صدف 1، جي بي ار

صدف 1، جي بي ار

أبرز النقاط

معلومات عن صدف 1، جي بي ار

يقع صدف 1 في طراز صدف في جي بي ار والتي تعد منطقة واجهة مائية تتضمن 40 برج سكني موزعة على 6 تجمعات سكنية. تمتاز المنطقة بتوفير نمط حياة شبيه بالاستقرار في منتجع شاطئي، بالإضافة إلى العقارات الواسعة. يعد هذا المبنى ناطحة سحاب تتكون من 38 طابق تتضمن شقق 1 و2 و3 و4 غرف. تمتاز كل شقة بمخطط طابقي مختلف مما يجعلها تناسب مختلف الميزانيات. يقع المبنى بالقرب من مرافق فاخرة، مثل شاطئ مفتوح ونمط حياة هادئ وفنادق 5 نجوم قريبة ومطاعم ومحلات تجارية.

لمحة عامة

  • يقع في مشروع صدف، جي بي ار
  • ناطحة سحاب مكونة من 38 طابق تتضمن شقق 1 و2 و3 و4 غرف
  • تتضمن الشقق مرافق فاخرة
  • بالقرب من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم
  • تقع العديد من المعالم البارزة بالقرب، مثل الممشى ودبي مارينا مول
  •  بالقرب من شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات صدف 1

مواقف السيارات في صدف 1
تتوفر منطقة مخصصة لمواقف السيارات في هذا المبنى

مواقف السيارات

تم تخصيص موقف سيارات سفلي لكل شقة في المبنى، كما تم تخصيص موقفين لسكان شقق 4 غرف.

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في المبنى.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المبنى الأمان لسكانه من خلال الطاقم الأمني على مدار الساعة فيه. كما يتوفر نظام التبريد من قبل إمباور.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر بركة سباحة وصالة رياضية في المبنى.

المرافق الترفيهية

تتضمن المرافق الترفيهية في المبنى ممشى ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى إطلالة مميزة على البحر من شرفات الشقق. كما يمتاز المبنى بقربه من الشاطئ ومحطة المترو والعديد من محلات السوبر ماركت والمولات.

خدمات الاستقبال

يوفر البرج خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

أنواع الشقق في صدف 1

شقق صدف 1
إطلالات جذابة من المبنى

تتوفر 4 أنواع شقق في المبنى.

شقق غرفة وصالة في صدف 1

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 1,020 و 1,300 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلة على البحر والمنطقة. كما تضم الشقق غرفة خادمة وحمام أو حمامين وفقاً لمساحة الشقة.

شقق غرفتين وصالة في صدف 1

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة في المبنى بين 1,400 و 2,000 قدم مربع. تتضمن معظم هذه الشقق حمامين أو ثلاثة ومنطقة معيشة وطعام واسعة وخزائن حائط في كل غرفة ومطبخ مغلق.

شقق ثلاث غرف وصالة في صدف 1

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1,800 و 2,000 قدم مربع. تمتاز هذه الشقق بأنها فاخرة، كما أنها مجهزة بشرفة بإطلالة مميزة. تتضمن هذه الشقق 3 أو 4 حمامات وغرفة خادمة.

شقق أربع غرف وصالة في صدف 1

تبلغ مساحة معظم شقق 4 غرف 2,700 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق 3 أو 4 أو 5 حمامات وشرفتين وغرفة خادمة.

أكثر شقق صدف 1 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق 3 غرف أكثر شقق المبنى طلباً حيث حصدت 70% من المشاهدات على موقع بيوت. بينما حصدت شقق 2 غرف 20% من المشاهدات. أما شقق 4 غرف 15%. أما شقق استوديو فهي الأقل طلباً في المبنى حيث حصدت 5% من المشاهدات.

اتجاه ايجار الشقق في صدف 1

تتوفر خيارات شقق للايجار في جي بي ار. فيما يلي تكاليف شقق للايجار في صدف 1:

  • تتراوح تكاليف شقق 2 غرفة للايجار بين 95 ألف و114 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبدأ ايجارات شقق 3 غرف من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً وتصل إلى 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح تكاليف شقق 4 غرف للايجار بين 120 ألف و 165 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار الشقق في صدف 1

فيما يلي أسعار شقق للبيع في صدف 1:

  • تتراوح أسعار شقق 2 غرفة للبيع  بين 1.6 مليون كحد أدنى و 2.5 مليون درهم إماراتي كحد أعلى
  • يمكن شراء شقق 3 غرف بما يتراوح بين 1.7 مليون و2.2 مليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق 4 غرف للبيع بين 1.9 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي

كما تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في جي بي ار.

