برج فيوز C، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج فيوز C واحداً من الأبراج الثلاثة التي يتألف منها مشروع برج فيوز الكائن في منطقة داون تاون دبي الشهيرة. قامت شركة إعمار العقارية بتطوير هذا المشروع الذي يضم بركة سباحة وحديقة ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال وملعب إسكواش وآخر لكرة الريشة وغرفة اجتماعات ومكتبة وغرفة بخار ومساحات للشواء ومحلات تجارية.

يتألف البرج من 38 طابقاً ويصل طوله إلى 152 متراً، ويشتمل على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. لا تتميز شقق البرج بالمساحات الواسعة والتشطيبات العصرية فحسب، بل أيضاً لتوفيرها إطلالات رائعة على برج خليفة شاهق الارتفاع. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج انتهت عام 2010.

يبعد البرج دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن دبي مول وسوق البحار وغيرها من الأماكن. إضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من مناطق الخليج التجاري وحي دبي للتصميم ومركز دبي المالي العالمي.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 38
• نوع الشقق: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة خارجية وأخرى داخلية للعب الأطفال – موقف سيارات – ملعب إسكواش – ملعب كرة ريشة – غرفة اجتماعات – مكتبة – غرفة بخار – مساحات للشواء – محلات تجارية

يشتمل البرج على موقف سيارات مظلل.

يضم البرج ستة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، جهزت الشقق بأبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة.

يذكر أن إحدى محطات التبريد التابعة لشركة إعمار تقدم خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بجميع الأجهزة والمعدات الرياضية الحديثة، إَضافة إلى غرف تبديل الملابس.

يتوفر ملعب إسكواش وآخر لكرة السلة ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال، فضلاً عن بركة سباحة للكبار وبركة أخرى للأطفال، إلى جانب غرفة بخار.

يضم البرج مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 870 قدم مربع وتصل إلى 960 قدم مربع، وتتألف من مطبخ وشرفة وغرفة معيشة وطعام وحمامين.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,300 و1,487 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام ومطبخ وثلاثة حمامات، كما جهزت بنوافذ تحسن الإضاءة الداخلية وتطل على أفق الإمارة.

يفضل سكان البرج التنقل بواسطة المترو والباصات، وتعد السيارات الخاصة وسيارات الأجرة من الوسائل المريحة أيضاً.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد الموقفين التاليين الكائنين مقابل البرج:

• برج فيو سنترال تاور 1
• برج فيو سنترال تاور 2

يمكن أيضاً استقلال الباصات من موقف برج ساوث ريدج 1 أو موقف برج ساوث ريدج 2، ويستغرق الوصول إليهما 6 دقائق مشياً على الأقدام.

يجب استقلال مترو دبي من محطة برج خليفة / دبي مول أو محطة الخليج التجاري، ويمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.

يضم مشروع برج فيوز خيارات مميزة تشتمل على ما يلي:

• مطعم شارع منقوشة
• مقهى كاريبو كوفي

يختص مطعم شارع منقوشة في إعداد المأكولات اللبنانية، بينما يقدم مقهى ماريبو كوفي تشكيلة واسعة من المشروبات الساخنة والباردة.

يمكن للسكان أيضاً الذهاب إلى المطاعم المنتشرة في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام أو مقهى ذا كانا كافيه الذي يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة:

• إيوان
• بايس مير

يعد إيوان أحد أبرز المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي، ويحضر المأكولات العربية والشرقية، كما يوفر خدمة البوفيه المفتوح ويقدم الوجبات التي تجمع بين الإفطار والغداء، ويذكر أنه يقع في فندق بالاس وسط المدينة. أما عن مطعم بايس مير، فيمكن القول بأنه مكان مثالي لتجربة المأكولات الإيطالية. يذكر أن الوصول إلى كلا المطعمين يستغرق بين 5 و7 دقائق بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• باي كلوب
• مكار

يستغرق الوصول إلى كلا الوجهتين مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.

يضم مشروع برج فيوز كارفور الذي يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي. أما أقرب المحلات، فنذكر منها:

• سبينس
• شويترامس
• زووم

يبعد سبينس 10 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع شويترامس وزووم على بعد دقيقتين بالسيارة.

من أقرب الحضانات والمدارس لبرج فيوز C الخيارات التالية:

• حضانة جميرا العالمية
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال
• جيمس مدرستنا الهندية

تعد حضانة جميرا العالمية واحدة من أشهر حضانات داون تاون دبي، ويستغرق الوصول إليها دقيقتين بالسيارة.

تتبع مدرسة هارتلاند انترناشيونال المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.

أما جيمس مدرستنا الهندية الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة، فتُدّرس المنهاج الهندي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية.

يقع برج فيوز C بجانب برج كورال في الخليج التجاري، إلى جانب عدد من المباني التي يتمثل أبرزها بما يلي:

• مبنى مسكة 1
• ريزيدينس 22

يقع البرج بالقرب من عدد من الوجهات الشهيرة في الإمارة، لعلّ أبرزها يتمثل بالخيارات التالية:

• فندق العنوان وسط المدينة
• برج خليفة

يتألف فندق العنوان وسط المدينة من 63 طابق ويضم 196 شقة فندقية، بالإضافة إلى 626 شقة مخدومة تتنوع ما بين وحدات استوديو وشقق 1 – 4 غرف.

أما عن برج خليفة، فيعد أحد أشهر المعالم التي تشتهر دبي بضمها، ويتميز بضمه لمنصات مراقبة تتيح مشاهدة العديد من الأماكن من ارتفاع شاهق.

يتميز البرج أيضاً بقربه من دبي مول ودبي أوبرا.

يتميز برج فيوز C بموقعه القريب من المطاعم ومحلات السوبر ماركت وغيرها من الخدمات، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يضم شققاً تتألف من ثلاث غرف نوم أو أكثر، الأمر الذي قد لا يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة. إضافة إلى ذلك، يجب على من يريد السكن في داون تاون دبي الأخذ بعين الاعتبار الازدحامات المرورية التي تشهدها المنطقة.

يمكن زيارة نافورة دبي الراقصة وحديقة البرج.

يقع البرج بالقرب من الخليج التجاري وزعبيل والقوز.