ذا فيرويز نورث، ذا فيوز

ذا فيرويز نورث، ذا فيوز

أبرز النقاط

معلومات عن ذا فيرويز نورث

يعد ذا فيرويز نورث أحد الأبراج السكنية الثلاثة من مشروع ذا فيرويز، ويقع على شارع 5A في ذا فيوز، فهو أطول برج سكني في المشروع، إذ يبلغ ارتفاعه 143 متر. يتألف البرج من 35 طابق ويتضمن شقق 1 و2 غرفة، حيث تتمتع هذه الشقق بإطلالة جزئية على ملعب الجولف والقنوات المائية التي تنتشر في المنطقة.

يمتاز البرج بموقعه بالقرب من المدارس ومسجد ومحلات تجارية ومطاعم، الأمر الذي يوفر الراحة للسكان. يجذب ذا فيرويز نورث العائلات بفضل توفير مرافق فاخرة، عدا عن جذبه للوافدين بفضل توفر خاصية التملك الحر للشقق والتي تتيح لهم فرصة الإقامة الدائمة في دبي.

يقع مشروع فيرويز في ذا فيوز التي أنشأتها إعمار العقارية، حيث تقع هذه المنطقة مقابل الروضة، وأهم ما يميز هذه المنطقة قربها من المناطق المهمة والشوارع الرئيسية، مما يجعلها منطقة سكنية يمكن الوصول إليها بسهولة.

يوفر هذا الدليل معلومات هامة عن المزايا والمرافق الأساسية في ذا فيرويز نورث، بالإضافة إلى أنواع الشقق المتوفرة.

لمحة عامة

  • يقع في ذا فيوز
  • يبلغ ارتفاعه 143 متر
  • يتألف من 35 طابق تتضمن شقق 1 و2 غرفة
  • يوفر بركة سباحة، وموقف سيارات للزوار، وغرف لأغراض متنوعة
  • يتضمن جيم، وجاكوزي، وغرف بخار
  • مثالي للعائلات كونه يتضمن منطقة لعب للأطفال
  • يسمح بتربية الحيوانات الأليفة
  • قريب من المساجد، والمدارس، والمطاعم، ومحلات السوبر ماركت، والمولات، وأماكن جذب السياح
  • قريب من جبل علي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا فيرويز نورث

مواقف السيارات

سيارات على الشارع
مواقف سيارات خارج ذا فيرويز نورث

المصاعد

يتضمن المبنى مصاعد عالية السرعة تسهل حركة السكان بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المبنى خدمات الأمن من خلال موظفي الأمن على مدار الساعة عند جميع المداخل والمخارج، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات التي تم توزيعها في جميع أرجاء المبنى لضمان أمن السكان.

كما تتوفر خدمة الصيانة عن طريق الاتصال بطاقم الصيانة الذي يهتم بأي خلل يحدث في المبنى، مثل عطل في أنظمة التدفئة والتكييف.

تزود إعمار المبنى بخدمات التبريد، حيث يمكن للسكان دفع رسوم التبريد نهاية كل سنة مع رسوم خدمات المبنى.

قاعة الفعاليات

يتضمن المبنى غرف متعددة الاستخدامات تم تخصيصها لإقامة الفعاليات الثقافية والاجتماعية.

الجيم و الصالات الرياضية

يتضمن المبنى صالة رياضية، وجاكوزي، وغرف بخار. تمتاز الصالة الرياضية كونها مجهزة بأحدث المعدات الرياضية والتي تضمن عدم خروج السكان من المبنى لممارسة أي نوع من الرياضة.

مرافق ترفيهية

يتضمن مجمع فيرويز برك سباحة منفصلة للكبار والأطفال، كما يوفر غرف تبديل ملابس واستحمام منفصلة للرجال والسيدات، عدا عن توفر منطقة مخصصة للشواء لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.

كما تقع منطقة لعب للأطفال بالقرب من المبنى، وتوفر بيئة آمنة للأطفال وتحفزهم على القيام بالأنشطة الصحية. تتضمن المرافق الترفيهية أيضاً ساحات واسعة يمكن ممارسة رياضة الجري أو المشي فيها.

خدمات الاستقبال

يمتاز المبنى بتوفير خدمات الاستقبال على مدار الساعة، بالإضافة إلى توفر مكتب الاستقبال عند المدخل والذي يجيب على أي استفسارات من قبل الزوار.

صديق للحيوانات الأليفة

يسمح ذا فيرويز نورث بتربية الحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

تتضمن معايير السلامة والأمان في ذا فيرويز نورث نظام مراقبة الدخول للمبنى، حيث يستطيع السكان فقط الدخول إلى المبنى. يضمن المبنى بهذه الطريقة أمن وسلامة السكان، كما يتضمن المبنى أيضاً نظام الاتصال الداخلي.

المخططات الطابقية في ذا فيرويز نورث

تتوفر عدة مخططات طابقية للشقق في ذا فيرويز نورث :

  • تتضمن شقق 1 غرفة 4 أنواع من المخططات الطابقية
  • تشمل المخططات الطابقية لشقق 2 غرفة 4 أنواع مختلفة

تتوفر مخططات طابقية في ذا فيرويز نورث بأبعاد ثنائية وثلاثية على موقع بيوت.كوم.

أنواع الشقق في ذا فيرويز نورث

تشمل أنواع الشقق في ذا فيرويز نورث كل من شقق 1 غرفة وشقق 2 غرفة.

شقق غرفة وصالة في ذا فيرويز نورث

تتوفر 4 أنواع من المخططات الطابقية لشقق 1 غرفة، حيث تتراوح مساحتها بين 779 و819 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة نوم مع حمام داخلي، وغرفة ملابس، وغرفة غسيل، وغرفة معيشة، وشرفة واسعة توفر إطلالة ساحرة، كما وتضم بعض هذه الشقق حمام للضيوف وغرفة تخزين.

شقق غرفتين وصالة في ذا فيرويز نورث

تتضمن شقق 2 غرفة 4 أنواع من المخططات الطابقية، حيث تتراوح مساحتها بين 1,236 و1,550 قدم مربع وتمتاز بتشطيباتها عالية الجودة. تتضمن هذه الشقق غرفة معيشة كبيرة مع شرفة واسعة، وغرفة طعام، ومطبخ مجهز. تضم بعض الشقق من هذا النوع غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام ملحق، بينما يتضمن بعضها الآخر حمام واحد وآخر للضيوف.

أكثر شقق ذا فيرويز نورث طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

تعتبر شقق 1 غرفة أكثر شقق ذا فيرويز نورث طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت.كوم، تليها شقق 2 غرفة.

اتجاه ايجار الشقق في ذا فيرويز نورث

تتضمن الشقق في ذا فيرويز نورث على شقق للايجار. فيما يلي تفاصيل تكاليف شقق للايجار في ذا فيرويز نورث

  • تتراوح تكاليف شقق 1 غرفة للايجار في ذا فيرويز نورث بين 75 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ متوسط تكاليف شقق 2 غرفة للايجار في ذا فيرويز نورث 155 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن دفع تكاليف الايجار عن طريق شيكات، كما توفر بعض الشقق طرق دفع ميسرة تتضمن دفع تكاليف الايجار على أكثر من شيك واحد.

اتجاه أسعار الشقق في ذا فيرويز نورث

تتوفر شقق للبيع في ذا فيرويز نورث، فيما يلي تفاصيل أسعار هذه الشقق:

  • تتراوح أسعار شقق 1 غرفة للبيع في ذا فيرويز نورث بين 1.09 مليون و1.53 مليون درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق 2 غرفة للبيع في ذا فيرويز نورث من 1.9 مليون درهم إماراتي وترتفع لتصل 2.8 مليون درهم إماراتي

تعتبر هذه الشقق من عقارات التملك الحر، مما يتيح الفرصة للوافدين وغير الإماراتيين شراء شقة، كما أنها توفر مرافق فاخرة تسمح للسكان المحليين والوافدين على حدٍ سواء بتجربة نمط الحياة الفاخر في مشروع سكني عصري.

عوائد الإيجار في ذا فيرويز نورث

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

تعد شقق 1 غرفة أكثر الشقق طلباًكما ذكرنا سابقاً، كما أنها تحصد أعلى نسبة عائد استثمار إذ بلغت 6.5%، بينما بلغت نسبة عائد الاستثمار لشقق 2 غرفة 5.7%.

رسوم الخدمات في ذا فيرويز نورث

أنواع الخدمات
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.53
أنواع الخدمات
صيانة
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.03
أنواع الخدمات
التحسينات
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.08
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.89
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.02
أنواع الخدمات
تأمين
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.53
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.90
أنواع الخدمات
تعديل
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.18
أنواع الخدمات
المال المحجوز
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.16
أنواع الخدمات
المجموع
تكاليف الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.96
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.61

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات ذا فيرويز نورث وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا فيرويز نورث

تتضمن المواصلات القريبة من ذا فيرويز نورث الباصات والمترو والترام، حيث تقع العديد من مواقف الباصات على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن المبنى، كما يمتاز المبنى بقربه من شارع الشيخ زايد، مما يسهل على السكان استخدام سياراتهم الخاصة للتنقل.

شارع أمام المبنى
يمتد شارع 5A خارج مشروع ذا فيرويز

مواقف الباصات القريبة من ذا فيرويز نورث

يعتبر موقف باص الاترا، الروضة أقرب موقف باص من المبنى، إذ يقع على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام عنه، كما يقع كل من موقف باص الضفرة ومدرسة ريجنت الدولية على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

محطات مترو قريبة من ذا فيرويز نورث

تعتبر محطة مدينة دبي للإنترنت أقرب محطة مترو من المبنى، حيث تبعد 6 دقائق بالسيارة عنه، بينما تبعد محطة مترو نخيل 10 دقائق عنه، أما محطة مترو شرف دي جي فتبعد 12 دقيقة عن المبنى.

