بارك سنترال، الخليج التجاري

بارك سنترال، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن بارك سنترال

تسجل شركة داماك العقارية في سجل إنجازاتها الحافل نجاحاً جديداً، ألا وهو برج بارك سنترال السكني المكون من 16 طابق. يقع البرج في قلب الخليج التجاري، إلا أنه بعيد كل البعد عن صخب وضجيج المنطقة، بل يوفر لسكانه بيئة سكنية هادئة ومريحة. يقدم البرج 120 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويتميز بقربه من أشهر المعالم السياحية مثل دبي مول وبرج خليفة.

تبلغ مساحة الخليج التجاري 4,36 كيلومتر مربع، وهي منطقة متعددة الاستخدامات كونها تحتضن العديد من ناطحات السحاب التجارية والسكنية والمعالم السياحية الشهيرة. كما وتعد المنطقة الوجهة المثالية للمستثمرين، حيث حصلت على المركز التاسع ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: شركة داماك العقارية
  • عدد الطوابق: 16
  • عدد الشقق: 120
  • نوع الشقق: استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – غرف ساونا – حمام سباحة – مسارات للمشي – منطقة لعب للأطفال – منطقة شواء – مقهى – محلات تجارية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بارك سنترال

مواقف السيارات

يضم البرج مواقف سيارات سفلية يمكن للسكان صف سياراتهم فيها، بينما سيتعين على الزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية القريبة.

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد سريعة للتخفيف من عناء صعود الدرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونيةCCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا المياه والكهرباء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

تتوفر مساحة يمكن إقامة حفلات الشواء فيها، بالإضافة إلى منطقة لعب آمنة وواسعة للأطفال.

الجيم و الصالات الرياضية

يتميز البرج بضمه لنادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، كما يحظى السكان بتوفر بركة سباحة مفتوحة على السطح مع مقاعد مخصصة للتشمس. هذا ويضم نادي اللياقة البدنية غرف ساونا تساعد على الاسترخاء.

المرافق الترفيهية

يوفر البرج نمط حياة مريح نظراً لضمه مجموعة من المرافق العصرية، مثل مسارات مظللة تُمكنك من ممارسة رياضة المشي بغض النظر عن الحالة الجوية. فضلاً عن ذلك، يشمل سطح البرج حديقة خضراء ذات مناظر طبيعية ومقهى، إلى جانب مرافق ترفيهية ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.

خدمات الاستقبال

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال من طاقم متمرس، بالإضافة إلى توفر ردهة انتظار في الطابق الأرضي.

صديق للحيوانات الاليفة

يقع البرج في منطقة صديقة للحيوانات الأليفة، لذا يُسمح للسكان بتربية حيواناتهم الأليفة داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تم تزويد المبنى بأنظمة سلامة متكاملة، تشمل أجهزة إنذار مثبتة في جميع الشقق والمرافق.

المخططات الطابقية في بارك سنترال

  • تتكون شقق غرفتين وصالة من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في بارك سنترال في موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في بارك سنترال

تنقسم الشقق في البرج لثلاثة أنواع بالتفاصيل التالية:

استوديو في بارك سنترال

تغطي شقق استوديو مساحة 500 قدم مربع تقريباً، وتتميز بغرفة رئيسية ومطبخ بطراز مفتوح وحمام. هذا ويُمنح أصحاب هذه الشقق مساحة مخصصة لصف سياراتهم في الطابق السفلي.

شقق غرفة وصالة في بارك سنترال

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 643 و990 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي، إلى جانب غرفة تجميل وشرفة ومطبخ منفصل. كما وقد تم تجهيز هذه الشقق بنوافذ كبيرة توفر إطلالة رائعة على المناطق المجاورة.

شقق غرفتين وصالة في بارك سنترال

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1266 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية وحمامين داخليين ومقصورتي ملابس وغرفة معيشة كبيرة، علاوةً على مطبخ وغرفة تجميل. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق قد زودت بشرفة رحبة حسب تكوينها الداخلي.

أكثر شقق بارك سنترال طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج في موقع بيوت، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة. أما أقل نسبة مشاهدات، فكانت من نصيب شقق استوديو.

اتجاه ايجار الشقق في بارك سنترال

تتوفر شقق للايجار في بارك سنترال وفيما يلي لمحة عن ايجارات الشقق:

يحرص البرج على تقديم شقق سكنية بأسعار معقولة لتناسب كافة الأفراد.

اتجاه أسعار الشقق في بارك سنترال

يمكن للأفراد المهتمين بشراء شقق للبيع في بارك سنترال إلقاء نظرة على أسعارها فيما يلي:

تعتبر هذه الشقق فرصة استثمارية لا تفوت في الخليج التجاري.

عوائد الإيجار في بارك سنترال

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.9% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر كل من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 7.2% و6.4% على التوالي.

رسوم الخدمات في بارك سنترال

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.77
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.07
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.22
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.50
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.41
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.75
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.48
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.41
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.41
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
21.02

تم تحديد رسوم الخدمات في البرج من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يُنصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

*تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بارك سنترال

يمكن للسكان استقلال الباصات والمترو من عدة مواقف ومحطات قريبة، منها:

مواقف الباصات القريبة من بارك سنترال

  • موقف حافلات اكس ال تاور 1 (على بعد دقيقة واحدة)
  • موقف حافلات برج يو بورا 1 (على بعد دقيقتين)
  • موقف حافلات برج فولنتي دبي 1 (على بعد 3 دقائق)

محطات مترو قريبة من بارك سنترال

لاستقلال المترو، يمكن للسكان الذهاب إلى:

