برج ذا أونيكس 2، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع ذا أونيكس على حدود شارع الشيخ زايد في منطقة الروضة المرموقة، وهو مشروع تملك حر تم تطويره من قبل شركة إشراقة للتطوير العقاري، ويحتوي على ثلاثة أبراج تتألف من برج تجاري وبرج فندقي وآخر متعدد الاستخدامات. يتكون برج ذا أونيكس 2 من 24 طابقاً ويوفر مكاتب ووحدات سكنية متنوعة، حيث يضم إجمالي 129 مكتب و169 شقة تتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

يضم ذا أونيكس ثلاثة أبراج من الدرجة الأولى ويوفر إطلالات خلابة على مناطق ذات مناظر طبيعية خلابة في كل من الروضة وإعمار بزنس بارك من جميع الشقق والغرف الفندقية والمكاتب، بالإضافة إلى منصة تربط بين الأبراج وتحتوي على محلات تجارية ومناطق مخصصة للمشي يمكن لكل من السكان والضيوف الاستفادة منها.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إشراقة للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: 24
• عدد الوحدات: 129 مكتب و169 وحدة سكنية
• نوع الوحدات: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – مكاتب
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – غرفة متعددة الأغراض – مطاعم – محلات تجارية

يوفر البرج مرافق مميزة تمنح السكان أسلوب حياة مريح، وتتميز بتصميمات داخلية مريحة لكل من السكان والموظفين، بالإضافة إلى محلات تجارية ومطاعم في طابقي المنصة.

يتوفر حوالي 1,440 موقف سيارات في البرج؛ ما يتيح للسكان والموظفين والضيوف مواقف لصف السيارات آمنة ومظللة.

تتكفل أربعة مصاعد عالية السرعة بنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق، إلى جانب مصاعد أخرى خاصة بالمكاتب، عدا عن مصاعد الخدمة.

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتمثل بحراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى غرف مراقبة وفريق صيانة يعمل على مدار الساعة. تزود شركة إعمار البرج بخدمات التكييف المركزي.

يضم البرج قاعة متعددة الأغراض تتيح للسكان والموظفين إقامة الاجتماعات والمناسبات الصغيرة داخل البرج.

يحظى البرج بمسبحين يمكن التحكم بدرجة حرارتهما، بالإضافة إلى صالتين رياضيتين مجهزتين بأحدث الأجهزة وسبا.

ترتبط أبراج المشروع الثلاثة بمنصة تتكون من طابقين وتحتوي على محلات تجارية ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة وحوالي 26,000 قدم مربع من المساحات الخارجية.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج ذا أونيكس 2 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تضم الطوابق من الثاني عشر حتى الرابع والعشرين إجمالي 169 شقة سكنية، حيث يحتوي كل طابق على 13 شقة بترتيب منظم جداً، وتتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تحتوي شقق غرفة وصالة على خمسة مخططات طابقية تتراوح مساحاتها بين 1,400 قدم مربع و 1,500 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي ومطبخ ومنطقة معيشة وشرفة، بالإضافة إلى منطقة مخصصة لغسيل الملابس وبعضها يحتوي على شرفتين وغرفة دراسة مع حمام.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,600 قدم مربع و1,800 قدم مربع وتضم ستة أنواع مختلفة من الشقق. تتكون كل شقة من غرفتين رئيسيتين واسعتين وحمامات داخلية ومطبخ حديث ومنطقة معيشة مريحة ومخزن وشرفة. تحتوي بعض الوحدات أيضاً على غرفة خادمة مع حمام وغرفة تجميل ومنطقة غسيل وشرفتين.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة 2,964 قدم مربع، وتتكون من مخططين طابقيين؛ أحدهما يوفر غرفة دراسة، أما بالنسبة لباقي المواصفات فتتشابه بضمها ثلاث غرف رئيسية واسعة مع حمامات داخلية ومنطقة معيشة وتناول طعام إلى جانب مطبخ ومخزن وغرفة تجميل وشرفتين.

