صدف 8، جي بي ار

صدف 8، جي بي ار

أبرز النقاط

معلومات عن صدف 8

يقع صدف 8 في جي بي ار المشهورة بمجموعاتها الست من الأبراج المميزة التي تضم الشقق السكنية والفنادق والأنشطة الترفيهية. من الجدير بالذكر أن المنطقة توفر مجموعة من المرافق للسكان. يتكون المبنى من 46 طابق فوق الأرض ويضم شقق 1-4 غرف بمخططات طابقية مختلفة. يتميز المبنى بموقعه الفريد الذي يفضله المستثمرون حيث يمكن اعتباره منتجع شاطئي في قلب المدينة.

لمحة عامة

  • مبنى سكني في جميرا بيتش ريزيدنس
  • ناطحة سحاب من 46 طابق
  • مجموعة منوعة من الشقق
  • موقع مميز على شاطئ البحر
  • مشروع مطل على الواجهة البحرية
صدف 8
صدف 8

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات صدف 8

مواقف السيارات في صدف 8
مواقف السيارات بالقرب من صدف 8

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات مظللة للسكان في صدف 8.

المصاعد

يتوفر في البرج مصاعد مع نظام توليد كهرباء احتياطي.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يحظى البرج بصيانة دائمة وتم توظيف طاقم متخصص للتنظيف والتخلص من النفايات. يتم التحكم بدرجات الحرارة في جميع الطوابق، إضافة إلى توفر 8 بوابات وموظفي أمن مؤهلين.

الجيم و الصالات الرياضية

يمكن لسكان البرج استخدام المسبح والنادي الصحي ومعدات الصالة الرياضية.

المرافق الترفيهية

يتوفر في البرج منطقة شواء و حديقة للعائلات بينما يمكن للأطفال الاستمتاع في منطقة الملعب المظللة.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الاستقبال ومكتب للمساعدة على مدار 24 ساعة، كما يمكن للضيوف الانتظار في الردهة والتنسيق مع السكان عبر الانتركم. يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم على طرف الشارع بسهولة.

إطلالة مائية من صدف 8
إطلالة مائية من صدف 8 على المنطقة

أنواع الشقق في صدف 8

تقدم صدف 8 خيارات متعددة من وسائل الراحة للمواطنين والوافدين على حد سواء للموظفين العزاب أو العائلات التي ترغب بالإقامة في مكان يوفر إطلالة بحرية فاخرة. تتميز الشقق بمساحات واسعة وإنارة ممتازة وصيانة جيدة.

شقق غرفتين وصالة في صدف 8

تبلغ مساحة شقق 2 غرفة في صدف 8 حوالي 1900 قدم مربع وهي وحدات دوبلكس بأرضيات خشبية وتجهيزات عالية الجودة. تضم كل منها غرفتين ماستر وغرف ملابس وقاعة معيشة وتراس أو شرفة مطلة على البحر ومطبخ مجهز بأحدث الأجهزة. تناسب هذه الشقق العائلات الصغيرة.

شقق ثلاث غرف وصالة في صدف 8

تصل مساحة شقق 3 غرف إلى 1903 قدم مربع وتعتبر مثالية لعائلة مكونة من 6 أفراد، وتضم 3 غرف ماستر وقاعة معيشة ومطبخ حديث. تتوفر شقق مفروشة بشكل كامل بحيث تكون جاهزة للانتقال إليها مباشرة.

شقق أربع غرف وصالة في صدف 8

تتراوح مساحة شقق 4 غرف في صدف 8 بين 2706 و 2900 قدم مربع، وتناسب العائلات الكبيرة إذ تضم 4 غرف ماستر بحمامات فاخرة عالية الجودة وقاعة معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بأحدث الأجهزة. عادة ما يتوفر شقق 4 غرف مفروشة بالكامل بحيث يمكن الانتقال إليها مباشرة.

