السدر 4، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن الروضة دبي مشروع السدر السكني المكون من أربعة مبانٍ، بما في ذلك بناية السدر 4 المؤلفة من 7 طوابق، وتوفر شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاثة غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف سيارات مظللة وعدة مصاعد وكاميرات مراقبة تلفزيونية وأنظمة اتصال داخلي.

تشمل مرافق اللياقة البدنية في البناية برك سباحة مظللة مع مرافق استحمام وصالة ألعاب رياضية، كما يحتضن المبنى أيضاً قاعة فعاليات ومنطقة للشواء وملعب لكرة السلة ومنطقة لعب للأطفال. ولعل أبرز ما يميز البناية هو موقعها الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد، ناهيك عن وفرة وسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من المبنى.

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير منطقة الروضة السكنية كجزء من اميريتس ليفينغ لتحتضن 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع، كما تتميز المنطقة بطبيعتها الخلابة وقربها من منطقة ذا فيوز ذات الإطلالة المائية الآسرة ومنطقة برشا هايتس، وكذلك كل من منطقة السهول النابضة بالحياة ومنطقة تلال الإمارات الفاخرة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاثة غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وحديقة وقاعة فعاليات ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب كرة سلة ومواقف سيارات

الطابق السفلي من المبنى مخصص لمواقف السيارات بحيث يتم منح كل شقة موقف سيارات واحد على الأقل، كما يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم في الشارع أو في مواقف السيارات العامة.

يشتمل المبنى على عدة مصاعد عالية السرعة، وجميعها مصممة تبعاً لمعايير السلامة الدولية.

يقوم طاقم الأمن في المبنى بمراقبته على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه. هذا ويتم تزويد البناية بخدمات كهرباء ومياه من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي، بينما تقوم محطة إعمار بتزويد البناية بخدمات تكييف.

تحتضن البناية صالة ألعاب رياضية مزودة بكافة الأجهزة اللازمة وبرك سباحة للكبار والأطفال ملحقة بغرف لتبديل الملابس ومرافق استحمام وغرفة بخار، كما يضم المبنى ملعب لكرة السلة.

ينعم سكان البناية بنمط معيشة عصري ومريح للغاية، وذلك بفضل المرافق الترفيهية العديدة التي تشتمل عليها، بما في ذلك منطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وحديقة خلابة وقاعة فعاليات، بالإضافة إلى مواقف للدراجات الهوائية ومسارات للمشي وركوب الدراجات وممرات للحيوانات الأليفة في المنطقة المحيطة.

يضم المبنى ردهة استقبال واسعة يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.

تم تركيب أجهزة كشف عن الدخان في كافة أنحاء البناية لتجنب اندلاع الحرائق، كما يتم عقد تدريبات لمكافحة الحرائق مرتين سنوياً لتمكين السكان من مواجهة حالات الطوارئ الناجمة عن الحرائق.

يتميز المبنى بواجهة خارجية بلون الكراميل اللافت، كما تتميز الشقق بأرضيات من السيراميك الفاخر وجدران باللون العاجي الرائع.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاثة غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، وجميعها مصممة على الطراز البوهيمي، وتضم غرف رئيسية واسعة مع خزائن حائط، كما تم تجهيز المطابخ بخزائن وأحواض من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح من الرخام، وكذلك تشتمل كل وحدة في البناية على شرفة كبيرة مع نوافذ زجاجية مزدوجة وحمامات تمزج بين اللونين العاجي والأبيض بجدران وأرضيات رخامية أنيقة.

تبلغ مساحة هذه الشقق 1,650 قدم مربع، وتضم حمامين وغرفة مكياج ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في السدر 4 بمتوسط المبلغ التالي:

• يبلغ الايجار السنوي لشقق ثلاث غرف وصالة حوالي 120 ألف درهم إماراتي

فيما يلي نذكر متوسط أسعار شقق للبيع في السدر 4:

• يصل سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في السدر 4 لما يقارب 2.6 مليون درهم إماراتي

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من المبنى سيارات الأجرة والحافلات ومحطات المترو.

يقع موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة على بعد حوالي دقيقتين سيراً على الأقدام من البناية حيث يمكن للسكان استقلال الحافلة رقم F31 و F35.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمزيد من المعلومات حول خدمات الهيئة ومواعيد تسيير الباصات.

للتنقل بواسطة مترو دبي، سيتعين على السكان القيادة لمدة 4 دقائق للوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أو استقلال الحافلات F31 و F35 من موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة.

تقع العديد من المطاعم بالقرب من البناية، فيما يلي نذكر أشهرها:

• واجاماما
• ناندوز – الروضة
• مطعم نيو سي شيل

يمكن للمقيمين الوصول إلى جميع هذه المطاعم في حوالي دقيقة واحدة بالسيارة من المبنى.

يقدم مطعم واجاماما مجموعة مميزة من المأكولات الآسيوية واليابانية، بما في ذلك طبق الرامن ودجاج الكاتسو والباد تاي وسمك السلمون ونودلز المأكولات البحرية.

إذا كنت من محبي الأطعة اليابانية، ننصحك بالاطلاع على قائمة أشهر المطاعم اليابانية في دبي على مدونة ماي بيوت.

يتبع مطعم ناندوز لسلسلة مطاعم شهيرة متخصصة بالمأكولات الأفريقية والبرتغالية، وبالأخص الدجاج المشوي بالصلصة الحارة، في حين تمزج قائمة مطعم نيو سي شيل بين الأطباق الصينية والفلبينية.

فيما يلي نذكر مجموعة أخرى من المطاعم الواقعة في برشا هايتس على بعد 3 إلى 5 دقائق بالسيارة من البناية:

• مطعم بزركان
• سوشيال كومباني
• مطعم طيبات
• مطعم ناي
• لاغوفريت

تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة، والتي يستغرق الوصول إليها 9 إلى 10 دقائق بالسيارة، يجدر بالذكر ما يلي:

• أوزون
• مطعم نينا
• مطعم السور
• إنديجو باي فينيت

يقدم مطعم أوزون أشهى الأكلات التايلاندية واليابانية، مثل الباد تاي نودلز اللذيذ ورقائق السبرنغ رول بلحم البط وحلوى الكريم برولي، في حين يتميز مطعم نينا بمأكولاته المستوحاة من شمال الهند، ومنها طبق كاري الروبيان على طريقة ولاية كيرالا الهندية وخبز النان بالثوم.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم السور الإسباني لتناول بطاطا برافاس الشهية وطبق البايلا بالدجاج وحلوى الكريم برولي.

إنديجو باي فينيت هو مطعم هندي شهير يتميز بالدجاج بالزبدة والساموسا وحلوى الشوكولاتة اللذيذة.

 لمزيد من الخيارات، ألقِ نظرة على دليل أبرز المطاعم الراقية في دبي.

يقع متجر شويترامس، أحد أفضل محلات السوبرماركت في دبي، على بعد مسافة قصيرة من البناية حيث يمكن للسكان شراء جميع حاجياتهم اليومية. علاوةً على ذلك تقع سلسلة من محلات البقالة على بعد 4 دقائق بالسيارة من البناية، وهي كالآتي:

• أسواق مارت
• سوبر ماركت برايم تاورز
• سوبر ماركت داي مارت

بالإضافة إلى هذا المبنى، يحتضن مشروع السدر ثلاثة مبانٍ سكنية أخرى، وهي:

• السدر 1
• السدر 2
• السدر 3

تضم المشاريع الأخرى في الروضة مجموعة من المباني الفاخرة، مثل مشروع الثيال الذي يوفر 452 وحدة سكنية ومشروع الظفرة المكون من أربعة مبانٍ ومشروع السمر ومشروع الغاف الذي يضم مبنى الغاف 1 وبناية الغاف 4.

تتعدد الوجهات الترفيهية القريبة من البناية، وهي على النحو التالي:

• لاكي فويس دبي – فندق جراند ميلينيوم
• حديقة الصفوح
• مضمار جبل علي
• ممشى دبي مارينا

يقدم لاكي فويس دبي مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات، ويعد من أفضل أماكن الكاريوكي في دبي.

حديقة الصفوح هي وجهة ترفيهية عائلية توفر عدد كبير من المرافق الملائمة لكافة الأعمار، بما في ذلك منطقة لعب للأطفال ومسارات للجري وركوب الدراجات.

يتصدر مضمار جبل علي قائمة أشهر ميادين سباقات الخيول في الإمارات، ويستضيف ستة سباقات كل يوم بدءاً من الساعة الثانية والنصف ظهراً.

يحتل مبنى السدر 4 موقعاً متميزاً في قلب منطقة الروضة حيث ينعم السكان بالهدوء والراحة، الأمر الذي قد لا يروق لمحبي السكن في المناطق الصاخبة والحيوية.

لمزيد من المعلومات حول السكن والاستقرار في المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في الروضة دبي.