برج سبيريت، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج سبيريت أو ذا سبيريت في مدينة دبي الرياضية، وتم بدء العمل بإنشاء البرج عام 2008، واستمرت أعمال البناء فيه 5 سنوات، حيث أصبحت شققه جاهزة للتسليم في عام 2013. يتضمن البرج 387 شقة موزعة في 19 طابقاً، كما يضم ردهة في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مكتب استعلامات ومصاعد عالية السرعة.

يوفر برج سبيريت وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة متاحة للإيجار والبيع تعد مثالية للأفراد والعائلات الصغيرة. يجدر بالذكر أن البرج حائز على جائزة (سي ان بي سي) للمشاريع العقارية.

تعد مدينة دبي الرياضية منطقة مثالية لعشاق الرياضة، وتوفر عقارات متاحة للتملك الحر وتحتضن مجموعة مميزة من المشاريع التي تستقطب المستثمرين، كما يتمتع سكانها بسهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع حصة وتضم المقر الرئيسي للمجلس الدولي للكريكيت.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: ذا فيرست جروب
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: 19
• عدد الوحدات: 387
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – صالة رياضية – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مضمار للركض على السطح

يوفر برج سبيريت مواقف سيارات مخصصة للسكان.

يتضمن البرج العديد من المصاعد عالية السرعة التي تضمن تنقل السكان بسهولة بين الطوابق.

يوفر برج سبيريت خدمة الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات. كما يتضمن نظام الدخول ببطاقة يمتلكها سكان المبنى حصرياً لزيادة الأمن فيه. تمتاز جميع الشقق بمعايير صيانة وجودة عالية بالإضافة إلى أنظمة التكييف المركزي. كما يتوفر طاقم صيانة مخصص للبرج، إضافةً إلى تقديم خدمة التخلص من النفايات.

هذا وتحظى جميع الشقق بتمديدات جاهزة لخدمات الاتصال بالإنترنت والتلفاز.

يحظى سكان البرج بتوفر بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.

يتمتع السكان بالهواء العليل في المساء عند الجلوس أو الهرولة على مضمار الجري على سطح برج سبيريت. يقضي الأطفال وقت ممتع بأمان في منطقة اللعب المظللة المخصصة لهم داخل البرج.

يعمل مكتب الاستعلامات على مدار الساعة لخدمة السكان والزوار على حد سواء. يتم استقبال الزوار في الردهة، حيث يمكنهم التواصل مع السكان من خلال أجهزة الاتصال الداخلي.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج سبيريت لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يتضمن البرج 19 طابقاً سكنياً تتوزع فيها الشقق بطريقة تضمن الحفاظ على خصوصية سكان كل شقة، ويمكن الاختيار من بين مجموعة من العقارات تتضمن استوديو وشقق غرفة وصالة، كما تتنوع الخيارات أيضاً لتشمل شقق مفروشة وشبه مفروشة.

تتراوح مساحة استوديو في برج سبيريت بين 325 و400 قدم مربع، وتتضمن غرفة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. تضم هذه الشقق شرفات مشمسة بأبواب زجاجية مزدوجة تسمح بمرور أشعة الشمس مع الحفاظ على برودة الشقة، كما تشمل الحمامات مرافق صحية عالية الجودة، هذا وتتضمن خزائن حائط واسعة.

تتفرع شقق غرفة وصالة إلى نوعين؛ يضم الأول شرفتين متصلتين بالغرفة الرئيسية وغرفة المعيشة، بينما يشمل الآخر تراس كبير، وهنا يكمن الاختلاف الوحيد بين المخططات الطابقية لكل منهما. تتضمن الشقق غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف، كما غرفة رئيسية مع حمام داخلي ومساحة مخصصة لغرفة الملابس.

تتوفر شقق للايجار في برج سبيريت بالاتجاهات التالية:

• يبدأ إيجار استوديو في برج سبيريت من 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في برج سبيريت مقابل مبلغ يبدأ من 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر بعض خيارات شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية بتكاليف معقولة، وقد تصل إيجارات بعضها إلى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أعلى لوحدات استوديو، بينما تصل إلى 57 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أعلى لشقق غرفة وصالة، أما بالنسبة للإيجار فيمكن تسديده على دفعات سنوية مقسمة على 4 أو 6 أو 12 شيك وفقاً لعقد الإيجار المبرم مع المالك.

نذكر فيما يلي اتجاهات أسعار شراء شقق للبيع في برج سبيريت:

• يتوفر استوديو للبيع في برج سبيريت مقابل مبلغ يتراوح بين 279 ألف و505 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في برج سبيريت بين 500 ألف و725 ألف درهم إماراتي

تعتبر أسعار شراء الشقق معقولة مقارنةً مع المرافق والخدمات التي تحظى بها، كما يمكن للأفراد الاطلاع على خيارات شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية لمقارنة الخيارات المتاحة مع شقق برج سبيريت قبل اتخاذ القرار النهائي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تفتقر مدينة دبي الرياضية لتوفر محطة مترو فيها على عكس كافة مناطق دبي الأخرى، ومع ذلك يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالية:

تعتبر الحافلات وسيلة المواصلات العامة الرئيسية المتاحة بالقرب من برج سبيريت، حيث تتوفر العديد من محطات حافلات دبي القريبة بما فيها محطة مدينة دبي الرياضية – فيكتوري هايتس جيت 1 الكائنة على بعد دقيقة واحدة سيراً، بالإضافة إلى محطة حافلات البوابة 2 على بعد 4 دقائق سيراً، كما تقع محطات المجلس الدولي للكريكيت على بعد دقائق قليلة.