محطة مترو برج خليفة
تقع محطة مترو برج خليفة على بعد 5 دقائق فقط
  • محطة مترو الخليج التجاري (على بعد 5 دقائق)
  • محطة مترو برج خليفة (على بعد 5 دقائق)
  • محطة مترو المركز المالي (على بعد 6 دقائق)

تعد محطة مترو الخليج التجاري أقرب المحطات إلى البرج، ويمكن للسكان الاستفادة من خدمات طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

مطاعم قريبة من بارك سنترال

يحظى البرج بقربه من أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري، ونذكر منها:

  • بومباي براسيري (على بعد 6 دقائق)
  • ممائيش (على بعد 7 دقائق)
  • مطعم لونغ تينغ (على بعد 7 دقائق)

يقع مطعم بومباي براسيري الباكستاني الشهير على بعد 5 دقائق، ويقدم أفضل الأطباق الشرقية اللذيذة، مثل برياني لحم الضأن وأشاري الدجاج.

يختص مطعم ممائيش كذلك بتحضير المأكولات الشرقية الشهية بأسعار معقولة، ولا بد لك من تجربة كوكيز النوتيلا والفطائر بالجبنة وأقراص الزعتر.

يستطيع عشاق المأكولات البحرية زيارة مطعم لونغ تينغ الذي يبعد مسافة 7 دقائق فقط، وينفرد المطعم عن غيره بتقديم جلسات خارجية مطلة على الخليج التجاري وقاعات طعام مغلقة، إلى جانب خدمة صف السيارات. يستوحي المطعم وصفاته الشهية من الأطباق الصينية الشعبية، وننصحك بتذوق السمبوسك الصينية ديم سم ودجاج كونغ باو والأرز المقلي مع البيض، بالإضافة إلى الروبيان.

سوبر ماركت قريبة من بارك سنترال

يحتضن البرج في طابقه الأرضي سوبر ماركت هابي ميني مارت الذي يلبي كافة احتياجات السكان، وإن رغبت بالتسوق من خيارات أخرى، فننصحك بعدة محلات سوبر ماركت تبعد جميعها مسافة 8 دقائق:

  • سبينس
  • شويترامس
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
سوبر ماركت هابي ميني مارت
يقع سوبر ماركت هابي ميني مارت في الطابق الأرضي

يقع سوبر ماركت شويترامس الغني عن التعريف على بعد خطوات معدودة، ويوفر للمتسوقين كافة مواد البقالة الضرورية، مثل الأدوات المنزلية ومواد التنظيف واللحوم الطازجة. هذا ويمكنك شراء المنتجات الطازجة من عدة محلات أخرى، بما في ذلك سبينس وويست زون فريش سوبر ماركت.

مباني و ابراج قريبة من بارك سنترال

تنتشر بالقرب من البرج عدة مباني ومشاريع سكنية يمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق، منها:

  • برج تشرشل السكني (على بعد 5 دقائق)
  • ذا أوبوس (على بعد 6 دقائق)
  • الأبراج الإدارية (على بعد 8 دقائق)

طُور برج تشرشل السكني من قبل شركة الإمارات الوطنية للاستثمار، ويعرف أيضاً باسم أبراج الإمارات الوطنية وأبراج تشرشل. يبلغ طول البرج 244 متر، حيث يتألف من 56 طابق بالإضافة إلى طابق أرضي ويضم 618 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق بنتهاوس أربع غرف وهي عقارات تملك حر.

ذا أوبوس هو مبنى متعدد الاستخدامات يتألف من 21 طابقاً ويقع على بعد 6 دقائق فقط، يتميز المبنى بتصميم معماري استثنائي يجمع بين التكنولوجيا والفن، وهذا ما يجعله أيقونة معمارية فريدة. تم تشييد المبنى من قبل مجموعة امنيات العقارية، وهو من تصميم المهندسة المعمارية العراقية الراحلة زها حديد. يشتمل ذا أوبوس على مساحات مكتبية ونوادي ومطاعم، بالإضافة إلى فندق مي دبي الشهير.

أما الأبراج الإدارية فهو مشروع متعدد الاستخدامات، يتكون من 12 برجاً مطوّرة من قبل شركة دبي للعقارات. يتميز المشروع باشتماله على أكثر من ألفي وحدة بمزيج من الشقق السكنية والمكاتب وفنادق 5 نجوم.

اماكن قريبة من بارك سنترال

لقضاء وقت ممتع، يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية قريبة مثل:

برج خليفة
حاز برج خليفة على لقب البرج الأطول في العالم

نظراً لقرب البرج من داون تاون دبي، فهو يحظى بإطلالة مباشرة على أطول برج في العالم! وعلى رغم من أن برج خليفة هو نقطة جذب سياحية رئيسية بحد ذاته، إلا أن السياح يتسابقون للوصول إلى تراسه العلوي الذي يتيح لهم النظر إلى أفق دبي الواسع من جميع الاتجاهات.

دبي مول
يبعد دبي مول مسافة 10 دقائق فقط عن بارك سنترال

هذا ويتوافد الآلاف من كل أوب وصوب لمشاهدة عروض نافورة دبي مول الراقصة، التي تعد من أكبر النوافير الراقصة في العالم. يمكنك كذلك التسوق من أكبر وجهة تسوق في الإمارة، دبي مول الذي يبعد مسافة 10 دقائق فقط.

أمور واجب مراعاتها

لا شك في أن بارك سنترال مشروع سكني ناجح لما يضمه من مرافق تهدف لتوفير الراحة والرفاهية للسكان، إلا أنه يجب مراعاة ما تشهده المنطقة من ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة. يمكنك تجنب مثل هذه الأزمات المرورية بالحرص على التنقل في ساعاتٍ مبكرة.

تبحث عن شقق في بارك سنترال؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp