أبراج ساوث ريدج، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

أبراج ساوث ريدج هو مشروع سكني يقع في منطقة داون تاون دبي، التي تعد واحدة من أشهر وأبرز المناطق في الإمارة، نظراً لضمها معالم مهمة مثل برج خليفة ودبي أوبرا.

انتهت شركة إعمار العقارية من تطوير هذا المشروع الضخم عام 2008، ويصل عدد الوحدات السكنية التي يضمها إلى 997 وحدة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يتألف المشروع من ستة أبراج سكنية؛ وهي برج ساوث ريدج 1 وبرج ساوث ريدج 2 وبرج ساوث ريدج 3 وبرج ساوث ريدج 4 وبرج ساوث ريدج 5 وبرج ساوث ريدج 6. يتألف البرج الأول من 44 طابقاً تتوزع فيه 242 وحدة سكنية، بينما يتكون البرج الثاني من 35 طابقاً ويشتمل على 158 وحدة. يمتد البرج الثالث على مساحة 33 طابقاً، في حين يتألف البرج الرابع من 30 طابقاً، ويضم كل واحد منها 130 وحدة. أما البرج الخامس، فيتكون من 36 طابقاً ويضم 152 وحدة، في حين يتألف البرج السادس من 44 طابقاً، ويوفر 185 وحدة.

يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال وغرفة ساونا وملعب إسكواش وملعب كرة ريشة وقاعة ألعاب ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال وغرفة اجتماعات ومسرح صغير وقاعة متعددة الاستخدامات. تجدر الإشارة إلى موقع المشروع المميز بالقرب من دبي مول وسوق البحار اللذان يضمان متاجر متنوعة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الشقق: 997
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة للكبار – بركة سباحة للأطفال – غرفة ساونا – ملعب إسكواش – ملعب كرة ريشة – قاعة ألعاب – مساحة داخلية وخارجية للعب الأطفال – غرفة اجتماعات – مسرح صغير – قاعة متعددة الاستخدامات

يشتمل المشروع على مواقف سيارات للسكان، ويذكر توفر مواقف مدفوعة الأجر للزوار.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهزت شقق المشروع بأبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة لتوفير الأمان لهم. علاوة على ذلك، يحرص رجال الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. يذكر أن شركة إعمار تزود البرج بخدمة التكييف.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال وغرفة ساونا.

يوفر المشروع غرفة اجتماعات ومساحة مخصصة للشواء ومساحة للعب الأطفال وملعب إسكواش وآخر لكرة الريشة.

تقدم خدمات المساعدة للزوار على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يضم المشروع قاعة متعددة الاستخدامات يمكن إقامة التجمعات والفعاليات فيها.

جهز المشروع بأنظمة للكشف عن الحرائق وأنظمة اتصال داخلية (انتركم).

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في المشروع لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تتنوع الوحدات السكنية في المشروع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يوفر المشروع مرافق مختلفة وخدمتي الأمن ومساعدة الزوار.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 868 قدم مربع وتصل إلى 1,080 قدم مربع، وتتألف من مطبخ وغرفة معيشة وحمام أو حمامين وغرفة نوم، وتتميز بإطلالاتها الرائعة على قناة دبي المائية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,450 و2,066 قدم مربع، وتتألف من شرفة ومطبخ مجهز وحمامين أو ثلاثة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,891 قدم مربع وتصل إلى 2,102 قدم مربع، وتشتمل على أربعة إلى خمسة حمامات وغرفة معيشة وغرفة تخزين.

تتألف وحدات البنتهاوس من غرفة معيشة وشرفتين وغرفتي نوم مع حمامين داخليين، وأغلبها يضم ثلاث غرف نوم.

تم تحديد رسوم الخدمات في أبراج ساوث ريدج من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تخدم بالقرب من المشروع عدة وسائل مواصلات عامة مثل سيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف برج ساوث ريدج 1 أو موقف برج ساوث ريدج 2، اللذان يخدمانهما الباص 29، ويستغرق الوصول إليهما 6 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة دبي مول الواقعة على بعد 7 دقائق بالسيارة أو محطة الخليج التجاري التي تبعد 11 دقيقة بالسيارة.

يضم برج ساوث ريدج 6 زوجا يوغا كافيه الذي يقدم مشروبات ساخنة وباردة ومختلف أصناف الحلويات. أما المطاعم القريبة التي يمكن للسكان زيارتها، فنذكر منها:

• تريسند
• تياترو
• بليونير منسيون آند سمسان

يعد مطعم تريسند الكائن في فندق فوكو دبي واحداً من أفضل مطاعم الغداء في دبي، ويقدم المأكولات الهندية بالإضافة إلى وجبات الفطور والعديد من الخيارات النباتية الأخرى. يختص مطعم بليونير منسيون آند سمسان في إعداد المأكولات الإيطالية واليابانية، ويذكر أنه يتوجب القيام بالحجز المسبق، ويقع في فندق تاج دبي على بعد 4 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم تياترو الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة المأكولات اليابانية والهندية والصينية والإيطالية.

يمكن أيضاً زيارة أحد المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي، مثل:

• إيوان
• أسادو

ينصح أيضاً بزيارة المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، مثل:

• أكيرا باك
• مارينا سوشال

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة المطاعم التالية:

• مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس
• ذي زن
• بومباي براسيري

يختص مطعم ومقهى تايبه داو تي هاوس الكائن في برج ساوث ريدج 4 في إعداد المأكولات التايوانية، بينما يقدم مطعم ذي زن المأكولات التايلندية، ويستغرق الوصول إليه دقيقتين. صنف مطعم بومباي براسيري كأحد أفضل المطاعم الهندية في داون تاون دبي، ويمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى سبينس الكائن في برج ساوث ريدج 2. يمكن أيضاً التبضع من محلات سوبرماركت قريبة أخرى، مثل:

• كارفور ماركت
• سبينس
• سوبر ماركت المايا
• زووم

يستغرق الوصول إلى كارفور ماركت دقيقتين بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا وزووم خلال 5 دقائق بالسيارة. تجدر الإشارة إلى أن كارفور ماركت وسبينس وسوبر ماركت المايا جميعهم من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن للسكان أيضاً زيارة سوق البحار الذي يضم متاجر متنوعة.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• حضانة جميرا العالمية
• جيمس مدرستنا الهندية
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال

صنفت حضانة جميرا العالمية الكائن في المشروع كواحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، ويذكر أنها تستقبل الأطفال من عمر 45 يوماً حتى 6 سنوات.

تعد جيمس مدرستنا الهندية التي أسست عام 1991 واحدة من أقدم المدارس التابعة لمجموعة جيمس العالمية، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تتبع مدرسة هارتلاند انترناشيونال المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

تنتشر بالقرب من المشروع أبراج عديدة، مثل:

• أبراج بلفيو
• برج أوبال
• إليت داون تاون ريزيدنس

تبعد أبراج بلفيو دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يقع برجا أوبال وإليت داون تاون ريزيدنس على بعد دقيقتين بالسيارة.

تنتشر في داون تاون دبي مجموعة من العقارات السكنية والتجارية، ويعد وجود المعالم الشهيرة التي تضمها من العوامل التي تزيد من قيمة الشقق السكنية المتوفرة فيها.

يمكن لسكان المنطقة زيارة أحد المعالم الشهيرة التي تضمها، ويتصدرها:

• برج خليفة
• نافورة دبي الراقصة
• حديقة البرج

يعد برج خليفة واحداً من أشهر المعالم المعمارية التي تجذب العديد من السياح من مختلف بلدان العالم نظراً لطوله البالغ 828 متراً. يطل هذا البرج على نافورة دبي الراقصة التي تقدم لزوارها عروضاً مائية يومية مصحوبة بالمعزوفات الموسيقية المختلفة.

أما حديقة البرج فتعد الخيار المناسب للتنزه بعد يوم طويل ومتعب، ويمكن القيام بعدة أنشطة فيها مثل ركوب الدراجات الهوائية وحضور الفعاليات المختلفة التي تقام فيها.

توفر أبراج ساوث ريدج شققاً فخمة ومرافق عصرية، ويمكن الوصول إلى المعالم الشهيرة في الإمارة خلال 10 دقائق. يعد المشروع خياراً مناسباً للأشخاص الذين يريدون السكن في داون تاون دبي، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تعج بالزوار في مواسم الذروة نظراً لضمها أبراج تجارية ومعالم سياحية.

يقع المشروع بالقرب من عدة مناطق مثل الخليج التجاري وزعبيل.

يبعد البرج 21 دقيقة بالسيارة عن شاطئ جميرا المفتوح.