ذا إكزيكيوتيف باي، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• مكاتب
• محلات تجارية
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد ذا إكزيكيوتيف باي الخليج التجاري مشروعاً متعدد الاستخدامات يتميز بوقوعه في منطقة الخليج التجاري بإمارة دبي، وقد أشرفت شركة التجمع الهندسي “مهندسون استشاريون” على تصميم المشروع، بينما قامت شركة داماك العقارية بتطويره، أما فيما يتعلق بالأعمال الإنشائية، فبدأت عام 2008 وانتهت عام 2014.

يتألف المشروع من برج سكني مكوّن من 19 طابقاً ويشتمل على وحدات سكنية ذات تصاميم أنيقة تتألف من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، كما يتميز البرج بتوفيره ردهة انتظار ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة كبيرة وصالون تجميل للسيدات، ويضم المشروع أيضاً برجاً تجارياً مؤلفاً من 21 طابقاً، ويوفر مكاتب تناسب مختلف الشركات. يذكر أن المشروع يشتمل على مركز تسوق صغير ومرافق متعددة يمكن لكل من السكان والموظفين الاستفادة منها.

يتميز المشروع بإطلالته الساحرة على خور دبي وقربه من شارع الشيخ زايد ومنطقة داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي وبرج خليفة ودبي مول.

• نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري – دبي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: البرج السكني (19 طابقاً) – البرج التجاري (21 طابقاً)
• نوع الشقق: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – مكاتب – محلات تجارية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يتميز المشروع بوقوعه في منطقة الخليج التجاري التي تنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية وفنادق فخمة، ويعد المبنى قريباً من برج خليفة ودبي مول ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والشوارع الرئيسية.

يسمح لكل شقة بركن سيارة واحدة على الأقل في موقف سيارات المشروع، بينما خصصت لبعض المكاتب والشقق عدة مساحات. يذكر أن المشروع يبعد دقائق قليلة مشياً على الأقدام عن بعض المواقف الخارجية التي يمكن للزوار ركن سياراتهم فيها.

يضم المشروع مصاعد خدمة وأربعة مصاعد لنقل السكان والموظفين.

جهز المشروع بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية، كما يوجد مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة. يذكر أن شركة إمباور دبي الغنية عن التعريف، تقدم خدمة التكييف المركزي.

يضم المشروع نادي لياقة بدنية مجهز بمختلف المعدات والأجهزة التي تضمن للسكان الحفاظ على لياقتهم.

يضم المشروع حوض جاكوزي وغرفة ساونا وغرفة بخار، إضافة إلى بركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حراراتها، ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

تتوفر خدمة استقبال زوار المبنى على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.

يشتمل ذا إكزيكيوتيف باي على وحدات سكنية عصرية تتنوع بين وحدات استوديو وشقق تتألف من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وسنتطرق تالياً إلى تفاصيل كل منها.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 420 قدم مربع وتصل إلى 470 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز وحمام، في حين أن بعضها يضم شرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 680 و750 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم وحمام أو حمامين ومطبخ بطراز مفتوح. تتميز هذه الشقق بتشطيباتها وفق أعلى المعايير الفنية والجمالية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,050 قدم مربع وتصل إلى 1,350 قدم مربع، وتشتمل على حمامين أو ثلاثة ومطبخ بطراز مفتوح مجهز بالكامل وغرفة معيشة.

يشتمل المشروع على نوعين من المكاتب، هما المكاتب المجهزة بالكامل والمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية.

يمكن الانتقال إلى المكاتب المجهزة بالكامل بسهولة نظراً لكونها مفروشة، أما المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية، فيمكن لمستأجريها إجراء التصاميم التي تناسبهم.

يذكر توفر مكاتب للايجار في ذا إكزيكيوتيف باي، وتعد خياراً مناسباً للشركات.

يمكن أيضاً العثور على مكاتب للبيع في ذا إكزيكيوتيف باي.

تتوفر محلات تجارية للايجار في ذا إكزيكيوتيف باي الخليج التجاري، ويمكن إستئجارها لتأسيس مطعم أو محل سوبر ماركت أو أي مشروع آخر.

تتوفر أيضاً محلات تجارية للبيع في ذا إكزيكيوتيف باي بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم إماراتي.

تم تحديد رسوم الخدمات والصيانة في دبي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات متغيرة ولا يوجد أرقام دقيقة يمكن نشرها.

يستطيع سكان ذا إكزيكيوتيف باي الخليج التجاري  التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة التي تقع بالقرب من المشروع.

