برج الشعفار، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقدّم منطقة الخليج التجاري متعددة الاستخدامات مجموعة واسعة من المشاريع السكنية والتجارية، حيث تعد من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الأول 2022. يعتبر برج الشعفارواحداً من أهم المشاريع السكنية في المنطقة وهو برج سكني مكون من 32 طابقاً تم تطويره من قبل شركة الشعفار للتطوير، حيث بدأت أعمال البناء في عام 2008واكتملت في عام 2011.

تم بناء برج الشعفار، الخليج التجاري بطريقة أنيقة ويشتمل على مواقف للسيارات في طوابق التسوية بالإضافة إلى المحلات التجارية في الطابق الأرضي، كما يضم وحدات سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى العديد من المرافق مثل سبا ومركز للياقة البدنية ومسبح في الطابق العلوي.

يقع هذا البرج السكني الشاهق بالقرب من شارع نافورة دبي وشارع المركز المالي على بعد مسافة قريبة من شارع الأصايل وشارع الشيخ محمد بن راشد، حيث تتوفر مجموعة من المتنزهات والمطاعم والمعالم السياحية، مثل ساوث ريدج بارك ومقهى ميزون ودبي مول وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة الشعفار للتطوير
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 32
• عدد الوحدات: 260
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مركز لياقة بدنية – سبا – مسبح – ساونا – بخار – منطقة لعب مخصصة للأطفال

يمكن للسكان الاستفادة من مواقف السيارات في الطوابق السفلية حيث تحظى كل وحدة بموقف سيارات واحد على الأقل، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم خارج المبنى.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة لتسهيل التنقل بين الطوابق.

يوفر البرج كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة بالإضافة إلى خدمات الصيانة الدورية، أما بالنسبة لخدمات التبريد فيتم تقديمها من قبل شركة إمباور دبي. يجدر بالذكر أنه يستحق دفع رسوم سنوية مقابل خدمات التبريد.

يضم البرج صالة رياضية ومسبح ليتمكن السكان من ممارسة الرياضة والمحافظة على صحتهم ولياقتهم البدنية.

يتمتع السكان بمنطقة لعب للأطفال وحديقة ذات مناظر طبيعية وساونا وغرفة بخار في البرج، بالإضافة إلى نادي صحي وصالة في الطابق العلوي، بينما يضم الطابق الأرضي لوبي ترحيبي ومنطقة صغيرة مخصصة للمحلات التجارية.

يتوفر لوبي واسع المساحة مخصص لاستقبال وانتظار الضيوف والسكان.

يوفر المبنى المكون من 32 طابقاً 260 وحدة تتمثل في شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، وتتميز كل شقة منها بتصميم واسع مع غرف رئيسية كبيرة وغرف معيشة وشرفات، بالإضافة إلى مطابخ مفروشة بالكامل على الطراز المفتوح أو المغلق وحمامات مخصصة للضيوف.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 750 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية ومطبخ مفتوح، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام وشرفة وحمام ضيوف.

تقدر مساحة شقق غرفتين وصالة بحوالي 1,900 قدم مربع، وتعتبر مناسبة للعائلات الصغيرة إلى المتوسطة؛ حيث تضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، ومطبخ ومنطقة معيشة وشرفة وحمام ضيوف.

تضم ثلاث غرف رئيسية كبيرة مع حمامات ملحقة وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى منطقة معيشة وغرفة خادمة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وتمتد على مساحة تبلغ حوالي 3,400 قدم مربع.

• يتراوح ايجار شقة غرفة وصالة في برج الشعفار بين 55 ألف و65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقة غرفتين وصالة في برج الشعفار حوالي 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في برج الشعفار مقابل 130 ألف درهم إماراتي سنوياً

تبدأ أسعار شقق للايجار في برج الشعفار من 55 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تبدأ أسعار شقق للايجار في الخليج التجاري من 40 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يعد شراء شقق في برج الشعفار فرصة استثمارية جيدة بالنسبة للمستثمرين، وكذلك الحال بالنسبة لأسعار شقق للبيع في الخليج التجاري.

بإمكان السكان الاستفادة من المواصلات القريبة من البرج بسهولة والتي تشمل الحافلات التابعة لمترو دبي وباص دبي التالية.

يمكن الوصول إلى محطة 8 بوليفارد ووك 1 على بعد 10 دقائق بالسيارة حيث تخدمها الحافلة F13.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة الخليج التجاري الكائنة على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

نذكر فيما يلي مجموعة من أشهر المطاعم القريبة من البرج:

• مطعم ومقهى بيكولو موندو
• مطعم وكافيه الانبار
• ذا كانا كافيه

يقع كل من مطعم بيكولو موندو والذي يعد من أهم مقاهي الشيشة في دبي، ومطعم ومقهى الأنبار وهو مطعم لبناني على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما يمكن للسكان التوجه إلى ذا كانا كافيه لتجربة تناول الأطباق العالمية في غضون 5 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البرج:

• قصر الملياردير وسوموسان دبي
• أرماني – أمل
• ثيبتارا
• برايم 68

يقع المطعم الياباني قصر الملياردير وسوموسان دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة من البرج. أما أرماني الذي يقدم المأكولات الهندية و ثيبتارا المختص بالمأكولات التايلاندية فيمكن الوصول إلى كليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.

هذا ويقع مطعم برايم 68 على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل المطاعم في الخليج التجاري.

يحظى السكان بتوفر سوبر ماركت دبليو مارت فريش في الطابق الأرضي من البرج.

تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة ما يلي:

• سوبر ماركت ويست زون فريش
• سوبر ماركت كارفور
• سوبر ماركت سبينس

يقع ويست زون فريش سوبر ماركت على بعد 7 دقائق بالسيارة من البرج، بينما يقع سوبر ماركت كارفور على بعد 10 دقائق بالسيارة وسبينس على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتعد جميعها من أهم محلات السوبر ماركت في دبي.

يقع البرج بالقرب من مجموعة من الحضانات والمدارس، ونذكر منها ما يأتي:

• حضانة مملكة الاطفال
• ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه
• جيمس مدرستنا الهندية

يمكن الوصول إلى حضانتي جميرا الدولية ومملكة الأطفال في غضون 6 دقائق بالسيارة، بينما تقع حضانة بلوسومز على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يحظى السكان بتوفر ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه داخل مجمع باي سكوير، وتتبع المنهج الوطني البريطاني الذي يقدّم مناهج ذات جودة عالية لمرحلة السنوات المبكرة وصولاً إلى امتحانات كامبردج الدولية، وتشمل المدارس الأخرى القريبة جيمس مدرستنا الهندية المتخصصة بتقديم منهج هندي تم تطويره من قبل المجلس الوطني للبحوث التربوية والتدريب، وتقع على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تعتمد مدرسة دبي الدولية القرهود في تدريسها المنهاج الأمريكي الذي يتبع (المعايير الحكومية للأساس المشترك في كاليفورنيا (CCSS) ومعايير العلوم للجيل القادم (NGSS)) وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من البرج.

يقع البرج بالقرب من العديد من المباني السكنية، ومنها:

• ويندسور مينور
• فوليو
• برج كورال

تقدم هذه المشاريع السكنية مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع.

تشمل المعالم القريبة التي يمكن زيارتها لقضاء أوقات ترفيهية:

• دبي مول
• برج خليفة
• دبي أوبرا

يعتبر دبي مول أحد أكبر مراكز التسوق في دبي، ويعرف بتقديمه مجموعة واسعة من المحلات التجارية والترفيهية وخيارات تناول الطعام، ويقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

تم تطوير برج خليفة من قبل شركة إعمار العقارية، ويمكنك الوصول إلى هذه الأعجوبة المعمارية في غضون 13 دقيقة بالسيارة من البرج.

يمكن الوصول إلى دبي أوبرا في غضون 14 دقيقة بالسيارة، وتستضيف مجموعة واسعة من الأحداث والفعاليات، مثل المسرحيات والأوبرا والباليه والحفلات الموسيقية.

يقدم برج الشعفار كل ما يتوقعه المرء من أي مكان إقامة حديث، إلا أن أعمال البناء المستمرة في المنطقة المحيطة قد تتسبب في حدوث مضايقات بسيطة من حيث الضوضاء وهي إحدى تحديات السكن في الخليج التجاري دبي.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي أنواع الشقق في برج الشعفار****؟

تتفرع الوحدات السكنية في البرج إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.

هل تتوفر خيارات تناول طعام بالقرب من برج الشعفار؟

يقع ذا كانا كافيه وبيكولو موندو والأنبار على بعد 7 دقائق بالسيارة من برج الشعفار.