شمس 2، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد شمس 2 جزءاً من مشروع شمس الذي طوّرته مجموعة دبي للعقارات في منطقة جي بي ار بإمارة دبي. يتألف المشروع من ثلاثة أبراج تشمل شمس 1 وشمس 4 و_فندق_ وأجنحة رامادا باي ويندهام دبي جميرا بيتش ريزيدنس. يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب الأطفال وحديقة خارجية ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، جهز المشروع بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمن على مدار الساعة.

يتكون البرج من 40 طابقاً بطول بصل إلى 133 متراً/ 436 قدماً، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف. يتميز البرج بقربه من مواقف الباصات ومحطات الترام، الأمر الذي يجعله خياراً مناسباً للأشخاص الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة. إضافة إلى ذلك، يبعد البرج دقيقة واحدة مشياً على الأقدام عن حضانتي أوركارد البريطانية وتودلير تاون بريتيش. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2004 وانتهت عام 2007.

أما فيما يتعلق بجي بي ار المعروفة أيضاً باسم جميرا بيتش ريزيدنس، فتنتشر فيها أبراج سكنية تضم شققاً متنوعة يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات بتملكها. يقصد العديد من سكان وسياح الإمارة هذه المنطقة الشهيرة نظراً لضمها شاطئ بالإضافة إلى مقاهي ومطاعم مختلفة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: جي بي ار – دبي
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 40
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب الأطفال وحديقة خارجية

يشتمل البرج على موقف سيارات سفلي للسكان، وتتوفر خارجه مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التخلص من النفايات، ويذكر أن شركة إمباور تزود البرج بخدمة التكييف المركزي.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

تتوفر مساحة للعب وحديقة خارجية ومركز طبي، بالإضافة إلى مرافق مخصصة لأصحاب التحديات الجسدية.

يضم البرج ردهة انتظار تتوفر فيها خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في شمس 2 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يتكون البرج من 40 طابقاً، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تضم كل شقة غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,323 قدم مربع، وتضم مطبخاً مفتوحاً وغرفة معيشة وطعام واسعة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وثلاثة حمامات.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,990 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مغلق وغرفة معيشة وطعام وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية.

تمتد شقق أربع غرف وصالة على مساحة 5,640 قدم مربع، وتتميز بوقوعها في الطوابق العليا من البرج، مما يعني توفيرها إطلالات رائعة على الخليج العربي. تضم كل شقة غرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح ومجهز بخزائن وأجهزة منزلية.

تتكون وحدات البنتهاوس من طابقين، وتشتمل كل واحدة من هذا النوع على غرفة خادمة ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وغرفة دراسة وغرفة عائلة وأربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية.

تتوفر شقق للايجار في شمس 2، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في شمس 2 نحو 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في شمس 2 من 110 ألف وقد تصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في شمس 2 نحو 150 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في جي بي ار مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في شمس 2، وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في شمس 2 نحو 1.4 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في شمس 2 إلى 2 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في جي بي ار في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في شمس 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع البرج بالقرب من شارعي الممشى والشيخ زايد، ويمكن للسكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو والترام.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 2 الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة التي تبعد 4 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يمكن استقلال ترام دبي من محطة أبراج شاطئ جميرا 2 الواقعة على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.

يتميز البرج بقربه من مطاعم عدة تقدم مأكولات عالمية مختلفة، ونذكر منها:

• بنيهانا
• مطعم ومقهى البيت الشامي
• لو ريفاج

صنف مطعم بنيهانا الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام كواحد من أفضل مطاعم السوشي في دبي. يختص مطعم ومقهى البيت الشامي في إعداد المأكولات العربية، بينما يقدم مطعم لو ريفاج المأكولات الفرنسية، ويمكن الوصول إليهما خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لمزيد من الخيارات، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:

• إيت غريك كوزينا
• بليس لاونج
• كاتش 22

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 6 دقائق مشياً على الأقدام. يذكر أن مطعمي إيت غريك كوزينا وبليس لاونج يعدان من أشهر مطاعم جي بي آر.

يمكن أيضاً زيارة مطاعم ممشى جي بي آر ودبي مارينا الكائنة بالقرب من البرج.

لشراء منتجات البقالة، ينصح بالذهاب إلى أحد المحلات التالية:

• سوبر ماركت المايا
• لكي مارت سوبر ماركت
• جورميه مارش سوبر ماركت

يبعد كل من سوبر ماركت المايا ولكي مارت سوبر ماركت 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع جورميه مارش سوبر ماركت على بعد 7 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً التبضع من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي مثل كارفور.

لأولياء الأمور الراغبين في تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، يمكنهم الاطلاع على الخيارات التالية:

• حضانة أوركارد البريطانية
• حضانة تودلير تاون بريتيش
• حضانة أوديسي
• آي أكاديمي ميدل إيست
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

تقع حضانة أوركارد البريطانية على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام وتعد واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، بينما تبعد حضانتي تودلير تاون بريتيش وأوديسي 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن الوصول إلى آي أكاديمي ميدل إيست خلال 8 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 8 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى مدرسة الامارات الدولية ميدوز خلال 11 دقيقة بالسيارة.

يجاور برج شمس 2 كل من:

• شمس 1
• شمس 4
• فندق وأجنحة رامادا باي ويندهام دبي جميرا بيتش ريزيدنس

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

• ممشى جي بي آر
• ذا بيتش جي بي آر

يقصد العديد من سكان وسياح الإمارة ممشى جي بي آر لتناول الطعام واحتساء القهوة وشراء الهدايا التذكارية والمجوهرات وغيرها الكثير، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة. يعد ذا بيتش جي بي آر الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة خياراً مناسباً للسباحة ولعب كرة الطائرة الشاطئية.

ينصح السكان أيضاً بتجربة القفز المظلي الذي تتيحه شركة سكاي دايف الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يتميز برج شمس 2 بوقوعه في منطقة جي بي ار، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها تشهد ازدحامات مرورية نظراً لاستضافتها فعاليات ثقافية واحتفالات على مدار العام.

ما هي الأماكن الأخرى القريبة التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة ممشى دبي مارينا وعجلة عين دبي.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من منطقتي دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا.