واحة الينابيع، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج واحة الينابيع في واحة دبي للسيليكون وهي ضاحية تُعرف بكونها المركز التكنولوجي والتجاري في دبي. تم تشييد برج واحة الينابيع من قبل شركة الإمارات الخضراء العقارية باستخدام مزيج من تصاميم العمارة الإماراتية التقليدية وفنون العمارة المعاصرة، وهو برج سكني مكون من 27 طابقاً توفر 507 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف للإيجار والبيع، أما الطابق الأرضي فتم تخصيصه للمحلات التجارية بما فيها محلات السوبر ماركت.

يتمتع سكان البرج بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية التي تشمل المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمحلات التجارية، ويبعد 18 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي، كما يقع البرج بالقرب من عدد من المناطق الشهيرة، مثل المدينة الأكاديمية المنطقة الأولى في العالم التي تُعنى بالمعاهد والمنشآت التعليمية، بالإضافة إلى المدينة العالمية التي تقع في منطقة الورسان، وليوان وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة الإمارات الخضراء العقارية
• عدد الطوابق: 27
• عدد الوحدات السكنية: 507
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية منفصلة للرجال والنساء – مسبح – قاعة إسكواش – منطقة لعب داخلية للأطفال

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابقي التسوية في البرج، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات في طوابق التسوية، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من المواقف الخارجية في الشارع.

يوفر البرج ثمانية مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية وطاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمات الصيانة فيتوفر فريق محترف للقيام بها بشكل دوري، وتقوم شركة امباور بتزويد البرج بخدمات التكييف المركزي.

يوفر البرج للسكان قاعة شاسعة المساحة تتسع لعدد كبير من الأشخاص ويمكن استخدامها لإقامة الفعاليات والاحتفالات العائلية المتنوعة.

تم تزويد البرج بصالات رياضية منفصلة مخصصة للرجال والنساء تتميز بأرضيات خشبية ومرايا ممتدة من الأرضية حتى السقف تمنحها المساحة الواسعة، وتحتوي على أحدث الآلات والأجهزة والمعدات الرياضية المختلفة، بالإضافة إلى ساونا وجاكوزي وبركة سباحة خارجية مع كراسي مخصصة للتشميس.

يتمتع محبو الرياضة بتوفر قاعة إسكواش في البرج، أما بالنسة للأطفال فبإمكانهم الاستمتاع باللعب في منطقة الألعاب الآمنة المخصصة لهم.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي واسع المساحة يتسع لعدد كبير من الضيوف.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تغطي وحدات الاستوديو مساحة تتراوح بين 360 قدم مربع و 863 قدم مربع، وتتواجد في الطوابق السفلية من البرج وتتميز بمنطقة معيشة واسعة، ومطبخ مفتوح يحتوي على خزائن مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى حمام واحد.

تتراوح مساحة شقق غرفة نوم وصالة في البرج بين 698 قدم مربع و 1,313 قدم مربع وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح مجهز بخزائن خشبية ومنطقة تناول طعام وحمام مخصص للضيوف، أما منطقة المعيشة فتتميز بنوافذ زجاجية كبيرة، بينما تحتوي الغرفة الرئيسية على باب زجاجي يؤدي إلى شرفة صغيرة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,208 قدم مربع وتصل إلى 1,457 قدم مربع، وتحتوي هذه الشقق على غرفتين رئيسيتين فسيحتين لكل منهما حمام ملحق وخزانة ملابس مدمجة. توفر النوافذ الزجاجية الكبيرة في غرفة المعيشة إطلالات مميزة على المنطقة، وتتوفر أيضاً شرفة واسعة بما يكفي لاستيعاب طاولة قهوة وكراسي، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بفنجان من القهوة أثناء مشاهدة الإطلالات الهادئة.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تبدأ من 2,600 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية فسيحة مع حمام ملحق وخزانة ملابس، بالإضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ مميز وغرفة خادمة.

تم تصميم شقق أربع غرف وصالة بنظام دوبلكس بمساحات تبلغ حوالي 2,711 قدم مربع، وتضم أربع غرف رئيسية ومدخلان تم تخصيص أحدهما للطابق الأرضي والآخر للطابق الأول، بالإضافة إلى غرفة معيشة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مغلق.

يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة خادمة مع حمام متصل ومطبخ مغلق وغرفة مع حمام ملحق. أما الطابق الأول فيضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي، وغرفتين مع حمامات مشتركة، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للدراسة أو القراءة أو العمل بجوار الدرج ومدخل منفصل.

توفر شقق للإيجار في واحة دبي للسيليكون للسكان إقامة رائعة من حيث توافر المرافق الخدمية والترفيهية بالجوار، أما شقق للايجار في واحة الينابيع فتعتبر مثالية لمن يبحثون عن الأسعار المنافسة والتي تتمثل في الآتي:

• يمكن استئجار استوديو في برج واحة الينابيع مقابل مبلغ يتراوح بين 28 ألف و 32 ألف درهم إماراتي
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في واحة الينابيع بين 38 ألف و 48 ألف درهم إماراتي
• تتراوح تكلفة ايجار شقق غرفتين وصالة في واحة الينابيع بين 58 ألف و85 ألف درهم إماراتي
• يبلغ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في واحة الينابيع حوالي 100 ألف درهم إماراتي

يجدر بالذكر أنه يمكن دفع الإيجار من خلال شيكين إلى أربعة شيكات سنوياً، وذلك حسب العقد المبرم بين المالك والمستأجر.

توفر شقق للبيع في واحة الينابيع فرصة استثمارية رائعة، بالإضافة إلى تجربة سكن مميزة بالنسبة للأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستقرار في دبي. تتوفر شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون بأسعار متنوعة تناسب احتياجات الجميع.

• يتوفر استوديو للبيع في برج واحة الينابيع مقابل مبلغ يتراوح بين 475 ألف و 700 ألف درهم إماراتي
• تبلغ تكلفة شراء شقق غرفة وصالة في برج واحة الينابيع حوالي 415 إلى 850 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفتين وصالة في برج واحة الينابيع بين 750 ألف و 1.1 مليون درهم إماراتي

تم الحصول على الأرقام المدرجة أعلاه والمتعلقة ببرج واحة الينابيع من موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وينصح الراغبين في شراء أو استئجار عقار في دبي بالاستعلام عن كافة جوانب رسوم الخدمات والصيانة دبي قبل اتخاذ أي قرار.

*تعتبر هذه الرسوم قابلة للتغيير

تتمتع واحة دبي للسيليكون بشبكة مواصلات متطورة تتضمن العديد من الحافلات وسيارات الأجرة والمترو، وبالتالي يحظى السكان بسهولة الوصول إلى خيارات النقل المختلفة بالقرب من البرج.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من محطات الحافلات في دبي بما في ذلك موقف حافلات واحة السيليكون برج القصر الذي يقع على مسافة قريبة، كما يقع البرج أيضاً بالقرب من محطة حافلات واحة السيليكون برج إس آي تي التي تبعد 3 دقائق فقط، بالإضافة إلى محطة بحيرة واحة السيليكون للحافلات التي تبعد 4 دقائق.

أما بالنسبة للسكان الذين يفضلون التنقل عبر مترو دبي، فيمكنهم التوجه إلى محطة مترو مدينة دبي الطبية ومحطة مترو الخور على بعد حوالي 15 دقيقة، بينما تقع محطة مترو سنتربوينت ومحطة مترو الجداف ومحطات مترو المركز المالي على بعد حوالي 16 دقيقة من المبنى.

يستطيع السكان قضاء أجمل الأوقات وتناول أشهى الوجبات في أحد المطاعم القريبة من المبنى، والتي تشمل ما يلي:

• لامجون مطعم وحلويات
• مطعم المذاق البوسني
• ذا كباب شوب
• مطعم توماتو اند بازيليكو
• مطعم ذا مونك دبي

يعتبر مطعم وحلويات لامجون الأقرب إلى البرج ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، ويقدم وجبات عربية وشرق أوسطية تشمل الفطائر والشاورما والبيتزا والكريب. أما مطعم المذاق البوسني وذا كباب شوب فيقعان على بعد خطوات قليلة من لامجون. يعتبر مطعم توماتو اند بازيليكو أحد أفضل المطاعم في واحة دبي للسيليكون ، ويقع على بعد دقيقتين فقط ويقدم المأكولات الإيطالية، بما في ذلك مجموعة متنوعة من البيتزا والشوربة والمعكرونة والريزوتو، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المأكولات في القائمة.

يمكن للسكان الوصول إلى مطعم ذا مونك على الجانب الآخر من الطريق بالقرب من ست تاور، ويعد واحداً من أفضل المطاعم الصينية في دبي. يستطيع السكان الوصول إلى مطاعم أخرى على مقربة من البرج مثل شارع منقوشة وحاوي مشاوي وسلاسل مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة ماكدونالدز وكنتاكي على بعد حوالي 5 دقائق.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى عدد من المطاعم الراقية والتي تشمل ما يلي:

• ذا جريل بيت – منتجع الحبتور بولو
• كريس ويث أيه فيو – فندق بارك ريجس كريسكين
• تومو – رافلز دبي

يقع مطعم ذا جريل بيت على بعد 13 دقيقة ويقدم مجموعة متنوعة من شرائح اللحم اللذيذة. أما مطعم كريس ويث أيه فيو فيمكن للسكان الراغبين بزيارته الاستمتاع بتناول العديد من الأطباق التايلاندية والصينية والهندية والماليزية والعالمية، ويمكن الوصول إليه في غضون 21 دقيقة من البرج. أما بالنسبة لمحبي المأكولات اليابانية فيمكنهم الاستمتاع في مطعم تومو الذي يعد من أهم المطاعم اليابانية في دبي ويقع على بعد 18 دقيقة فقط من البرج.

