الثيال، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• معالم قريبة

يقع الثيال ضمن مجمع الروضة السكني في دبي، وهو مشروع عصري يتألف من عدة مباني سكنية من تطوير شركة إعمار العقارية. يضم المشروع 452 شقة متاحة للتملك الحر تتنوع بين الاستوديوهات و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما يوفر مرافق عصرية للمقيمين، بما في ذلك الصالة الرياضية والمسبح وغرف الساونا والجاكوزي، وكذلك مساحة اللعب المخصصة للأطفال.

يحتضن مجمع الروضة ما يزيد عن 40 مبنى منخفض الارتفاع تتوزع على 10 مشاريع سكنية ذات طابع خاص، ويمتاز بقربه من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الحيويين، كما يعد جزءاً من مشروع الإمارات ليفنج الذي يمتد على مساحات شاسعة، ويضم 5 مجمعات سكنية حديثة، وهي البحيرات والينابيع والسهول والروضة وتلال الإمارات. للحصول على معلومات مفصلة حول عقارات المجمع السكني ونمط الحياة فيه، يمكنك تصفح دليل السكن في الروضة دبي.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• عدد الشقق: 452 شقة
• نوع الشقق: استوديوهات، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسبح، وغرف بخار، وجاكوزي، وحديقة مجتمعية، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يشتمل المشروع على مواقف سيارات مظللة، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها.

تم تجهيز مباني المشروع بمصاعد عالية السرعة، لضمان راحة المقيمين أثناء التنقل بين الطوابق.

يكفل طاقم الأمن سلامة المقيمين وممتلكاتهم بمساعدة كاميرات مراقبة حديثة تتوزع على جميع المرافق الحيوية، كما يعمل فريق صيانة محترف على إصلاح الأعطال التي يجري التبليغ عنها.

بإمكان المقيمين في المشروع السكني إقامة المناسبات والتجمعات مع العائلة أو الأصدقاء في الحديقة المجتمعية الواقعة على بعد مسافة قصيرة.

تشتمل جميع مباني المشروع على صالة رياضية مجهزة بكامل معدات وأجهزة اللياقة البدنية، الى جانب مسبح وغرف ساونا وبخار تصلح للاسترخاء بعد يوم متعب.

يستطيع الأطفال تمضية أوقات ممتعة وممارسة انشطتهم المفضلة في منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم.

يمكن للضيوف الجلوس بانتظار مضيفيهم في ردهة الاستقبال المجهزة بأثاث فاخر.

يُسمح بإدخال الحيوانات وتربيتها داخل الوحدات السكنية.

تم تركيب أجهزة الانذار ومطافئ الحريق في كافة مرافق المشروع السكني، لضمان سلامة المقيمين والزوار.

يمكنك تصفح المخططات الطابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد المتاحة على موقع بيوت، لاستكشاف التصاميم الداخلية لشقق المشروع واختيار الشقة الأمثل لاحتياجاتك.

يوفر المشروع 452 وحدة سكنية تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تبلغ مساحة شقق الاستوديو 489 قدممربع، وتضم صالة معيشة واسعة، وشرفة صغيرة مطلة على الحي، بالإضافة الى مطبخ مجهز بتصميم مفتوح وحمام فاخر، وقد تم تجهيز جميع هذه الشقق بأرضيات رخامية وخزائن حائط.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 739 و 816 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرفة رئيسية فسيحة ومطبخ عصري بتصميم مفتوح وحمام مجهز، الى جانب صالة معيشة أنيقة متصلة بالشرفة المطلة.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,156 و 1,300 قدم مربع، وتضم كل شقة غرفتين رئيسيتين واسعتين، وحمامين ومطبخ بتصميم مفتوح، الى جانب غرفة دراسة وصالة معيشة واسعة، وشرفة مطلة.

تتفاوت ايجارات الشقق في الثيال تبعاً للمساحات والمرافق المتوفرة على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات الاستوديو في الثيال بين 35 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في الثيال بين 43 ألف و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في الثيال من 76 ألف وتصل الى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

إذا كنت مهتماً بالاطلاع على المزيد من خيارات الشقق، يمكنك تصفح شقق للإيجار في الروضة.

تتوفر خيارات مميزة من شقق للبيع في الثيال بالأسعار الآتية:

• يمكن شراء استوديو في الثيال بسعر 540 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في الثيال بين 650 ألف و 750 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة في الثيال بين 1 مليون و 1.25 مليون درهم إماراتي

تمتاز شقق للبيع في الروضة بعوائدها المرتفعة، لذلك فهي تلقى اقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين.

تتوفر العديد من خيارات النقل العامة على مقربة من المشروع السكني، حيث يمكن للمقيمين استقلال الحافلات أو قطارات المترو أو سيارات الأجرة للوصول الى وجهتهم المنشودة.

يمكن الوصول الى موقف باصات الروضة، الظفرة وموقف باصات الروضة، المحطة الأخيرة خلال دقائق معدودة سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول الى موقف باصات الروضة، الأرطه 1 حوالي 3 دقائق بالسيارة.

يمكنك تصفح دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي للحصول على معلومات تفصيلية حول المواقف ومواعيد ومسارات الحافلات.

تعتبر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أقرب محطات مترو دبي الى المشروع السكني، اذ يمكن الوصول اليها في غضون 4 بالسيارة، بينما تقع محطة مترو الخيل على بعد 8 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول الى محطة مترو مرسى دبي 9 دقائق بالسيارة.

يتمتع المشروع السكني بقربه من مجموعة من المطاعم الشهيرة، مثل:

• واغاماما
• مطعم الفلاح
• يوغو سوشي

يختص مطعم واغاماما بتقديم المأكولات اليابانية، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المشروع السكني، بينما يشتهر مطعم الفلاح بقائمة من الأطباق العربية الأصيلة، ويستغرق الوصول اليه 3 دقائق بالسيارة، في حين يمتاز مطعم يوغو سوشي بتقديم أطباق مختارة من المطبخ الياباني، ويمكن الوصول اليه خلال 4 دقائق بالسيارة.

تشمل أبرز خيارات المطاعم الراقية القريبة ما يلي:

• ذا كافينديش
• رودس دبليو ون
• مايدين شنغهاي

يقدم مطعم ذا كافينديش مجموعة من ألذ الأطباق العالمية الفاخرة، ولا يبعد سوى 9 دقائق بالسيارة عن المشروع السكني، بينما يشتهر مطعم رودس دبليو ون بتقديم المأكولات البريطانية ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول الى مطعم مايدين شنغهاي 12 دقيقة بالسيارة، ويمتاز هذا المطعم بقائمة من المأكولات الصينية والآسيوية.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• شويترامس
• بيرل مارت
• سوبر ماركت هايلايت

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت في دبي على مقربة من المشروع السكني، بما في ذلك شويترامس و بيرل مارت اللذان يبعدان 3 دقائق بالسيارة، بينما يمكن للمقيمين الوصول الى سوبر ماركت هايلايت في غضون 4 دقائق بالسيارة، وتوفر محلات السوبر ماركت آنفة الذكر مجموعة واسعة من منتجات البقالة والمستلزمات اليومية.

• الظفرة 1 – سكني
• الظفرة 2 – سكني
• السمر – سكني
• برج أعمال جروفينور – تجاري

تقع جميع هذه المباني على بعد مسافة قصيرة من المشروع السكني، وتوفر خيارات عديدة من الوحدات السكنية والتجارية.

يستطيع المقيمون في الثيال القيام بالعديد من الأنشطة المميزة داخل مجمع الروضة، مثل التسوق أو تناول الطعام أو ممارسة رياضة المشي في الحدائق الغنّاء، الى جانب ذلك، يحظى السكان بفرصة زيارة عدد من الوجهات الترفيهية الشهيرة، مثل:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• منتزه بحيرة البرشاء

يعتبر دبي مارينا مول واحداً من أبرز مراكز التسوق في دبي، حيث يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 390 ألف قدم مربع، ويحتضن أكثر من 140 متجراً تتبع لماركات عالمية ومحلية معروفة، مثل إتش أند أم و تومي هيلفيغر وتيد بيكر، بالإضافة الى ضمه للعديد من خيارات المطاعم والترفيه، ويستغرق الوصول الى هذا المركز التجاري الشهير 8 دقائق بالسيارة.

يمتد ممشى دبي مارينا بطول 7 كيلومترات على الواجهة البحرية لدبي، ويزخر بخيارات المطاعم والمقاهي والأسواق ومرافق الترفيه، اذ يمكن لزوار الممشى ممارسة العديد من النشاطات، مثل المشي والاستمتاع بالمناظر الخلابة للمياه والأجواء المنعشة، أو التسوق من احد متاجر الماركات التجارية، وكذلك تناول الطعام في احد المطاعم الشهيرة، أو الحصول على جلسة تدليك مريحة في احد المنتجعات الصحية القريبة، ويمكن الوصول الى هذه الوجهة في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

تزخر حديقة بحيرة البرشاء بالمساحات الخضراء اليانعة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها ملاذاً مثالياً للراغبين في قضاء امسيات هادئة مع العائلة الأصدقاء، كما تحظى الحديقة بإقبال كبير من عشاق الرياضة، حيث تحتضن ملاعب لكرة السلة، وكرة الطائرة، وكرة القدم، وكرة المضرب، الى جانب المسارات المخصصة للمشي ومعدات اللياقة البدنية في الهواء الطلق.

يتمتع المقيمون في الثيال بالعديد من المرافق والخدمات العصرية المتوفرة داخل مجمع الروضة السكني، مع ذلك قد يعاني السكان والزوار من محدودية مواقف السيارات العامة.