الثمام 22، رمرام

الثمام 22، رمرام

أبرز النقاط

معلومات عن الثمام 22

الثمام 22 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في مجمع رمرامالمسوّر الذي يعد جزءاً من منطقة دبي لاند في إمارة دبي. يضم المبنى وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يشتمل المبنى على موقف سيارات سفلي ونادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة كبيرة وغيرها من المرافق الهامة. يتميز المبنى بقربه من عدة مناطق سكنية هامة مثل موتور سيتي و المرابع العربية و البرشاء. يقع المبنى أيضاً على مقربة من عدة شوارع رئيسية مثل شارع حصة D61 الذي يسهل الوصول إلى شارع الإمارات العابر وشارع الشيخ محمد بن زايد E311.

شارع في دبي
يضم مبنى الثمام 22 شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة

يعتبر المبنى جزءاً من مشروع الثمام الذي يعد أول مشروع أشرفت شركة دبي للعقارات على تطويره في المجمع السكني. يتألف المشروع من العديد من المباني التي تضم وحدات سكنية متنوعة، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2013.

لمحة عامة

  • مبنى سكني منخفض الارتفاع
  • يعد جزءاً من مشروع الثمام
  • يقع على مقربة من شارع حصة
  • يقع على مقربة من شارع الإمارات العابر E611
  • يتميز بقربه من منطقتي المرابع العربية و موتور سيتي
  • يوفر شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
  • يضم مرافق عصرية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الثمام 22

مواقف السيارات

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة فيموقف سيارات المبنى السفلي.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمتا التكييف المركزي والصيانة، بالإضافة إلى خدمة الأمن التي تقدم للسكان على مدار الساعة.

قاعة الفعاليات

تتوفر مساحة على السطح مخصصة لإقامة حفلات الشواءوقاعة متعددة الاستخداماتيمكن للسكان الاستفادة منها لإقامة الفعاليات المختلفة.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.

المرافق الترفيهية

بركة سباحة في الثمام 22
تتوفر بركة سباحة للكبار وأخرى للصغار

يضم سطح المبنى بركة كبيرة للكبار وأخرى صغيرة للأطفال بالإضافة إلى مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم. يذكر أن مشروع الثمام يتميز بضمه لملاعب كرة تنس وكرة سلة وحدائق.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الاستقبال التي تقدم المساعدة للسكان والزوار على حد سواء. يمكن للزوار الانتظار في ردهة المبنى لحين قدوم مضيفيهم، وصف سياراتهم في المواقف العامة القريبة.

المخططات الطابقية في الثمام 22

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

  • تتكون شقق استوديو من خمسة مخططات طابقية
  • تتألف شقق غرفة وصالة من ثلاثة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بستة مخططات طابقية
  • تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على مخططين طابقيين

ينصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في الثمام 22 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في الثمام 22

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بمساحاتها الواسعة وتوفرها بعدة مخططات طابقية.

استوديو في الثمام 22

تبدأ مساحة شقق استوديو من 495 قدم مربع، وتضم مساحة تتسع لوضع سرير وطاولة طعام وتلفاز. تشتمل هذه الشقق أيضاً على حمام واحد ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن خشبية وأجهزة كهربائية. يمكن لسكان هذه الشقق إطلاق العنان لأفكارهم الإبداعية لتغيير تصميمها الداخلي إذا رغبوا بذلك.

شقق غرفة وصالة في الثمام 22

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 667 و 782 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم واسعة مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة ومطبخ شبه مفتوح ومجهز بالكامل وشرفة تتميز ببابها الزجاجي الكبير الذي يسمح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إلى الشقق.

شقق غرفتين وصالة في الثمام 22

تشغل شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1000 و 1485 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة مع حمام للضيوف.

أكثر شقق الثمام 22 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة من قبل متصفحي الموقع.

اتجاه ايجار الشقق في الثمام 22

تتوفر شقق للايجار في الثمام 22 وفيما يلي لمحة عن ايجارات شقق غرفتين وصالة:

يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك أربعة شيكات محددة التاريخ. يمكن أيضاً البحث عن شقق للايجار في رمرام في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

اتجاه أسعار الشقق في الثمام 22

تتوفر شقق للبيع في الثمام 22 وفيما يلي نظرة على أسعار شقق غرفة وصالة:

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في رمرام بعدد غرف ومساحات وأسعار مختلفة.

رسوم الخدمات في الثمام 22

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.34
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.17
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.94
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.70
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.17
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.89
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.12
انواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.27
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
15.36

تم تحديد رسوم الخدمات في الثمام 22 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الثمام 22

يمكن للسكان التنقل بسهولة من وإلى المجمع نظراً لقربه من الشوارع الرئيسية الهامة. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل المترو وسيلة النقل التي يفضلها السكان.

مواقف الباصات القريبة من الثمام 22

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل موقف رمرام، الثمام 14 وموقف رمرام، الثمام 3 وموقف رمرام، الثمام 41.

محطات مترو قريبة من الثمام 22

لاستقلال المترو، يمكن للسكان التوجه إلى محطة مترو الطاقة الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو بنك ابوظبي الأول ومحطة مترو مول الإمارات اللتان تبعدان مسافة 19 دقيقة ومحطة مترو ابنبطوطة الكائنة على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

محطات ترام قريبة من الثمام 22

تعد محطة مستودع الترام الكائنة على بعد 20 دقيقة بالسيارة أقرب محطة ترام من المبنى. يستطيع السكان أيضاً استقلال الترام من محطات أخرى تبعد 22 دقيقة بالسيارة مثل محطة ترام قرية المعرفة ومحطة ترام الصفوح ومحطة ترام دبي مارينا.

مطاعم قريبة من الثمام 22

لتجربة تناول مأكولات لذيذة من مختلف أنحاء العالم، ينصح بزيارة:

  • مطعم وكافيه فيفث سيركل
  • بوبس فيش أند شيبس
  • لكيز بيتزا

يقدم مطعم وكافيه فيفث سيركل الذي يبعد مسافة 3 دقائق العديد من المأكولات العالمية. يمكن لمن يرغب بتناول رقائق البطاطا المقلية والمأكولات البحرية زيارة مطعم بوبس فيش أند شيبس الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما ينصح عشاق البيتزا بالذهاب إلى مطعم لكيز بيتزا الذي يستغرق الوصول إليه 10 دقائق.

يمكن لمن يفضل تناول الوجبات السريعة مثل البرجر والدجاج المقرمش زيارة المطاعم العالمية القريبة مثل:

  • ونديز
  • هارديز
  • صب واي
  • دجاج كنتاكي
  • دومينوز

لتناول عشاء مميز، ينصح بزيارة عدة مطاعم راقية قريبة مثل:

  • بيج إيزي بار اند جريل في نادي إلس للجولف
  • فليم تري في جميرا جولف إستيت
  • فلامينجو روم في فندق جميرا النسيم

يعتبر مطعم بيج إيزي بار اند جريل الخيار المثالي لتناول شرائح اللحم المشوي والمأكولات الأمريكية المختلفة. يذكر أن المطعم يقع في نادي إلس للجولف في مدينة دبي الرياضية، ويمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة. يختص مطعم فليم تري الكائن في جميرا جولف إستيت بتحضير المأكولات الأوروبية، بينما يقدم مطعم فلامينجو روم الذي يقع في فندق جميرا النسيم المأكولات المتوسطية والعالمية. يذكر أنه يمكن الوصول إلى كل من مطعم بيج إيزي بار اند جريل ومطعم فلامينجو روم خلال 24 دقيقة بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية القريبة فتضم:

  • القرية الإيرلندية في مدينة دبي للاستوديوهات
  • كيكرز سبورتس بار في مدينة دبي الرياضية
  • إيبوس لاونج آند تراس في مدينة دبي للاستوديوهات

يقدم بار القرية الإيرلندية الكائن في مدينة دبي للاستوديوهات المشروبات والخيارات الترفيهية المختلفة، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة. يمكن مشاهدة الأحداث الرياضية المباشرة وتجربة أنواع متنوعة من المشروبات في كيكرز سبورتس بار في مدينة دبي الرياضية. يعتبر إيبوس لاونج آند تراس الذي يقع أيضاً في مدينة دبي للاستوديوهات الخيار المناسب للاستراحة بعد يوم طويل.

سوبر ماركت قريبة من الثمام 22

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

  • كارفور ماركت
  • جيان إكسبريس في مجمع مدن السكني
  • شويترامس في مجمع ليان السكني
  • سبينس

يعد كارفور الذي يبعد مسافة 3 دقائق من أكبر محلات السوبر ماركت الشهيرة في العالم، ويوفر مختلف أنواع مواد البقالة ومستحضرات العناية الشخصية والأدوات المنزلية والإلكترونيات. يوفر جيان إكسبريس الكائن في مجمع مدن السكني الألبان والأجبان والأرز والزيوت وغيرها من مواد البقالة، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقيقة.

يعتبر سبينس الذي يبعد مسافة 12 دقيقة من أشهر محلات السوبر ماركت العالمية التي توفر كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة تحت سقف واحد. يوفر شويترامس الكائن في مجمع ليان السكني مواد البقالة والمنتجات الشهيرة ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة.

مباني و ابراج قريبة من الثمام 22

من المشاريع السكنية والفنادق القريبة من المبنى:

  • الثمام (مشروع سكني)
  • الرمث (مشروع سكني)
  • غولف بروميناد (مشروع سكني)
  • فندق بارك إن بايراديسون دبي موتور سيتي

يعد المبنى جزءاً من مشروع الثمام، ويقع بالقرب من عدة مشاريع أخرى مثل مشروع الرمث ومشروع غولف بروميناد. يتميز المبنى أيضاً بقربه من عدة فنادق مثل فندق بارك إن بايراديسون دبي موتورسيتي.

اماكن قريبة من الثمام 22

يقع مجمع رمرام على مقربة من العديد من المعالم والوجهات الترفيهية مثل:

  • استاد دبي العالمي للكريكيت
  • حديقة الزهور في دبي
  • متاهة جامبل

تقام في استاد دبي العالمي للكريكيت الكائن على بعد 12 دقيقة المباريات الرياضية المحلية والدولية والفعاليات المختلفة. يتسع الملعب لما مجموعه 30 ألف متفرج، ويجدر بالذكر أنه يستضيف مباريات الدوري الباكستاني الممتاز منذ عام 2016.

تعتبر حديقة الزهور في دبي التي تبعد مسافة 17 دقيقة بالسيارة أكبر حديقة زهور طبيعية على مستوى العالم. تضم الحديقة ملايين الزهور الجميلة التي تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسم لطائرة إيرباص A380 بالحجم الحقيقي. أما على بعد 21 دقيقة بالسيارة، فتقع متاهة جامبل التي تعتبر المكان المثالي لمحبي التحديات من جميع الأعمار. يتطلب من المشتركين في هذه الوجهة الترفيهية الداخلية استخدام قدراتهم الجسدية والذهنية للخروج من المتاهات.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر مشروع الثمام من المشاريع السكنية المخططة بشكل جيد والمناسبة للعديد من الأشخاص الذين يفضلون السكن في مكان هادئ. ينصح من يرغب بالسكن في المشروع بشراء سيارة خاصة نظراً لصعوبة الوصول إلى وسائل النقل العام مشياً على الأقدام.

تبحث عن شقق في الثمام 22؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp