جليتز 2، مدينة دبي للاستوديوهات

• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تم بناء مبنى جليتز 2 وفقاً لأعلى معايير الإسكان الفاخرة في المنطقة، فيما تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية عام 2017. يتألف المبنى من 8 طوابق فوق سطح الأرض، ويضم 146 وحدة سكنية، تتكون من استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

صُممت جدران المبنى على الطراز الإسباني، وزُين كل طابق بالزهور. تتميز الشقق في جليتز 2 بمطابخ مجهزة بأثاث ضد الماء وطلاء فاخر، بالإضافة إلى تثبيت دعامات الألمنيوم على السلالم وزجاج مقاوم للحرارة والسرقة، فضلاً عن الثُريات الكريستالية والحمامات الإيطالية والتركيبات الصحية من ميلان.

ركزت أولويات جليتز 2 على الرعاية الصحية والرياضية، حيث يحتوي المبنى على صالة رياضية وغرفة بخار يمكن التحكم بدرجة حرارتها، وغرفة ساونا وجاكوزي، كما يوفر المبنى صالة لعب مخصصة للأطفال وملعب جولف مصغر وحمام سباحة على سطح المبنى، بالإضافة إلى مواقف سيارات في الطابق الأرضي.

يقع مبنى جليتز 2 على بُعد عدة كيلومترات عن مول الإمارات في شارع أم سقيم، وتعد موتور سيتي من بين المعالم القريبة منه، الشهيرة بضمها للعديد من المراكز التجارية والمباني السكنية الفاخرة.

تم تأسيس مدينة دبي للاستوديوهات عام 2005 كمنطقة متخصصة في الإنتاج الإعلامي والفني والترفيهي. تقع مساكن جليتز 2 في المنطقة التجارية في المدينة، وتعد من بين المباني السكنية الفاخرة التي توفر نمط حياة فاخر وفرصة استثمار جيدة. تم تطوير المشروع من قبل شركة دانوب العقارية، ويتألف من ثلاثة مبانٍ عصرية. تعد شقق المبنى خياراً مطلوباً بشدة من قبل العائلات التي تبحث عن مكانٍ هادئ للعيش.

• مشروع من قبل شركة دانوب لتطوير العقارات
• يتألف من طابق تسوية وطابق أرضي وثماني طوابق
• يضم 146 وحدة سكنية من استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• بالقرب من موتور سيتي
• يضم حمام سباحة على السطح وملعب جولف مصغر
• يضم منطقة خضراء للمتعة ومنطقة شواء
• يضم حديقتين مع جلسات خارجية (جازيبو)
• مواقف سيارات تحت الأرض

تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض مخصصة للسكان 2، حيث يمكن للسكان الاستفادة من هذه المواقف لتأمين مكان لسياراتهم وتوفير الراحة والأمان لهم ولعائلاتهم. إن وجود مواقف سيارات تحت الأرض يساعد على الحفاظ على منظر المبنى الخارجي، ويعطيه مظهراً جمالياً ونظيفاً.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة تساعد في توفير وسيلة سريعة وفعالة للتنقل بين الطوابق، كما تتوافق مع المعايير العالمية للسلامة العامة.

يعتبر الأمان من أولويات مجموعة مباني جليتز 2، حيث تتميز المباني بنظام أمان ومراقبة متطور، بالإضافة إلى طاقم أمني مدرب ومتاح على مدار الساعة لضمان سلامة وأمان السكان وممتلكاتهم، كما يتوفر طاقم صيانة مدرب للحفاظ على المبنى وأنظمة التكييف والتدفئة المركزية فيه، لتوفير أفضل مستوى من الراحة والرفاهية للسكان.

يحتوي مبنى جليتز 2 على قاعة مخصصة لإقامة الفعاليات والاجتماعات، وتتضمن أيضاً منطقة للشواء على السطح. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمدينة من فوق سطح المبنى أثناء تناول وجبة الشواء مع الأصدقاء والعائلة.

يضم المبنى السكني مرافق رياضية؛ مثل: النادي الصحي المجهز بأحدث المعدات، وسبا يتضمن غرفة ساونا يمكن التحكم في درجة حرارتها، بالإضافة إلى جاكوزي، وغرف بخار للاسترخاء والاستمتاع بالتدليل.

يحتوي المبنى السكني على مرافق ترفيهية منفصلة ومُكيّفة خاصة بالأطفال، بالإضافة إلى ملاعب تنس وكرة سلة داخل المبنى، كما تتوفر غرفة متعددة الاستخدامات ومناطق للتخزين للاستخدام المشترك من قبل السكان. يحتوي كل من طابق التسوية والطابق الأرضي على متاجر ومواقف سيارات لراحة السكان.

تتوفر خدمات الاستقبال والأمن على مدار الساعة لخدمة سكان المبنى السكني وضيوفهم، وذلك لضمان تجربة مريحة وآمنة للجميع.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة في المبنى السكني، مع مراعاة الالتزام بالقوانين واللوائح المحلية وسياسة إدارة المبنى السكني. 

* يُفضّل التحقق من سياسة إدارة المبنى السكني في هذا الصدد قبل اتخاذ أي قرار بتربية حيوان أليف في الشقة أو الوحدة السكنية.

تم تجهيز مبنى جليتز 2 بأحدث أنظمة الإنذار والإطفاء وأجهزة استشعار الدخان، لتحقيق أقصى درجات السلامة والحماية للسكان والممتلكات. في حالة وجود أي حالة طارئة، يتم إطلاق إنذار فوري للسكان وإجراءات الإخلاء اللازمة للحفاظ على سلامتهم.

تشمل المخططات الطابقية في المبنى السكني ما يلي:

تتوفر أربعة أنواع شقق في المبنى السكني؛ وهي شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث وصالة. تتمتع جميع الشقق بتصميم داخلي فاخر، بالإضافة إلى خزائن مدمجة وشرف واسعة، وتأتي بعض الوحدات السكنية مجهزة بأثاث بالكامل، وتم تخصيص موقف سيارة أو أكثر للسكان حسب احتياجاتهم.

تم تصميم الحمامات في المبنى السكني وفق أفضل المعايير الإيطالية، بالإضافة إلى المطابخ المزودة بأحدث التجهيزات من فرن وأدوات أخرى. صممت خزائن المطبخ باللون الرمادي والأبيض، بالإضافة إلى الحواف المعدنية والصنابير من الفولاذ المقاوم.

تتميز شقق استوديو بنوافذ كبيرة الحجم ومساحة معيشة متصلة بالمطبخ. يمكن وضع أريكة كبيرة في غرفة المعيشة، بالإضافة إلى طاولة تناول طعام وتلفاز. تتراوح مساحة شقق استوديو بين 451 و489 قدم مربع.

صُممت شقق غرفة وصالة في المبنى السكني وفقاً لأرقى وأفخم التصاميم؛ بما فيها الخزائن المدمجة وغرفة ماستر وشرفة وغرفة غسيل. تضم شقق غرفة وصالة مطبخ مفتوح بتشطيبات رمادية وبيضاء، بالإضافة إلى حمام بتشطيبات إيطالية وتركيبات صحية فخمة وخزائن خشبية، وتضم غرفة المعيشة مساحة كافية لأريكتين وتلفاز وطاولة تناول طعام. تتراوح مساحة شقق غرفتين في المبنى السكني بين 740 و761 قدم مربع.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة إلى 1,200 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز وحمامين وغرفة معيشة مجاورة ومساحة كافية لوضع طاولة سفرة. يمكن أن تتسع غرفة النوم إلى سرير مزدوج، وفي بعضها ستائر ممتازة.

تحتوي شقق ثلاث غرف وصالة في جليتز 2 على حوض استحمام فاخر ومساحة للتخزين وخزائن مدمجة وشرفتين أو ثلاث ومطبخ فاخر، ما يوفر نمط حياة ممتاز للسكان.

نستعرض فيما يلي ايجار الشقق في جليتز 2 تبعاً لعدد الغرف، حيث تتراوح الايجارات بين 35 ألف و90 ألف درهم إماراتي:

• تتراوح تكلفة استوديو للايجار في جليتز 2 بين 35 و38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للايجار في جليتز 2 بتكلفة تتراوح بين 39 و56 ألف درهم إماراتي سنوياً
• ايجار شقق غرفتين وصالة في جليتز 2 يتذبذب بين 65 ألف و81 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في جليتز 2 بتكلفة تبلغ 90 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن العثور على شقق للايجار في مدينة دبي للاستوديوهات بسعر معقول، كما يمكن المراجعة شقق للايجار في جليتز 2 لمزيد من الخيارات.

استناداً إلى المعلومات المستمدة من موقع بيوت، فإن اتجاهات أسعار شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة ما يلي:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في جليتز 2 بين 600 و700 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في جليتز 2 بين 850 ألف و1 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في جليتز 2 من أفضل الاستثمارات المربحة في العالم وذلك لكثرة المرافق الترفيهية والخدمات، كما وتعدّ شقق للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات عقاراً متوسط السعر.

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها جليتز 2 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، هذا ويمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي التي تهم من يرغب بشراء عقار فيها، ويجدر بالذكر أنها أحدث رسوم خدمات وقد تخضع للتغيير.

يقع مبنى جليتز 2 في دبي بالقرب من المواصلات العامة في دبي؛ مثل: سيارات الأجرة والحافلات، بالإضافة إلى المترو، حيث تمتلك دبي نظام مترو متطور يربط بين مختلف مناطق المدينة، وأقرب محطة مترو لمبنى جليتز 2 هي محطة مدينة الإنتاج في خط الطريق 2020.

يُعَد موقف حافلات مدينة دبي للإنتاج الإعلامي، مكتب التشغيل 1، الخيار المناسب لوسيلة النقل العامة الذي يمكن الاعتماد عليه لسكان برج جليتز 2، سواءً كانوا يعيشون فيه أو يزورونه. حيث يقع هذا الموقف على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام فقط من المبنى السكني.

ننصح بمراجعة دليل باصات دبي لمزيد من المعلومات والتفاصيل المهمة.

