جاهز الثمام 22، رمرام
أبرز النقاط
معلومات عن الثمام 22
الثمام 22 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يشتمل على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومركز صحي ومساحة مخصصة للعب ومنطقة للشواء وموقف سيارات ومصاعد. قامت مجموعة دبي للعقارات بتطوير المبنى وانتهت من الأعمال الإنشائية فيه عام 2013.
يقع المبنى في منطقة رمرام المناسبة للعائلات طوّرت من قبل مجموعة دبي للعقارات في إمارة دبي. تتألف المنطقة من مجمعين فرعيين هما الثمام والرمث، وتتميز بمحاذاتها لشارعي حصة D61والإمارات العابر E611. يذكر أنه يسهل على سكان المنطقة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية وغيرها من الخدمات.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: رمرام - دبي
- المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
- تاريخ الإنشاء: 2013
- نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مركز صحي – مساحة مخصصة للعب الأطفال – منطقة للشواء – موقف سيارات - مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات الثمام 22
مواقف السيارات
يضم المبنى موقف سيارات مظلل للسكان.
المصاعد
جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر في المبنى خدمة المحافظة على المرافق.
قاعة الفعاليات
يمكن للسكان الاستفادة من المنطقة المخصصة للشواء لإقامة التجمعات العائلية والحفلات.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.
المرافق الترفيهية
تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللهو فيها.
خدمات الاستقبال
يضم المبنى ردهة انتظار للزوار.
المخططات الطابقية في الثمام 22
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية التالية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق بأبعاد ثنائية وثلاثية:
أنواع الشقق في الثمام 22
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وجهزت بأرضيات رخامية وخزائن ملابس ومطبخ ومناضد رخامية.
استوديو في الثمام 22
تبلغ مساحة شقق استوديو 468 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مغلق وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام مجهز بأدوات صحية عصرية.
شقق غرفة وصالة في الثمام 22
تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 758 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ مجهز وحمام للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي.
شقق غرفتين وصالة في الثمام 22
تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة 1,500 قدم مربع، وتوفر غرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ مجهز وغرفتي نوم مع حمامين داخليين.
شقق ثلاث غرف وصالة في الثمام 22
تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة واسعة وحمام للضيوف وغرفة خادمة مع حمام داخلي وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية.
أكثر شقق الثمام 22 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في الثمام 22 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في الثمام 22
للباحثين عن شقق للايجار في الثمام 22 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في الثمام 22 بسعر يبدأ من 50 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 60 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في الثمام 22 بسعر يبدأ من 75 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 95 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في رمرام.
اتجاه أسعار الشقق في الثمام 22
شقق للبيع في الثمام 22 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في الثمام 22 بسعر يبدأ من 520 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 700 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في الثمام 22 بسعر يبدأ من 770 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى undefined درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في رمرام بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
رسوم الخدمات في الثمام 22
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
4.34 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
3.17 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
3.94 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.70 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.17 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.89 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
-0.12 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
0.27 |
| المجموع | 15.36 |
تم تحديد رسوم الخدمات في الثمام 22 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من الثمام 22
يستطيع السكان الاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من الثمام 22
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:
- الثمام 14
- الثمام 41
- الثمام 57
يمكن الوصول إلى هذه المواقف خلال 5 دقائق بالسيارة.
محطات مترو قريبة من الثمام 22
يجب استقلال المترو من إحدى المحطات التالية:
- مدينة دبي للإنترنت
- المشرق
ترتبط المحطتين بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويمكن الوصول إليهما خلال 20 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من الثمام 22
يمكن للسكان تجربة أصناف مختلفة من الطعام في المطاعم التالية:
- ليتل نيبرهود
- بوبس فيش أند شيبس
- أباجور بيسترو
يقدم مطعم ليتل نيبرهود السلطات وشرائح اللحم المشوي والتاكوز والبرجر والمأكولات البحرية والحلويات، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق بالسيارة. يعد مطعم بوبس فيش أند شيبس خياراً مناسباً لتناول المأكولات البحرية، بينما يمكن القول بأن مطعم أباجور بيسترو هو خيار جيد لتناول التبولة والحمص ومسخن الدجاج والمشاوي والبيتزا واللازانيا، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من الثمام 22
من أقرب محلات السوبر ماركت:
- كارفور ماركت
- فيفا سوبر ماركت
- سوبر ماركت المايا
يبعد كارفور ماركت 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع فيفا سوبر ماركت على بعد 6 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت المايا 16 دقيقة بالسيارة. يذكر أن كارفور ماركت وسوبر ماركت المايا يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
حضانات ومدارس قريبة من الثمام 22
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في إحدى المؤسسات التعليمية التالية:
- حضانة بيلدينغ بلوكس
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
- مدرسة رينايسنس
تقع حضانة بيلدينغ بلوكس على بعد 13 دقيقة بالسيارة. تدرس مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، بينما تتبع مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة حتى الصف الخامس، ويستغرق الوصول إليهما 14 دقيقة بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من الثمام 22
اماكن قريبة من الثمام 22
يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:
- استاد دبي الدولي
- حديقة الزهور دبي
- حديقة الفراشات دبي
يستضيف استاد دبي الدولي الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة مباريات الكريكيت المحلية والدولية بالإضافة إلى الحفلات، ويذكر أن قدرته الاستيعابية تصل إلى نحو 25 ألف متفرج.
تعد حديقة الزهور دبي الأكبر من نوعها على مستوى العالم وواحدة من أشهر الوجهات السياحية والترفيهية في الإمارة. يمكن لزوار هذه الحديقة التنزه بين أكثر من 150 مليون زهرة تغطي مجسمات وهياكل مختلفة، مثل طائرة إيرباص A380.
تقع حديقة الفراشات دبي بجانب حديقة الزهور، وتضم 10 قباب يمكن التحكم بدرجة حرارتها لتوفير بيئة معيشية مناسبة للفراشات. تعيش في هذه الحديقة أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة، ويذكر أنها تضم متحفاً للفراشات وحوضاً لأسماك الكوي.
أمور واجب مراعاتها
يعد مبنى الثمام 22 خياراً مناسباً لمن يريد السكن في رمرام، ولكن تجدر الإشارة إلى أن من يرغب في السكن في فيلا، عليه بتركيز البحث في المناطق القريبة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المناطق القريبة من المبنى؟
يقع المبنى بالقرب من مدن وداماك هيلز ومدينة دبي الرياضية.
ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى شارع الشيخ زايد؟
يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 20 دقيقة بالسيارة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