عوائد الإيجار في صدف 1

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تتقارب نسب عوائد الاستثمار لجميع أنواع الشقق في المبنى. حصدت شقق 1 و 2 غرفة أعلى نسبة عائد استثمار بلغت 7%، بينما بلغت نسبة عائد الاستثمار لشقق 3 و 4 غرف 6%.

رسوم الخدمات في صدف 1

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.35
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.91
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.95
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.28
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.73
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
18.22
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.07
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.07

تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في المبنى التي أقرتها دائرة الأراضي والاملاك في دبي.تتعدد أنواع رسوم الخدمات في دبي. إذا كنت تهتم بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

*يرجى الانتباه إلى أن رسوم الخدمات تتعرض للتغيير

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من صدف 1

تتنوع المواصلات القريبة من المبنى.

محطات مترو قريبة من صدف 1

يعتبر المترو أفضل وسيلة مواصلات قريبة من المبنى. تشمل محطات المترو التي تقع على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام محطة مترو داماك العقارية و محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

محطات ترام قريبة من صدف 1

محطات ترام
محطة ترام بالقرب من المبنى

تتوفر محطات ترام جي بي ار بالقرب من البرج.

يمكن للسكان أيضاً التنقل باستخدام سيارات الأجرة.

مطاعم قريبة من صدف 1

تتضمن مطاعم قريبة من المبنى:

  • مطعم ذا كافنديش
  • هورايزون
  • مطبخ نايس الايطالي

يعتبر ذا كافنديش مطعم عصري في فندق، ويقدم الأطباق العالمية بلمسات شرق أوسطية. تشمل قائمة الطعام فيه وجبات إفطاروخيارات للنباتيين. يقع مطعم هورايزون على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المبنى.

مطعم صب واي
العديد من المطاعم المعروفة في المنطقة

تتضمن المطاعم الأخرى القريبة:

  • مطعم وايت أمبيانت
  • مطعم ميموري لين
  • بي اف تشانغز

تقع هذه المطاعم على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المبنى. يقدم مطعم بي اف تشانغز أطباق صينية. كما يقدم مطعم وايت أمبيانت العديد من خيارات الأطعمة. تشمل خيارات المطاعم الأخرى مطعم بيير 7 وذا ريتز كارلتون.

سوبر ماركت قريبة من صدف 1

سوبر ماركت اول داي
أول داي خيار مثالي للتسوق في المنطقة

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من المبنى:

  • زووم
  • سوبر ماركت المايا
  • دبليو مارت
  • أول داي

كما يقع وايتروس في دبي مارينا مول حيث يقدم عروض أسبوعية وشهرية.

مباني و ابراج قريبة من صدف 1

مباني قريبة من صدف 1
تقع العديد من المباني الفاخرة بالقرب من المبنى
  • برج جي أي اويسس بيتش- مبنى شقق فندقية
  • برج ارنكو- مبنى سكني
  • باي سنترال- مبنى سكني

يقع المبنى بالقرب من العديد من المباني السكنية.

اماكن قريبة من صدف 1

ممشى جي بي ار
يعد ممشى جي بي ار معلم جذب في المنطقة

تتضمن أبرز المعالم القريبة من المبنى:

  • سي بريز
  • الممشى
  • دبي مارينا مول

يعد سي بريز في ذا بييتش مركز رياضي حيث يمكن لزواره ممارسة رياضة التنس وكرة الطائرة على الشاطئ، بالإضافة إلى رياضات مائية أخرى. يقع ممشى جي بي ار على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى ويعتبر منطقة جذب سياحية تضم العديد من خيارات المطاعم والمحلات التجارية.

أمور واجب مراعاتها

يوفر المبنى خدمات ومرافق فاخرة. تعتبر المنطقة مكتظة، حيث تشهد ازدحام مروري خلال ساعات الذروة وهي أهم أمور واجب مراعاتها.

تبحث عن عقارات في صدف 1؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp