باي سكوير 12، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• مكاتب
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى باي سكوير 12 في شارع مراسي درايف في الخليج التجاري، وهو مبنى متعدد الاستخدامات يتكون من 13 طابق ويحتوي على شقق دوبلكس غرفة وصالة ومساحات مكتبية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية تشمل صالة للألعاب الرياضية ومسبح ومنطقة لعب للأطفال وقاعة فعاليات. أما بالنسبة لمواقف السيارات، فيضم المبنى خمسة طوابق تتسع لعدد كبير من السيارات، وتتميز جميع الشقق باحتوائها على نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف. يوفر المبنى للسكان وشاغلي المكاتب سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل محطات الحافلات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت وغيرها.

تشتهر منطقة الخليج التجاري في دبي بضمها للعديد من ناطحات السحاب المخصصة للأغراض السكنية والتجارية على حد سواء، ويوفر السكن في الخليج التجاري أسلوب حياة راقٍ ومريح؛ إذ تحتوي المباني والأبراج في هذه المنطقة على شقق حديثة مع مرافق فاخرة، ويوفر السكن في المنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت وفنادق خمس نجوم من ضمنها فندق جي دبليو ماريوت ماركي.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 13
• نوع الوحدات: شقق غرفة وصالة – مكاتب مجهزة بالكامل
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – منطقة لعب للأطفال – منطقة مخصصة للفعاليات

يتمتع السكان بتوفر خمسة طوابق مخصصة لمواقف السيارات في المبنى.

يوفر المبنى أربعة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي المبنى على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يوفر المبنى قاعة مخصصة لإقامة الفعاليات والمناسبات العائلية المتنوعة.

يحرص القائمون على المبنى على توفير فرص الحفاظ على اللياقة البدنية للسكان وذلك من خلال توفير صالة رياضية مجهزة بالكامل بالإضافة إلى بركة سباحة، ويمكن للسكان التوجه إلى أحد الصالات الرياضية في الخليج التجاري التي تقع على مقربة من المبنى.

تتضمن المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في قاعة انتظار مؤثثة بشكل مريح وترحيبي.

يرحب المبنى بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تم تجهيز المبنى بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

يوفر المبنى شقق دوبلكس غرفة وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 1,085 قدم مربع و 1,424 قدم مربع، وهي عبارة عن شقق دوبلكس فاخرة تتميز بنوافذ زجاجية كبيرة ممتدة من الأرضية حتى السقف، وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وحمامين وشرفة مطلة على قناة دبي.

يوفر المبنى مكاتب متوسطة إلى كبيرة الحجم تبدأ مساحاتها من 1500 قدم مربع وتصل إلى 1900 قدم مربع، وهي مكاتب مجهزة ومفروشة بالكامل تحتوي على نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، وحمامات وحواجز زجاجية. يجدر بالذكر أن مكاتب للبيع في الخليج التجاري تخصص مواقف سيارات لأصحاب الأعمال والموظفين.

تتوفر أيضًا مساحة مكتبية ممتدة على طابق كامل تبلغ مساحتها حوالي 14000 قدم مربع بإيجار سنوي يبلغ 1.9 مليون درهم إماراتي وتحتوي على حمامين إلى جانب فواصل زجاجية.

نذكر فيما يلي اتجاه الايجار في المبنى:

• يتراوح ايجار شقق في باي سكوير 12 بين 59 ألف و 90 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبدأ ايجار مكاتب في باي سكوير 12 من 34 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 1.9 مليون درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق للايجار في الخليج التجاري بمواصفات ومساحات مختلفة وأسعار مناسبة، أما بالنسبة للباحثين عن مكاتب للايجار في الخليج التجاري فيمكنهم العثور على خيارات كثيرة تتنوع بين مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب مجهزة بشكل جزئي وغيرها من الخيارات التي تتناسب والجميع.

تتوفر شقق للبيع في باي سكوير 12 بالتفاصيل التالية:

• يبلغ متوسط ​​سعر بيع شقق غرفة وصالة في المبنى حوالي 2.05 مليون درهم إماراتي

يبلغ متوسط ​​سعر مكاتب للبيع في باي سكوير 12 حوالي مليون درهم إماراتي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مبنى باي سكوير 12 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في سوق عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العام القريبة من المبنى كل من محطات الحافلات والمترو التالية:

تشمل محطات الحافلات القريبة ما يلي:

• محطة حافلات باي سكوير 1
• محطة حافلات باي سكوير 2
• محطة حافلات ساوث ريدج 2
• محطة داماك ميزون كانال فيوز 2

يمكن الوصول إلى جميع محطات الحافلات المذكورة أعلاه في غضون 5 إلى 7 دقائق سيراً على الأقدام.

تشمل محطات المترو القريبة ما يلي:

• محطة مترو برج خليفة / دبي مول
• محطة مترو الخليج التجاري
• محطة المركز المالي

تقع محطات المترو المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق فقط من المبنى.

يستطيع السكان قضاء الأوقات اللطيفة برفقة العائلة والأصدقاء في أحد المطاعم القريبة من المبنى والتي تشمل الآتي:

• مطعم تستينغ باي
• ووك اوف فيم
• مطعم ماي سكوير
• مطعم تايلاندي سبايسي وجنجر
• مطعم فوشيا
• مطعم آذار

تبعد جميع المطاعم المذكورة أعلاه مسافة لا تزيد عن 10 دقائق من المبنى، ويتخصص مطعم تيستنغ باي بتقديم أشهى المأكولات الهندية، أما لمحبي المأكولات الآسيوية فيقدم مطعم ووك اوف فيم الأطباق اليابانية والسوشي اللذيذ. يتمركز مطعم ماي سكوير في دبل تري باي هيلتون؛ ويقدم المأكولات المتوسطية والشرق أوسطية والعربية والهندية والآسيوية.

أما بالنسبة لمحبي المأكولات التايلاندية فيمكنهم التوجه إلى كل من مطعم فوشيا ومطعم تايلاندي سبايسي وجنجر، ويوفر مطعم آذار المأكولات اللبنانية الشهية.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

• سوبر ماركت شويترامس
• سبينس
• سوبر ماركت ليلي
• الريحان ميني مارت
• هابي ميني مارت

يضم المبنى سوبر ماركت شويترامس في الطابق الأرضي؛ ليتسنى للسكان التسوق دون الحاجة للذهاب بعيداً عن المبنى، وتتوفر أيضاً خيارات تسوق أخرى تشمل محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 5 إلى 10 دقائق سيراً على الأقدام. ويضم المبنى أيضاً صيدلية في الطابق الأرضي، وتتوفر صيدلية أخرى على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج التي تشمل ما يلي:

• باي سكوير 13
• برج مكاتب تماني آرتس
• أبراج ساوث ريدج
• برج ماجستيك
• برج فيوز

يمكن الوصول إلى جميع المباني المذكورة أعلاه في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، وتوفر شقق تعتبر من أكثر شقق الخليج التجاري للبيع تميزاً. يقع باي سكوير 13 بجانب المبنى ويعتبر كلاهما جزءاً من مشروع باي سكوير متعدد الاستخدامات، أما مكاتب تماني آرتس فهو برج تجاري يوفر مكاتب متنوعة، ويعتبر برج ماجستيك أيضاً برجاً متعدد الاستخدامات يتكون من 22 طابقًا.

تشمل معالم المنطقة القريبة من المبنى ما يلي:

• قناة دبي المائية
• شاطئ جميرا
• حديقة البرج دبي
• نافورة دبي

تقع المعالم السياحية المذكورة أعلاه على بعد مسافة تتراوح بين 10 و 15 دقيقة. تمر قناة دبي المائية عبر شارع الشيخ زايد، كما يمكن للراغبين في الاستمتاع بقضاء وقت ممتع مع عائلاتهم التوجه إلى شاطئ جميرا المفتوح على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتقع كل من نافورة دبي وبرج خليفة ودبي أوبرا أيضاً في داون تاون دبي.

يوفر المبنى شقق ومكاتب بتشطيبات مميزة، بالإضافة إلى العديد من المرافق التي تشمل صالة للألعاب الرياضية ومسبح ومنطقة لعب للأطفال وسوبر ماركت وقاعة للفعاليات، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة مثل المطاعم ووسائل النقل العام والمحلات التجارية، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة للازدحام المروري خلال ساعات الذروة، إلا أنه يمكن تجنب هذه المشكلة بتفادي الخروج في أوقات الازدحام أو استخدام طرق بديلة.