محطات ترام قريبة من ذا فيرويز نورث

تقع محطة ترام حديقة المعرفة على بعد 9 دقائق بالسيارة عن ذا فيرويز نورث.

مطاعم قريبة من ذا فيرويز نورث

تقع العديد من المطاعم بالقرب من ذا فيرويز نورث وتشمل:

  • ناندوز
  • واجاماما
  • مطعم واستراحة ناي

يعتبر ناندوز مطعم أفريقي برتغالي، وهوأقرب مطعم من ذا فيرويز نورث ، إذ يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة عنه. يقدم المطعم أشهى أطباق الدجاج المفضلة لدى السكان المحليين في الإمارات. أما مطعم واجاماما فيقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى، ويشتهر بتقديم ألذ الأطباق اليابانية بأسعار معقولة، بينما يختص مطعم ناي بتقديم مأكولات الشرق الأوسط، وخاصةً الأطباق اللبنانية والكباب العربي، ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المبنى.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة:

  • سيليبريتيز
  • إنديجو باي فينيت

يبعد مطعم سيليبريتيز 13 دقيقة بالسيارة عن ذا فيرويز نورث، ويقدم أشهى الأطباق الأوروربية. يعتبر إنديجو مطعم فاخر آخر يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المبنى، ويشتهر بتقديم أفضل أطباق الهند وشمال الهند.

سوبر ماركت قريبة من ذا فيرويز نورث

تشمل بعض محلات السوبر ماركت القريبة:

  • أسواق مارت
  • شويترامس
  • سوبر ماركت برايم تاورز

يعد أسواق مارت أقرب سوبر ماركت من المبنى، إذ يقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عنه، ويوفر مجموعة متنوعة من منتجات الصحة والجمال، ومواد التنظيف، والأدوات المنزلية، والمواد الغذائية، والطعام المخصص للحيوانات الأليفة، مما يجعله من محلات السوبر ماركت المفضلة لدى الكثير من السكان لتوفيره جميع احتياجاتهم تحت سقف واحد. يبعد شويترام 4 دقائق عن المبنى، بينما يبعد سوبر ماركت برايم تاورز 6 دقائق بالسيارة عنه. هذا وتتوفر بعض محلات السوبر ماركت المحلية والأسواق التي توفر احتياجات السكان الضرورية.

مباني و ابراج قريبة من ذا فيرويز نورث

  • ترافو
  • موسيلا
  • تانارو

يقع تانارو مقابل ذا فيرويز نورث، واستوحي تصميم هذا المبنى السكني من نهر في إيطاليا. يقع موسيلا بالقرب من المبنى، وقد تم اقتباس الاسم من اسم نهر موزيل الذي يتدفق عبر فرنسا وألمانيا. أما ترافو فهو مجمع سكني من إعمار ويبعد 3 دقائق عن المبنى.

اماكن قريبة من ذا فيرويز نورث

تقع العديد من المعالم البارزة بالقرب من ذا فيرويز نورث، والتي تستقطب العائلات والسياح لقضاء وقت ممتع. تتضمن بعض هذه المعالم:

  • مضمار جبل علي
  • نادي الإمارات للغولف
  • دبي مارينا مول

يقع مضمار جبل علي على بعد 7 دقائق بالسيارة عن ذا فيرويز نورث، وهو أشهر المضامير التي تقع بالقرب من البرشاء وتلال الإمارات، حيث يتضمن المضمار ركوب الخيل وسباقات خيول. يشهد المضمار تهافت الزوار من السكان المحليين والسياح والوافدين خلال فترات فعاليات السباقات للاستمتاع بالجو الحيوي لهذه الرياضة الأولى في الإمارات العربية المتحدة.

يعد نادي الإمارات للغولف ملعب غولف مصمم وفق مقاييس عالمية يتضمن 36 حفرة غولف، ويتيح فرصة ممارسة رياضة الغولف لسكان تلال الإمارات، إذ يقع النادي على بعد 10 دقائق بالسيارة عن ذا فيرويز نورث. أما دبي مارينا مول فهو الوجهة المثالية لمحبي التسوق والترفيه، حيث يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المبنى.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر أسعار البيع وتكاليف الايجار مرتفعة في هذا المبنى بالمقارنة مع عقارات المشاريع الأخرى، ويعزى ذلك كون البناء لا يزال حديث ويوفر مجموعة كبيرة من المرافق الفاخرة، حيث يعتبر ارتفاع الأسعار أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في ذا فيرويز نورث ، إذ لا نستطيع إهمال مميزات المبنى الأخرى التي تبرر هذا الارتفاع.

تبحث عن عقارات في ذا فيرويز نورث ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp