالعقارات السكنية والتجارية المنتشرة في أنحائها، كما تمتاز بسهولة الوصول إلى مجموعة من المناطق الرئيسية في دبي، فضلًا عن وفرة المرافق والخدمات الأساسية، وغيرها من مزايا السكن في مدينة دبي للاستوديوهات. إذا كنت من الذين يرغبون بالانتقال إلى مدينة دبي للاستوديوهات، فهذا المقال يسلط الضوء على مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات لتكون على دراية تامة بتكاليف المعيشة التي ستقع على عاتقك!

مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات

تتكون مدينة دبي للاستوديوهات من عدة مباني توفر وحدات سكنية فاخرة للبيع أو للإيجار، وفي هذه الجزئية سنتحدث عن متوسط الإيجار السنوي وسعر البيع العام للشقق في المنطقة، حتى تتمكن من اختيار الأنسب لك!

بالرغم من الطابع التجاري لمدينة دبي للاستوديوهات، إلا أنها توفر عددًا محدودًا من الأبراج السكنية التي تضم شقق للبيع والإيجار، ما فتح المجال للعائلات والأفراد الباحثين عن منطقة تنعم بمستوى معيشي من الطراز الرفيع، للانتقال إليها والسكن في مدينة دبي للاستوديوهات.

المباني الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات

احتلّ مبنى عزيزي بيتش أويسس (عزيزي ميراج 1) المرتبة الأولى من حيث المباني الأكثر طلبًا التي توفر شقق للايجار في مدينة دبي للاستوديوهات، حيث حاز على نسبة بحث 67.81%، بينما جاء مبنى لايا هايتس في المرتبة الثانية بنسبة 8.64%، في حين حلّ مبنى سمانا جولف أفينيو في المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 8.26%، أما مجمع عزيزي فيستا، فقد حاز على نسبة بحث 8.24% ليحلّ بذلك في المرتبة الرابعة، وفي المرتبة الخامسة جليتز 3 بنسبة بحث 7.04%.

عزيزي بيتش أويسس (عزيزي ميراج 1)

تصدر مبنى عزيزي بيتش أويسس (المعروف سابقًا باسم عزيزي ميراج 1) قائمة المباني الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات، وهو مجمع سكني راقٍ متوسط الارتفاع من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري، يقع في قلب مدينة دبي للاستديوهات، ويتألف من برجين بخيارات سكنية حديثة تشمل وحدات الاستوديو، شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة.

إن أردت استئجار شقة في عزيزي بيتش أويسس، فإن متوسط تكلفتها 60,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث يمكنك العثور على استوديو للإيجار في عزيزي بيتش أويسس مقابل 48,000 درهم إماراتي سنويًا، كذلك شقق غرفة وصالة للإيجار في عزيزي بيتش أويسس مقابل 70,000 درهم إماراتي سنويًا، وأخيرًا، تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في عزيزي بيتش أويسس مقابل 95,000 درهم إماراتي سنويًا.

لايا هايتس

لا عجب أن مبنى لايا هايتس دونًا عن غيره يشهد إقبالًا كبيرًا من الأفراد الراغبين بالاستقرار في منطقة مدينة دبي للاستوديوهات، فهو يوفر مزايا عديدة أهمها طابع التصميم الخارجي العصري الذي يعكس مفهومي الرفاهية والفخامة، بالإضافة إلى تشطيباته الرائعة وديكوراته الجميلة التي تُلبي توقعات الباحثين عن سكن فاخر، كما يتمتع المجمع السكني بموقع استراتيجي حيوي وسط مدينة دبي، فهو محاط بوسائل الراحة من كل جانب، بدءًا من المطاعم والمقاهي وصولًا إلى المدارس والمستشفيات.

يبلغ متوسط اسعار استئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات، وبالذات في مبنى لايا هايتس نحو 63,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدة عوامل مثل مساحة الشقة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها، كما يبلغ متوسط إيجار استوديو في لايا هايتس قرابة 49,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في لايا هايتس نحو 72,000 درهم إماراتي سنويًا.

سمانا جولف أفينيو

نصل إلى مبنى سمانا جولف أفينيو ضمن المباني الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات، إذ يتألف من 5 طوابق توفر مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل استوديو وشقق 1 و2 غرفة وصالة تم تشطيبها بعناية، ولعلّ أكثر ما يميز شقق المبنى المرافق الخدمية والترفيهية التي يتيحها، بما في ذلك ملعب الجولف، والنادي الرياضي، وحوض السباحة، فضلًا عن المرافق المتنوعة القريبة منه ونذكر منها المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الطبية.

تتوفر شقق للإيجار في سمانا جولف أفينيو بمتوسط عام يبلغ نحو 55,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار استوديو في سمانا جولف أفينيو نحو 49,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يمكنك العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في سمانا جولف أفينيو بمتوسط يبلغ نحو 72,000 درهم إماراتي سنويًا، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في سمانا جولف أفينيو بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 102,000 درهم إماراتي.

عزيزي فيستا

عند الحديث عن متوسط اسعار شقق للايجار في مدينة دبي للاستوديوهات، لا بد من ذكر مشروع عزيزي فيستا، وهو مبنى سكني متوسط الارتفاع يجمع بين الراحة والفخامة، ويشتمل على وحدات سكنية متنوعة بدءًا من الاستوديو ووصولًا إلى شقق غرفتين وصالة، حيث تتميز الشقق بمساحات رحبة وتصاميم أنيقة وتشطيبات من الطراز الرفيع، ناهيك عن الإطلالات الساحرة على أروع معالم المنطقة.

إن أردت استئجار شقة في عزيزي فيستا، فإن متوسط تكلفتها 64,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تبلغ تكلفة إيجار استوديو في عزيزي فيستا 49,000 درهم إماراتي سنويًا، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في عزيزي فيستا مقابل 74,000 درهم إماراتي سنويًا، وأخيرًا، يمكنك استئجار شقق غرفتين وصالة في عزيزي فيستا مقابل 100,000 درهم إماراتي سنويًا.

جليتز 3

 نستكمل جزئية مؤشر إيجار مدينة دبي للاستوديوهات للشقق مع مبنى جليتز 3، الذي يشتمل على وحدات سكنية بمواصفات حديثة موزعة على 10 طوابق، حيث تتنوع ما بين وحدات استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، ويصل عددها إلى 325 شقة. يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي الذي يقع على مقربة من عدة أماكن بارزة في الإمارة، ومنها مول الإمارات وشارع أم سقيم، عدا عن احتضانه مجموعة من المرافق الخدمية المميزة، ونذكر منها كاميرات مراقبة عالية المستوى وخدمات صيانة على مدار الساعة، إلى جانب خدمات التدبير المنزلي مثل الكي والغسيل والتنظيف.

في حال كنت تبحث عن اسعار شقق للايجار في مدينة دبي للاستوديوهات وعلى وجه الخصوص في مبنى جليتز 3، فيبلغ متوسط سعر الإيجار نحو 84,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ إيجار استوديو في جليتز 3 نحو 48,000 درهم إماراتي سنويًا، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في جليتز 3 بمتوسط يبلغ نحو 70,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جليتز 3 إلى 95,000 درهم إماراتي سنويًا.

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات استئجار الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا بلغت 1,796 معاملة، سواء تجديد عقد إيجار قديم أو إبراد عقود جديدة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 63.613 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 106 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

المباني الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المجمعات الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث حاز مبنى عزيزي بيتش أويسس (عزيزي ميراج 1) على المركز الأول من عمليات البحث عن مجمعات بيع الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات بنسبة بحث 35.64%، ويليه مبنى جليتز 3 بنسبة 23.11%، ثم مبنى جليتز بنسبة 21.95%، في حين حلّ كل من سمانا سانتوريني ولايا هايتس في المرتبتين الرابعة والخامسة بنسبة 9.65% لكل منهما.

 يمكن العثور على عدد كبير من الشقق المميزة المتوفرة للشراء التي تعد محط أنظار كثير من المستثمرين، من خلال الاطلاع على دليل مدينة دبي للاستوديوهات. نشير تاليًا إلى مؤشر اسعار بيع شقق في مدينة دبي للاستوديوهات:

عزيزي بيتش أويسس (عزيزي ميراج 1)

استكمالًا لقائمة مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات، نفتتح جزئية متوسط اسعار شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات مع مشروع عزيزي بيتش أويسس، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق فيه 809,000 درهم إماراتي، بعائد استثماري نسبته 8.06%.

يمكنك شراء استوديو في عزيزي بيتش أويسس بسعر 648,000 درهم إماراتي، كما شراء شقق غرفة وصالة في عزيزي بيتش أويسس بسعر 985,000 درهم إماراتي، وأخيرًا، بوسعك شراء شقق غرفتين وصالة في عزيزي بيتش أويسس بسعر 1.536 مليون درهم إماراتي.

جليتز 3

نصل إلى مشروع جليتز 3 الذي يمتاز بفرص استثمارية رائعة، وذلك يُعزى لتميز المنطقة بنشاطها التجاري المتزايد، ناهيك عن تنوع الشقق بمساحات داخلية متفاوتة وتصاميم ديكورية مميزة، يضم كل منها شرفة مطلة وخزائن حائط عالية الجودة.

 إذا أردت شراء شقة في مبنى جليتز 3، فإن متوسط الأسعار يبلغ نحو 777,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.59%، حيث يبلغ متوسط شراء استوديو في جليتز 3 نحو 605,000 درهم إماراتي، ويمكنك شراء شقق غرفة وصالة في جليتز 3 مقابل 950,000 درهم إماراتي.

جليتز

لمن يبحث عن شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات يجب أن يكون مجمع جليتز السكني من بين الخيارات المهمة، إذ يتألف المجمع السكني الراقي من 8 طوابق، حيث تتوفر فيه وسائل الراحة؛ مثل: حمام سباحة ومواقف للسيارات وساونا وحدائق طبيعية.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في هذا المبنى نحو 1.517 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدة عوامل مثل مساحة الشقة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها، كما يبلغ متوسط شراء استوديو في جليتز نحو 650,000 درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 7.24%.

سمانا سانتوريني

يمتاز هذا المشروع بتصميمه المعماري الفريد المستوحى من جزيرة سانتوريني اليونانية، حيث يمزج الألوان البيضاء مع الزرقاء الهادئة ليجسّد سحر الصيف الأوروبي المميز. يتكون المبنى من 4 طوابق ويشمل وحدات سكنية متنوعة بدءًا من الاستوديو ووصولًا إلى شقق غرفتين وصالة، وتشتمل العديد منها على مسابح خاصة بخصوصية عالية، ناهيك عن ضم المشروع مرافق خدمية متكاملة.

للباحثين عن شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات، فتتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 786,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.15%، كما يبلغ سعر شراء استوديو في سمانا سانتوريني نحو 664,000 درهم إماراتي.

لايا هايتس

نختتم قائمة المجمعات الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات مع لايا هايتس، الذي يضم مجموعة من أفخم الشقق في الإمارة، حيث تمتاز جميعها بالتصاميم الحديثة والديكورات الأنيقة، وينعم السكان أيضًا بنمط حياة هادئ.

يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في لايا هايتس نحو 809,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.50%، بينما يصل متوسط سعر شراء استوديو في لايا هايتس إلى 675,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في لايا هايتس نحو 990,000 درهم إماراتي.

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات شراء الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا بلغت 1,493 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 833 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 1,435 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

الأسئلة الأكثر تكرارًا

في هذه الجزئية، نجيب عن بعض الأسئلة الشائعة حول مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات:

هل تعدّ مدينة دبي للاستوديوهات ملائمة للسكن العائلي؟

نعم، إذ تمتاز ببيئة هادئة ومرافق خدمية وترفيهية متنوعة، فضلًا عن تنوع مساحات الوحدات السكنية.

ما الفئات التي تفضّل السكن في مدينة دبي للاستوديوهات؟

عادةّ ما يتّجه العاملون في قطاع الإعلام والإنتاج للسكن في تلك المنطقة، كذلك المستثمرين والباحثين عن شقق بأسعار تنافسية.

هل يسمح للمقيمين بتملّك الشقق في مدينة دبي للاستوديوهات؟

نعم، يمكن للمقيمين تملّك الشقق في المشاريع المخصصة للتملّك الحر.

هل تختلف رسوم الخدمات من مبنى لآخر؟

نعم، قد تتفاوت الرسوم بحسب المرافق المتوفرة مثل المسابح والصالات الرياضية، وخدمات الأمن والصيانة وغيرها.

قدمنا لك في هذا المقال مؤشر إيجار وبيع الشقق مدينة دبي للاستوديوهات. لمزيد من المواضيع، يمكنك الاطلاع على مؤشر أسعار الايجارات في واحة دبي للسيليكون لكل من الشقق والفلل، كما نوصيك بالاطّلاع على مؤشر إيجار الشقق في موتور سيتي دبي.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.