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• اكس ال تاور
• برج اكس ال 2
• برج أفانتي
• برج يوبورا 1
• برج يوبورا 2

يمكن الوصول إلى هذه المواقف خلال مدة تتراوح بين 8 و12 دقيقة مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخليج التجاري المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة.

يضم الطابق الأرضي من ذا إكزيكيوتيف باي الخليج التجاري مطعم ميلز الذي يختص في إعداد المأكولات الإيطالية، ويستطيع السكان أيضاً تناول ألذ الأطباق في المطاعم التي يضمها المشروع مثل مطعمي هان كوزين وون كيتشن.

ينصح أيضاً بتناول الطعام في أحد مطاعم الخليج التجاري القريبة من المبنى، مثل:

• ايزاكايا
• برايم 68
• آيريس
• أنانتا
• كيتشن 6
• بينتزا
• مطعم ومقهى نوراي

أما المطاعم الراقية التي يمكن لسكان ذا إكزيكيوتيف باي زيارتها، فنذكر منها:

• ناين سيفين ون
• لا ميزكاليريا
• أتموسفير

يقدم مطعم ناين سيفين ون المأكولات العربية والآسيوية والغربية، بينما يختص مطعم لا ميزكاليريا في إعداد المأكولات اللاتينية، أما عن مطعم أتموسفير، فيعد أحد أفضل مطاعم العشاء في دبي، ويقدم مأكولات متنوعة. يذكر أنه يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال 10 دقائق بالسيارة.

يضم الطابق الأرضي من المشروع بقالة برشاء هيلز ميني مارت وصيدلية ثومبي.

يمكن للسكان شراء المواد التموينية من أحد المتاجر التالية:

• زووم
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• هابي ميني مارت

يبعد هابي ميني مارت 7 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى، بينما يقع زووم وويست زون فريش سوبر ماركت الذي يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، على بعد 4 دقائق بالسيارة.

نصل في قائمة المرافق القريبة من ذا إكزيكيوتيف باي الخليج التجاري إلى المؤسسات التعليمية، حيث سنتطرق إلى أقرب الحضانات إلى المبنى، والتي يتمثل أبرزها بما يلي:

• حضانة الأطفال الكندية‏
• حضانة كيدز فرست غروب
• حضانة مابل بير

تبعد حضانتا الأطفال الكندية وكيدز فرست غروب 8 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى حضانة مابل بير 6 دقائق بالسيارة. يذكر أن حضانتي الأطفال الكندية ومابل بير تعد من أبرز حضانات الخليج التجاري.

أما المدارس القريبة، فنذكر منها:

• مدرسة دبي الدولية القوز
• المدرسة الدولية الهندية
• جيمس مدرستنا الهندية

يمكن الوصول إلى مدرسة دبي الدولية القوز والمدرسة الدولية الهندية خلال 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى جيمس مدرستنا الهندية 6 دقائق بالسيارة.

يقع المشروع بالقرب من عدد من الأبراج والمباني السكنية، ومن بينها:

• بارك سنترال
• برج سفير 1
• برج اي جي

يقع المشروع بالقرب من أشهر معالم إمارة دبي، ومن أبرزها:

• برج خليفة
• دبي أوبرا
• دبي مول

يعد برج خليفة أحد أشهر المعالم المعمارية على مستوى العالم، ويشتمل على شقق سكنية وفندقية ومكاتب ومطاعم ومنصات مراقبة ومرافق رياضية وغيرها.

يتميز مبنى دبي أوبرا بتصميمه المستوحى من شكل مركب شراعي تقليدي

تستضيف دبي أوبرا عدداً كبيراً من الفعاليات مثل المسرحيات والأوبرا والباليه والأوركسترا والحفلات الغنائية وعروض الأزياء والعروض الأدائية الحيّة والمؤتمرات والمعارض.

أما عن دبي مول، فيضم أكثر من 1,300 متجر للبيع بالتجزئة وما يزيد عن 200 ومقهى ومطعم، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل حلبة دبي للتزلج وحديقة الواقع الافتراضي.

يشتمل ذا إكزيكيوتيف باي الخليج التجاري على شقق ومكاتب ومحلات تجارية ومرافق متنوعة، لذلك يعد خياراً جيداً لمن يريد السكن في الخليج التجاري، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ زايد والميدان والخيل.

يقع المشروع بالقرب من القوز وداون تاون دبي.

نعم، تناسب منطقة الخليج التجاري الموظفين نظراً لضمها أبراجاً سكنية وتجارية.