برج 2، الريف داون تاون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج 2 الريف داون تاون المكوّن من 6 طوابق في منطقة الريف الكائنة على مشارف العاصمة أبوظبي. يشتمل البرج على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر مركز مجتمعي ومنتجع صحي ونادي لياقة بدنية وبرك سباحة ومساحات مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق الأخرى.

يعتبر البرج جزءاً من مجمع الريف داون تاون السكني الذي يضم 1818 وحدة سكنية موزعة على 46 برجاً سكنياً. تم تطوير المجمع السكني من قبل شركة منازل العقارية، وبدأ تسليم الوحدات السكنية في عام 2012، وتم الانتهاء من الأعمال الإنشائية فيه بالكامل عام 2013.

أما فيما يتعلق بالريف، فتنتشر في مساحتها البالغة مليون متر مربع فلل وأبراج سكنية وحدائق. يذكر أن المنطقة تتميز بقربها من شاطئ الراحة المحاذي لشارع الشيخ زايد بن سلطان.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مجمع الريف داون تاون السكني
• المطور العقاري: شركة منازل العقارية
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – برك سباحة – حديقة – مركز مجتمعي

خصصت لأغلب الوحدات السكنية مساحة واحدة لصف السيارات في الموقف الأرضي للبرج. يذكر أن أبراج مجمع الريف داون تاون سكني تضم جميعها مواقف سيارات مظللة.

جهز البرج بمصاعد لتوفير الراحة للسكان.

تقدم شركة أبوظبي للتوزيع خدمتي الكهرباء والمياه، بينما تزود محطة التبريد التي أنشأتها شركة منازل العقارية خدمة التكييف المركزي. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات الأمن والتنظيف والصيانة.

تنتشر في المجمع السكني مساحات خارجية يمكن للسكان إقامة حفلات الشواء والتنزه فيها.

يحظى سكان المجمع السكني بتوفر برك سباحة مشابه لتلك التي تضمها المنتجعات السياحية في العاصمة. يمكن للسكان ممارسة رياضتي المشي والركض في المساحات المنتشرة في المجمع السكني أو ممارسة التمارين الرياضية في نادي اللياقة البدنية الحديث الكائن في البرج.

إضافة إلى المساحات المخصصة للعب الأطفال، يضم المجمع السكني حضانات تقدم خدمات الرعاية والترفيه للأطفال. يشتمل المجمع السكني أيضاً على منتجع صحي ومركز مجتمعي ونادي وساحات.

يمكن للسكان التواصل مع مكاتب الاستقبال لطلب المساعدة في أي وقت عبر أنظمة الاتصال الداخلية (الانتركم). إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمة الاستقبال التي تقدم للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق أو التنزه معها في المساحات الخضراء في المجمع السكني.

جهز البرج بأنظمة حديثة للكشف عن الدخان لتوفير الحماية للسكان.

على غرار الأبراج الأخرى المنتشرة في المجمع السكني، يشتمل البرج على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بالتشطيبات ذات الجودة العالية، وجهزت جميعها بأرضيات من السيراميك. زودت المطابخ بخزائن مدمجة وأجهزة للتخلص من الروائح، بينما جهزت الحمامات بمغاسل وأدوات صحية.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 260 و 624 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مساحة للنوم والمعيشة وحمام وشرفة أو تراس ومطبخ مفتوح يتخذ شكل حرف L أو مطبخ عادي.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 753 و 1195 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام صغير للضيوف ومطبخ مفتوح وغرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة ملابس. قد تضم بعض الشقق غرف تخزين أو شرفات أو تراس.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1055 و 1680 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم وغرفة معيشة وطعام وحمام صغير للضيوف ومطبخ مفتوح أو مغلق. تشتمل إحدى غرفتي النوم على حمام داخلي، ويجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم غرف تخزين وشرفات وتراس.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1528 و 2517 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة خادمة مع حمام داخلي.

تضم كل شقة أيضاً ثلاث غرف نوم، وتشتمل بعض الشقق على غرف تخزين وشرفات.

تتوفر شقق للايجار في برج 2 الريف داون تاون وفيما يلي لمحة عن إيجارات الشقق:

• يتراوح إيجار استوديو في برج 2 الريف داون تاون بين 35 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج 2 الريف داون تاون من 45 ألف وقد تصل إلى 59 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج 2 الريف داون تاون بين 67 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في برج 2 الريف داون تاون من 77 ألف وتصل إلى 78 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت ايجارات الشقق وفقاً لمساحاتها وأعداد غرفها. ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في الريف مع الشقق المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في برج 2 الريف داون تاون وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في برج 2 الريف داون تاون بين 410 و 485 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج 2 الريف داون تاون من 500 ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج 2 الريف داون تاون نحو 715 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في برج 2 الريف داون تاون نحو 1.25 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، يمكن العثور على شقق للبيع في الريف بأنواع مختلفة.

نظراً لموقع منطقة الريف البعيد عن وسط العاصمة، فيصعب الوصول إلى مواقف الباصات مشياً على الأقدام، ولذلك، ينصح الراغبون بالسكن في المنطقة الاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة.

يستطيع السكان استقلال الباصات من محطة الشهامة الأقرب إلى البرج، ويستغرق الوصول إليها مسافة 13 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال الباصات من موقف معهد مصدر وموقف المرور الكائنان على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة المطاعم المنتشرة في المنطقة والتي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام أو بالسيارة. ينصح السكان أيضاً بزيارة مطاعم مركز الريف للتسوق مثل:

• الفورنو
• واكومي
• ريف الفلاح للمندي
• ووك تو والك
• بايتاك

يقدم مطعم الفورنو المأكولات الإيطالية مثل البيتزا، بينما يختص مطعم واكومي بإعداد المأكولات اليابانية مثل السوشي.

يعتبر مطعم ريف الفلاح للمندي خياراً جيداً للاستمتاع بتناول طبق المندي الشهير، بينما يعد مطعم ووك تو والك المكان المناسب لتجربة تناول المأكولات الصينية والتايلندية. أما فيما يتعلق بمطعم بابتاك، فيختص بإعداد المأكولات الهندية والباكستانية مثل البرياني مع لحم الضأن ودجاج تكا.

ينصح محبو تناول الوجبات السريعة زيارة:

• دجاج كنتاكي في مركز الريف للتسوق
• سناك بوكس في مجمع طراز البرج المتوسط السكني

يشتهر مطعم دجاج كنتاكي بتقديمه الدجاج المقلي المقرمش، ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام، بينما يقدم مطعم سناك بوكس الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة شطائر البرجر والهوت دوغ.

لاحتساء القهوة، يمكن للسكان زيارة المقاهي القريبة مثل:

• بروت في مركز الريف للتسوق
• كوستا كوفي في مركز الريف للتسوق
• ميراكي في مركز الريف للتسوق
• الوارش في مركز الريف للتسوق
• ستاربكس في مجمع فلل الريف السكني

يمكن الوصول إلى المقاهي المذكورة أعلاه مشياً على الأقدام، باستثناء مقهى ستاربكس الذي يستغرق الوصول إليه نحو 7 دقائق بالسيارة.

ينصح السكان الراغبون بتناول عشاء فاخر زيارة المطاعم الراقية الكائنة في جزيرة ياس مثل:

• شبرياني في مرسى ياس مارينا في جزيرة ياس
• في فندق جزيرة ياس روتانا
• انجار في فندق دبليو أبوظبي في جزيرة ياس

يعتبر مطعم شبرياني الخيار المثالي للاستمتاع بتناول أشهى المأكولات الإيطالية مع العائلة أو الأصدقاء. يقدم مطعم بلو جريل شرائح اللحم المشوي والمأكولات البحرية، بينما يختص مطعم انجار بإعداد المأكولات الهندية.

أما أماكن السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• ميرفيز سبورتس بار في نادي الغزال للجولف في مدينة مصدر
• سكاي بار في مطار أبوظبي الدولي
• ستارز آند بارز في جزيرة ياس
• ماكجيتيجانز في فندق شاطئ الراحة
• ستيلز في فندق كراون بلازا في جزيرة ياس

يبعد ميرفيز سبورتس بار مسافة 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع سكاي بار على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وأما ستارز آند بارز وماكجيتيجانز وستيلز، فيستغرق الوصول إلى جميعها مسافة 16 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من العديد من محلات السوبر ماركت مثل:

• سيليكت ماركت في برج 26
• كارفور في ياس مول
• ويتروس في مبنى الزينة
• سوق بلانيت في مبنى الاتحاد بلازا

يقع سيليكت ماركت في مجمع الريف داون تاون السكني، ويوفر الأسماك واللحوم ومواد البقالة والزهور والنباتات.

يعتبر سوبر ماركت كارفور الفرنسي الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة من أشهر محلات السوبر ماركت على مستوى العالم. يلبي السوبر ماركت كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة والأدوات المنزلية وغيرها الكثير تحت سقف واحد. يذكر أن السوبر ماركت يضم قسماً يختص بإعداد الوجبات للزبائن.

يضم سوبر ماركت ويتروس البريطاني أقساماً متعددة مثل المجلات والكتب والزهور والمخبوزات واللحوم ومواد البقالة، ويستغرق الوصول إليه مسافة 13 دقيقة بالسيارة.

أما فيما يتعلق بسوق بلانيت الذي يبعد مسافة 14 دقيقة بالسيارة، فيوفر منتجات الألبان والأجبان والمخبوزات والأسماك واللحوم والخضروات والفواكه وغيرها الكثير.

من الأبراج القريبة:

• برج 8 (سكني)
• برج 12 (سكني)
• برج 14 (سكني)
• برج 18 (سكني)

تقع الأبراج المذكورة أعلاه في مجمع الريف داون تاون، ويمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة مثل:

• ياس مول
• عالم فراري أبوظبي
• وارنر برذرز
• حديقة الإمارات للحيوانات

يعتبر ياس مول الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة واحداً من أفضل 10 مراكز تجارية على مستوى العاصمة. يشتمل المول على 370 متجراً و68 مطعماً ومقهى بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل فوكس سينما ومدينة كيدزانيا للأطفال وملاهي فن ووركس.

تعتبر عالم فراري أبوظبي التي تبعد مسافة 13 دقيقة بالسيارة واحدة من أضخم مدن الألعاب في دولة الإمارات العربية المتحدة وتضم مجموعة من ألعاب الملاهي بالإضافة إلى عدة مطاعم ومتاجر.

يمكن للسكان أيضاً زيارة وارنر برذرز أبوظبي التي تضم أيضاً مجموعة من ألعاب الملاهي والمطاعم والمتاجر. تتيح هذه المدينة للزوار فرصة لقاء الشخصيات الكرتونية الشهيرة مثل باتمان وسوبرمان وباغز باني وسكوبي دو وتوم آند جيري.

يعيش في حديقة الإمارات للحيوانات أكثر من 1700 حيوان بما فيها النمور البيضاء والأسود والفهود والحمر الوحشية. تشتمل الحديقة على قاعة لألعاب الفيديو وعيادة وحضانة للأطفال وغيرها من المرافق الأخرى. تقع الحديقة في منطقة الباهية، ويستغرق الوصول إليها مسافة 14 دقيقة بالسيارة.

يعتبر السكن في الريف خياراً مثالياً للأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الهادئ والمريح، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة لا تناسب الباحثين عن شقق قريبة من وسط العاصمة.