برج سفير 1، الخليج التجاري

برج سفير 1، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن برج سفير 1

برج سفير 1 هو برج سكني متوسط الارتفاع يقع في منطقة الخليج التجاري في إمارة دبي. يتألف البرج من 16 طابق ويضم وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و بنتهاوس 4 غرف. يتميز البرج بإطلالته على الأماكن القريبة مثل خور دبي و برج خليفة الذي يعد حالياً أطول برج في العالم. إضافة إلى ذلك، يتميز البرج بموقعه القريب من عدة شوارع رئيسية مثل شارع الشيخ زايد و شارع الخيل E44، بالإضافة إلى عدة مراكز تسوق مثل دبي مول الذي يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

يجدر بالذكر أن شركة السيب للتطوير العقاري قامت بتطوير البرج الذي اكتمل بناؤه عام 2016.

أما منطقة الخليج التجاري، فتتميز بقربها من منطقة داون تاون دبي وضمها للعديد من الشركات الهامة وهذا جعلها من أكثر المناطق التي يرغب العديد من العاملين في الإمارة بالسكن فيها.

لمحة عامة

• برج سكني يقع في شارع الأصايل في الخليج التجاري
• يتألف من 16 طابق
• يضم وحدات سكنية متنوعة
• تتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و بنتهاوس 4 غرف
• يضم نادي رياضي وبركة سباحة وغيرها من المرافق
• يقع بالقرب من عدة شوارع رئيسية هامة مثل شارع الخيل E44
• يقع بالقرب من عدة مناطق مثل مركز دبي المالي العالمي و زعبيل و عود ميثاء
• يبعد 10 دقائق بالسيارة عن دبي مول

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج سفير 1

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات يمكن للسكان والزوار صف سياراتهم فيه. تجدر الإشارة إلى أن الزوار يستطيعون صف سياراتهم خارج البرج في حال عدم توفر مواقف في موقف سيارات البرج.

المصاعد

يضم البرج ما مجموعه 4 مصاعد تتميز بالسرعة العالية لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقوم رجال الأمن وكاميرات المراقبة بتوفير أقصى درجات الأمان لسكان البرج ضد السرقات أو وقوع أي مكروه محتمل. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمات الصيانة التي تقدم عند الطلب بالإضافة إلى خدمات التكييف المركزي التي تقدم من قبل شركة إمباور.

قاعة الفعاليات

يستطيع سكان البرج استخدام المساحة المحيطة ببركة السباحة لإقامة الحفلات فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يتميز البرج بضمه لنادي رياضي تم تجهيزه بالعديد من الأجهزة الرياضية التي تساعد جميع السكان في الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية. يجدر بالذكر أن هذا النادي يضم غرف ملابس منفصلة للرجال والنساء.

المرافق الترفيهية

يتميز البرج أيضاً بضمه لبركة سباحة خارجية كبيرة تحيطها كراسي يمكن الاسترخاء عليها، ويجدر بالذكر أنه يضم أيضاً بركة سباحة مخصصة للأطفال. إضافة إلى ذلك، يضم البرج مساحة مخصصة يمكن للأطفال اللعب وتمضية الوقت فيها.

خدمات الاستقبال

يضم البرج مكتب استقبال بالإضافة إلى ردهة واسعة يمكن للزوار الانتظار فيها.

صديق للحيوانات الاليفة

من الأمور التي قد لا تشجع بعض الأشخاص بالسكن في البرج هو أنه لا يُسمح لهم بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

يضم البرج مطافئ حريق ومخارج طوارئ يمكن للسكان استخدامها في حال اندلاع أي حريق في البرج.

المخططات الطابقية في برج سفير 1

يضم البرج شقق سكنية متنوعة وفيما يلي نظرة على عدد المخططات الطابقية لبعض الشقق:

  • تتوفر شقق استوديو بثلاثة مخططات طابقية
  • تتألف شقق غرفة وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج سفير 1 بالأبعاد الثنائية والثلاثية في موقع بيوت لمعرفة موقع غرف النوم وغرف المعيشة والمطابخ والحمامات والشرفات.

أنواع الشقق في برج سفير 1

يضم البرج شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف.

استوديو في برج سفير 1

تتراوح مساحة استوديو في برج سفير 1 بين 426 و 585 قدم مربع وتعتبر مناسبة للأفراد والمتزوجين حديثاً. تضم هذه الشقق التي تتوفر بثلاثة مخططات طابقية مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ صغير وحمام واحد ومساحة للغسيل وشرفة، وتجدر الإشارة إلى أن بعضها لا يضم أي شرفة. يجدر بالذكر أن جميع هذه الشقق تم تجهزها بأثاث كامل.

