مارينا دايموند 3، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج مارينا دايموند 3 أحد الأبراج الستة التي يتألف منها مشروع ماسات المارينا السكني الكائن في منطقة دبي مارينا. يشتمل هذا البرج المكوّن من 15 طابقاً على وحدات سكنية تتاح للتملك الحر، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية ومسبح وغرفة ساونا بالإضافة إلى محلات تجارية في الطابق الأرضي. إلى جانب ذلك، جهز البرج بأنظمة أمنية وأجهزة لإخماد الحرائق لتوفير الحماية القصوى للسكان والزوار. يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق في الإمارة. علاوة على ذلك، تنتشر بالقرب من البرج عدة محطات مترو وترام، الأمر الذي يجعله خياراً جيداً لمن يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة.

أما فيما يتعلق بدبي مارينا، فتتميز بقناتها المائية الاصطناعية التي تنتشر حولها العديد من الأبراج السكنية والتجارية والفنادق. إضافة إلى ذلك، تضم هذه المنطقة الشهيرة مركزاً تجارياً وممشى بطول 7 كم، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي ومراكز طبية وغيرها الكثير.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: شارع المرسى – دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة ماسات المارينا للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 15
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية ومسبح وغرفة ساونا ومصاعد ومحلات تجارية

يشتمل البرج على موقف سيارات مظلل للسكان.

جهز البرج بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الكهرباء والمياه للسكان.

تم تخصيص مساحة للشواء يمكن إقامة التجمعات والفعاليات فيها.

على غرار العديد من أبراج المنطقة، يضم مارينا دايموند 3 نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وغرفة ساونا.

يحظى سكان المشروع بتوفر مساحات شاسعة يمكن للسكان تمضية الوقت مع عائلاتهم أو أصدقائهم فيها. إلى جانب ذلك، تنتشر بالقرب من البرج المطاعم والمقاهي والوجهات الترفيهية.

تقدم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

جهز البرج بأجهزة لإخماد الحرائق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا دايموند 3 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 427 قدم مربع وتصل إلى 450 قدم مربع، وتضم مطبخاً مفتوحاً وحماماً ومساحة للنوم والمعيشة. يذكر أن بعض هذه الشقق تشتمل على شرفات.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 624 و730 قدم مربع، وتتكون من حمام وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة 1,009 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في مارينا دايموند 3، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في مارينا دايموند 3 من 40 ألف وقد تصل إلى 46 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في برج مارينا دايموند 3 نحو 65 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في مارينا دايموند 3، وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في مارينا دايموند 3 من 500 ألف وقد تصل إلى 575 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في مارينا دايموند 3 بين 695 ألف و750 ألف درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في مارينا دايموند 3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد البرج 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو والترام وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف محطة مترو شوبا العقارية الذي يخدمه باص JLT1، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى محطة مرسى دبي 1 الكائنة على بعد دقيقة واحدة مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال المترو من محطة شوبا العقارية التي يستغرق الوصول إليها دقيقة واحدة مشياً على الأقدام. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يضم الطابق الأرضي من البرج مطعم فلايفر لاند ومطعم ومقهى جبل الأرز. أما أقرب المطاعم والمقاهي، فنذكر منها:

• مطعم دومينوز
• مطعم الكباب الافغاني
• مطعم 800 بيتزا
• مطعم مازة
• مطعم ومقهى لاموروسو
• مطعم توني روماس
• مقهى بتيل كافيه

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 5 دقائق بالسيارة. كما تتوفر خيارات عدة من مطاعم ممشى دبي مارينا التي تقدم أشهى المأكولات، مثل:

• توني روماس
• ماسيموز
• ميموري لان
• هلا مندي

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة أشهر مطاعم دبي مارينا التالية:

• إنديجو باي فينيت
• السور
• بوسولا

يضم الطابق الأرضي من البرج ليتس قو ميني مارت الذي يلبي الاحتياجات الأساسية من المنتجات. أما أقرب محلات السوبر ماركت، فنذكر منها:

• كارفور ماركت
• جيه إم إيه سوبر ماركت
• سوبر ماركت جرانديوس

يستغرق الوصول إلى كارفور ماركت 5 دقائق مشياً على الأقدام، ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي. أما جيه إم إيه سوبر ماركت وسوبر ماركت جرانديوس، فيمكن الوصول إليهما خلال 3 دقائق بالسيارة.

يستطيع أولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس ذات الصيت المميز، مثل:

• حضانة رافلز
• حضانة ليرنينج لادر
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

صنفت حضانة رافلز التي تبعد 5 دقائق بالسيارة كواحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، بينما تعد حضانة ليرنيج لادر واحدة من أفضل حضانات أبراج بحيرات جميرا، ويستغرق الوصول إليها 6 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12. تقع المدرسة في منطقة السهول، ويستغرق الوصول إليها نحو 12 دقيقة بالسيارة.

تنتشر حول برج مارينا دايموند 3 أبراج عدة، مثل:

• مارينا دايموند 5
• برج بانيان
• برج اريانا

تتوفر شقق متنوعة في أبراج مارينا دايموند 5 وبرج بانيان وبرج اريانا، وتعد مثالية للراغبين في السكن في دبي مارينا.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول
• شركة سكاي دايف دبي

يقصد العديد من سكان وسياح الإمارة ممشى دبي مارينا للتسوق وتناول الطعام والمشي على طول القناة المائية الاصطناعية والقيام بغيرها من النشاطات، ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة.

صنف دبي مارينا مول كواحد من أفضل مراكز التسوق في دبي، ويشتمل على دار سينما ومطاعم ومقاهي ومتاجر ملابس وإلكترونيات ومجوهرات وأثاث وغيرها الكثير.

أما شركة سكاي دايف دبي التي تبعد 7 دقائق بالسيارة، فتتيح لعشاق التحديات فرصة القفز المظلي فوق جزيرة نخلة جميرا أو الصحراء.

يشتمل برج مارينا دايموند 3 على مرافق متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم توفر شقق مكوّنة من ثلاث غرف أو أكثر.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة شاطئ جي بي آر وعجلة عين دبي.

كم يبعد البرج عن منطقة داون تاون دبي؟

يبعد البرج 17 دقيقة بالسيارة عن داون تاون دبي.