جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات

جليتز 1، مدينة دبي للاستوديوهات

أبرز النقاط

معلومات عن جليتز 1

تم تطوير جليتز من قبل شركة دانوب لتطوير العقارات وهي الشركة المتخصصة بالقطاع السكني في مدينة دبي للاستوديوهات. يعتبر جليتز 1 مثالاً على نمط الحياة الفاخر بتصميماته العصرية الفخمة ويضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. 

يتألف جليتز من ثلاثة مباني سكنية جُهزت لمواكبة أعلى المعايير السكنية في المنطقة، ويعتبر جليتز 1 أحد هذه المباني ويتكون من 8 طوابق ويضم العديد من المساحات التي تصلح كمتاجر للايجار. هذا وتم إنشاء مدينة دبي للاستوديوهات كجزء من مدينة دبي للإعلام في 2005، وتضم مناطق تجارية وسكنية، وتتميز بأفضل المرافق وشركات محطات البث ودور صناعة الأفلام والتلفزيون والموسيقى بالإضافة إلى العديد من القطاعات الترفيهية.

لمحة عامة

  • مشروع من قبل شركة دانوب لتطوير العقارات
  • بدأت الأعمال الإنشائية في 2015 واكتملت في 2017
  • يتألف من طابق تسوية وطابق أرضي وثمان طوابق
  • يضم 146 وحدة سكنية من استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة إلى جانب 5 مساحات مخصصة لأغراض تجارية
  • يضم حمام سباحة على السطح وملعب جولف مصغر 
  • يضم مساحات خضراء ومنطقة مخصصة للشواء
  • يضم حديقتين مع جلسات خارجية (جازيبو)

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات في جليتز 1

مواقف السيارات

يضم المبنى السكني العديد من مواقف السيارات المجانية في طابق التسوية والتي تكفي لكافة السكان، بالإضافة إلى مواقف سيارات للزوار

المصاعد

ثُبتت عدة مصاعد عالية السرعة في المبنى السكني وفقاً لأعلى المعايير العالمية لضمان راحة السكان وسلامتهم. 

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوافر كاميرات مراقبة في كافة أرجاء المبنى وطاقم صيانة مستعد دائماً لمساعدة السكان. جليتز 1 هو مجموعة مباني مسوّرة تتوافر فيها كاميرات المراقبة وطاقم أمني يعمل على مدار الساعة لضمان معايير السلامة القصوى كما في جليتز 2 و جليتز 3 وأنظمة تكييف وتدفئة مركزية مزودة من قبل إمباور

قاعة الفعاليات

يضم المبنى السكني صالة لإقامة المناسبات والحفلات الخاصة بالسكان، بالإضافة إلى منطقة شواء فاخرة. 

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى السكني صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات. كما يمكن للسكان الاستفادة من السبا التي تشمل غرفة ساونا يمكن التحكم في درجة حرارتها وجاكوزي وغرفة بخار

المرافق الترفيهية

تشمل كل مباني جليتز مرافق فاخرة مثل حمامات سباحة وملعب جولف مصغر على سطح المبنى، بالإضافة إلى شجر النخيل على السطح ومنطقة جلوس ومنطقة شواء

يمكن للأطفال قضاء وقت في ساحات لعب مخصصةوملعب تنس وملعب كرة سلة في المبنى. تتوافر أيضاً غرفة متعددة الاستخدامات ومناطق للتخزين للاستخدام المشترك. 

صُممت الردهة في الطابق الأرضي بأفضل وأجمل التصاميم الإسبانية بالإضافة إلى صناديق ورد في كل طابق. 

خدمات الاستقبال

تتوافر خدمات الاستقبال في المبنى السكني على مدار الساعة من شأنها مساعدة السكان والضيوف في معرفة أي معلومة والخدمات الأخرى. 

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى السكني.

معايير السلامة و الامان

جُهز المبنى السكني بنظام مكافحة حرائق ممتاز من شأنه رفع مستويات الأمان في المبنى، بالإضافة إلى مخزون كهرباء احتياطي.

المخططات الطابقية في جليتز 1

تشمل المخططات الطابقية في جليتز 1 ما يلي:

  • تضم شقق استوديو خمس أنواع شقق
  • تشمل شقق غرفة وصالة سبعة أنواع شقق
  • شقق غرفتين وصالة تضم ثلاثة أنواع شقق
  • يتوافر نوع واحد في شقق ثلاث غرف وصالة

تتوافر العديد من المخططات الطابقية في جليتز 1 لكل أنواع الشقق، والتي يمكن استعراضها عبر موقع بيوت.

عقارات في جليتز 1

يضم المبنى السكني أربعة أنواع شقق وهي استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث وصالة إضافة إلى مساحات مخصصة لأغراض تجارية. تحتوي كل الشقق على تصاميم داخلية فاخرة بالإضافة إلى خزائن مدمجة وشرف واسعة. يجدر بالذكر أن بعض الشقق مفروشة. خُصصت مواقف سيارات لتلبية حاجات السكان. 

صُممت الحمامات في البمنى السكني بأفضل التصاميم والتركيبات الصحية. زود المطبخ المفتوح بمعدات حديثة مثل الموقد والفرن، بالإضافة إلى تصميم خزائن المطبخ باللون الرمادي والأبيض والحواف المعدنية والصنابير من الفولاذ المقاوم. 

كما زودت جميع الوحدات السكنية في جليتز 2 بأنظمة تكييف وتدفئة مركزية بالإضافة إلى أن الشقق تطل على الشارع أو الحدائق وبعضها على النافورة. 

استوديو في جليتز 1

تتميز شقق استوديو بنوافذ كبيرة الحجم وغرفة معيشة متصلة بالمطبخ. تضم بعض الشقق المفروشة للايجار سرير مزدوج وطاولات جانبية وأريكة وطاولة تناول طعام بالإضافة إلى تلفزيون. تتراوح مساحة استوديو في جليتز 1 بين 465 و 489 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في جليتز 1

صممت شقق غرفة وصالة بأرقى وأفخم التصاميم وتضم غرفة ماستر وشرفة وغرفة غسيل الملابس وخزائن مدمجة. تضم شقق غرفة وصالة مطبخ مفتوح بتشطيبات رمادية وبيضاء، بالإضافة إلى حمام بتشطيبات إيطالية وتركيبات صحية فخمة وخزائن خشبية. تضم غرفة المعيشة/ غرفة تناول الطعام مساحة كافية لأريكتين وتلفاز وطاولة تناول طعام. تتراوح مساحة شقق غرفة بين 675 و 765 قدم مربع

شقق غرفتين وصالة في جليتز 1

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة إلى 1165 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز وحمامين وغرفة معيشة/ غرفة تناول طعام مجاورة ومساحة كافية لوضع طاولة سفرة. تحتوي غرف النوم على مساحة كافية لوضع سرير مزدوج بالإضافة إلى الستائر والخزائن. 

شقق ثلاث غرف وصالة في جليتز 1

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة من الخيارات الأنسب للعائلات، إذ تبلغ مساحتها 1647 قدم مربع، وتضم العديد من الميزات الرائعة، إذ تحتوي جميع الغرف على حمامات ملحقة مصممة بشكل فاخر، بالإضافة إلى أماكن للتخزين. تتميز الشقق بالخزائن الفخمة والشرفات والواسعة والمطابخ الفخمة. 

محلات تجارية في جليتز 1

يوفر المبنى السكني العديد من المساحات المخصصة لأغراض التجارية، وتتميز هذه المساحات بالاتساع وتقع في الطابق الأرضي من المبنى وعددها خمسة.

أكثر شقق جليتز 1 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

استناداً إلى عمليات البحث في موقع بيوت، فإن شقق غرفة وصالة هي أكثر شقق جليتز 1 طلباً بنسبة مشاهدات 45%، وبعدها شقق استوديو بنسبة 29.5%، وثم شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 26%، وأخيراً شقق غرفتين وصالة بنسبة 5%.

اتجاه ايجار الشقق في جليتز 1

وفقاً لاتجاهات ايجار الشقق في جليتز 1، تتراوح قيمة الايجار السنوي في شقق للايجار في جليتز 1 بين 45 ألف و 90 ألف درهم إماراتي الأمر الذيي يعتمد على عدد الغرف كما هو موضح:

  • استوديو للايجار في جليتز 1 بسعر يتفاوت بين 31 ألف و 38 ألف درهم إماراتي في السنة
  • تتراوح قيمة ايجار شقق غرفتين وصالة في جليتز 1 بين 60 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تصل قيمة ايجار شقق ثلاث غرف وصالة إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً 
  • محلات تجارية للايجار بمبلغ سنوي يتفاوت بين 139 ألف و 140 ألف درهم إماراتي

تعتبر عقارات المبنى السكني المذكور من العقارات المعقولة في واحدة من أفضل مناطق دبي التجارية، ولخيارات سكنية أوسع يمكن البحث عن شقق للايجار في مدينة دبي للاستوديوهات.

اتجاه اسعار الشقق في جليتز 1

وفقاً إلى عمليات البحث في موقع بيوت، تختلف أسعار شقق للبيع في جليتز 1 تبعاً لعدد الغرف كما هو موضح:

هذا وتتفاوت المساحات بين 465 و 1647 قدم مربع، وللمزيد من الخيارات السكنية يمكن البحث عن شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات.

