جليتز، مدينة دبي للاستديوهات

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مجمع جليتز السكني في مدينة دبي للاستوديوهات، ويتفرع إلى ثلاثة مبانٍ بما فيها جليتز 1 المكون من 146 شقة سكنية، وجليتز 2 الذي يضم 146 وحدة سكنية بالإضافة إلى خمسة محلات تجارية، كما جليتز 3 ويتكون من 352 شقة وستة محلات تجارية. تتكون هذه المباني من ثمانية طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة. تم تطوير المجمع من قبل شركة دانوب العقارية في عام 2018 ويتمتع بتوفير مجموعة واسعة من المرافق الخدمية التي تشمل النادي الصحي والمسبح والساونا والجاكوزي وقاعة الفعاليات، إلى جانب منطقة لعب مخصصة للأطفال وحدائق وملعب جولف صغير.

تتربع مدينة دبي للاستوديوهات على مساحة قدرها 22 مليون قدم مربع، وتم إنشاؤها في عام 2005 من قبل شركة تيكوم للاستثمارات، وتعد من أبرز المناطق الحرة في دبي وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع القدرة D63، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق السكنية في دبي فضلاً عن المرافق الترفيهية والخدمية.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: مدينة دبي للاستديوهات
• المطور العقاري: شركة دانوب العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2018
• عدد الطوابق: 8
• عدد الوحدات: 644 وحدة سكنية و16 محل تجاري
• نوع الوحدات السكنية: استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: نادي صحي – بركة سباحة – ساونا – جاكوزي – قاعة فعاليات – منطقة لعب مخصصة للأطفال – حدائق – ميني جولف

يستطيع السكان صف سياراتهم في المواقف المظللة التي يخصصها المشروع لهم، حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل.

يمكن للسكان والزوار التنقل بسهولة بين الطوابق بواسطة المصاعد عالية السرعة المتعددة.

يضم المشروع السكني صالة لإقامة المناسبات والحفلات الخاصة بالسكان، بالإضافة إلى حدائق واسعة.

يوفر المشروع خدمات التكييف المركزي لجميع الشقق، بالإضافة إلى فريق أمني وفريق صيانة يعملان على مدار الساعة.

يضم المشروع مرافق رياضية متعددة تتمثل بمسبح على السطح وساونا وغرف بخار وجاكوزي، مما يمنح السكان فرصة ممارسة التمارين الرياضية اليومية بسهولة.

يقدم المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية تشمل منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال بالإضافة إلى ملاعب ميني جولف وغيرها.

يوفر المشروع للسكان والضيوف لوبي مخصص لخدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب المشروع بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

جُهز المشروع السكني بنظام منع الحرائق من شأنه رفع مستويات الأمان في المشروع.

يحتوي المشروع على وحدات سكنية تتألف من استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بمساحات داخلية متفاوتة وتصميمات مختلفة.

تتراوح مساحة وحدات استوديو في جليتز بين 442 و492 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مغلق وحمامات تتميز بأرضيات رخامية فاخرة، بالإضافة إلى منطقة معيشة متصلة بشرفة.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 672 قدم مربع و779 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي ومطبخ مفتوح، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول الطعام وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,151 قدم مربع، وتصل إلى 1,200 قدم مربع، وتضم غرفتين واسعتين مع حمامين، بالإضافة إلى شرفتين يمكن الوصول إلى إحداهما من غرفة المعيشة وتتفرع الأخرى من الغرفة الرئيسية، كما تضم مطبخاً مغلقاً مجهزاً بالكامل، وتتميز بأرضيات رخامية تضفي عليها لمسة من الفخامة.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 1,350 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية واسعة ومطبخ مغلق مجهز بالكامل وغرفة غسيل، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام. هذا وتتميز الشقق في المشروع بأرضيات رخامية فاخرة وخزائن حائط واسعة.

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها مشروع جليتز حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وإذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتمثل وسائل النقل العام القريبة من المشروع بسيارات الأجرة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية، بالإضافة إلى محطات الحافلات والمترو التالية:

تقع محطة حافلات سوق سبنيس على بعد 3 دقائق فقط، بينما يمكن الوصول إلى محطة موتور سيتي دبي أوتودروم ومحطة حافلات الأعمال في غضون 5 دقائق بالسيارة، هذا وتبعد محطة حافلات مدينة السيارات، ستاد الاوتودروم حوالي 6 دقائق.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة مترو مجمع دبي للاستثمار ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت الكائنتان على بعد 14 دقيقة، بالإضافة إلى محطة مترو ديسكفري جاردنز ويمكن الوصول إليها في غضون 17 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان تناول أشهى المأكولات عند التوجه إلى أحد مطاعم دبي التي توفر مجموعة متنوعة من المأكولات التي تتناسب وجميع الأذواق، وتشمل المطاعم القريبة ما يأتي:

• نيوتري
• مطعم تكادو المطبخ المكسيكي
• ذا فيليج جريل

يقدم مطعم نيوتري المأكولات الصحية الشهية، ويمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق بالسيارة. هذا ويعد مطعم تكادو المطبخ المكسيكي الشهير خياراً مثالياً لمحبي الطعام المكسيكي بمختلف أطباقه الشهية، مثل البوريتو والتاكو والفاهيتا، ويقع على بعد 3 دقائق أيضاً، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة ذا فيليج جريل ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق فقط.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من جليتز ما يلي:

• بيير شيك
• رودس W1
• مطعم ذا كافنديش

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم الفاخرة وتشمل بيير شيك على بعد 19 دقيقة ويقدم الأطباق الإيطالية والمأكولات البحرية الشهية، بالإضافة إلى رودس W1 المتخصص بتقديم المأكولات البريطانية ويبعد 19 دقيقة، وكذلك ذا كافنديش ويمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي بالقرب من المشروع، ومنها:

• سوبر ماركت تودو مارت
• سبار
• سبينس

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه جميع أنواع البقالة التي يحتاجها السكان وتقع جميعها على بعد مسافة قريبة جداً من المشروع، ويبعد تودو وسبار مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى سبينس في غضون 3 دقائق فقط.

تتعدّد المباني الشهيرة القريبة من المشروع، مثل:

• بانثيون بوليفارد
• المبنى الإسباني
• بناية ارجان
• ريجنت هاوس 2

يحاط المشروع بمجموعة من المباني مثل بانثيون بوليفارد والمبنى الإسباني، بالإضافة إلى ريجينت هاوس 2 وبناية أرجان، وتوفر جميعها مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع بمساحات متفاوتة وأسعار مناسبة.

يقرب جليتز العديد من المعالم السياحية التي تجذب السياح من كافة أرجاء العالم، منها:

• متحف السيلفي في دبي
• دبي أوتودروم
• حديقة الفراشات بدبي

يضم متحف السيلفي في دبي غرفاً متعددة التصاميم تمنح الزوار فرصة التقاط صور إبداعية ذات خلفيات متنوعة، ويعتبر الأول من نوعه على مستوى الإمارة ووجهة ترفيهية مثالية لعشاق التصوير، حيث يحتوي على 15 غرفة مخصصة للتصوير تنفرد كل منها بديكور مميز يمنح شعور التنقل في أماكن مختلفة والتقاط الصور الساحرة. تقع هذه الوجهة الترفيهية المميزة على بعد 7 دقائق بالسيارة.

تمتد حلبة دبي أوتودروم على مساحة تقدر بحوالي 5.39 كيلومتر، قام بتصميمها كلايف بوين من شركة أبيكس سيركويت ديزاين، وتعد الأكثر شهرة بين عشاق عالم السيارات، حيث شارك العديد من السائقين العالميين المشهورين في مسابقات أقيمت فيها. تتوفر أيضاً منطقة مخصصة للأطفال الذين تبلغ أعمارهم حوالي سبع سنوات أو أكثر، وتقام فيه العديد من الفعاليات الوطنية والدولية بما في ذلك سباق دبي 24 ساعة.

تشتهر حديقة الفراشات في دبي بكونها أكبر حديقة فراشات في العالم، تقع على بعد 8 دقائق فقط من المشروع وتضم أكثر من 15,000 فراشة من أنواع مختلفة، كما تضم ​​الحديقة متحفاً وحديقة خضراء مورقة تتزين بالنوافير وبرك الأسماك وأنواع مختلفة من الطيور والنباتات والزهور.

يقع المشروع في منطقة حيوية توفر جميع المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة، ويتألف من ثلاثة مبانٍ تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي، كما يتضمن المشروع مرافق ترفيهية وخدمية فاخرة تشتمل على مسبح وصالة رياضية ومناطق لعب مخصصة للأطفال، إلى جانب حدائق وقاعة فعاليات ومواقف سيارات مظللة.