الظفرة 1، دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مبنى الظفرة 1 دبي أحد المباني السكنية العديدة المنتشرة في مجمع الروضة السكني بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المكوّن من 6 طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي ومنطقة مخصصة للشواء وحديقة ومساحة مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى مرافق مخصصة لأصحاب الهمم.

أما فيما يتعلق بمجمع الروضة المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية، فيقع بجانب منطقة برشا هايتس ومجمع ذا فيوز السكني. يعتبر المجمع السكني جزءاً منطقة اميريتس ليفينغ التي تضم 10 مجمعات سكنية تنتشر فيها ما مجموعه 40 مبنى سكني. يذكر أن المجمع السكني يضم سوق الروضة الذي يضم مجموعة من المتاجر المختلفة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الروضة السكني
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – غرفة بخار – حوض جاكوزي – منطقة مخصصة للشواء – حديقة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مرافق مخصصة لأصحاب التحديات الجسدية

يسمح لسكان كل شقة حسب مساحتها بصف عدد معين من السيارات في الموقف المظلل للمبنى.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الصيانة والتدفئة المركزية.

يمكن للسكان التجمع وإقامة الحفلات في المساحة العشبية الواسعة والمنطقة المخصصة للشواء.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللهو فيها.

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بمطافئ حريق وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في الظفرة 1 دبي في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تضم كل شقة من هذا النوع مساحة للنوم والمعيشة مع شرفة صغيرة ومطبخ مفتوح وحمام مجهز بأدوات صحية عصرية. يذكر أن هذه الشقق جهزت بأرضيات رخامية.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 740 و 1087 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع حمام داخلي ومطبخ مغلق وشرفة وغرفة معيشة. جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس وأرضيات رخامية.

تتكون كل شقة من هذا النوع من غرفتي نوم واسعتين مع حمامين داخليين ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وطعام وشرفة. على غرار الشقق الأخرى، جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس وأرضيات رخامية.

تتوفر شقق للايجار في الظفرة 1 دبي وفيما يلي لمحة عن ايجارات شقق غرفة وصالة:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في الظفرة 1 دبي بين 46 ألف و 56 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للايجار في الروضة بأنواع مختلفة.

تتوفر شقق للبيع في الظفرة 1 دبي وفيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الظفرة 1 دبي نحو 950 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الظفرة 1 دبي نحو 1.05 مليون درهم إماراتي

ينصح بمقارنة أسعار شراء الشقق في الروضة مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في الظفرة 1 دبي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتوفر بالقرب من المبنى الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يستطيع السكان استقلال الباصات من موقف الروضة، المحطة الأخيرة وموقف الظفرة الكائنان على بعد 4 دقائق بالسيارة، وموقف السدر الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يتوجب على السكان التوجه إلى محطة مدينة دبي للإنترنت الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة، ومحطة الخيل ومحطة دبي مارينا الواقعتان على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات في المطاعم القريبة مثل:

• واجاماما
• يوغو سوشي
• ذا جريل

يبعد مطعم واجاماما مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم يوغو سوشي على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدمان المأكولات اليابانية. أما مطعم ذا جريل، فيبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة ويختص بإعداد المشاوي.

ينصح السكان أيضاً بتجربة تناول الطعام في أحد المطاعم الراقية مثل:

• رودز W1
• ميدن شنغهاي
• بيير شيك

يعتبر مطعم رودز W1 الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة خياراً جيداً للاستمتاع بتناول المأكولات البريطانية مع العائلة. يختص مطعم ميدن شنغهاي الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة بإعداد المأكولات الصينية، بينما يقدم مطعم بيير شيك المأكولات البحرية ذات الجودة العالية.

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى:

• داي مارت
• شويترامس
• سوبر ماركت المايا

يبعد داي مارت مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع شويترامس على بعد 5 دقائق بالسيارة، أما سوبر ماركت المايا، فيبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة.

من الأبراج والمباني القريبة:

• برج الحساني (سكني)
• ترايدنت بايسايد (مبنى سكني)
• برج سانيبل (سكني)
• مبنى روابه (تجاري)

يقع المبنى بالقرب من أبراج ومباني عديدة مثل برج الحساني ومبنى ترايدنت بايسايد وبرج سانيبل ومبنى روابه.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة مثل:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• متحف السيلفي

يعتبر دبي مارينا مول البالغة مساحته 390 ألف قدم مربع واحداً من أشهر وأبرز المراكز التجارية في الإمارة. يشتمل المول على 140 متجراً مثل اتش آند ام وتومي هيلفيغر وألدو وتد بيكر وبندورا وديزل وداماس وريبوك وسكتشرز. يضم المول أيضاً مطاعم ومقاهي ودار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام. يقع المول في منطقة دبي مارينا، ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق بالسيارة.

يعد ممشى دبي مارينا الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة أحد أهم الوجهات السياحية على مستوى الإمارة. يمكن لزوار الممشى التسوق وتناول الطعام وركوب الدراجات الهوائية والمشي وتجربة الخضوع لجلسات مساج.

أما فيما يتعلق بمتحف السلفي الكائن على بعد 16 دقيقة بالسيارة، فيشتمل على 15 غرفة ذات تصاميم وخلفيات مختلفة يمكن للزوار التقاط الصور فيها، ويجدر بالذكر أن جميع الغرف جهزت بأدوات تساعد على التقاط صور احترافية.

يشتمل مبنى الظفرة 1 دبي على مجموعة من المرافق الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يضم موقفاً مخصصاً للزوار.