تقع أقرب محطة مترو دبي على بعد 12 إلى 13 دقيقة بالسيارة، وتشمل محطة عقارات جميرا للجولف ومحطة مترو الفرجان وتخدمهما الحافلتان F34 وF38؛ حيث تستغرق رحلة الحافلة إلى هذه المحطات مدة تتراوح بين نصف ساعة وساعة.

تتعدد المقاهي القريبة من برج سبيريت، وتشمل الخيارات التالية:

• مقهى تشامبس
• كانا كافيه، موتور سيتي
• فرندز افنيو كافيه

هذا ويستطيع السكان تناول ألذ وأشهى المأكولات مع العائلة والأصدقاء في أحد مطاعم مدينة دبي الرياضية الشهيرة، والتي تشمل التالي:

• مطعم بولسينيلا
• محل الكباب
• ريدي روست

يعد مطعم بولسينيلا خياراً مثالياً لعشاق المأكولات الإيطالية، أما مطعم محل الكباب فيقدّم المشاوي المحضرة من أجود أنواع اللحوم. هذا وتتضمن المطاعم القريبة الأخرى التي تقدم أطباقاً عالمية فيلاج غريل، وني ديزيرت ووك ونتالي، ومرمريتا الكائنة في المناطق المجاورة.

نذكر فيما يلي أبرز محلات السوبر ماركت في دبي الكائنة بالقرب من البرج والتي يمكن للسكان شراء المواد التموينية والاحتياجات اليومية منها:

• سوبر ماركت المايا
• كارفور سيتي
• بيج فاليو سوبر ماركت
• تودو سوبر ماركت

تقع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد مسافة قريبة من البرج، وتقدّم جميع مواد البقالة والمواد التموينية، بالإضافة إلى الخضار والفواكه والمخبوزات والأدوات المنزلية وأدوات التنظيف.

يحظى سكان البرج بتوفر مجموعة مميزة من الحضانات والمدارس الكائنة على بعد مسافة قريبة، ونذكر منها الآتي:

• مدرسة رينايسنس
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة ار جي اس دبي

تعتمد مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية المنهاج الأمريكي وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف السادس، ويعمل القائمون عليها على افتتاح فصولاً إضافية تشمل المرحلتين المتوسطة والثانوية. افتُتحت أبواب المدرسة في مدينة دبي الرياضية في شهر أكتوبر من عام 2018.

تستقبل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف السادس، وتعتمد المنهاج البريطاني، كما حصلت على تصنيف جيد جداً من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية دبي.

تتبع مدرسة ار جي اس دبي المنهج البريطاني، وتعد الفرع الأحدث لمدرسة ار جي اس الأم التي تأسست في المملكة المتحدة في عام 1509 وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، كما من المتوقع أن تحصل على تصنيف “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية دبي.

أما بالنسبة لأولياء أمور الأطفال الصغار فيمكنهم الاختيار من بين الحضانات التالية:

• حضانة ذا وندر ييرز
• حضانة الامارات البريطانية
• حضانة كيندر كاسل

تعد حضانة الإمارات البريطانية من أفضل سلاسل الحضانات في دبي وتوفر للأطفال بيئة تعليمية وترفيهية مميزة.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر شققاً متنوعة للبيع والإيجار، ونذكر منها:

• مساكن النخبة الرياضية 6
• برج الأبطال 4
• مساكن جلوبال غولف 2

تتعدد المشاريع السكنية القريبة من البرج، ومنها مساكن النخبة الرياضية 6 وبرج الأبطال 4، بالإضافة إلى مساكن جلوبال غولف 2، وتوفر جميعها شققاً سكنية مميزة بمواصفات وأسعار معقولة.

يقع برج سبيريت بالقرب من مدخل مدينة دبي الرياضية مقابل قناة دبي المائية، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• استاد دبي الدولي
• نادي إلس للجولف
• أكاديمية الكريكيت

يتسع استاد دبي الدولي لنحو 25,000 متفرج، وهو ملعب متعدد الأغراض يستخدم بشكل أساسي لممارسة رياضة الكريكيت ويقع على بعد مسافة قصيرة من البرج.

أما محبي رياضة الجولف فيمكنهم التوجه إلى نادي ذا إلس للجولف في دبي المصمم من قبل بطل الجولف العالمي إرني إيلس، حيث يعد أفضل ملعب للجولف في دبي، ويمتد على مساحة واسعة ويوفر العديد من الميزات الخاصة بالأعضاء المسجلين.

تعتبر أكاديمية الكريكيت واحدة من أفضل وأبرز ملاعب الكريكيت في الإمارات التي توفر للزوار فرصة ممارسة رياضتهم المفضلة، كما توفر هذه الأكاديمية المرموقة دورات تدريبية على أيدي أمهر المدربين.

يعد برج سبيريت مناسباً للأفراد العاملين في المناطق المجاورة، كما أنه خيار مثالي للمتزوجين حديثاً،إلا أنه لا يناسب العائلات الكبيرة حيث يتضمن عقارات بمساحات صغيرة تقتصر على استوديو وشقق غرفة وصالة.

يوفر السكن في مدينة دبي الرياضية العديد من الميزات التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح، ومنها توفر المرافق الرياضية والمؤسسات التعليمية، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي وضمها عقارات متنوعة تناسب جميع العائلات، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أعمال البناء المستمرة في المنطقة.

نعم، يتوفر صالون للرجال وآخر للسيدات على بعد مسافة لا تزيد عن ثلاث دقائق فقط.

يمكن الوصول إلى ريل سينما في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة.