صدف 1، جي بي ارجاهز

صدف 1، جي بي ار

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن صدف 1

يقع صدف 1 في طراز صدف، ويتكون من 38 طابقاً تتضمن شقق 1 – 4 غرف وصالة تتميز جميعها بتشطيبات فاخرة، كما يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والفنادق والمنتجعات، وكذلك المطاعم ومحلات السوبر ماركت.

يحتل صدف 1 موقعاً استراتيجياً في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس التي تعرف أيضاً باسم جي بي ار، وهي منطقة واجهة مائية تتضمن 40 برجاً سكنياً موزعة على 6 مجمعات سكنية، وتمتاز بتوفير نمط حياة فاخر بالقرب من الواجهة البحرية.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: جي بي آر
  • عدد الطوابق: 38
  • نوع الوحدات السكنية: شقق 1 – 4 غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات صدف 1

تتوفر منطقة مخصصة لمواقف السيارات في البرج.

مواقف السيارات

تتوفر العديد من مواقف السيارات المظللة في الطوابق السفلية، كما تم تخصيص موقفين اثنين لشقق 4 غرف.

مواقف السيارات في صدف 1
تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل حسب المساحة

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تزويد البرج بنظام أمني يعمل على مدار الساعة، وتشمل الخدمات الأخرى التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور دبي.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر صالة رياضية وبركة سباحة.

المرافق الترفيهية

تتضمن المرافق الترفيهية مضمار للمشي ومنطقة لعب للأطفال، كما يمتاز البرج بموقعه القريب من الشاطئ ومحطة المترو والعديد من محلات السوبر ماركت والمولات.

خدمات الاستقبال

يوفر البرج خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

أنواع الشقق في صدف 1

تتنوع الشقق في البرج بين غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

ساحة صدف 1
تتميز جميع شرفات شقق البرج بإطلالات خلابة

شقق غرفة وصالة في صدف 1

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1,020 و1,300 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلة على البحر، كما غرفة خادمة وحمامين.

شقق غرفتين وصالة في صدف 1

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,400 و2,000 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين وحمامات داخلية، كما مطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف وغرفة معيشة وتناول طعام وشرفة مطلة.

شقق ثلاث غرف وصالة في صدف 1

تعتبر شقق 3 غرف وصالة ملائمة للعائلات الكبيرة، حيث تمتد على مساحة تتراوح بين 1,800 و2,000 قدم مربع وتتضمن ثلاث غرف رئيسية ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام، كما حمام ضيوف وشرفة.

شقق أربع غرف وصالة في صدف 1

تبلغ مساحة هذه الشقق 2,700 قدم مربع، وتعتبر مثالية للعائلات الكبيرة وتتميز بتصميماتها وتشطيباتها الفاخرة.

أكثر شقق صدف 1 طلباً

-------------
-------------
-------------
-------------
-------------
0%20%40%60%80%100%
 -------
 -------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-----------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------

اتجاه ايجار الشقق في صدف 1

 -------
 -------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-----------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------

اتجاه أسعار الشقق في صدف 1

 -------
 -------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-------
-----------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
  • ----------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------

عوائد الإيجار في صدف 1

-------------
-------------
-------------
-------------
-------------
0%20%40%60%80%100%

رسوم الخدمات في صدف 1

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.12
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
1.12
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
8.09
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.03
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.59
الخدمات المشتركة
info
رسوم تحسين جودة الخدمات المقدمة
3.63
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
0.14
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.07
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.30
المجموع17.95

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من صدف 1

يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة وسائل النقل العام التالي ذكرها:

مواقف الباصات القريبة من صدف 1

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من شوبا العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنتان على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من صدف 1

تشمل محطات ترام دبي القريبة محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 على بعد مسافة قريبة من البرج.

محطة ترام
يمكن للسكان التنقل بواسطة الترام

تشمل خيارات النقل العام الأخرى القريبة تاكسي دبي.

مطاعم قريبة من صدف 1

كما ذُكر سابقاً، يقع البرج بالقرب من مجموعة من مطاعم جي بي آر التي تقدم أطباقاً متنوعة تناسب جميع الأذواق. نذكر فيما يلي المطاعم القريبة من البرج:

  • مطعم ذا كافنديش
  • هورايزون
  • مطبخ نايس الايطالي

يقدم مطعم ذا كافنديش الأطباق العالمية بلمسات شرق أوسطية، وتشمل قائمة الطعام فيه وجبات إفطار مميزة وخيارات نباتية، ومن المطاعم الأخرى القريبة مطعم هورايزون الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة.

صب واي
يحظى السكان بتوفر العديد من المطاعم على بعد مسافة قريبة

تتضمن المطاعم الأخرى القريبة:

  • مطعم وايت أمبيانت
  • مطعم ميموري لين
  • بي اف تشانغز

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويعتبر مطعم بي اف تشانغز من أهم المطاعم الصينية في دبي، أما وايت أمبيانت فيختص في تقديم العديد من خيارات الأطعمة الشهية في أجواء ترحيبية دافئة.

سوبر ماركت قريبة من صدف 1

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة من البرج ما يلي:

  • زووم
  • سوبر ماركت المايا
  • دبليو مارت
  • أول داي
 أول داي
يوفر أول داي جميع مواد البقالة الضرورية

إضافة إلى محلات السوبر ماركت المذكورة سابقاً، يمكن للسكان التسوق من ويتروز في دبي مارينا مول، بالإضافة إلى المايا مرجان وأسواق مارت وسوبر ماركت ديلز.

حضانات ومدارس قريبة من صدف 1

تشمل المرافق التعليمية القريبة كل ما يلي:

تتبع مدرسة دبي البريطانية المنهج البريطاني، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية إلى الثانوية، وتشمل المدارس الأخرى مدرسة جيمس جميرا الابتدائية وتقدم المنهاج البريطاني للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و11عاماً.

تعد حضانة أوركارد البريطانية في جي بي آر واحدة من فروع سلسلة حضانات أوركارد البريطانية دبي، وحصدت على ما يزيد عن 25 جائزة وطنية ودولية.

مباني و ابراج قريبة من صدف 1

تقع العديد من المباني الفاخرة بالقرب من صدف 1، ومنها:

جلسات خارجية
توفر الأبراج القريبة العديد من المرافق الترفيهية التي تتشابه مع مرافق صدف 1

يقع المبنى بالقرب من العديد من المباني والأبراج السكنية مثل برج ارنكو وجي ايه برج الشاطئ، بالإضافة إلى باي سنترال، وتوفر جميعها شققاً متنوعة للبيع والإيجار بأسعار مناسبة.

اماكن قريبة من صدف 1

يضمن السكن في جي بي آر سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

يوفر مركز سي بريز في ذا بييتش لزواره فرصة ممارسة رياضة التنس وكرة الطائرة على الشاطئ، بالإضافة إلى رياضات مائية أخرى.

 ممشى جي بي آر
يحتضن ممشى جي بي آر العديد من المطاعم والمقاهي

 يقع ممشى جي بي ار على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة، ويستقطب السياح والزوار على مدار العام، حيث يوفر العديد من الخيارات الترفيهية المميزة.

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج صدف 1 شقق سكنية متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية المميزة، هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمعالم البارزة المتنوعة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي المرافق المتوفرة في صدف 1؟

تتضمن المرافق في البرج بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية.

ما هي أنواع الشقق في برج صدف 1؟

تتنوع الشقق في برج صدف 1 بين غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

اكتشف المزيد

التلال C، التلال

التلال C، التلال

باي سنترال البرج الاوسط، دبي مارينا

باي سنترال البرج الاوسط، دبي مارينا

انتركونتينينتال دبي مارينا، دبي مارينا

انتركونتينينتال دبي مارينا، دبي مارينا

© 2025 بيوت دليل الابراج