الغزلان 4، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع الغزلان 4 في منطقة الروضة، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع يوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى العديد من المرافق التي تشمل صالة للألعاب الرياضية ومسبح ومنطقة للشواء، إلى جانب قاعة متعددة الأغراض ومنطقة لعب للأطفال. يعتبر المبنى جزءاً من مشروع الغزلان الذي يقع في الشارعين الرابع والخامس من المنطقة، ويتكون من أربعة أبنية تضم إجمالي 452 وحدة سكنية. يتمتع الغزلان 4 بموقع استراتيجي ويعتبر مثالياً للراغبين في السكن في منطقة هادئة وقريبة من الخدمات في ذات الوقت.

تم تطوير منطقة الروضة من قبل شركة إعمار العقارية، وهي منطقة سكنية يطغى عليها الهدوء وتتكون من مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع توفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة. تقع الروضة بالقرب من كل من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل مما يوفر سهولة الوصول إلى المواصلات العامة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب للأطفال – منطقة شواء – ملعب كرة سلة

يوفر المبنى للسكان مواقف سيارات آمنة تتسع لعدد كبير من السيارات.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة تسهل التنقل بين الطوابق.

يتمتع المبنى بنظام أمني عالٍ يتألف من حراس أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية، بالإضافة إلى توفير نظام الاتصال الداخلي الذي من شأنه أن يسهل التواصل واتخاذ الإجراء اللازم في الحالات الطارئة.

يستطيع السكان إقامة الفعاليات المختلفة في القاعة متعددة الاستخدامات التي يوفرها المبنى، بالإضافة إلى منطقة الشواء التي تسمح للسكان بقضاء تجمعات وأمسيات مع العائلة والأصدقاء.

تشمل المرافق الرياضية في المبنى صالة للألعاب الرياضية وبركة سباحة حتى يستطيع السكان الحفاظ على لياقتهم البدنية.

تشمل المرافق الترفيهية منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال يستطيع الصغار قضاء الأوقات الممتعة فيها.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب المبنى بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة، ويتميز بموقع يحتضن العديد من الحدائق والمرافق التي تلبي احتياجات السكان الذين يملكون حيوانات أليفة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في الغزلان 4 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتألف الشقق في المبنى من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالتفاصيل التالي ذكرها:

تغطي وحدات استوديو في المبنى مساحة تقدر بحوالي 450 قدم مربع، وتم تصميمه بمساحة معيشة واسعة يمكن استخدامها للدراسة وتناول الطعام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 750 قدم مربع و850 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية ومطبخ وشرفة، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة المساحة.

تحتضن شقق غرفتين وصالة في المبنى غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في الغزلان 4 بالأسعار التالية:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في الغزلان 4 بين 65 و79 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في الغزلان 4 مقابل مبلغ 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

تختلف الأسعار تبعاً للمساحات والمواصفات المتاحة، أما بالنسبة لطريقة الدفع فتتمثل بشيكات سنوية يتم دفعها حسب الاتفاق مع صاحب العقار. لمزيد من الخيارات يمكنك الاطلاع على شقق للايجار في الروضة لمقارنة الأسعار والمواصفات.

تتوفر شقق للبيع في الغزلان 4 باتجاهات الأسعار التالية:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في الغزلان 4 من 710 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في الغزلان 4 مقابل مبلغ يتراوح بين 1.2 مليون درهم إماراتي و1.3 مليون درهم إماراتي

يمكن للمستثمرين تصفح شقق للبيع في الروضة لمعرفة الخيارات المتاحة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في الغزلان 4 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل المواصلات القريبة من المبنى محطات الحافلات والمترو التالية:

يمكن الوصول إلى مواقف باص دبي التالي ذكرها في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى:

• محطة حافلات الروضة، المحطة الأخيرة
• محطة حافلات مدرسة ريجنت الدولية 2
• محطة حافلات مبنى مشاعل

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 على مسافة 4 دقائق بالسيارة، كما محطة مترو النخيل ومحطة مترو المشرق 1 على بعد حوالي 9 دقائق فقط بالسيارة.

توفر المطاعم التالية أشهى المأكولات المتنوعة التي تقدم للسكان تجربة تناول طعام فريدة برفقة عائلاتهم وأصدقائهم:

• إراوز أند سباروز كافيه
• بيرتس
• مقهى بتيل

يقع إراوز أند سباروز كافيه أند مور على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من المبنى ويقدم مجموعة متنوعة من خيارات الفطور بما فيها الخبز المحمص والسندويشات والفطائر والبيض المخفوق. أما مقهى بيرتس فيقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، ويقدم أطباقاً تشمل الأرز والدجاج والروبيان، بينما يوفر مقهى بتيل الذي يعتبر من أهم مقاهي دبي قائمة طعام متنوعة ويبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان زيارة بعض المطاعم الراقية في المنطقة لقضاء وقت ممتع مع العائلة في عطلات نهاية الأسبوع، حيث تتميز خيارات تناول الطعام في المنطقة بأجوائها الراقية ووجباتها اللذيذة، ويتميز بعضها بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ. تشمل بعض المطاعم الفاخرة القريبة مطعم أوزون الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق بالسيارة.

تشمل محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة للمبنى ما يلي:

• داي مارت
• بقالة 1004 جورمية
• أسواق مارت

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه جميع أنواع البقالة اليومية والشهرية. يقع داي مارت على بعد 4 دقائق بالسيارة من المبنى، بينما تبعد بقالة 1004 جورمية مسافة 3 دقائق فقط بالسيارة. أما أسواق مارت فيمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق وتوفر خيار التسوق عبر الإنترنت حيث يتوجب على السكان فقط الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بهم وطلب المواد التي يحتاجونها، ومن ثم يتولى المتجر أمر توصيل الطلبات لمنازلهم.

تحتوي المنطقة المجاورة على مجموعة من المدارس والحضانات، ونذكر منها ما يأتي:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة الشويفات الدولية

تعد مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة من المدارس البارزة التي تتبع المنهج البريطاني، وتقع على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، وتشمل المدارس الأخرى القريبة المدرسة الأمريكية في دبي ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق، بالإضافة إلى مدرسة الشويفات الدولية على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يقع الغزلان 4 بالقرب من عدد من المباني والأبراج، ونذكر منها ما يلي:

• العلقة 2
• الارتا 3
• الظفرة 3
• السمر
• الثيال 4

تشمل المباني القريبة من الغزلان 4 كل من العلقة 2 والارتا 3، بالإضافة إلى الظفرة 3 والثيال 4، ويتكون مشروع السمر من أربعة مبانٍ تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وثلاث غرف وصالة لتتناسب وجميع العائلات.

يوفر السكن في الروضة دبي للسكان سهولة التوجه إلى عدد من المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية التي توفر أجواءً ممتعة وفريدة من نوعها، ونذكر منها ما يلي:

• ممشى دبي مارينا
• شاطئ جميرا العام
• حديقة الزهور في دبي

يقع ممشى دبي مارينا على بعد 8 دقائق فقط ويوفر محلات سوبر ماركت ومطاعم متنوعة، كما تقام فيه العديد من الأنشطة والفعاليات التي تناسب مختلف الأعمار، أما إذا شعرت بالرغبة في المشي على الشاطئ مساءً؛ فيمكنك التوجه إلى شاطئ جميرا المفتوح في دبي العام الذي يبعد15 دقيقة ويوفر فرصة قضاء أمسيات نهاية أسبوع رائعة مع العائلة أو الأصدقاء. يمكن الوصول إلى حديقة الزهور في دبي التي تشتمل على العديد من المناظر الخلابة في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وتشمل خيارات الترفيه الأخرى حديقة الفراشات في دبي.

يعتبر الغزلان 4 خياراً مثالياً للسكان للباحثين عن نمط حياة هادئ في الروضة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة والتي تشمل وسائل النقل العام والمطاعم والأماكن الترفيهية وغيرها، لكن يجب الأخذ بعين الاعتبار أنه على الرغم من توفير المبنى لمواقف سيارات للسكان، إلا أنه يتعين على السكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة واحدة التوجه إلى مواقف السيارات مدفوعة الأجر القريبة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

كم يبلغ عدد المباني في مجمع الغزلان في منطقة الروضة؟

يحتوي مجمع الغزلان على أربعة مبانٍ.

ما أنواع الشقق المتاحة في الغزلان 4؟

تتفرع الوحدات السكنية في الغزلان 4 إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة.

هل ينصح بالسكن في منطقة الروضة؟

تعد منطقة الروضة واحدة من أبرز المناطق السكنية في دبي والتي تضم العديد من المرافق بما في ذلك الحدائق والمحلات التجارية والمدارس وغيرها ما يجعلها مثالية للسكن.