يمكن للسكان التسوق بالقرب من البرج من أحد محلات السوبر ماركت القريبة والتي تشمل ما يأتي:

• شويترامس
• سوبر ماركت مارجو
• المدينة مارت
• سوبر ماركت بلس بوينت

يمكن للسكان في البرج تلبية احتياجات البقالة الخاصة بهم من شويترامس الواقع في الطابق الأرضي، حيث يعتبر هذا المتجر الشهير أحد أفضل محلات السوبر ماركت في واحة السيليكون.

تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من برج واحة الينابيع سوبر ماركت مارجو والمدينة مارت، بالإضافة إلى سوبر ماركت بلس بوينت وسوبر ماركت الحزام الأخضر، وتبعد جميعها مسافة لا تزيد عن 5 دقائق بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من مجموعة من المراكز التعليمية التي تشمل المدارس والحضانات الآتية:

• أكاديمية جيمس ويلينغتون
• مدرسة فيرنوس الدولية دبي
• حضانة اوركارد البريطانية

تقع أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون على بعد مسافة قريبة من البرج وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى المراحل الثانوية وتقدّم المنهاج البريطاني، أما بالنسبة للمهتمين بالمنهاج الأمريكي فيمكنهم الاطلاع على معلومات مدرسة فيرنوس الدولية دبي التي تستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الخامس.

أما فيما يخص الحضانات القريبة فتشمل حضانة أوركارد البريطانية في دبي الكائنة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج نذكر منها ما يأتي:

• بوابات السيليكون 3
• واحة نبراس 1
• مساكن ميراج 3
• مبنى دي إتش بي ريزيدنسي

يتكون مبنى بوابات السيليكون 3 من 9 طوابق ويوفر 120 شقة سكنية. أما مبنى واحة نبراس 1 فيقدم مزيجاً من وحدات استوديو وشقق ثلاث غرف وصالة. تتكون مساكن ميراج 3 من 10 طوابق وتوفر 108 شقة واسعة بتشطيبات فاخرة. أما دي إتش بي ريزيدنسي، فهو مشروع سكني آخر يقع في قلب واحة دبي للسيليكون.

يقع البرج بالقرب من عدد من المعالم السياحية البارزة، والتي تشمل ما يأتي:

• دبي دولفيناريوم
• آي إم جي عالم من المغامرات
• دبي أوبرا

يقع دبي دولفيناريوم على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المبنى ويضم أول دولفيناريوم داخلي مكيف بالكامل في الشرق الأوسط. يحتوي على 1,250 مقعد ويستضيف عروضاً مناسبة للأشخاص من جميع الأعمار، بما في ذلك الأنشطة المختلفة وأماكن لعب الأطفال.

يقع آي إم جي عالم من المغامرات على بعد 17 دقيقة من البرج، وهو متنزه ترفيهي داخلي على مستوى عالمي يمتد على مساحة تقدر بحوالي 1.5 مليون قدم مربع، ويعتبر أكبر وجهة ترفيهية داخلية يتم التحكم في درجة حرارتها في العالم وتستضيف أكثر من 20,000 زائر يومياً.

تقع دبي أوبرا على بعد 21 دقيقة من البرج في منطقة الأوبرا في وسط مدينة دبي. تضم 2,000 مقعد وتستضيف مجموعة من العروض المتنوعة بين الفن والثقافة والباليه والأوبرا والمسرح والموسيقى، فضلاً عن المؤتمرات والمعارض.

يقدم برج واحة الينابيع تجربة معيشية مريحة تشمل كافة ميزات السكن في واحة دبي للسيليكون كتوفر المرافق الخدمية والترفيهية على بعد مسافة قصيرة. مع ذلك، قد يواجه السكان مشكلة التلوث وزيادة حركة المرور بسبب أعمال البناء الجارية في المنطقة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل يحتوي برج واحة الينابيع على صالات رياضية منفصلة للرجال والنساء؟

يوفر البرج صالات رياضية للنساء وأخرى للرجال.

كم عدد طوابق برج واحة الينابيع؟

يتكون برج واحة الينابيع من 27 طابقاً.