شقق غرفة وصالة في برج سفير 1

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 859 و 992 قدم مربع وتعتبر منسابة للأفراد والمتزوجين حديثاً. تتوفر هذه الشقق بثلاثة مخططات طابقية مختلفة وتضم غرفة نوم مجهزة بخزانة ملابس وغرفة معيشة ومطبخ وحمامين وغرفة غسيل وشرفة واسعة. يجدر بالذكر أن هذه الشقق تتميز بنوافذها الكبيرة المطلة على برج خليفة.

شقق غرفتين وصالة في برج سفير 1

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1476 و 1561 قدم مربع وتعتبر مناسبة للعائلات الصغيرة. تتوفر هذه الشقق بمخططين طابقيين مختلفين، وتضم غرفتين نوم وغرفة خادمة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ شبه مفتوح مجهز بخزائن بالإضافة إلى 4 حمامات وشرفة واسعة. تجدر الإشارة إلى أن بعض هذه الشقق تضم شرفتين.

بنتهاوس 4 غرف في برج سفير 1

يبلغ متوسط مساحة بنتهاوس 4 غرف 5000 قدم مربع ولذلك تعتبر مناسبة للعائلات الكبيرة. تضم هذه الشقق 4 غرف نوم وغرفة معيشة واسعة وغرفة خادمة وغرفة دراسة ومطبخ مفتوح وواسع وغرفة غسيل وحمامات وشرفة واسعة تطل على خور دبي. تم تجهيز المطابخ بخزائن ومنضدة رخامية ومواقد طبخ، بينما تم تجهيز الحمامات بأرضيات رخامية بيضاء ذات جودة عالية. يجدر بالذكر أن غرف النوم تتميز بأبوابها الخشبية.

أكثر شقق برج سفير 1 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق استوديو على أعلى نسبة مشاهدات من بين جميع المشاهدات التي حصلت عليها شقق البرج في موقع بيوت، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة مشاهدات. أما شقق غرفة وصالة فحصلت على ثالث أعلى نسبة، بينما حصلت بنتهاوس 4 غرف على أقل نسبة.

اتجاه ايجار الشقق في برج سفير 1

تتوفر شقق للايجار في برج سفير 1 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

  • تبدأ ايجارات استوديو في برج سفير 1 من 38 ألف وقد تصل إلى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج سفير 1 بين 53 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في برج سفير 1 87 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ متوسط ايجار بنتهاوس 4 غرف في برج سفير 1 160 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات هذه الشقق معقولة وخصوصاً إذا أخذ بعين الاعتبار المرافق والخدمات المتوفرة في البرج.

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في الخليج التجاري بعدد غرف ومساحات وايجارات مختلفة يمكن البحث عنها في موقع بيوت.

اتجاه أسعار الشقق في برج سفير 1

تتوفر أيضاً شقق للبيع في برج سفير 1 بأسعار معقولة وفيما يلي نظرة على أسعارها:

  • تتراوح أسعار استوديو في برج سفير 1 بين 465 ألف و 665 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في برج سفير 1 من 849 ألف وقد تصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في برج سفير 1 بين 1.4 مليون و 1.95 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط سعر بنتهاوس 4 غرف في برج سفير 1 نحو 3.7 مليون درهم إماراتي

لشراء هذه الشقق، يتم دفع 40% من سعرها الإجمالي ويتم دفع بقية السعر بأقساط تدفع كل ثلاثة أشهر على مدى ثلاث سنوات بعد إتمام عملية الشراء.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في الخليج التجاري يمكن البحث عنها في موقع بيوت.

عوائد الإيجار في برج سفير 1

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

يمكن شراء شقق البرج للحصول على عائد مادي إضافة، فعلى سبيل المثال، تدر شقق غرفة وصالة أرباح بنسبة 7.3% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 6.8%. أما شقق غرفتين وصالة فتدر أرباحاً بنسبة 6%، بينما تدر بنتهاوس 4 غرف أرباحاً بنسبة 4.8%.

رسوم الخدمات في برج سفير 1

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.82
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.88
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.97
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.77
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.15
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
17.59
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.5
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
19.09
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-2.35
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-2.35

تم تحديد رسوم الخدمات في برج سفير 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتجدر الإشارة إلى أن قيمتها قد تتغير.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج سفير 1

شارع في دبي
1 شارع بجانب برج سفير

يتميز موقع البرج بقربه من شارعين رئيسيين هما شارع الخيل و شارع الشيخ زايد اللذان يربطان العديد من المناطق في دبي ببعضها البعض. إضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من عدة مواقف باصات ومحطات مترو.

مواقف الباصات القريبة من برج سفير 1

يستطيع سكان البرج استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف برج أفانتي الذي يمكن الوصول إليه خلال دقيقة واحدة مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من برج سفير 1

يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل محطة مترو الخليج التجاري التي يمكن الوصول إليها بالسيارة خلال 5 دقائق.

يستطيع السكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو حجز السيارات الخاصة من خلال تطبيقات الهواتف الذكية من أجل الوصول إلى أي مكان أو منطقة في دبي.

مطاعم قريبة من برج سفير 1

يقع البرج بالقرب من العديد من المطاعم الكائنة في منطقة الخليج التجاري التي تقدم لزوارها مأكولات من بلدان مختلفة يستحق تجربتها مع العائلة أو الأصدقاء. من هذه المطاعم:

  • نايسا أورينتال (يبعد 4 دقائق بالسيارة)
  • هان كوزين (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
  • ممائيش (يبعد 7 دقائق بالسيارة)
  • مطعم ومقهى سيدرا جريل (يبعد 9 دقائق بالسيارة)

يقدم مطعم نايسا أورينتال مأكولات آسيوية، بينما يقدم مطعم هان كوزين مأكولات صينية، وأما مطعم ممائيش ومطعم ومقهى سيدرا جريل فيقدمان مأكولات عربية.

يقع البرج أيضاً بالقرب من عدة مطاعم راقية مثل:

  • أنانتا (يبعد 8 دقائق بالسيارة)
  • تونغ تاي (يبعد 10 دقائق بالسيارة)

يقدم مطعم أنانتا مجموعة من المأكولات الهندية يمكن للزوار مشاهدة الطهاة وهم يعدونها ويجدر بالذكر أنه تتوفر خدمة صف السيارات المجانية في هذا المطعم. أما مطعم تونغ تاي فيقدم مجموعة من المأكولات التايلندية.

سوبر ماركت قريبة من برج سفير 1

يضم البرج جام جم سوبر ماركت الذي تتوفر فيه الخضروات والفواكه والأجبان والعصائر والمعلبات والعديد من مواد البقالة المختلفة.

جام جم سوبر ماركت دبي
جام جم سوبر ماركت

يستطيع السكان أيضاً التبضع من محلات السوبر ماركت الأخرى مثل:

  • هابي ميني مارت (يبعد 8 دقائق مشياً على الأقدام)
  • سبينس (يبعد 8 دقائق بالسيارة)
  • سوبر ماركت المايا

مباني و ابراج قريبة من برج سفير 1

يقع البرج بالقرب من عدة أبراج مثل:

  • برج السفير 2
  • ويسف وارف
  • برج إكس إل

يعتبر برج سفير 2 وبرج ويست وارف برجين سكنيين، بينما يعتبر برج إكس إل برج تجاري.

اماكن قريبة من برج سفير 1

تقع بالقرب من البرج العديد من الأماكن مثل:

  • سبلاش ان بارتي (تبعد 9 دقائق بالسيارة)
  • نافورة دبي (تبعد 10 دقائق بالسيارة)
  • دبي مول (يبعد 10 دقائق بالسيارة)
  • دبي جاردن جلو (تبعد 14 دقيقة بالسيارة)
نافورة دبي برج خليفة
نافورة دبي المطلة على برج خليفة

يستطيع السكان اصطحاب أطفالهم إلى سبلاش ان بارتي وهي حديقة مائية ترفيهية مخصصة للأطفال تضم عدة زلاجات مائية وبرك. يستطيع السكان أيضاً الذهاب إلى نافورة دبي المطلة على برج خليفة للاستمتاع بالعروض المائية التي تقدمها لزوارها. يجدر بالذكر أن النافورة تقع بجانب دبي مول الذي يضم العديد من المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى عدة خيارات ترفيهية مثل منتزه الواقع الافتراضي الذي يتيح لزواره تجربة الخوض في عوالم تتراوح بين الرعب والمغامرة والمتعة والرياضة. يمكن للسكان أيضاً الذهاب إلى دبي جاردن جلو للتجول بين العديد من المجسمات المضيئة التي تم صنعها من قبل العديد من الفنانين من حول العالم.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج سفير 1 بموقعه الكائن في الخليج التجاري ومرافقه المتعددة بالإضافة إلى إمكانية سداد أسعار الشقق بالتقسيط، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يتوفر عدد قليل من الشقق التي يمكن شراؤها في البرج.

تبحث عن شقق في برج سفير 1؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp