البرج الفضي، الخليج التجاري

البرج الفضي، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن البرج الفضي

يقع البرج الفضي في منطقة الخليج التجاري أكبر المراكز التجارية في دبي. يوفر المبنى التجاري مكاتب للايجار والبيع وتم الانتهاء من الأعمال الإنشائية فيه عام 2009، كما أنه يتميز بإطلالة رائعة على الخور ويقع على بعد دقائق من شارع الشيخ زايد. يتألف البرج من 31 طابق من المساحات التجارية إضافة إلى المرافق الترفيهية المتنوعة.

تتنوع العقارات في الخليج التجاري بين المكاتب والمحلات التجارية والوحدات السكنية وجميعها يتوفر للبيع والايجار بإطلالات بحرية خلابة، ويعتبر من أكثر المناطق ازدهاراً وطلباً في دبي.

لمحة عامة

  • أطلق عام 2007 من قبل تعمير القابضة للاستثمار واكتمل عام 2011
  • يتكون من 31 طابق بارتفاع 148 متر
  • يتوفر نادي صحي داخل المبنى
  • يشمل ملعب غولف مصغر
  • يخصص 6 طوابق كمواقف السيارات وأمان وحماية على مدار الساعة
  • قريب من شارع الشيخ زايد
الواجهة الأمامية للبرج الفضي
مقطع شارعي يوضح البرج الفضي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات البرج الفضي

يتوفر للموظفين والعاملين في البرج مجموعة من المرافق التي تتيح الفرصة للاستمتاع بها وخلق توازن مثالي بين العمل والحياة.

مواقف السيارات

شارع رئيسي يقع بالقرب مزين بالأشجار الجانبية
الشارع الرئيسي القريب من البرج

يضم المبنى 6 طوابق كمواقف سيارات، بحيث يتم تخصيص مواقف معينة لموظفين محددين لكل وحدة تجارية في المبنى.

المصاعد

يشمل المبنى 6 مصاعد عالية السرعة تضمن سهولة الحركة للموظفين والزوار.

خدمات الأمن والاستقبال

يوفر البرج الفضي بيئة عمل آمنة إذ تتم مراقبة المباني من خلال كاميرات المراقبة بالإضافة إلى تواجد الطاقم الأمني. كما يشتمل المبنى على ردهة تقدم خدمات الاستقبال بحيث تجيب عن الاستفسارات المتعلقة بالمرافق والخدمات وجميع ما يتعلق بالمبنى.

مرافق رياضية

يضم المبنى مرافق للياقة البدنية تشمل أجهزة حديثة مثل أجهزة المشي وملعب الجولف المصغر وغيرها، مما يضمن للموظفين أسلوب حياة نشط وصحي.

عقارات في البرج الفضي

يشمل البرج الفضي طابقين تسوية تحت الأرض، إضافة إلى أربعة طوابق مواقف سيارات و 27 طابق مخصصة للمكاتب، ويتوفر نوعين من المكاتب في البرج الفضي وهما:

  • مكاتب جاهزة مؤثثة وغير مؤثثة
  • مكاتب بتشطيبات أساسية

مكاتب في البرج الفضي

للباحثين عن مكاتب للايجار في الخليج التجاري يمكن العثور على مكاتب للايجار في البرج الفضي بمساحات تتراوح بين 937 و 1250 قدم مربع، وتتميز بأرضيات من الخشب الصلب ومطبخ أو منطقة تناول طعام، وهي ذات مساحات مفتوحة ومقسمة بألواح زجاجية، وتعتبر هذه الوحدات مجهزة بالكامل وبالتالي لا تتطلب أي أعمال إنشائية إضافية.

أما بالنسبة لخيارات مكاتب للبيع في البرج الفضي، فتتوفر مكاتب بمساحة تبدأ من 645 قدم مربع وتصل إلى 10350 قدم مربع وتشمل مكاتب بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة ومؤثثة بالكامل، هذا ويمكن العثوور على العديد من مكاتب للبيع في الخليج التجاري بمواصفات ترضي جميع الأذواق والاحتياجات.

محلات تجارية في البرج الفضي

تغطي المحلات التجارية المجهزة بالكامل مساحة تقارب 1685 قدم مربع بايجار سنوي يبلغ 500 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما المحلات التجارية ذات التشطيبات الأساسية تبلغ مساحتها 1537 قدم مربع وايجارها السنوي يبلغ 107 ألف درهم إماراتي تقريباً في السنة.

اتجاه الايجار في البرج الفضي

يبدأ سعر ايجار مكاتب مجهزة بالكامل من 60 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 80 ألف درهم إماراتي

اتجاه الاسعار في البرج الفضي

  • يتراوح سعر شراء مكاتب مجهزة بالكامل بين 466 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي ويختلف السعر تبعاً لمواصفات المكتب والمساحة
  • تتفاوت تكلفة شراء مكتب بتشطيبات أساسية بين 430 ألف و 7.8 مليون درهم إماراتي تبعاً للمساحة

رسوم الخدمات في البرج الفضي

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.05
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.57
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.34
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.75
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.74
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.97
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.58
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
17.00

تم تحديد رسوم خدمات البرج الفضي أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ القرار بشراء عقار في دبي.

* يرجى العلم أن رسوم الخدمات خاضعة للتغيير

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من البرج الفضي

الشارع الرئيسي أمام البرج
مقطع يوضح الشارع الرئيسي أمام البرج

يقع البرج الفضي في شارع مراسي درايف شرق شارع الأمل وبجوار برج بايزووتر من تطوير شركة أمنيات وهو مبنى تجاري معروف.

مواقف الباصات القريبة من البرج الفضي

يتوفر بالقرب من البرج في شارع الأمل عدد من مواقف الباصات وتشمل موقف باص ليليان تاور 2 ويبعد دقيقتين و موقف ليليان تاور 1 على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من البرج الفضي

يمكن الوصول إلى محطات المترو القريبة عن طريق الباص أو السيارة أو استئجار سيارة تاكسي، إذ تبعد محطة الخليج التجاري حوالي 8 دقائق ويمكن الوصول إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول في غضون 9 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من البرج الفضي

تشمل المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم المنوعة القريبة من البرج الفضي، ومن أهمها:

  • بينتزا ويقدم أطباق طراز البحر الأبيض المتوسط مثل السلطة وأنواع البيتزا المختلفة التي تلبي جميع الأذواق ويبعد 6 دقائق
  • مطعم هان كوزين الصيني الذي يقدم أطباقاً لذيذة مثل البط المشوي والسمك والنودلز بأسعار معقولة 
  • ساندويتشي ويقدم السندويشات المنوعة التي تناسب وجبات الإفطار والعشاء
  • تكساس رود هاوس
  • كافيه بلان
  • إيت غريك كوزينا
  • مطعم تاي تايم

أما المطاعم الفاخرة القريبة من البرج فتضم:

  • باتيال وهو مطعم هندي راقي يقدم مختلف الأطباق الهندية الكلاسيكية على يد أمهر الطهاة ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق
  • مطعم أنانتا وهو مطعم هندي آخر يقدم أطباقاً مميزة، ويبعد 4 دقائق
  • مطعم آل جريسينو
  • كارنيفال باي تريسيند
  • مطعم تياترو

مباني و ابراج قريبة من البرج الفضي

تشمل المباني التجارية القريبة ما يلي:

  • باي سكوير ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق
  • آيريس باي ويقع على بعد 3 دقائق
  • مكاتب تماني آرتس ويبعد 9 دقائق

أمور واجب مراعاتها

أكثر ما يميز البرج الفضي هو وقوعه في الخليج التجاري وبالقرب من داون تاون دبي، فهذا الموقع المثالي يساعد الشركات في النمو والازدهار. لكن من الأمور الواجب مراعاتها ندرة توفر المكاتب الكبيرة، ولكن يبقى البرج خياراً مثالياً لأصحاب الأعمال كون أسعاره وايجاراته معقولة مقارنة بالأبراج والمباني القريبة.

تبحث عن مكاتب في البرج الفضي؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp