صدف 1، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع صدف 1 في طراز صدف، ويتكون من 38 طابق****اً تتضمن شقق 1 – 4 غرف وصالة تتميز جميعها بتشطيبات فاخرة، كما يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والفنادق والمنتجعات، وكذلك المطاعم ومحلات السوبر ماركت.

يحتل صدف 1 موقعاً استراتيجياً في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس التي تعرف أيضاً باسم جي بي ار، وهي منطقة واجهة مائية تتضمن 40 برجاً سكنياً موزعة على 6 مجمعات سكنية، وتمتاز بتوفير نمط حياة فاخر بالقرب من الواجهة البحرية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جي بي آر
• عدد الطوابق: 38
• نوع الوحدات السكنية: شقق 1 – 4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

تتوفر منطقة مخصصة لمواقف السيارات في البرج.

تتوفر العديد من مواقف السيارات المظللة في الطوابق السفلية، كما تم تخصيص موقفين اثنين لشقق 4 غرف.

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في البرج.

تم تزويد البرج بنظام أمني يعمل على مدار الساعة، وتشمل الخدمات الأخرى التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور دبي.

يحظى السكان بتوفر صالة رياضية وبركة سباحة.

تتضمن المرافق الترفيهية مضمار للمشي ومنطقة لعب للأطفال، كما يمتاز البرج بموقعه القريب من الشاطئ ومحطة المترو والعديد من محلات السوبر ماركت والمولات.

يوفر البرج خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

تتنوع الشقق في البرج بين غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1,020 و1,300 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلة على البحر، كما غرفة خادمة وحمامين.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,400 و2,000 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين وحمامات داخلية، كما مطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف وغرفة معيشة وتناول طعام وشرفة مطلة.

تعتبر شقق 3 غرف وصالة ملائمة للعائلات الكبيرة، حيث تمتد على مساحة تتراوح بين 1,800 و2,000 قدم مربع وتتضمن ثلاث غرف رئيسية ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام، كما حمام ضيوف وشرفة.

تبلغ مساحة هذه الشقق 2,700 قدم مربع، وتعتبر مثالية للعائلات الكبيرة وتتميز بتصميماتها وتشطيباتها الفاخرة.

تتوفر شقق للبيع في صدف 1 باتجاهات الأسعار التالية:

• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في صدف 1 مقابل 1.5 مليون درهم إماراتي إلى 2.7 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة في صدف 1 مقابل مبلغ يتراوح بين 1.9 مليون درهم إماراتي و2.5 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق 4 غرف وصالة في صدف 1 من 2.9 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 3.1 مليون درهم إماراتي

تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس بمواصفات وأسعار مشابهة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة وسائل النقل العام التالي ذكرها:

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من شوبا العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنتان على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام.

تشمل محطات ترام دبي القريبة محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 على بعد مسافة قريبة من البرج.

تشمل خيارات النقل العام الأخرى القريبة تاكسي دبي.

كما ذُكر سابقاً، يقع البرج بالقرب من مجموعة من مطاعم جي بي آر التي تقدم أطباقاً متنوعة تناسب جميع الأذواق. نذكر فيما يلي المطاعم القريبة من البرج:

• مطعم ذا كافنديش
• هورايزون
• مطبخ نايس الايطالي

يقدم مطعم ذا كافنديش الأطباق العالمية بلمسات شرق أوسطية، وتشمل قائمة الطعام فيه وجبات إفطار مميزة وخيارات نباتية، ومن المطاعم الأخرى القريبة مطعم هورايزون الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تتضمن المطاعم الأخرى القريبة:

• مطعم وايت أمبيانت
• مطعم ميموري لين
• بي اف تشانغز

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويعتبر مطعم بي اف تشانغز من أهم المطاعم الصينية في دبي، أما وايت أمبيانت فيختص في تقديم العديد من خيارات الأطعمة الشهية في أجواء ترحيبية دافئة.

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة من البرج ما يلي:

• زووم
• سوبر ماركت المايا
• دبليو مارت
• أول داي

إضافة إلى محلات السوبر ماركت المذكورة سابقاً، يمكن للسكان التسوق من ويتروز في دبي مارينا مول، بالإضافة إلى المايا مرجان وأسواق مارت وسوبر ماركت ديلز.

تشمل المرافق التعليمية القريبة كل ما يلي:

• مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك
• مدرسة جيمس جميرا الابتدائية
• حضانة أوركارد البريطانية في جي بي آر

تتبع مدرسة دبي البريطانية المنهج البريطاني، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية إلى الثانوية، وتشمل المدارس الأخرى مدرسة جيمس جميرا الابتدائية وتقدم المنهاج البريطاني للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و11عاماً.

تعد حضانة أوركارد البريطانية في جي بي آر واحدة من فروع سلسلة حضانات أوركارد البريطانية دبي، وحصدت على ما يزيد عن 25 جائزة وطنية ودولية.

تقع العديد من المباني الفاخرة بالقرب من صدف 1، ومنها:

• جيه ايه برج شاطئ الواحة – فندق
• برج ارنكو- مبنى سكني
• باي سنترال- مبنى سكني

يقع المبنى بالقرب من العديد من المباني والأبراج السكنية مثل برج ارنكو وجي ايه برج الشاطئ، بالإضافة إلى باي سنترال، وتوفر جميعها شققاً متنوعة للبيع والإيجار بأسعار مناسبة.

يضمن السكن في جي بي آر سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• سي بريز
• ممشى جي بي آر
• دبي مارينا مول

يوفر مركز سي بريز في ذا بييتش لزواره فرصة ممارسة رياضة التنس وكرة الطائرة على الشاطئ، بالإضافة إلى رياضات مائية أخرى.

 يقع ممشى جي بي ار على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة، ويستقطب السياح والزوار على مدار العام، حيث يوفر العديد من الخيارات الترفيهية المميزة.

يوفر برج صدف 1 شقق سكنية متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية المميزة، هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمعالم البارزة المتنوعة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي المرافق المتوفرة في صدف 1؟

تتضمن المرافق في البرج بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية.

ما هي أنواع الشقق في برج صدف 1؟

تتنوع الشقق في برج صدف 1 بين غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة.