صدف 1، جي بي ار

أبرز النقاط

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات صدف 1

مواقف السيارات

تم تخصيص موقف سيارات سفلي لكل شقة في المبنى، كما تم تخصيص موقفين لسكان شقق 4 غرف.

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في المبنى.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المبنى الأمان لسكانه من خلال الطاقم الأمني على مدار الساعة فيه. كما يتوفر نظام التبريد من قبل إمباور.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر بركة سباحة وصالة رياضية في المبنى.

المرافق الترفيهية

تتضمن المرافق الترفيهية في المبنى ممشى ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى إطلالة مميزة على البحر من شرفات الشقق. كما يمتاز المبنى بقربه من الشاطئ ومحطة المترو والعديد من محلات السوبر ماركت والمولات.

خدمات الاستقبال

يوفر البرج خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

أنواع الشقق في صدف 1

تتوفر 4 أنواع شقق في المبنى.

شقق غرفة وصالة في صدف 1

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 1,020 و 1,300 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلة على البحر والمنطقة. كما تضم الشقق غرفة خادمة وحمام أو حمامين وفقاً لمساحة الشقة.

شقق غرفتين وصالة في صدف 1

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة في المبنى بين 1,400 و 2,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه الشقق حمامين أو ثلاثة ومنطقة معيشة وطعام واسعة وخزائن حائط في كل غرفة ومطبخ مغلق.

شقق ثلاث غرف وصالة في صدف 1

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1,800 و 2,000 قدم مربع. تمتاز هذه الشقق بأنها فاخرة، كما أنها مجهزة بشرفة بإطلالة مميزة. تتضمن هذه الشقق 3 أو 4 حمامات وغرفة خادمة.

شقق أربع غرف وصالة في صدف 1

تبلغ مساحة معظم شقق 4 غرف 2,700 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق 3 أو 4 أو 5 حمامات وشرفتين وغرفة خادمة.

أكثر شقق صدف 1 طلباً

تعتبر شقق 3 غرف أكثر شقق المبنى طلباً حيث حصدت 70% من المشاهدات على موقع بيوت. بينما حصدت شقق 2 غرف 20% من المشاهدات. أما شقق 4 غرف 15%. أما شقق استوديو فهي الأقل طلباً في المبنى حيث حصدت 5% من المشاهدات.

اتجاه ايجار الشقق في صدف 1

تتوفر خيارات شقق للايجار في جي بي ار. فيما يلي تكاليف شقق للايجار في صدف 1:

• تتراوح تكاليف شقق 2 غرفة للايجار بين 95 ألف و114 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق 3 غرف من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً وتصل إلى 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق 4 غرف للايجار بين 120 ألف و 165 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار الشقق في صدف 1

فيما يلي أسعار شقق للبيع في صدف 1:

• تتراوح أسعار شقق 2 غرفة للبيع  بين 1.6 مليون كحد أدنى و 2.5 مليون درهم إماراتي كحد أعلى
• يمكن شراء شقق 3 غرف بما يتراوح بين 1.7 مليون و2.2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 4 غرف للبيع بين 1.9 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي

كما تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في جي بي ار.

عوائد الإيجار في صدف 1

تتقارب نسب عوائد الاستثمار لجميع أنواع الشقق في المبنى. حصدت شقق 1 و 2 غرفة أعلى نسبة عائد استثمار بلغت 7%، بينما بلغت نسبة عائد الاستثمار لشقق 3 و 4 غرف 6%.

رسوم الخدمات في صدف 1

تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في المبنى التي أقرتها دائرة الأراضي والاملاك في دبي.تتعدد أنواع رسوم الخدمات في دبي. إذا كنت تهتم بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

*يرجى الانتباه إلى أن رسوم الخدمات تتعرض للتغيير

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من صدف 1

تتنوع المواصلات القريبة من المبنى.

محطات مترو قريبة من صدف 1

يعتبر المترو أفضل وسيلة مواصلات قريبة من المبنى. تشمل محطات المترو التي تقع على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام محطة مترو داماك العقارية و محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

محطات ترام قريبة من صدف 1

تتوفر محطات ترام جي بي ار بالقرب من البرج.

يمكن للسكان أيضاً التنقل باستخدام سيارات الأجرة.

مطاعم قريبة من صدف 1

تتضمن مطاعم قريبة من المبنى:

• مطعم ذا كافنديش
• هورايزون
• مطبخ نايس الايطالي

يعتبر ذا كافنديش مطعم عصري في فندق، ويقدم الأطباق العالمية بلمسات شرق أوسطية. تشمل قائمة الطعام فيه وجبات إفطاروخيارات للنباتيين. يقع مطعم هورايزون على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المبنى.

تتضمن المطاعم الأخرى القريبة:

• مطعم وايت أمبيانت
• مطعم ميموري لين
• بي اف تشانغز

تقع هذه المطاعم على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المبنى. يقدم مطعم بي اف تشانغز أطباق صينية. كما يقدم مطعم وايت أمبيانت العديد من خيارات الأطعمة. تشمل خيارات المطاعم الأخرى مطعم بيير 7 وذا ريتز كارلتون.

سوبر ماركت قريبة من صدف 1

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من المبنى:

• زووم
• سوبر ماركت المايا
• دبليو مارت
• أول داي

كما يقع وايتروس في دبي مارينا مول حيث يقدم عروض أسبوعية وشهرية.

مباني و ابراج قريبة من صدف 1

• برج جي أي اويسس بيتش- مبنى شقق فندقية
• برج ارنكو- مبنى سكني
• باي سنترال- مبنى سكني

يقع المبنى بالقرب من العديد من المباني السكنية.

اماكن قريبة من صدف 1