تشامبيونز تاور 1، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج تشامبيونز تاور 1 المؤلف من 15 طابقاً جزءاً من مشروع برج الأبطال الكائن في مدينة دبي الرياضية، ويشتمل على 135 وحدة سكنية متاحة للتملك الحر، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وغرفة ألعاب ومصاعد. إلى جانب ذلك، يمكن للسكان التنقل من وإلى البرج بسياراتهم الخاصة أو بواسطة وسائل النقل العام المختلفة. يذكر أن البرج طوّر من قبل مجموعة شيخاني العقارية.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي الرياضية، فتنتشر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومبانٍ سكنية بالإضافة إلى ملاعب رياضية ومدارس ومراكز طبية ومطاعم ومحلات سوبر ماركت. يمكن الوصول إلى هذه المنطقة الشهيرة عبر شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: مجموعة شيخاني العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 15
• عدد الشقق: 135
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – غرفة ألعاب – مصاعد

يشتمل البرج على موقف سيارات مكوّن من طابقين تحت الأرض.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن في البرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف من قبل شركة إيميكول.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يضم البرج غرفة ألعاب، ويقع بالقرب من المدارس والمرافق الترفيهية والمتاجر.

تقدم خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 450 قدم مربع وتصل إلى 550 قدم مربع، وتتكون من حمام ومطبخ مفتوح وشرفة ومساحة للنوم والمعيشة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 695 و870 قدم مربع، وتضم مطبخاً وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمامين وشرفة أو شرفتين.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,100 قدم مربع وتصل إلى 1,225 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,400 و1,550 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفتين.

تتوفر شقق للايجار في تشامبيونز تاور 1، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق استوديو في تشامبيونز تاور 1 نحو 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في تشامبيونز تاور 1 من 32 ألف وقد تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في تشامبيونز تاور 1 نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في مدينة دبي الرياضية مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في تشامبيونز تاور 1، وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في تشامبيونز تاور 1 من 265 ألف وقد تصل إلى 390 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في تشامبيونز تاور 1 بين 360 ألف و500 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في تشامبيونز تاور 1 من 495 ألف وقد تصل إلى 550 ألف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في تشامبيونز تاور 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد البرج 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من مدينة دبي الرياضية، جولف تاور 2 الذي تخدمه الحافلات F34 وF38 وJ02، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة الفرجان التي تعد جزءاً من مسار 2020 لمترو دبي، ويمكن الوصول إليها خلال 14 دقيقة بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:

• فيوجن ملتي كوزين
• ناثاليز كوفي أند كتشن
• ريدي روست دبي
• كوبر كاتيل
• بولسونيلا
• ذا جرين رووم

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات عدة من مختلف المطابخ العالمية مثل الأمريكية والإيطالية، ويستغرق الوصول إليها مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أن بعضها يعد من أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية.

ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت جرانديوس
• كارفور سيتي
• سوبر ماركت المايا

يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت جرانديوس 6 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى كارفور سيتي وسوبر ماركت المايا خلال 10 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر العديد من المنتجات.

تنتشر في مدينة دبي الرياضية عدة حضانات ومدارس، مثل:

• حضانة فيكتوري هايتس المرحلة التأسيسية
• حضانة ذا وندر ييرز
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

يذكر أن مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية تتبع المنهاج الوطني في إنجلترا، وتعد واحدة من أفضل مدارس المرحلة الابتدائية في دبي.

تنتشر حول برج تشامبيونز تاور 1 أبراج عدة، مثل:

• برج فرانكفورت الرياضي
• برج ذا دايموند
• برج كريكيت
• برج ويمبلدون
• برج التنس

يشتمل برج فرانكفورت الرياضي وبرج ذا دايموند وبرج كريكيت وبرج ويمبلدون وبرج التنس على شقق متنوعة للإيجار والبيع.

ينصح بقراءة دليل السكن في مدينة دبي الرياضية للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن فيها.

يمكن للسكان زيارة مرافق رياضية مختلفة، مثل:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• نادي ذا إلس للجولف
• حلبة دبي أوتودروم

يبعد استاد دبي العالمي للكريكيت 8 دقائق، بينما يقع نادي ذا إلس للجولف على بعد 10 دقائق، ويعد أحد أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي. أما حلبة دبي أوتودروم، فيستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة.

يقع برج تشامبيونز تاور 1 بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وتخدم بالقرب منه الحافلات وسيارات الأجرة، ولكن تجدر الإشارة إلى بعده عن محطات المترو.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 11 دقيقة بالسيارة.

ما هي أنواع الملاعب المتوفرة في مدينة دبي الرياضية؟

تتوفر في المنطقة ملاعب كرة قدم وسلة وتنس وكريكيت.