الجاز 1، الروضة

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يُعد مجمع الروضة دبي في دبي جزءاً متألقاً من مجمعات "إيميريتس ليفينغ"، التي تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية. يستقطب هذا المجمع أنظار الباحثين عن السكن الأمثل، حيث يضم في طياته 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع، تتوزع على عشر مجمعات سكنية متميزة، وما يجعل هذا المكان مميزاً هو موقعه الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد، الذي يُعد الرابط الرئيسي لمناطق المدينة، ويسهل من خلاله الوصول إلى شارع الخيل. 

المجمع ليس مجرد موطن للعائلات، بل هو محطة جذب لكل من يبحث عن تملك سكني مثمر أو فرصة استثمارية جيدة وبأسعار معقولة. 

يستمد مبنى الجاز 1 اسمه من نباتات الصحراء المثابرة المعروفة باسم "الياس" أو "الآس". ويجمع بين سحر الطبيعة والعمارة الراقية، ويقدم للسكان تشكيلة فاخرة من وحدات الاستوديو الفاخرة والوحدات السكنية المتنوعة، بدءاً من الشقق الأنيقة المكونة من غرفة وصالة وصولاً إلى الشقق العائلية المكونة من ثلاث غرف وصالة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الشقق: وحدات استوديو، شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 غرف وصالة
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات، مسبح مسور للبالغين والأطفال، قاعة اجتماعات، صالة للألعاب الرياضية، منطقة لعب للأطفال، ملعب كرة سلة

خُصصت مواقف سيارات مظللة وآمنة لجميع الوحدات السكنية، وعلى الأقل موقف واحد لكل مركبة.

يراقب فريق الأمن الموجود في مبنى الجاز 1 كل التفاصيل المهمة بجدية، ويتمتع الفريق أيضاً بوصول كامل لكاميرات المراقبة ونظام الاتصال الداخلي، وهذا ما يجعل مهمتهم أكثر سهولة وكفاءة. يضم المبنى أيضاً فريق صيانة متواجد على مدار الساعة وجاهز لمساعدة السكان في حالات الطوارئ. 

يستمد المبنى السكني طاقته الرئيسية من خلال هيئة كهرباء ومياه دبي وبكونه مشروعاً تابعاً لشركة إعمار العقارية، يحصل السكان على نظام تبريد مركزي مميز من خلال الوحدات المركزية الموجودة في المبنى، الذي يتطلب دفع رسوم سنوية كجزء من رسوم الخدمة.

يحتوي المبنى على قاعة اجتماعات مع شاشة عرض للمناسبات الخاصة، أو الاجتماعات الرسمية أو المناسبات السنوية.

يضم المبنى جيم مجهزاً بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى حوض سباحة للبالغين والأطفال مع أماكن مخصصة لتغيير الملابس للرجال والنساء.

لتلبية جميع متطلبات الراحة، يضم المبنى ملعباً لكرة السلة وغرفة بلياردو ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومنطقة آمنة للشواء.

يعد المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة، كما يمكن للسكان اصطحاب الحيوانات الأليفة خارجاً للتنزه، وقضاء وقت ممتع مع أصحاب الحيوانات الأليفة في المنطقة.

يضم مبنى الجاز 1 وحدات استوديو وشقق مكونة من 1-3 غرف وصالة. تم تصميم جميع هذه الوحدات السكنية بشكل مثالي ويوافق معايير الجودة.

يضم المبنى شققاً سكنية مكونة من غرفتين وصالة، ويبلغ متوسط مساحتها 1,622 قدماً مربعاً. تضم هذه الشقق غرفة معيشة وحمامين وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وشرفة مطلة.

تمتد مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,640 إلى 2,065 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة واسعة وحمامات ملحقة ومطبخ مجهز وشرفة مطلة، كما تضم غرفة مخصصة للدراسة. 

تحتوي بعض الوحدات على شرفتين كبيرتين يمكن استخدامها لإنشاء حديقة صغيرة أو منطقة جلوس خارجية.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات الخاصة بالمبنى وفقاً إلى دليل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بالإمكان الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة على موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي. وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغير.

سيجد السكان العديد من مواقف الحافلات ومحطات مترو دبي القريبة للتنقل إلى المناطق المجاورة أو للوصول إلى المعالم الأخرى في المدينة.

ننصح بمراجعة دليل المواصلات العامة في دبي لمزيد من التفاصيل.

أقرب محطات الحافلات هي محطات الروضة الظفرة، والسدر الروضة، والروضة تيرمينوس، حيث تبعد كل هذه المحطات مسافة 2-3 دقائق فقط عن المبنى السكني.

يمكن الاطلاع على دليل باصات دبي لمراجعة مواعيد الانطلاق.

يمكن العثور على محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2، ومحطة مترو شرف دي جي، ومحطة مترو النخيل، على بعد مسافة تتراوح بين 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى محطة ترام السفوح، ومحطة ترام نخلة جميرا، ومحطة مدينة الإعلام، من خلال القيادة لمسافة قصيرة تستغرق 10 دقائق من مبنى الجاز 1.

يتوفر العديد من محطات ترام دبي التي قد تساعد السكان بالتنقل بين المناطق.

فيما يلي قائمة ببعض المطاعم الراقية القريبة من الجاز 1:

• مطعم واغاماما: يقدم مأكولات آسيوية مميزة مع تشكيلة واسعة من النكهات والمكونات الطازجة، كما يُعد وجهة رائعة لمحبي المأكولات الآسيوية اللذيذة
• مطعم بزركان: يقدم مأكولات لبنانية شهية مع تشكيلة ممتازة من الأطباق الشهية التي تقدم تجربة لا تُنسى لمحبي الأطباق الشرق أوسطية
• مطعم بييف كينج: يقدم تشكيلة متنوعة من الأطباق الصينية اللذيذة، من الوجبات الخفيفة إلى الأطباق الرئيسية، ما يلبي رغبات محبي المأكولات الصينية

وإليها تنضم بعض المطاعم الفاخرة الأخرى:

• مطعم طاجين: يقع في منتجع ون آند أونلي رويال ميراج، ويقدم المأكولات المغربية التقليدية في أجواء مغربية أصيلة، مع تصاميم الديكور التي تأخذك في رحلة ساحرة إلى مراكش المغرب
• مايدن شنغهاي: يقدم مأكولات صينية راقية وأطباق متنوعة من المأكولات الصينية التقليدية

يمكن مراجعة دليل مطاعم دبي لمزيد من الخيرات الشهية التي قد تعجبك.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى؛ مثل:

• سوبر ماركت شويترامس
• سوبر ماركت ليفكو
• سوبر ماركت داي مارت

جميع محلات السوبر ماركت تبعد 2-4 دقائق عن مبنى الجاز 1. يوفر شويترامس الوجبات الجاهزة، بالإضافة إلى العديد من الأصناف والمخبوزات الطازجة، ويبعد السوبر ماركت ما يقارب 11 دقيقة.

لمزيد من الخيارات يمكنك مراجعة دليل أفضل متاجر السوبر ماركت في دبي.

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة: تُعد أقرب مدرسة في المنطقة وتبعد مسافة 2 دقيقة بالسيارة، وتوفر بيئة تعليمية متميزة
• المدرسة الأمريكية بدبي: توفر تجربة تعليمية تتبع المنهاج الأمريكي وتُعد واحدة من أبرز المدارس في المنطقة
• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال: تُعد مدرسة مرموقة تقدم تعليماً مميزاً وفرصاً تعليمية رائعة

تُقدم هذه المدارس مجموعة واسعة من البرامج والمناهج التعليمية وتوفر بيئات تعليمية ابتكارية. تتميز هذه المدارس بموقعها المناسب، حيث تبعد مسافة 8 إلى 10 دقائق بالسيارة عن المبنى السكني، ما يجعلها خياراً مثالياً للأهالي الباحثين عن تعليم ممتاز لأبنائهم.

تتعدد المباني السكنية القريبة من المبنى مثل:

• السمر
• الثيال
• الارطة

• نادي الامارات للغولف
• متحف تاريخ السينما
• شاطئ الصفوح دبي

يضم نادي الإمارات للغولف ثلاثة ملاعب؛ ملعب بار 3، وملعب المجلس، وملعب فالدو. يقدم النادي أكاديمية غولف حديثة، ومتجراً للأدوات الرياضية، ومدرجاً للتدريب، ويُتيح إمكانية ممارسة الرياضات الأخرى؛ مثل: رياضة التنس وتنس الطاولة، والاسكواش. يقع النادي على بعد 9 دقائق عبر شارع الخيل الأول D86.

أمضى السيد أكرم مكناس، البحريني/اللبناني، 35 عاماً في جمع مجموعة استثنائية تتألف من 300 صورة و300 عمل فني فريد ليتم عرضها في متحف تاريخ السينما في دبي، كما يعود تاريخ معظم القطع المعروضة في المتحف إلى القرن الثامن عشر. 

يقدم المتحف تجربة تفاعلية ساحرة لزواره، وهو موجود في منطقة البرشاء دبي، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 3 دقائق قيادة بالسيارة.

يُعد شاطئ الصفوح المعروف أيضاً باسم "شاطئ القصر الأسود" جوهرة سرية في دبي، ويقع بين برج العرب و نخلة جميرا، مختبئاً وراء صفوف من أشجار النخيل الرائعة. يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر البانورامية للفنادق الخمس نجوم في دبي، بينما يستكشف الأطفال جمال المخلوقات تحت الماء والطبيعة الساحرة. يمكن للزوار الوصول إلى الشاطئ من خلال القيادة مسافة 10 دقائق بالسيارة.

تُعد الوحدات السكنية التي يوفرها مبنى الجاز 1 هي الخيار المثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في حي هادئ ومسالم، ويعود الفضل بذلك إلى نمط السكن في الروضة دبي، حيث توفر المنطقة العديد من المرافق الترفيهية المميزة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، ومع ذلك، قد يواجه بعض السكان الذين يملكون أكثر من سيارة بعض الصعوبة في توفير مكان آمن لوقوف سياراتهم.

ما هي أنواع الشقق التي يوفرها مبنى الجاز 1؟

يوفر المبنى وحدات استوديو فاخرة وشقق سكنية مميزة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة.

ما هي المرافق التي يمكن للسكان الوصول إليها في مبنى الجاز 1؟

يوفر المبنى العديد من المرافق الترفيهية الحديثة؛ مثل: ملعب لكرة السلة وغرفة بلياردو ومنطقة مخصصة للأطفال ومنطقة آمنة للشواء ومسبح للكبار والصغار وصالة رياضية.