تقع محطة مترو مدينة جميرا للغولف على الخط الأحمر في مترو دبي، حيث تبعد المحطة مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن جليتز 2. وبالتالي، يعد الوصول إلى هذه الوجهة سهلاً ومريحاً عن طريق استخدام وسائل النقل العام.

يتوفر العديد من المطاعم على مقربة من جليتز 2، وتُعد من أفضل المطاعم المكسيكية في دبي، ونذكر منها:

• مطعم نيوتري بول على بعد دقيقتين
• تكادو المطبخ المكسيكي على بعد دقيقتين
• مطعم ذا باليرمو على بعد 3 دقائق

فيما يخص خيارات السهر يتوفر التالي بالقرب من المبنى السكني:

• كيكرز سبورتس يقع على بعد 9 دقائق
• بيرديز سبورتس لاونج يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق
• بيج إيزي بار اند جريل يقع على بعد 10 دقائق

يقرب المبنى السكني العديد من المقاهي الفاخرة التي تبعد عدة دقائق من المبنى، منها:

• سيركل كافيه على بعد 3 دقائق
• كابوريليز على بعد 3 دقائق ويعد الخيار المميز لعشاق القهوة، ويقدم القهوة الصحية والشهية جداً
• كافيه نيرو على بعد 5 دقائق

تُعد المقاهي المذكورة من أفضل مقاهي دبي التي تقدم خدمة رائعة ومميزة.

يمكن للسكان الحصول على كافة حاجاتهم من المتاجر ومحلات البقالة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى السكني 2، منها:

• بلو مارت سوبرماركت على بعد دقيقة
• سبار إكسبرس في الطابق الأرضي من المبنى السكني ويقدم خدمات التوصيل
• سيركل كي على بعد دقيقة واحدة

• مدرسة ار جي اس دبي
• مدرسة رينيسنس
• مدرسة دوايت دبي

هناك الكثير من المدارس العالمية والمحلية التي تقع حول مبنى جليتز 2 السكني؛ مثل: مدرسة ار جي اس دبي التي تقع على بعد 7 دقائق، ومدرسة رينيسنس على مسافة 9 دقائق فقط، كما يمكن الوصول إلى مدرسة دوايت خلال 11 دقيقة بالسيارة.

• جليتز 1 يمكن الوصول إليه خلال دقيقة واحدة
• جليتز 3 سهل الوصول خلال 2 دقيقة
• سيرك شكسبير، موتور سيتي يقع على بعد 5 دقائق

توفر المباني السابقة وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى العديد من المرافق المهمة والترفيهية.

يقرب جليتز 2 العديد من المعالم السياحية التي تجذب السياح من كافة أرجاء العالم، منها:

• دبي أوتودروم
• حديقة الفراشات في دبي
• نادي المرابع العربية للجولف

تبعد حلبة دبي أوتودروم مسافة تتراوح بين 8 إلى 10 دقائق فقط عن مبنى جليتز 2. تعتبر هذه الحلبة دائرة سباقات سيارات مصرحة من الاتحاد الدولي للسيارات (FIA).

تضم حديقة الفراشات في دبي ما يقرب 15 ألف فراشة من 26 نوع مختلف، وتبعد مسافة 7 إلى 9 دقائق بالسيارة. تعد الحديقة مقصداً سياحياً مميزاً يجذب الكثير من السياح والزوار، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بجمال الفراشات النادرة والفريدة، واكتشاف تنوع الحشرات والنباتات التي تزدهر في هذه المنطقة. يتوفر في المكان العديد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار، كما يوجد مقاهي ومطاعم تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الشهية للزوار.

يبعد نادي المرابع العربية للجولف مسافة 11 دقيقة بالسيارة عن المبنى السكني، ويعد هذا النادي واحداً من أبرز وجهات الغولف الفاخرة في المدينة، حيث يتميز بملعب للغولف ومجموعة من المطاعم والفنادق المتوفرة في المكان. يتميز هذا النادي بتصميمه الجميل والمناظر الطبيعية الخلابة التي تحيط به، ما يجعله مكاناً مثالياً للترويح عن النفس والاستمتاع. يضم النادي مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمات الأخرى التي تضيف قيمة إلى تجربة الزائرين؛ مثل: ملاعب التنس والمسابح وغيرها من الأنشطة الترفيهية الممتعة. يتوفر في المكان خدمة الطعام الفاخرة والمتنوعة التي تلبي جميع الأذواق، كما يوفر النادي فرصة للإقامة في فندقه الفخم للزائرين الذين يرغبون في الاستمتاع بتجربة اللعب والإقامة في نفس المكان.

تتوافر العديد من المرافق الترفيهية في داخل جليتز 2؛ مثل: حمامات السباحة وملعب الجولف المصغر، لضمان راحة السكان، ويقربه العديد من الأماكن التي سيتم إنشاؤها قريباً، ما يزعج سكان المنطقة أحياناً.

بالطبع، حرص موقع بيوت على توفير مخططات طابقية للمبنى السكني.

يوفر المبنى شقق استوديو وشقق غرفة وصالة و 2 و 3 غرف وصالة.