عوائد الايجار في جليتز 1

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

تعتبر عوائد الايجار في جليتز 2 من أفضل الاستثمارات في الخليج، إذ تعود شقق ثلاث غرف وصالة في جليتز 1 بأعلى عائد ايجار تبلغ قيمته 8.4%، تليها شقق استوديو بنسبة 8.0%، وبعدها شقق غرفتين وصالة بنسبة 7.0% وأخيراً شقق غرفة وصالة بنسبة 6.7%. 

رسوم الخدمات في جليتز 1

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.9
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.46
أنواع الخدمات
المرافق – هيئة كهرباء ومياه دبي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.4
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.83
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.29
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.29
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.17
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.58
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.58

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها جليتز 1 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، هذا ويمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي التي تهم من يرغب بشراء عقار فيها، ويجدر بالذكر أنها أحدث رسوم خدمات وقد تخضع للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من جليتز 1

مواقف الباصات القريبة من جليتز 1

• بوابة الصهيل 1 في المرابع العربية يقع على بعد 4 دقائق
• سبينس ماركت في موتور سيتي يبعد 5 دقائق
نظراً لكون أقرب محطة مترو تبعد 19 دقيقة وهي محطة مترو النخيل، فإن أفضل وسيلة للتنقل هي الباصات والتاكسي كما السيارات الخاصة.

مطاعم قريبة من جليتز 1

تقع العديد من المطاعم والمقاهي على مقربة من المبنى السكني، أشهرها: 

  • مطعم ذا باليرمو على بعد 3 دقائق وهو الخيار الأفضل لسكان المبنى السكني، وذلك لقربه وتقديمه أفضل شرائح اللحم والمأكولات البحرية
  • مطعم نيوتري بول على بعد 3 دقائق
  • تكادو المطبخ المكسيكي على بعد 3 دقائق

فيما يخص أماكن السهر يمكن التوجه إلى ما يلي:

  • بيرديز سبورتس لاونج يقع على بعد 10 دقائق
  • كيكرز سبورتس بار يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق
  • بيج إيزي بار اند جريل سهل الوصول خلال 11 دقيقة

تقع العديد من المقاهي الممتازة بالقرب من المبنى السكني، أقربها: 

  • سيركل كافيه على بعد 3 دقائق ويشهر بتقديمه فطيرة البايغل ويعد من أفضل أماكن الإفطار في دبي
  • ذا كانا كافيه على بعد 3 دقائق
  • كابوريليز على بعد 3 دقائق

سوبر ماركت قريبة من جليتز 1

سوبرماركت
محلات سوبرماركت قريبة من المبنى السكني

يوفر المبنى حاجات السكان الأساسية في الطابق الأرضي، ومع ذلك، تقع العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من المبنى، أشهرها: 

  • بلو مارت سوبرماركت على بعد دقيقة
  • سبار إكسبرس في الطابق الأرضي من جليتز 2 
  • سبينس ويبعد 3 دقائق

يعتبر سبينس في موتور سيتي من أفضل خيارات التسوق لسكان المبنى السكني، إذ يوفر المنتجات البريطانية الممتازة، بالإضافة إلى الخضار والفواكه الطازجة يومياً. 

مباني و ابراج قريبة من جليتز 1

  • جليتز 2 يمكن الوصول إليه خلال دقيقة فقط وهو مبنى سكني مطور من قبل شركة دانوب ويوفر 146 وحدة سكنية ضمن 8 طوابق واكتمل تطويره عام 2017 ويضم مواقف سيارات في الطابق الأرضي
  • جليتز 3 سهل الوصول خلال 2 دقيقة
  • سيرك ديكنز 3 يقع على بعد 5 دقائق

اماكن قريبة من جليتز 1

دبي أوتودروم
دبي أوتودروم يقع بالقرب من المبنى

تقع العديد من المعالم السياحية على مقربة من جليتز 1 ويمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق فقط بالسيارة، أقربها: 

تتوافر العديد من المعالم الأخرى مثل برج العرب و برج خليفة و نافورة دبي الراقصة ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون عدة دقائق. يقع شاطئ الجميرا أيضاً على بعد 20 دقيقة بالسيارة من جليتز 2. 

أمور واجب مراعاتها

يعتبر جليتز 1 مثالاً على الحياة العصرية الفاخرة في مدينة دبي للاستوديوهات، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار الازدحام المروري في المنطقة والطرق الطويلة. مع ذلك، فإن اختيار وسيلة النقل العام المناسبة سيساعد السكان على الوصول إلى وجهتهم بشكل أسرع. 

تبحث عن شقق في جليتز 1؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp