برج النجوم، داون تاون دبي

برج النجوم، داون تاون دبي

5.0
حصل على تقييم 5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

أبرز النقاط

معلومات عن برج النجوم

يقف برج النجوم المؤلف من 34 طابقاً شامخاً بين العديد ناطحات السحاب السكنية المنتشرة في منطقة داون تاون دبي. قامت شركة الثريا العمرانية العقارية بتطوير البرج، وبذلك يعد المشروع الوحيد الذي لم تطوره شركة إعمار العقارية في المنطقة. يشتمل البرج على شقق استوديو (195 شقة) وغرفة وصالة (84 شقة) وغرفتين وصالة (113 شقة) بالإضافة إلى ثلاث وحدات بنتهاوس مكوّنة من ثلاث غرف نوم، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها. يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة مكشوفة وحوض جاكوزي وغيرها من المرافق.

أما فيما يتعلق بداون تاون دبي المعروفة أيضاً باسم وسط مدينة دبي، فتنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية بالإضافة إلى وجهات سياحية مهمة، مثل برج خليفة الذي يعد أحد المعالم المعمارية المميزة في العالم.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: داون تاون دبي
  • المطور العقاري: شركة الثريا العمرانية العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2013
  • عدد الطوابق: 34
  • عدد الشقق: 395
  • نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – وحدات بنتهاوس 3 غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة مكشوفة مع مساحة للتشمس – حوض جاكوزي – غرف ساونا وبخار – مصاعد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج النجوم

مواقف السيارات

يشتمل البرج على موقف سيارات مخصص للسكان.

المصاعد

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتميز البرج بطاقمه الأمني الذي يحرص على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وحوض جاكوزي على السطح ونادي لياقة بدنية حديث بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار منفصلة.

المرافق الترفيهية

تتوفر في البرج خدمتا الإنترنت ومشاهدة القنوات التلفزيونية.

خدمات الاستقبال

يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

المخططات الطابقية في برج النجوم

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج النجوم لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

  • جميع المخططات الطابقية
  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة

أنواع الشقق في برج النجوم

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس مكوّنة من ثلاث غرف نوم.

استوديو في برج النجوم

تبدأ مساحة شقق استوديو من 450 قدم مربع وتصل إلى 500 قدم مربع، وتضم مطبخاً مفتوحاً ومساحة للنوم والمعيشة وشرفة صغيرة تتسع لطاولة صغيرة وبعضاً من المقاعد. جهزت بعض هذه الشقق بأثاث.

شقق غرفة وصالة في برج النجوم

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 819 و860 قدم مربع، وتتكون من مطبخ مفتوح وحمامين وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة صغيرة، إلى جانب غرف نوم مع حمام مزود بحوض استحمام وأدوات صحية. جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس ومطبخ.

شقق غرفتين وصالة في برج النجوم

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,370 قدم مربع وتصل إلى 1,507 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ شبه مفتوح وغرفة معيشة وشرفة أو شرفتين وثلاثة حمامات، إلى جانب غرفتي نوم. زودت المطابخ بخزائن، بينما جهزت غرفتي نوم بخزانتي ملابس، يجدر بالذكر أن غرفة المعيشة وغرفتي النوم زودت بنوافذ زجاجية مزدوجة.

بنتهاوس ثلاث غرف في برج النجوم

تشتمل وحدات البنتهاوس على ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وشرفة واسعة.

اتجاه ايجار الشقق في برج النجوم

تتوفر شقق للايجار في برج النجوم، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

يتم تسديد إيجارات الشقق بتسليم المالك شيكين أو ثلاثة سنوياً. ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في داون تاون دبي مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

اتجاه أسعار الشقق في برج النجوم

تتوفر شقق للبيع في برج النجوم، وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في داون تاون دبي.

عوائد الإيجار في برج النجوم

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

اًاستندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً

تحقق شقق غرفة وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 7.8% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.4%، في حين تحقق شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 6.4%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج النجوم

تخدم الحافلات وسيارات الأجرة وغيرها من وسائل المواصلات العامة دبي داون تاون نظراً لكونها منطقة حيوية يقصدها آلاف السياح كل عام.

مواقف باصات قريبة من برج النجوم

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من أحد المواقف التالية:

  • برج فيو سنترال تاور 2 (يبعد 3 دقائق مشياً على الأقدام)
  • برج فيو سنترال تاور 1 (يبعد 3 دقائق مشياً على الأقدام)
  • كورال تاور 1 (يبعد 3 دقائق بالسيارة)

محطات مترو قريبة من برج النجوم

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى واحدة من أقرب المحطات مثل:

  • برج خليفة / دبي مول (تبعد 9 دقائق بالسيارة)
  • الخليج التجاري (تبعد 8 دقائق بالسيارة)

يذكر أن كلا المحطتين ترتبطان بالخط الأحمر لشبكة المترو. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

مطاعم قريبة من برج النجوم

يمكن للسكان زيارة أقرب المقاهي والمطاعم من البرج، مثل:

  • مقهى كاريبو كوفي
  • مقهى ذا كانا كافيه
  • مطعم وحلويات الحلاب
  • مطعم سرجون
  • مطعم تكساس رود هاوس

يعد مقهى كاريبو كوفي أقرب خيار لاحتساء القهوة وتناول الفطور والسندويشات والسلطات والكيك. يقدم مقهى ذا كانا كافيه المشروبات الساخنة والباردة ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.

يختص كل من مطعم وحلويات الحلاب ومطعم سرجون في إعداد المأكولات العربية، ويستغرق الوصول إليهما 5 دقائق بالسيارة. أما مطعم تكساس رود هاوس، فيعد أحد أشهر المطاعم التي تقدم الستيك في دبي.

ينصح أيضاً بتجربة خيارات أخرى مثل:

  • شارع منقوشة
  • بيت المزة
  • ايوان

أما أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

  • تريسند
  • أرماني أمل
  • بوسبورس جسرك إلى تركيا

يبعد مطعم بوسبورس جسرك إلى تركيا 4 دقائق بالسيارة، وكما يوحي اسمه فهو يختص في إعداد المأكولات التركية، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم أرماني أمل الهندي 10 دقائق بالسيارة. يعد مطعم تريسند الهندي من أفضل مطاعم الغداء في دبي، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من برج النجوم

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:

  • كارفور سوبر ماركت
  • سبينس
  • زووم
  • سوبر ماركت المايا

يبعد سوبر ماركت كارفور دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يقع سوبر ماركت سبينس على بعد 3 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا خلال 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت زووم 8 دقائق بالسيارة.

يذكر أن أغلب الخيارات المذكورة أعلاه تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

سوبر ماركت قريبة من برج النجوم

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

  • حضانة جميرا العالمية
  • مدرسة نورث لندن كوليجات دبي
  • مدرسة جيه اي اس الخاصة

تعد حضانة جميرا العالمية التي تأسست عام 1981 واحدة من أفضل حضانات جميرا، وتعتمد منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية، وتستقبل الأطفال من عمر 45 يوماً حتى 6 سنوات.

تتبع مدرسة نورث لندن كوليجات دبي منهاج البكالوريا الدولية، بينما تعتمد مدرسة جيه اي اس الخاصة منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في مدارس الهند، ويجدر بالذكر أنها حصلت على تقييم جيد جداً من هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

مباني و ابراج قريبة من برج النجوم

يقع المشروع بجانب برج فيوز المطوّر المشروع من قبل شركة إعمار العقارية، ويتألف من ثلاثة أبراج سكنية هي:

يشتمل كل من برج فيوز C وبرج فيوز B وبرج فيوز A على شقق متنوعة للإيجار والبيع.

اماكن قريبة من برج النجوم

تتميز منطقة دبي داون تاون بضمها المعالم البارزة التالية:

  • برج خليفة
  • نافورة دبي الراقصة
  • دبي مول

يعد برج خليفة واحداً من أشهر معالم دبي المعمارية التي يزورها العديد من السياح، ويشتمل على غرف فندقية وشقق سكنية ومكاتب ومطاعم ومرافق رياضية، بالإضافة إلى منصتي مراقبة تتيحان للزوار مشاهدة العديد من الأماكن.

نافورة دبي الراقصة
نافورة دبي الراقصة في داون تاون دبي

تقدم نافورة دبي الراقصة لزوارها عروضاً مائية يومية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية العربية والعالمية، ويمكن لها قذف 22 ألف جالون من الماء لارتفاع يصل إلى 140 متراً في السماء.

أما دبي مول فيعد واحداً من أكثر المراكز التجارية استقطاباً للزوار، إذ يقصده كل عام ما يزيد عن 80 مليون زائر بهدف التسوق وتناول الطعام والترفيه.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج النجوم بإطلالته على برج خليفة، ويعد خياراً جيداً للأشخاص الراغبين في السكن في داون تاون دبي. يجب على الراغبين في السكن في البرج الأخذ بعين الاعتبار صعوبة العثور على مساحات شاغرة لصف السيارات في الموقف المخصص، خاصة من يمتلكون أكثر من سيارة واحدة.

هل تبحث عن شقق في برج النجوم ؟

الأسئلة المكررة

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة دبي أوبرا وحديقة البرج.

كم يبعد برج النجوم عن شارع الشيخ زايد؟

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 7 دقائق بالسيارة.

الآراء والتقييمات

5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

مخطط الشقة

5.0

خدمات الأمن

5.0

إدارة المبنى

5.0

المرافق الرياضية

5.0

قرب المبنى من وسائل النقل العام

5.0

قرب المبنى من محلات السوبر ماركت

5.0

قرب المبنى من المطاعم والمقاهي

5.0

قرب المبنى من المرافق الصحية

5.0

قرب المبنى من أماكن التسوق

5.0

مواقف السيارات

5.0
علياء البلوشيقبل عدة الشهور
5.0

5.0

5.0

5.0

5.0

5.0

5.0

5.0

5.0

5.0

5.0
Share on whatsapp