أكثر شقق صدف 8 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

استناداً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت فالشقق الأكثر طلباً في صدف 8 هي شقق 4 غرف إذ حصلت على نسبة مشاهدة تبلغ 69.4%، في حين حصلت شقق 3 غرف و شقق 2 غرفة و شقق 1 غرفة على نسب مشاهدة 26.5% و 2.7% و 1.4% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في صدف 8

يستطيع الأشخاص الذين يرغبون في السكن وسط المدينة بتكلفة معقولة اختيار شقق للايجار في جي بي ار إذ لا يتوفر إلا عدد محدود من شقق للايجار في صدف 8 ويتراوح إيجارها بين 120 و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً. يبلغ معدل ايجار شقق 4 غرف في صدف 8 حوالي 165 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه اسعار الشقق في صدف 8

تتوفر شقق للبيع في جي بي ار بأسعار معقولة بشكل عام، كما تتوفر شقق للبيع في صدف 8 تناسب ذوي الدخل المتوسط ويتراوح سعرها بين 1.69 و 3.8 مليون درهم إماراتي.

عوائد الايجار في صدف 8

  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق 3 غرف و شقق 4 غرف الأكثر ربحية في صدف 8 حيث يبلغ عائد الاستثمار لشقق 4 غرف 6.9% بينما شقق 3 غرف فيصل إلى 6%.

رسوم الخدمات في صدف 8

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.68
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.69
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.42
أنواع الخدمات
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.95
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.22
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.96
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.92
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.43
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.43

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في صدف 8 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. اكتشف رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات أعلاه قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من صدف 8

يعتبر جي بي ار مركزاً حيوياً في الإمارة لذلك تتوفر خيارات النقل العام بسهولة سواء في المنطقة أو بالقرب من صدف 8 ويمكن الوصول إلى محطتي المترو الرئيسيتين وهما محطة داماك ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة خلال 8 إلى 9 دقائق. كما يمكن التوجه إلى محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 1 التي تبعد 5 دقائق.

مطاعم قريبة من صدف 8

يتوفر عدد من المطاعم القريبة من صدف 8 ومن أهمها:

  • مطعم ذا توك
  • واجاماما
  • فرانكيز

أما محلات القهوة والحلوى الشهيرة والتي تبعد دقائق معدودة عن المبنى:

  • بتيل كافيه
  • بول
  • باروك كافيه

سوبر ماركت قريبة من صدف 8

يستطيع السكان التوجه إلى عدد من محلات السوبر ماركت القريبة من صدف 8 بما في ذلك:

  • ويتروس ويقع في دبي مارينا مول على بعد 3 دقائق بالسيارة
  • سوبرماركت المايا وهو أحد الخيارات المفضلة ويبعد دقيقتين
  • كارفور هايبرماركت في مرجان ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق
  • ديلي جورميت

مباني و ابراج قريبة من صدف 8

بعض الأبراج المجاورة في المنطقة:

  • سها للشقق الفندقية
  • فندق موفنبيك
  • برج شاطئ الواحة

تقدم هذه الأبراج الثلاثة شقق فندقية مميزة في جميرا بيتش ريزيدنس.

اماكن قريبة من صدف 8

يتمتع مبنى صدف 8 بسهولة الوصول إلى شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود D-94، كما يمكن زيارة عدد من المعالم البارزة التالية:

  • نادي مرسى دبي لليخوت
  • دبي مارينا مول
  • فندق هيلتون دبي الممشى

كما تتوفر عدة فنادق من فئة 5 نجوم ومنها سوفيتيل بالم دبي ريزورت أند سبا وبرج بالوما وأمواج روتانا وشيراتون.

 صدف جي بي ار
يقع مجمع المباني في صدف جي بي ار بالقرب من مسار الركض العام

أمور واجب مراعاتها

يُلاحظ أن أسعار العقارات في جي بي ار أعلى من العقارات الأخرى في دبي، ويمكن تبرير ذلك بالموقع الساحر للمنطقة، إذ تتميز شقق صدف 8 بإطلالتها على الشاطئ وتتمتع بضم جميع المرافق الفاخرة.

تبحث عن شقق في صدف 8 ؟
Share on whatsapp