برج القناة 1، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج القناة 1 في مدينة دبي الرياضية، وهو مبنى سكني مطُوّر من قبل شركة فلك العقارية، ويعدّ جزءاً من مشروع أبراج الفلك السكني المكون من سبعة أبراج تشمل كل من برج القناة 2 وبرج الغولف وبرج كريكيت، بالإضافة إلى برج التنس وبرج البيسبول، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على الكورنيش بالقرب من الاستاد الرياضي.

تم البدء ببناء البرج في عام 2007 واستغرق بناؤه سنتين ليصبح جاهزاً في عام 2009، وهو مبنى سكني متوسط ​​الارتفاع يتكون من 15 طابقاً فوق سطح الأرض ويحتوي على حوالي 200 شقة جميعها مؤلفة من غرفة وصالة، ويتميز بضمه مسبح كبير على السطح.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة فلك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 15
• عدد الوحدات السكنية: 200
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – منطقة لعب للأطفال – ساونا – جاكوزي – بخار

يوفر البرج مواقف سيارات آمنة ومظللة للسكان.

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث تم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة.

يوفر البرج مصاعد مخصصة لنقل السكان والضيوف ومصاعد خدمات.

تتم مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة، إلى جانب كاميرات مراقبة تلفزيونية، أما بالنسبة لخدمات الصيانة، فيتوفر فريق صيانة محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية.

يحظى السكان بتوفر نادي صحي متكامل يحتوي على صالة رياضية وبركة سباحة، بالإضافة إلى غرف ساونا وجاكوزي وبخار.

يوفر البرج العديد من المرافق الترفيهية التي تقدم مستوى معيشي راقٍ للسكان، وتتضمن بركة سباحة على السطح وغرف ساونا وبخار، بالإضافة إلى جاكوزي ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام اتصال داخلي (إنتركم) حتى يتمكن السكان من التواصل مع الطاقم الأمني أو الضيوف.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج القناة 1 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يتكون البرج من 15 طابقاً ويحتوي على حوالي 210 شقة غرفة وصالة تنقسم إلى نوعين B وG، تحظى جميعها بإطلالة خلابة على الواجهة البحرية، أما بالنسبة للفروقات بين النوعين فسيتم توضيحها فيما يلي:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في البرج بين 810 قدم مربع و1,100 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام خاص وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح وغرفة تجميل وشرفة. أما بالنسبة للفرق بين نوعي شقق غرفة وصالة فيكمن في ضم الغرفة الرئيسية في شقق B غرفة تبديل ملابس، بينما تتمتع شقق غرفة وصالة من نوع G بمساحة أكبر.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تقتصر وسائل المواصلات العامة المتاحة بالقرب من البرج على محطات الحافلات وسيارات الأجرة.

علاوة على ذلك، يتمتع البرج بموقع مميز بالقرب من تقاطع شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 مما يسهل عملية التنقل بواسطة السيارة.

تشمل خيارات باص دبي القريبة محطة حافلات استاد دبي للكريكيت الكائنة خارج المبنى مباشرةً وتخدمها الحافلتان F36  وJ02.

تشمل محطات المترو القريبة كل من محطة مترو ديسكفري جاردنز ومحطة مترو جميرا جولف إستيت وتخدمان خط مترو دبي الأحمر، ويمكن الوصول إلى كلتيهما في غضون 14 و16 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تناول أشهى الوجبات وقضاء أجمل الأوقات مع العائلة أو الأصدقاء في أحد المطاعم القريبة من البرج، والتي تشمل ما يلي:

• مطعم بوشكين الروسي - مطبخ روسي
• دفنة تركي - مطبخ تركي
• حديقة الصين - مطبخ صيني
• أبو الحمص - مطبخ عربي

تتنوع مطاعم مدينة دبي الرياضية بين الإيطالية والعربية والعالمية وغيرها لتناسب بذلك جميع الأذواق.

أما إذا كنت ترغب بتناول المأكولات الفاخرة فيمكنك التوجه إلى نادي ذا إلس الكائن على بعد مسافة قصيرة من البرج.

إضافةً إلى ما سبق، يستطيع السكان التمتع بأشهى الحلويات والمشروبات الساخنة والباردة في أحد المقاهي القريبة الكائنة على بعد مسافة تتراوح بين 12 و14 دقيقة فقط من البرج.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت في دبي على مقربة من برج القناة 1، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• كارفور سيتي
• سوبر ماركت المايا

يوفر كل من كارفور سيتي وسوبر ماركت المايا مجموعة من منتجات البقالة المتنوعة على مقربة من البرج، ويمكن للسكان أيضاً التوجه إلى سبينس في قرية جميرا الدائرية لمزيد من خيارات التسوق.

نذكر فيما يلي المدارس والحضانات القريبة من البرج:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة ار جي اس دبي
• مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية

تستقبل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية الطلاب حتى الصف السادس، وتشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية، بالإضافة إلى مدرسة ار جي اس دبي التي افتتحت أبوابها في دبي في شهر سبتمبر من عام 2021، وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 سنوات حتى 18 عاماً.

تقع المدارس المذكورة أعلاه على بعد 10 إلى 12 دقيقة حسب حركة المرور.

تشمل حضانات مدينة دبي الرياضية القريبة كل مما يلي:

• حضانة كيندر كاسل
• الحضانة الاماراتية البريطانية
• حضانة وندر ييرز

يحاط البرج بعدد من المباني والأبراج المتنوعة والتي تشمل الآتي:

• ايليت سبورت ريزيدنس
• ابراج أولمبيك بارك
• برج الأبطال
• برج سبيريت
• برج الواحة

إضافة إلى برج القناة 2، تشمل المباني والأبراج القريبة أوليمبك بارك 4 المكون من 15 طابق، واوليمبك بارك 3 التابعان للمشروع الرئيسي ابراج أولمبيك بارك الذي تم تطويره من قبل شركة جيجكو للتطوير العقاري، ويقع أيضاً مشروع ايليت سبورتس ريزيدنس بالقرب من برج القناة 1؛ ويشمل مساكن النخبة 1 و 2، إلى جانب عدد من الأبراج الأخرى التي تتضمن كل من برج الأبطال وبرج سبيريت وبرج الواحة.

يوفر السكن في مدينة دبي الرياضية سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• نادي ذا إلس للجولف في دبي
• استاد دبي الدولي للكريكيت

يقع نادي ذا إلس للجولف في دبي على بعد 8 دقائق فقط من البرج، ويوفر تجربة ترفيهية مثالية لمحبي رياضة الجولف؛ حيث يمتد على مساحة تقدر بنحو 7,538 متر مربع تقريباً.

يقع استاد دبي الدولي على بعد مسافة قريبة من البرج، ويعتبر أحد أهم الوجهات السياحية في المنطقة، حيث تقام فيه العديد من الفعاليات والحفلات والمناسبات بما فيها بطولات كرة القدم الدولية، وتصل قدرته الاستيعابية إلى 30 ألف متفرج.

يوفر البرج للسكان فرصة معيشية مميزة وذلك لسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية، وكثرة محلات السوبر ماركت، إلى جانب المرافق الترفيهية الفاخرة داخل البرج، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر محطات مترو قريبة، بالإضافة إلى اقتصار الشقق على غرفة وصالة، مما قد يشكل عاقاً أمام العائلات الكبيرة التي تبحث عن خيارات أكبر مساحة في البرج.

يوفر البرج وحدات سكنية تقتصر على شقق غرفة وصالة.

تشمل المعالم القريبة من البرج كل من نادي ذا إلس للجولف، وحديقة الزهور في دبي، بالإضافة إلى ريل سينما، وغيرها.