جاهز الثمام 43، رمرام
أبرز النقاط
معلومات عن الثمام 43
يعد الثمام 43 المؤلف من ثمانية طوابق أحد مباني مجمع الثمام السكني الكائن في منطقة رمرام بإمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، حيث يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها.
يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة خارجية للعب الأطفال وحديقة عامة وغيرها من المرافق. إضافة إلى ذلك، جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.
يقع المبنى بالقرب من شارعي الإمارات العابر وحصة اللذان يسهلان التنقل إلى العديد من المناطق في الإمارة. يذكر أن منطقة رمرام طوّرت من قبل شركة دبي للعقارات.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: رمرام دبي
- المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
- عدد الطوابق: 8
- نوع الشقق: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات الثمام 43
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة مساحة واحدة لركن السيارات في الموقف السفلي للمبنى، كما تتوفر مساحات خارجية يمكن للزوار ركن سياراتهم فيها.
المصاعد
جُهّز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يحرص الكادر الأمني للمبنى على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات والتكييف المركزي. يذكر أن خدمة التكييف يتم دفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة خارجية مشتركة.
المرافق الترفيهية
تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة تنس وآخر لكرة السلة، إضافة إلى مساحات مفتوحة للجلوس والاستمتاع بنسمات الهواء العليل.
خدمات الاستقبال
يضم المبنى ردهة انتظار للزوار.
صديق للحيوانات الاليفة
تتاح للسكان إمكانية تربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.
معايير السلامة و الامان
لتوفير الحماية للسكان، جهز المبنى بما يلي:
- أنظمة للكشف عن الدخان
- أنظمة لإخماد الحرائق
يذكر أن الطاقم الأمني للمبنى يعمل على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع.
أنواع الشقق في الثمام 43
يشتمل المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتتميز جميعها بالتصاميم العصرية المستوحاة من فن العمارة العربية الأصيل. تالياً نشير إلى تقسيمات الوحدات السكنية وما تضمه من مرافق وغرف.
استوديو في الثمام 43
تبلغ مساحة وحدات استوديو 401 قدم مربع، وتتألف من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ بطراز مفتوح وحمام وشرفة.
شقق غرفة وصالة في الثمام 43
تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 758 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي، إضافة إلى غرفة معيشة ومطبخ بطراز مغلق وشرفة.
شقق غرفتين وصالة في الثمام 43
تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,009 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين، فضلاً عن غرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ بطراز مغلق ومفروش بالكامل.
شقق ثلاث غرف وصالة في الثمام 43
تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2,210 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة، إلى جانب ثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن ملابس وحمامات داخلية ومطبخ بطراز مغلق مجهز بالكامل.
أكثر شقق الثمام 43 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في الثمام 43 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق استوديو في المرتبة الرابعة.
اتجاه ايجار الشقق في الثمام 43
للباحثين عن شقق للايجار في الثمام 43 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في الثمام 43 بسعر يبدأ من 43 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 50 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في الثمام 43 بسعر يبدأ من 78 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 90 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في رمرام.
اتجاه أسعار الشقق في الثمام 43
شقق للبيع في الثمام 43 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفتين وصالة للبيع في الثمام 43 بسعر يبدأ من 850 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في رمرام بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
شقق للبيع في الثمام 43
معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ الثمام 43.
رسوم الخدمات في الثمام 43
| أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
4.23 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
3.12 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.15 |
| خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.70 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.16 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.89 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
0.04 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
0.13 |
| المجموع | 15.42 |
تم تحديد رسوم الخدمات في الثمام 43 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من الثمام 43
يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من الثمام 43
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:
- الثمام 61 (دقائق معدودة مشياً على الأقدام)
- الثمام 57 (4 دقائق مشياً على الأقدام)
محطات مترو قريبة من الثمام 43
يمكن استقلال المترو من محطة مول الإمارات المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 19 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من الثمام 43
تتنوع خيارات المطاعم التي يمكن لسكان مبنى الثمام 43 زيارتها، ونذكر منها:
- دجاج كنتاكي
- بيتزا هت
- ليتل نيبرهود
- دومينوز
يبعد مطعما دجاج كنتاكي وبيتزا هت 9 دقائق مشياً على الأقدام، ويعدان من أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي. أما مطعما ليتل نيبرهود ودومينوز، فيمكن الوصول إليهما خلال 12 دقيقة مشياً على الأقدام.
سوبر ماركت قريبة من الثمام 43
تتعدد خيارات محلات السوبر ماركت التي يمكن للسكان الذهاب إليها، لعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:
- كارفور فرع رمرام
- جيان إكسبريس
- كارفور فرع مدن
يبعد كارفور فرع رمرام 9 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع جيان إكسبريس على بعد 11 دقيقة مشياً على الأقدام، في حين يستغرق الوصول إلى كارفور فرع مدن 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
حضانات ومدارس قريبة من الثمام 43
من أقرب الحضانات والمدارس التي يمكن لسكان المبنى تسجيل أبنائهم فيها ما يلي:
- حضانة ذا وندر ييرز
- حضانة كرياكيدز
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة جبل علي
يستغرق الوصول إلى حضانة ذا وندر ييرز 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي كرياكيدز وبلوسوم خلال 10 دقائق بالسيارة.
بالمقابل، تدرس مدرسة ساوث فيو المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف العاشر، ويستغرق الوصول إليها 3 دقائق مشياً على الأقدام.
أما مدرسة جبل علي فتعد إحدى أقدم مدارس دبي غير الربحية، وتعتمد المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة.
في حين تتبع مدرسة فاير جرين انترناشيونال الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.
مباني و ابراج قريبة من الثمام 43
تنتشر حول الثمام 43 مباني عدة، مثل:
- الثمام 41
- الثمام 45
- الثمام 26
توفر المباني المذكورة أعلاه شققاً متنوعة للإيجار والبيع.
اماكن قريبة من الثمام 43
يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:
- استاد دبي الدولي
- حديقة الفراشات دبي
- القرية العالمية
يستضيف استاد دبي الدولي مباريات الكريكيت المحلية والدولية، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.
تعد حديقة الفراشات دبي الأكبر من نوعها في العالم، وتضم 10 قباب تعيش بداخلها ما يزيد عن 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.
أما عن القرية العالمية الكائنة على بعد 19 دقيقة بالسيارة، فيمكن القول بأنها الوجهة المثالية للتعرف على ثقافات جديدة وتجربة مأكولات مختلفة وحضور الفعاليات والاحتفالات الرائعة.
أمور واجب مراعاتها
يعد السكن في رمرام من الخيارات الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى افتقارها لوسائل المواصلات العامة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المناطق القريبة من رمرام؟
تقع بالقرب من رمرام كل من مدن ومدينة دبي الرياضية وداماك هيلز ومدينة دبي للاستوديوهات.
ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى شارع الشيخ زايد؟
يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 21 دقيقة بالسيارة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
