برج J، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

الأبراج الإدارية هي مشروع ضخم يقع في الخليج التجاري ويتألف من 12 مبنى أحدها تجاري و11 مبنى سكني؛ وتوفر الأبراج السكنية في المشروع إجمالي 1799 شقة متاحة لخياري الإيجار أو البيع ويعتبر برج J أحد أبرز الأبراج السكنية في المشروع.

يتكون برج J من 42 طابق و 266 وحدة مقسمة إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة إلى أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى موقف سيارات متاح لجميع السكان ومراقبة أمنية على مدار 24 ساعة، أما بالنسبة للمرافق، فيوفر البرج صالة رياضية وبرك سباحة منفصلة مخصصة للكبار وأخرى للصغار ومنطقة للشواء.

تتكون منطقة الخليج التجاري في الغالب من أبراج ومباني تجارية؛ إلا أنها تحتوي على بعض الأبراج السكنية أيضاً حالها كحال العديد من المناطق في دبي، وتعد منطقة مثالية للمستثمرين للمستقبل المزدهر الذي تتوقعه بأن تصبح مركزاً لجميع الشركات الكبرى في دبي، بالإضافة إلى المزايا العديدة التي تتمتع بها من حيث المرافق الفاخرة والخدمات الشاملة التي تجعل من السكن في الخليج التجاري تجربة متميزة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة دبي العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 34
• عدد الوحدات السكنية: 266
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصلة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مواقف سيارات – بركة سباحة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – خدمات استقبال – حدائق مسطحة خضراء – مقهى – غرف بخار – غرف ساونا – مركز إسعافات أولية

يوفر البرج طوابق تسوية مخصصة لمواقف السيارات، حيث تتسع لعدد كبير من السيارات مما يوفر مواقف لكل من السكان والضيوف، بالإضافة إلى توفر مواقف سيارات مدفوعة الأجرة بكثرة في المنطقة.

يوفر البرج عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى غرف مراقبة وفريق صيانة متوفر على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء، فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يحرص البرج على توفير الخدمات اللازمة للمحافظة على اللياقة البدنية والصحة؛ حيث يوفر نادي رياضي مجهز بالكامل بالإضافة إلى برك سباحة وغرف ساونا وبخار ليتمكن السكان من الاسترخاء بعد قضاء يوم طويل في العمل. يتمتع السكان بتوفر مجموعة واسعة من خيارات الصالات الرياضية في الخليج التجاري.

تتميز الأبراج والمباني في الخليج التجاري بتوفر العديد من المرافق التي تضمن أسلوب حياة مميز للسكان. يحتوي البرج على بركة سباحة مخصصة للأطفال وأخرى للكبار، وغرف ساونا وبخار وصالة رياضية، إلى جانب الحدائق الخضراء المسطحة ومنطقة الشواء ومنطقة لعب للأطفال وغيرها من المرافق المميزة.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي مؤثث بشكل مريح، بالإضافة إلى توفر فريق استقبال لطيف يقدم الخدمات على مدار الساعة.

يقدم البرج للسكان مركزاً للإسعافات الأولية للتعامل مع الحوادث الطارئة على وجه السرعة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج J لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الأبراج الإدارية في خياراتها فمنها تجاري ومنها سكني، ويعد برج J أحد أبراجها السكنية ويوفر وحدات سكنية متنوعة تتناسب وجميع العائلات والأفراد، وتتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، أما العائلات الكبيرة فيمكنها العثور على شقق ثلاث غرف وصالة وكذلك أربع غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

يبلغ متوسط مساحة وحدات الاستوديو في البرج حوالي 738 قدم مربع وتحتوي على شرفة واسعة توفر إطلالات مميزة، وتضم نوافذ كبيرة الحجم تسمح بدخول الضوء الطبيعي للشقة. تتوفر بعض هذه الشقق مع فرش كامل وتحتوي على حمام واحد.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة حوالي 1,155 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزانة، وغرفة معيشة وتناول طعام بالإضافة إلى مطبخ مفتوح أو شبه مفتوح وشرفة مطلة وحمام ضيوف. تتوفر بعض شقق غرفة وصالة مع فرش كامل للراغبين بالانتقال والاستقرار الفوري.

