الظفرة 2، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مبنى الظفرة 2 جزءاً من مشروع الظفرة السكني الذي يضم 4 مباني منخفضة الارتفاع تقع وسط المساحات الخضراء الخلابة في الروضة، ويتألف هذا المبنى السكني من 8 طوابق تشتمل على خيارات متنوعة من الشقق، مثل الاستوديوهات و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يوفر المبنى السكني أحدث المرافق العصرية، بالإضافة الى خدمات الأمن على مدار الساعة، كما يتمتع المقيمون فيه بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد و المدينة العالمية في دبي.

يعتبر الروضة واحداً من أبرز مشاريع شركة إعمار العقارية في دبي، ويضم هذا المجمع العصري 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع، تتضمن مجموعة واسعة من الخيارات السكنية التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة حتى شقق 4 غرف وصالة، وتوفر اطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعة المحيطة، كما يتمتع سكانها بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الحيويين.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• نوع الشقق: استوديوهات، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مسبح حديث، وصالة رياضية مجهزة، ومنطقة لعب للأطفال، وملعب كرة سلة

يوفر المبنى السكني موقف سيارات مظلل، بالإضافة إلى موقف سيارات آخر يقع في الطابق السفلي، ويمكن للسكان صف سياراتهم مجاناً في هذه المواقف، بينما يستطيع الزوار الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة على جانبي الشارع المقابل للمبنى.

تم تجهيز المبنى بمصاعد عالية السرعة، لمساعدة السكان على التنقل بسهولة بين الطوابق المختلفة.

يشتمل المبنى السكني على نظام تكييف وتبريد مركزي حديث، كما يوفر خدمات الأمن وخدمات الصيانة الدورية للمرافق.

يمكن للسكان إقامة التجمعات والفعاليات المختلفة برفقة العائلة أو الأصدقاء في المنطقة المخصصة للشواء التابعة للمبنى السكني.

يشتمل المبنى على مجموعة من المرافق التي تعزز نمط الحياة الصحي لدى السكان، مثل المسبح المشترك ومركز للياقة البدنية والصالة الرياضية المجهزة، بالإضافة الى ملعب كرة السلة والمسارات المخصصة للمشي.

يتضمن المبنى حديقة خاصة ومساحة لعب للأطفال، كما تحيط به عدد من الحدائق والمساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية الخلابة، كذلك يمكن للسكان المشاركة في العديد من الفعاليات التي تقام في القاعة المجتمعية والمنتزه العام التابعين لمشروع الظفرة السكني.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والإرشاد للضيوف والمقيمين، كما يتم الاجابة عن استفساراتهم على مدار الساعة.

تتنوع خيارات الوحدات السكنية في مبنى الظفرة 2 بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وتتوفر هذه الشقق بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة.

تمتاز شقق الاستوديو بمساحاتها الفسيحة، وتضم صالة معيشة واسعة ومطبخ عصري بتصميم شبه مغلق وحمام وشرفة مطلة على المساحات الخضراء المحيطة بالمبنى السكني.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 740 و 1,000 قدم مربع، وتتكون كل شقة من غرفة رئيسية تتضمن خزانة ملابس وحمام ملحق، ومطبخ بتصميم شبه مغلق وحمام للضيوف، بالإضافة الى صالة معيشة واسعة تتصل بالشرفة التي توفر إطلالات جميلة على المسبح والحدائق المحيطة بالمبنى.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,000 و 1,300 قدم مربع، وتضم كل شقة غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة، الى جانب مطبخ مجهز بتصميم شبه مغلق وحمام منفصل للضيوف وصالة معيشة، بالإضافة الى شرفة مطلة وغرفة دراسة يمكن استخدامها كمكتب أو لأغراض التخزين.

تتفاوت ايجارات الشقق في الظفرة 2، تبعاً للمساحات والتصاميم الداخلية، على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفة وصالة في الظفرة 2 حوالي 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في الظفرة 2 بين 73 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما يمكن للمهتمين تصفح قائمة شقق للإيجار في الروضة للاطلاع على مزيد من خيارات الشقق المتاحة للإيجار في المنطقة.

تعد أسعار الشقق في الظفرة 2 مرتفعة بعض الشيء، مقارنةً بغيرها من الشقق الواقعة في المباني السكنية المجاورة، ويمكن شراؤها بالأسعار الآتية:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في الظفرة 2 بين 780 ألف و 900 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة في الظفرة 2 بين 1.1 مليون و 1.2 مليون درهم إماراتي

كما توفر شقق للبيع في الروضة فرصة ذهبية للمستثمرين، كونها تلقى اقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

 * يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل أبرز خيارات النقل العامة القريبة من المبنى السكني الباصات العامة وقطارات المترو.

يمكن للمقيمين استقلال الباصات من عدد من المواقف القريبة التي يمكن الوصول اليها في غضون 2 الى 3 دقائق، مثل موقف باصات برشا هايتس، مبنى مشاعل 2 وموقف باصات الروضة، الظفرة.

تعتبر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أقرب محطات مترو دبي الى المبنى السكني، حيث يستغرق الوصول اليها 3 دقائق فقط، في حين يمكن الوصول إلى المحطات الأخرى القريبة، مثل محطة مترو بنك أبوظبي الأول ومحطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو شرف دي جي، في غضون 6 إلى 8 دقائق بالسيارة.

لعل أبرز ما يميز المنطقة المحيطة بالمبنى السكني هو احتضانها لعدد كبير من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات المتنوعة، منها:

• مطعم واجاماما – على بعد 4 دقائق
• مطعم بزركان – على بعد 4 دقائق
• بييف كينج – على بعد 5 دقائق
• مطعم أوسترو – على بعد 5 دقائق

ينفرد مطعم واجاماما بقائمة من أشهى المأكولات اليابانية****، ويركز على العناصر الطازجة والصحية، مما جعله يصنف من ضمن أفضل مطاعم الرامين في دبي، بينما يختص مطعم بزركان بالأطباق اللبنانية الأصيلة، ويتميز باستخدام الأعشاب والتوابل الطازجة التي تضفي مذاق فريد على الأطباق، كما يشتهر المطعم بجلساته الهادئة المثالية للأمسيات العائلية.

يصنف مطعم بييف كينج ضمن أشهر مطاعم الأطباق الصينية في دبي، ويقع على بعد 5 دقائق عن البرج السكني، بينما يتميز مطعم أوسترو بأجوائه الهادئة، ويعد ملاذاً مثالياً للباحثين عن الاسترخاء وتجربة أطباق عالية الجودة ذات نكهات غنية وطازجة.

يتمتع المقيمون في المبنى السكني بقربهم من مجموعة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، والتي توفر مجموعة واسعة من المنتجات لتلبي جميع الاحتياجات الشهرية والأسبوعية واليومية للزبائن، ومنها:

• سوبر ماركت داي مارت
• ليفكو سوبر ماركت
• شويترامس
• زووم ماركت
• كارفور ماركت

يمكن الوصول الى جميع المتاجر المذكورة أعلاه في غضون 3 الى 5 دقائق بالسيارة.

يحتل مبنى الظفرة 2 موقعاً مميزاً بالقرب من عدد من المباني والأبراج السكنية الشهيرة، مثل:

• الظفرة 1 – سكني
• الغزلان 4 – سكني
• الثيال 2 – سكني
• برج كريستال بلو – سكني

يحظى المقيمون في مبنى الظفرة 2 بفرصة زيارة عدد من الوجهات الترفيهية الشهيرة القريبة، مثل:

• مضمار جبل علي للخيول
• مول الإمارات
• حديقة بحيرة البرشاء

يقع مضمار جبل علي على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويعد واحداً من أقدم مضامير سباقات الخيول في دولة الإمارات، يضم هذا المضمار الشهير مسار سباقات يمتد بطول 2,200 متراً، الى جانب مدرج كبير يتسع لأكثر من 2,000 متفرج في ذات الوقت.

يعتبر مول الإمارات واحداً من أكبر مراكز التسوق في دبي، ويقع عند التقاطع الرابع لطريق الشيخ زايد على بعد 16 دقيقة عن البرج السكني، ويحتضن هذا المركز التجاري الغني عن التعريف ما يزيد عن 100 مقهى ومطعم، بالإضافة الى عدد كبير من المتاجر، فضلاً عن مرافق الترفيه العائلية المميزة مثل سكي دبي، كما يوفر المول موقف سيارات يتسع لأكثر من 8,000 سيارة، لضمان راحة الزوار.

يستغرق الوصول الى حديقة بحيرة البرشاء حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتحتضن هذه الحديقة مجموعة من ملاعب التنس وكرة الطائرة وكرة السلة، فضلاً عن الصالة الرياضية والمسارات المخصصة للمشي، كما تمتاز بوقوعها على ضفاف بحيرة صناعية، وتوفر لزوارها إمكانية ركوب القوارب الحديثة التي تعمل بالطاقة الشمسية.

يقع مبنى الظفرة 2 في مجمع الروضة السكني الذي يوفر العديد من المرافق والخدمات العصرية لقاطنيه، مع ذلك قد يعاني السكان من محدودية مواقف السيارات داخل هذا المجمع السكني.