يوفر البرج إجمالي 129 مكتب تقع في الطوابق العشرة الأولى وتتفرع إلى مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية وأخرى مجهزة بالكامل، إلى جانب مكاتب مفروشة حتى يتمكن المستأجر من اختيار ما يتناسب مع ظروف العمل.

تتراوح مساحة المكاتب في البرج بين 1,000 قدم مربع و3,000 قدم مربع، وتحتل الطوابق من الثاني حتى الحادي عشر، ويتكون كل طابق من 14 مكتب جميعها تتبع تنسيقاً منظماً للغاية. يعتبر موقع البرج مثالياً لتأسيس الأعمال التجارية نظراً لموقعه في شارع الشيخ زايد بجوار مجمع إعمار للأعمال.

إذا كنت تتطلع إلى تنسيق مكتبك بطريقة معينة تتناسب وطبيعة عملك؛ يمكنك العثور على مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية، أما إذا كنت تود الانتقال والبدء المباشر بالعمل؛ فيوفر البرج مكاتب مجهزة بالكامل إلى جانب مكاتب أخرى مجهزة ومفروشة بالكامل.

تتكون المكاتب من مطبخ صغير وحمام داخلي ونوافذ زجاجية مزدوجة ممتدة من الأرضية حتى السقف تطل على ملعب الجولف وشارع الشيخ زايد والمناطق الطبيعية في منطقة الروضة.

تعد ايجارات الشقق في برج ذا أونيكس 2 متوسطة إلى مرتفعة، وتوفر هذه الشقق الجديدة والواسعة خيارات متنوعة وفاخرة للباحثين عن شقق للايجار في الروضة.

• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في برج ذا أونيكس 2 مقابل مبلغ يتراوح بين 85 ألف و99 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في برج أونيكس 2 حوالي 110 ألف ويصل إلى 200 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبلغ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج ذا أونيكس 2 حوالي 165 ألف درهم إماراتي

تتوفر مكاتب للايجار في برج ذا أونيكس 2 بإيجارات تبدأ من 60 ألف درهم إماراتي للمكاتب الصغيرة التي تبلغ مساحتها 1,033 قدم مربع. يمكن أن تصل الإيجارات إلى 1.1 مليون درهم إماراتي للمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية والمجهزة بالكامل والتي تبلغ مساحتها 11,000 قدم مربع.

يجدر للباحثين عن شراء شقق في برج ذا أونيكس 2 إلقاء نظرة على اتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في برج ذا أونيكس 2 بين 1.1 مليون درهم إماراتي و1.4 مليون درهم إماراتي
• يمكن أن يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة في برج ذا أونيكس 2 من 2.1 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في برج ذا أونيكس 2 مقابل 3.3 مليون درهم إماراتي

تتشابه الخيارات السابقة مع شقق للبيع في الروضة في المواصفات والأسعار. هذا وتتوفر مكاتب للبيع في برج ذا أونيكس 2 بأسعار تبدأ من مليون درهم إماراتي للمكاتب التي تبلغ مساحتها 1,040 قدم مربع.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج ذا أونيكس 2 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العام القريبة من البرج كل من الحافلات وسيارات الأجرة وكذلك مترو دبي، ويقع البرج في منطقة مرموقة في قلب دبي توفر إطلالات خلابة على نادي الإمارات للجولف. يبعد ذا أونيكس 2 من 10 إلى 15 دقيقة فقط من المراكز التجارية الرائدة، مثل مدينة دبي للإنترنت التي تعتبر منطقة رائدة في مجال التكنولوجيا والأعمال، بالإضافة إلى مدينة دبي للإعلام وغيرها.

تتوفر العديد من خيارات باص دبي القريبة وتشمل الآتي:

• محطة البرشاء هايتس مزون للشقق الفندقية 1 و2
• محطة مبنى مشاعل 1 و2
• شقق مينك 1 و2

يمكن الوصول إلى المحطات المذكورة أعلاه في غضون 3 إلى 5 دقائق بالسيارة.

تعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أقرب محطات مترو دبي إلى البرج، وتقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، ويمكن أيضاً الوصول إلى محطة مترو الخيل في حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتخدم كلتاهما خط مترو دبي الأحمر.

يمكن للسكان وشاغلي المكاتب العثور على عدد كبير من المقاهي والمطاعم داخل المشروع، وتشمل:

• دومينوز بيتزا
• كافيه بلوم
• فرنش بيكري

يعد دومينوز بيتزا واحداً من أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي، ويمكن أيضاً التوجه إلى الخيارات التالي ذكرها لتجربة تناول طعام فريدة من نوعها:

• مطعم أوسترو
• مطعم ناندوز
• كنتاكي

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البرج، ويتوفر أيضاً عدد من فنادق 5 نجوم في المنطقة المجاورة توفر المزيد من خيارات تناول الطعام الفاخر.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في دبي القريبة، وتشمل ما يلي:

• سوبر ماركت المايا
• شويترامس
• سوبر ماركت فريش بوينت بلس

يقع سوبر ماركت المايا في الطابق الأرضي من البرج، أما سوبر ماركت فريش بوينت بلس فيقع في دبي مارينا، ويمكن الوصول إلى ماج 218 في غضون 10 دقائق.

تتضمن المنطقة المجاورة مجموعة من المرافق التعليمية التي تشمل الحضانات والمدارس التالية:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• حضانة تشابي تشيكس البرشاء
• المدرسة الأمريكية بدبي

تقع كل من حضانة تشابي تشيكس البرشاء وحضانة جميرا الدولية وحضانة أوركارد البريطانية في دبي على بعد 6 دقائق بالسيارة من ذا أونكس 2 وتوفر جميعها أجواءً مميزة للأطفال دون سن الثالثة.

تقع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى كل من المدرسة الأمريكية في دبي ومدرسة نكست جينيريشن في غضون 9 دقائق بالسيارة من البرج، وتستقبل جميعها الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة.

يحاط البرج بمجموعة واسعة من الأبراج والمجمعات السكنية، ونذكر منها ما يلي:

• الظفرة – مجمع سكني
• الثيال 4 – بناية سكنية
• الغزلان 4 – بناية سكنية

تضم منطقة الروضة العديد من المباني والأبراج التي تتضمن كل من الغزلان والظفرة والثيال 4 التي تقع على بعد مبانٍ قليلة فقط، وتوفر مجموعة واسعة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع بمواصفات مميزة وأسعار مناسبة.

يقع البرج بجوار مجمع إعمار للأعمال بالقرب من نادي الإمارات للجولف وعدد من المعالم الرئيسية الأخرى.

نذكر فيما يلي بعض المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية القريبة من البرج:

• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول
• سكاي دايف دبي

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية المميزة، وتشمل ممشى دبي مارينا الذي يقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط بالسيارة من البرج.

يقع دبي مارينا مول على بعد 12 دقيقة من البرج، ويعد وجهة ترفيهية متكاملة تستقطب العائلات والأفراد من مختلف الأنحاء نظراً لما توفره من خيارات ترفيهية مميزة تشمل المحلات التجارية والمطاعم وقاعات السينما وغيرها.

تشمل المرافق الترفيهية القريبة الأخرى سكاي دايف دبي، ويعد وجهة ترفيهية مثالية لمحبي المغامرات ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يوفر ذا أونيكس 2 مجموعة من الخيارات السكنية المميزة مع المرافق الخدمية والترفهية الفاخرة، كما يتمتع السكان بموقع استراتيجي بالقرب من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس، ما يمنحهم أسلوب حياة مميز، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في الروضة دبي والتي تتمثل بكثافة الحركة المرورية خصوصاً في ساعات الذروة.

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في برج ذا أونيكس 2؟

تتعدد تقسيمات الشقق في البرج، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في برج ذا أونيكس 2 يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

هل تتوفر قاعة مخصصة للفعاليات في برج ذا أونيكس 2؟

يحتوي البرج على قاعة متعددة الأغراض يستطيع السكان الاستفادة منها في إقامة المناسبات المتنوعة.