برج 3، الریف داون تاون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• معالم قريبة

يتألف برج 3 الريف داون تاون من 6 طوابق فوق سطح الأرض، وهو برج سكني يوفر خيارات عديدة من الشقق، بما في ذلك شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما يعتبر جزءاً من مجمع الريف داون تاون الذي يضم 46 مبنى متماثل، تشتمل على ما مجموعة 1,818 وحدة سكنية.

أنجزت شركة منازل العقارية مشروع تطوير الريف ابوظبي في عام 2013، وهو مشروع عصري متعدد الاستخدامات ينقسم الى مجمعين رئيسيين، وهما فلل الريف والريف داون تاون، ويزخر كلا هذين المجمعين بالحدائق والمساحات الخضراء المفتوحة، كما توفر الشقق في الريف داون تاون إطلالات مميزة على المناطق المحيطة.

تمتاز منطقة الريف بموقع مثالي في احدى ضواحي ابوظبي، وتتصل بشارع الشيخ مكتوم بن راشد عبر شارع المرفأ، كما يتمتع القاطنون فيها بسهولة الوصول الى مدينة دبي بسياراتهم الشخصية، فضلاً عن ذلك، لا يبعد كل من مطار ابوظبي الدولي وشاطئ الراحة سوى 11 و 17 دقيقة عن المنطقة.

يمكنك تصفح دليل السكن في مجمع الريف ابوظبي للحصول على معلومات مفصلة حول نمط المعيشة في المجمع السكني وأهم ميزات ومحددات الاستقرار فيه.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الریف داون تاون
• المطور العقاري: شركة منازل العقارية
• عدد الطوابق: 6 طوابق
• نوع الشقق: شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مسبح، وصالة رياضية، وحديقة، ومركز مجتمعي

يشتمل الطابق الأرضي من البرج على موقف سيارات مخصص للمقيمين، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في المساحات المفتوحة الواقعة داخل المجمع السكني.

يضمن المصعد عالي السرعة سهولة تنقل المقيمين بين الطوابق، كما يتوفر مصعد خدمات لنقل الأثاث والمعدات الثقيلة، ويرتبط كلا المصعدين بمولد كهرباء احتياطي يعمل في حالات الطوارئ.

يكفل طاقم مدرب أمن البرج على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة عالية الدقة تنتشر في كافة المرافق الحيوية، كما يشتمل المجمع السكني الأم على محطة مركزية توفر خدمات تبريد المناطق لجميع المباني التابعة له، ويشرف فريق الصيانة على اصلاح اي اعطال يتم التبليغ عنها من قبل السكان، بالإضافة الى عمليات الصيانة الدورية للمرافق.

يمكن للمقيمين تنظيم المناسبات الخاصة والتجمعات مع العائلة أو الأصدقاء في المساحات المخصصة للشواء أو داخل المركز المجتمعي.

بإمكان المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في نادي الريف الرياضي الذي يقع ضمن مجمع الريف داون تاون، ويعتبر احد فروع النادي الأوروبي الرياضي في ابوظبي، يوفر النادي أحدث معدات اللياقة البدنية ومرافق التمرين، بالإضافة الى مسبح واسع وغرف ساونا وبخار وجاكوزي.

نظراً لكونه جزءاً من مجمع سكني متكامل، يتمتع المقيمون في البرج بسهولة الوصول الى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك من المسابح المنفصلة للكبار والأطفال والمساجد ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال وملاعب كرة السلة والتنس.

يشتمل الطابق الأرضي من البرج على مكتب استقبال يتضمن مرافق اتصال داخلي، ويوفر خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار والمقيمين على مدار الساعة**.**

يُسمح بإدخال الحيوانات الأليفة الى البرج السكني.

تم تجهيز الشقق السكنية والمرافق المشتركة داخل البرج بأحدث معدات السلامة من الحريق، بما في ذلك أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة الإنذار والمطافئ.

كما ذكرناً سابقاً، تتنوع خيارات الشقق في برج 3 بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3غرف وصالة، وتمتاز جميع هذه الوحدات السكنية بشرفات خارجية واسعة وغرف رئيسية فسيحة مزودة بخزائن ملابس ونوافذ بزجاج مزدوج وحمامات ملحقة.

تم تجهيز المطابخ بخزائن خشبية وأسطح من الرخام ومغسلة ومساحة لتخزين أدوات الطهي، كما تشتمل الحمامات على تجهيزات صحية عالية الجودة وبلاط فاخر من السيراميك.

تتراوح مساحات شقق الاستوديو في البرج السكني بين 355 و 624 قدم مربع، وتتوفر هذه الوحدات بعدة أنواع من التصاميم داخلية، لكنها تشتمل في المجمل على مطبخ عصري بتصميم مفتوح وحمام وصالة معيشة، كما تضم شرفة أو تراس مطل.

تتباين مساحات شقق غرفة وصالة بين 753 و 1,195 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرفة رئيسية واحدة تتضمن مساحة لتبديل الملابس وحمام ملحق، بالإضافة الى صالة معيشة ومطبخ بتصميم مفتوح و شرفة أو تراس، كما تتوفر هذه الوحدات بعدة تصاميم داخلية، ويشتمل بعضها على غرفة غسيل وحمام للضيوف.

يمتد هذا النوع من الشقق على مساحات تتراوح بين 1,119 و 1,680 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية تتضمن حمام ملحق وخزانة ملابس، وغرفة اضافية مع حمام منفصل، بالإضافة الى مطبخ بتصميم مفتوح وصالة معيشة واسعة وشرفة أو تراس، كما تشتمل بعض الوحدات على غرفة للتخزين.

تبدأ مساحات شقق ثلاث غرف وصالة من 1,528 قدم مربع، وتصل في حدها الأقصى الى 2,517 قدم مربع، ويتكون هذا النوع من الشقق من غرفة رئيسية تتضمن حمام ملحق وخزانة ملابس، بالإضافة الى غرفتين اضافيتين، وغرفة للخادمة مع حمام خاص، الى جانب صالة معيشة متصلة بالشرفة أو التراس وحمام للضيوف ومطبخ بتصميم مفتوح، كما تضم بعض الوحدات غرفة للتخزين.

تعتبر الريف واحدةً من أكثر المناطق طلباً على استئجار الشقق في ابوظبي، حيث توفر شقق للإيجار في الريف العديد من المرافق والخدمات العصرية للمقيمين فيها وتمتاز بإيجاراتها المعقولة.

تتفاوت ايجارات الشقق في برج 3 على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق الاستوديو في برج 3 بين 33 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في برج 3 بين 44 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج 3 من 58 ألف وتصل الى 82 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في برج 3 مقابل مبلغ يتراوح بين 74 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما يمكنك الاطلاع على المزيد من الخيارات من خلال تصفح قائمة شقق للإيجار في الريف داون تاون المتوفرة على موقع بيوت.

احتلت منطقة الريف المرتبة الرابعة في قائمة المناطق الأكثر طلباً على شراء الشقق في ابوظبي، اذ لا تضمن شقق للبيع في الريف عوائد ايجارية مرتفعة للمستثمرين فحسب، بل توفر كل ما يتمناه المشترون في منزل أحلامهم.

يختلف اتجاه أسعار الشقق في برج 3 على النحو الآتي:

• تتراوح أسعار الاستوديو في برج 3 بين 420 ألف و 485 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفة وصالة في برج 3 بين 570 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في برج 3 بسعر يتراوح بين 705 آلاف و 1.2 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق 3 غرف وصالة في برج 3 من 870 ألف و تصل الى 1.4 مليون درهم إماراتي

بإمكانك ايضاً الاطلاع على قائمة شقق للبيع في الريف داون تاون لمقارنة الأسعار والحصول على المزيد من الخيارات.

يمكن للمقيمين في البرج التنقل بسهولة بسيارات الأجرة، وكذلك عبر الحافلات التي تخدم المنطقة.

يقع برج 3 في شارع المرفأ الذي يتصل بشكل مباشر بشارع الشيخ مكتوم بن راشد، ويمكن للمقيمين الوصول بسهولة الى محطة الباصات الرئيسية في ابوظبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة، بينما يقع موقف ابوظبي، قرية الشهامة على بعد 14 دقيقة، ويمكن للركاب استقلال الحافلات رقم E100 و E101 من هذا الموقف، كما تخدم ذات هذه الحافلات موقف ابوظبي، السمحة 2 الذي يقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن البرج السكني.

بإمكان المقيمين الوصول بسهولة الى مجموعة من خيارات المطاعم والمقاهي الواقعة في مركز الريف المجتمعي، وغيرها من المطاعم القريبة، نذكر منها:

• مطعم رويال اوركيد – مركز الريف المجتمعي
• مطعم الفورنو – مركز الريف المجتمعي
• مطعم بايتاك – مركز الريف المجتمعي
• ستاربكس – مركز الريف المجتمعي
• راسوي غار – ياس مول
• ذا تشيز كيك فاكتوري – ياس مول

يقع مركز الريف المجتمعي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام ويضم العديد من خيارات المطاعم، من بينها مطعم الفورنو الذي يعد واحداً من أفضل المطاعم الإيطالية في ابوظبي، وكذلك مطعم رويال اوركيد الذي يختص بتقديم المأكولات الصينية والتايلاندية، أما مطعم بايتاك فيعتبر خياراً مفضلاً لعشاق المأكولات الهندية والباكستانية، كما يمكن للمقيمين تناول كوب من مشروبهم المفضل الى جانب بعض الوجبات الخفيفة في مقهى ستاربكس الواقع داخل المركز المجتمعي.

يمتاز مطعم راسوي غار بقائمة من أشهى المأكولات الهندية التقلدية والمعاصرة، بينما يشتهر ذا تشيز كيك فاكتوري بتقديم أنواع عديدة من الحلويات والسلطات الأمريكية، ويقع كلا المطعمين في ياس مول على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن البرج السكني.

تشمل أبرز خيارات المطاعم الفاخرة القريبة كل من:

• بلو جريل – فندق روتانا جزيرة ياس
• مطعم سيبرياني – مرسى ياس لليخوت والقوارب

يشتهر مطعم بلو جريل بتقديم شرائح اللحم والشوربات والحلويات والأطباق المشوية، بينما يقدم مطعم سيبرياني أشهى المأكولات الإيطالية والسلطات، كما يوفر كلا المطعمين بار كامل يقدم أنواع عديدة من المشروبات، ويمكن الوصول اليهما في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يحتضن مركز الريف المجتمعي كل من سيليكت ماركت ومحمصة الرفاعي اللذان يوفران كافة منتجات البقالة اليومية، كما يتمتع المقيمون بسهولة الوصول الى محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق المجاورة خلال دقائق معدودة بالسيارة، منها:

• سيليكت ماركت – أريبيان فيليدج
• شويترامس – مدينة الفلاح
• سفير هايبر ماركت – مدينة خليفة، المنطقة 13

يقع سيليكت ماركت على بعد 5 دقائق فقط، بينما يستغرق الوصول الى متجر شويترامس وسفير هايبر ماركت من 13 الى 14 دقيقة بالسيارة.

• برج 4 – سكني
• برج 2 – سكني
• برج السنا 1 – سكني
• برج السنا 2 – سكني
• الرحبة 2 – سكني
• روتانا جزيرة ياس – فندق

يمكن للمقيمين الوصول الى جميع المباني السكنية الواقعة ضمن مجمع الريف في غضون دقاق معدودة سيراً على الاقدام، بما في ذلك برج 4 وبرج 2، بينما يستغرق الوصول الى برجي السنا 1 و 2 ومبنى الرحبة 2 وفندق روتانا جزيرة ياس حوالي 13 الى 14 دقيقة بالسيارة.

• عالم فيراري أبوظبي – على بعد 13 دقيقة
• حديقة ياس ووتروورلد – على بعد 14 دقيقة
• ياس مول – على بعد 15 دقيقة

تعتبر عالم فيراري أبوظبي واحدةً من أضخم مدن الألعاب الترفيهية في العالم، وتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية التي تلائم جميع أفراد العائلة، مما يجعلها ملاذاً مثالياً لعشاق المغامرات والمرح، كما تضم المدينة مجموعة من المطاعم والمقاهي الراقية الى جانب سينما حديثة متعددة الشاشات.

تصنف حديقة ياس ووتروورلد من ضمن أفضل المنتزهات المائية على مستوى الدولة، اذ تتسم الحديقة بطابع خاص يعكس ثقافة الإمارات، وتوفر العديد من المرافق الترفيهية المسلية للأطفال والكبار، حيث تضم ما يزيد عن 40 من الألعاب والمنزلقات المائية.

يعد ياس مول واحداً من أشهر مراكز التسوق في ابوظبي، حيث يضم المول الى جانب خيارات التسوق المميزة والمطاعم ذائعة الصيت مجموعة من مرافق الترفيه الاستثنائية، وتشمل أبرز الوجهات الترفيهية في ياس مول كل من مغامرات إتش كيو وفوكس سينما ياس مول وليغو بوب آند بلاي وكيدزانيا.

يوفر برج 3 الريف داون تاون العديد من المرافق والخدمات التي تضمن نمط حياة عصري ومريح للمقيمين فيه، مع ذلك يتوجب على الراغبين في استئجار أو شراء شقة في البرج السكني الاخذ بعين الاعتبار محدودية خيارات النقل العام القريبة، الأمر الذي قد لا يلائم الأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة في التنقل بشكل يومي الى أعمالهم.