العلقة 3، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع العلقة 3 في الروضة التي تعد من أكثر المناطق السكنية هدوءاً في دبي، وهو مشروع سكني مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية يتكون من 8 طوابق تضم 118 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة **و****غرفتين** وصالة، ويشكل مكاناً مثالياً لاستقرار العائلات والأفراد العاملين في المنطقة، حيث يوفر نمط حياة هادئ بخدمات حديثة وعصرية مثل مواقف السيارات المظللة والمصاعد الفخمة والحدائق الخاصة التي تضم بركة سباحة.

يقع المبنى في واحدة من المناطق الفاخرة في دبي، وما يجعله ذو موقع استراتيجي هو قربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق والمباني الهامة في دبي، مثل مطار دبي الدولي ومول الامارات ودبي مول، أكبر مول في الإمارات، بالإضافة إلى إمارتي أبوظبي والشارقة.

تم تنفيذ مشروع الروضة من قبل شركة إعمار العقارية، وتتميز بضمها العديد من مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، كما تمنح السكان سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8
• عدد الوحدات السكنية: 118
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – مناطق مخصصة للشواء – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة

تم تخصيص مواقف سيارات مظللة للسكان، حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل حسب المساحة.

يتميز المبنى السكني بأعلى مستويات الأمان، حيث تتم مراقبته على مدار الساعة عبر كاميرات المراقبة التلفزيونية إلى جانب طاقم الحراسة، هذا ويتوافر طاقم صيانة جاهز لإصلاح أية أعطال في المبنى والوحدات السكنية. يجدر بالذكر أن الوحدات السكنية جميعها مزودة بأنظمة التكييف المركزي التي توفر أجواءً مناسبة في فصل الصيف.

تشكل المساحة المخصصة للشواء مكاناً مناسباً للتجمعات العائلية ولقاء الأصدقاء للاستمتاع بوجبات لذيذة ورفقة ممتعة.

يشكل مركز اللياقة الذي يقع داخل المبنى مكاناً ملائماً لممارسة الرياضة وحرق بعض السعرات الحرارية، حيث يضم غرفة ساونا وغرفة بخار، ويتميز بمدى جاهزيته ومواكبته لأحدث تطورات الأجهزة الرياضية.

من المرافق الترفيهية البارزة في المبنى، بركة السباحة المتوافرة في الحديقة الخاصة بالسكان وغرف تغيير الملابس المنفصلة للذكور والإناث، التي تضم عدة أماكن للاستحمام، بالإضافة إلى صالة للعب كرة السلة ومساحات مخصصة للأطفال.

يعمل مكتب الاستقبال على مدار الساعة ويقع في الردهة الفخمة حيث ينتظر الزوار والضيوف إلى حين أن يتم استقبالهم.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في العلقة 3 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يتألف المبنى من 118 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة وحدات استوديو بين 433 و450 قدم مربع، وتضم حمام مجهز بأحدث التركيبات والتجهيزات الصحية ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة تسمح بمرور أشعة الشمس إلى الغرف لتمنحها إضاءة طبيعية.

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 750 و767 قدم مربع وتتميز بالمساحة الواسعة، وتضم غرفة معيشة تتسع لمائدة وغرفة ماستر بخزائن حائط، وبعض شقق غرفة وصالة ذات المساحة الأكبر تضم حمام ضيوف.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,095 و1,400 قدم مربع، وتضم غرف ماستر بخزائن حائط. من الجدير بالذكر أن شقق غرفتين وصالة ذات المساحة الأكبر تضم حمام ضيوف.

يظهر الجدول أدناه رسوم الخدمات التي على السكان تحملها عند شراء عقار في المبنى.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العام القريبة من البرج ما يلي:

تشمل محطات باص دبي القريبة من المبنى ما يلي:

• موقف حافلات الأرطة، الروضة (مشياً على الأقدام)
• موقف حافلات الظفرة، الروضة (3 دقائق)
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 2 (5 دقائق)

نذكر فيما يلي محطات مترو دبي القريبة من المبنى:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (7 دقائق)
• محطة مترو مول الإمارات (11 دقيقة)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ( 12 دقيقة بالسيارة)

تعج المنطقة المحيطة بمبنى العلقة 3 بمجموعة من المطاعم التي توفر المأكولات والمشروبات المتنوعة، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• دانكن دونتس
• ناندوز
• دجاج كنتاكي

تشمل أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي مجموعة من الخيارات الكائنة بالقرب من البرج مثل كل من دانكن دونتس وناندوز ودجاج كنتاكي، ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط.

إضافةً إلى الخيارات السابقة؛ تشمل المطاعم الأخرى القريبة ما يلي:

• مطعم دال شوال
• واغاماما
• لاه لاه

يشتهر مطعم دال شوال بتقديم الأطباق الباكستانية، أما واجاماما فيعد من أهم المطاعم اليابانية في دبي ويمكن الوصول إليهما في غضون 5 دقائق فقط، هذا ويقدّم مطعم لاه لاه شتى الأطباق الآسيوية ويقع في فندق زعبيل هاوس من جميرا ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق.

هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من المطاعم الفاخرة، وتشمل ما يلي:

• إنديغو باي فينيت
• بيير شيك

يقع إنديغو باي فينيت الذي يعد من أهم المطاعم الهندية في دبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة من العلقة 3 ويقدم أشهى المأكولات الهندية، أما بيير شيك فيقع على بعد 15 دقيقة ويقدم الأطباق الإيطالية.

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• ويست زون سوبر ماركت (6 دقائق)
• شويترامس (8 دقائق)
• سوبر ماركت البرشا سيتي (11 دقيقة)

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه جميع مواد البقالة اليومية والشهرية التي يحتاجها السكان.

يقع المبنى على بعد دقائق عن المدارس التالية:

• مدرسة ريجنت الدولية
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة نكست جينيريشن

تشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة التي تتبع منهاجاً بريطانياً يحظى بإقبال كبير بين المدارس الدولية في دبي، وتستقبل الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عامًا. أما المدرسة الأمريكية بدبي فتعتمد المنهاج الأمريكي وتستقبل الطلاب بدايةً من مرحلة ما قبل الروضة حتى السنة 3، وتشمل المدارس الأخرى مدرسة نكست جينيريشن وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة.

تشمل المباني والأبراج القريبة من العلقة 3 ما يلي:

• الثيال 4
• الثيال 3
• الغزلان 4
• ذا فيروايز نورث

تشمل بعض المباني القريبة من العلقة 3 كل من الثيال 3 و4 والغزلان 4 وبرج ذا فيروايز نورث في المنطقة المجاورة.

يسمح الموقع الاستراتيجي للمبنى للسكان بالوصول بسهولة إلى المعالم البارزة التالية:

• مضمار جبل علي
• نادي الإمارات للجولف
• أوبرا دبي

يقع مضمار جبل علي على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويعد من الوجهات المفضلة لمحبي سباقات السيارات، كما يعد من المرافق الترفيهية المناسبة لنزهات الأصدقاء، ويتميز أيضاً بمساحته الواسعة ومرافقه الترفيهية المتنوعة، ويتربع على قائمة أشهر ميادين سباقات الخيول في الإمارات.

يعد نادي الإمارات للغولف وجهة مثالية لعشاق رياضة الجولف، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة ويعد واحداً من أفضل 100 ملعب جولف في العالم لمرتين على التوالي وفق مجلة غولف وورلد.

يمكن لعشاق الفن والموسيقى التوجه إلى دبي أوبرا التي تستضيف العروض والفعاليات الرائعة، مثل المسرح والباليه والحفلات الموسيقية وغيرها، وتقع على بعد مسافة قريبة من البرج.

يوفر السكن في الروضة مجموعة كبيرة من الإيجابيات، مثل سهولة الوصول إلى الحدائق والأماكن الترفيهية كما يوفر جواً هادئاً ومميزاً، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الوحدات السكنية في المبنى تقتصر على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ما يجعله غير مناسباً للعائلات الكبيرة.

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في العلقة 3 يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.