تحتوي شقق غرفتين وصالة على غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وغرفة ملابس، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام وغرفة خادمة وغرفة غسيل. تتميز الشرفة بإطلالات جميلة وتحتوي الشقق على مطبخ مغلق وثلاثة إلى أربع حمامات. تتراوح مساحة هذا النوع من الشقق بين 1440 قدم مربع و 1580 قدم مربع.

يحظى سكان شقق ثلاث غرف وصالة بموقفين مخصصين للسيارات في طابق التسوية، وتمتد على مساحة تبدأ من 2,198 قدم مربع و 2,200 قدم مربع وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات وخزائن، وغرفة خادمة وغرفة تخزين وغرفة غسيل، بالإضافة إلى مطبخ مغلق وشرفة مطلة.

تبلع مساحة شقق أربع غرف وصالة حوالي 3450 قدم مربع وتحتوي نوافذ كبيرة الحجم توفر إطلالات جميلة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي للشقة، وتحتوي على أربع غرف رئيسية وغرفة خادمة وغرفة غسيل وشرفة واسعة ومطلة، ويتمتع السكان بتوفر موقفين للسيارات.

يوفر البرج فرصة سكن مثالية لجميع الأفراد والعائلات؛ إذ يوفر شقق بمساحات ومواصفات متنوعة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية المختلفة.

تتوفر شقق للايجار في برج J بالأسعار التالية:

• يتراوح ايجار وحدات استوديو في البرج بين 55 ألف و 56 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق غرفة وصالة 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة بين 89 ألف و 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق ثلاث غرف وصالة 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق أربع غرف وصالة في البرج حوالي 210 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق للايجار في الأبراج الإدارية بمواصفات وأسعار متنوعة تتناسب والمرافق والمساحات التي توفرها، كما تضم شقق للايجار في الخليج التجاري العديد من المرافق المميزة.

يوفر البرج فرصة استثمارية مجدية؛ حيث يحتوي على شقق بمساحات مختلفة وتشطيبات فاخرة، إلى جانب العديد من المرافق التي تتضمن منطقة لعب مخصصة للأطفال وبرك سباحة منفصلة مخصصة للكبار والأطفال وصالة رياضية بالإضافة إلى مرافق أخرى مميزة.

تتوفر شقق للبيع في برج J بالتفاصيل التالية:

• تتوفر وحدات استوديو للبيع في برج J بأسعار تتراوح بين 740 ألف و 890 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع بين 801 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​أسعار بيع شقق غرفتين وصالة 1.3 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 3 غرف للبيع بين 1.3 و 3.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق أربع غرف وصالة في البرج حوالي 4.5 مليون درهم إماراتي

تتميز شقق للبيع في الأبراج الإدارية بالعديد من المرافق الترفيهية. يمكن للمستثمرين الاطلاع على خيارات شقق للبيع في الخليج التجاري للمزيد من الخيارات.

تتعدد وسائل النقل العام القريبة من البرج وتشمل مواقف الباصات ومحطات المترو التالية:

تشمل مواقف الباصات القريبة من البرج ما يلي:

• محطة حافلات الخليج التجاري (تبعد 6 دقائق)
• موقف حافلات بوليفارد ووك 1 (يبعد 6 دقائق)
• محطة حافلات برج البحيرة المركزية (تبعد 7 دقائق)

يمكن للسكان المشي إلى محطات الحافلات لتجنب حركة المرور والشوارع المزدحمة.

تشمل محطات المترو القريبة من البرج ما يأتي:

• محطة مترو الخليج التجاري (تبعد 6 دقائق)
• محطة مترو دبي مول (تبعد 7 دقائق)
• محطة مترو المركز المالي (تبعد 8 دقائق)

يعد الخليج التجاري منطقة حيوية ونشطة مما يوفر للسكان والموظفين خيارات نقل متعددة تتيح لهم سهولة التنقل.

يمكن للسكان تناول أشهى الوجبات بالقرب من البرج في أحد المطاعم القريبة التالي ذكرها:

• بومباي براسيري (يبعد 3 دقائق)
• ترايبس (يبعد 11 دقيقة)
• مطعم زيتونة باي (يبعد 8 دقائق)

يقدم مطعم بومباي براسيري مأكولات هندية لذيذة مع خدمة مذهلة، في حين يقدم مطعم زيتونة باي المأكولات اللبنانية الشهية. يمكن للسكان التوجه إلى العديد من مطاعم الخليج التجاري التي تقدم المأكولات المتنوعة والخدمات المتميزة في جلسات رائعة.

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من البرج والتي تشمل الآتي:

• كارفور ماركت (يبعد 8 دقائق)
• سوبر ماركت ويست زون فريش (يبعد 6 دقائق)
• زووم (يبعد 8 دقائق)

يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة من خلال محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في المنطقة المجاورة، حيث توفر جميع المواد الغذائية والخضار الطازجة إلى جانب الأدوات المنزلية، ويفتح بعضها أبوابه حتى منتصف الليل ليتمكن السكان من التسوق في جميع الأوقات بما يتناسب وجدول أعمالهم.

يحاط البرج بالعديد من المباني والأبراج نذكر منها ما يلي:

• برج ماجستيك (9 دقائق)
• برج أونتاريو (4 دقائق)
• البرج الفضي (6 دقائق)

يتكون برج ماجستيك من 22 طابق ويوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، أما برج أونتاريو فهو مبنى متعدد الاستخدامات يوفر مساحات مكتبية ومحلات تجارية إلى جانب وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة شقق غرفتين وصالة ويتكون من 29 طابق. يتكون البرج الفضي من 31 طابق وهو مبنى تجاري يوفر مكاتب ومحلات تجارية للايجار والبيع. تشتمل جميع الأبراج المذكورة أعلاه على مرافق متنوعة.

تشمل منطقة الخليج التجاري العديد من المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية التي توفر للسكان تجربة معيشية متميزة. نذكر منها ما يلي:

• نافورة دبي (تبعد 11 دقيقة)
• دبي أكواريوم (تبعد 10 دقائق)
• أوبرا دبي (تبعد 10 دقائق)

تستطيع التوجه إلى مجموعة من المعالم الترفيهية أبرزها نافورة دبي؛ وهي أطول نافورة في العالم تتميز بتفاصيلها وعروضها الساحرة التي تمنحك تجربة ممتعة بعيدة كل البعد عن الملل.

تقع دبي أكواريوم في دبي مول، وتعد أكبر حوض مائي في الشرق الأوسط وأفريقيا، إذ توفر تجربة المشي في نفق يسمح لك برؤية الحيوانات المائية المتنوعة أثناء سباحتها في تجربة تخطف الأنفاس.

تعتبر دبي أوبرا مكاناً مثالياً لأصحاب الذوق الرفيع ومحبي الفن والثقافة والعروض، وتوفر فرصة الاستمتاع بالعروض الموسيقية الحية التي يؤديها العازفون والمغنون. تتكون من ثمانية طوابق وتبلغ مساحتها أكثر من 35000 متر مربع.

تقع منطقة برج خليفة الشهيرة على بعد 13 دقيقة فقط عن البرج.

يقع برج J في موقع مثالي في الخليج التجاري ويوفر خيارات سكنية تتناسب وجميع الأفراد والعائلات، بالإضافة المرافق الترفيهية المتميزة، ويوفر البرج أيضاً للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل وسائل المواصلات والمطاعم والأماكن الترفيهية ويقدم مواقف سيارات للسكان والضيوف على حد سواء. يجب الأخذ بعين الاعتبار الازدحام الذي قد تتعرض له المنطقة نظراً لموقعها التجاري وقربها من الأماكن السياحية.