أزور، دبي مارينا

أزور، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن أزور

يقع أزور في منطقة دبي مارينا وهو مبنى منخفض الارتفاع مكون من 6 طوابق، تم تطويره من قبل شركة بنيان الإمارات للعقارات، ويتميز بكونه أول مبنى سكني في دبي مارينا تم البدء بتشييده عام 2003 وأصبح جاهزاً بشكل تام في عام 2005. يضم 77 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربغ غرف، تتمتع جميعها بمساحات واسعة.

يتمتع أزور بضمه للعديد من المرافق الأساسية والترفيهية التي تجعل منه مبنى سكني متكامل يجذب المستأجرين والسكان، تتمثل بتوفير الأمن والصيانة على مدار الساعة بالإضافة إلى مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مخصصة، إلى جانب مسبح على السطح وساونا وصالة رياضية، أما بالنسبة للأماكن الترفيهية فيتميز أزور بقربه من بحيرة مارينا ودبي مارينا مول.

تتمتع دبي مارينا باعتبارها المنطقة الأكثر طلباً لشراء الشقق في المدينة وفقاً لتقرير بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول من عام 2020، إذ تشتهر بتوفيرها لأسلوب حياة أنيق ومرافق ترفيهية فاخرة وتضم العديد من ناطحات السحاب جنباً إلى جنب مع الكثير من الخيارات الترفيهية. ولعل أهم أسباب الإقبال المتزايد عليها يعود إلى قربها من المناطق الشهيرة الأخرى مثل مرتفعات جميرا وأبراج بحيرات الجميرا ومدينة دبي العالمية. كما تضم المنطقة العديد من العقارات السكنية والتجارية الراقية إلى جانب مجموعة من المطاعم والمقاهي ووجهات التسوق.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع:دبي مارينا
  • المطور العقاري:شركة بنيان الإمارات العقارية
  • تاريخ الإنشاء:2005
  • عدد الطوابق: 6
  • عدد الوحدات السكنية: 77
  • نوع الوحدات السكنية:شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – غرفة بخار – ساونا – خدمات الأمن والصيانة – منطقة لعب للأطفال

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات أزور

مواقف السيارات

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

المصاعد

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة عديدة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تتم إداراتها عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة للصيانة فيتوفر فريق صيانة محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية، وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويده بخدمات المياه والكهرباء.

الجيم و الصالات الرياضية

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى ساونا وغرفة بخار وسبا ومسبح ليتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

المرافق الترفيهية

تضم منطقة السطح في المبنى مسبحاً محاطاً بكراسي للاسترخاء تحت أشعة الشمس، ويحتوي المبنى أيضًا على ساونا وغرفة وبخار، أما إذا كنت ترغب بقضاء يومك على الشاطئ فبإمكانك التوجه إلى مارينا بيتش الذي يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

خدمات الاستقبال

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظارعلى مدار الساعة.

معايير السلامة و الامان

حرصاً من المبنى على سلامة السكان، قد تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق في جميع الطوابق.

المخططات الطابقية في أزور

  • تتكون شقق غرفة وصالة من أربعة أنواع مختلفة من المخططات الطابقية
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية
  • تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية
  • تتكون شقق أربع غرف وصالة من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في أزور لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

أنواع الشقق في أزور

تتميز الشقق في المبنى بمساحات واسعة وتصميم داخلي أنيق، وتتفرع هذه الشقق إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف بالمواصفات التالي ذكرها.

شقق غرفة وصالة في *أزور

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 776 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية وحمام وغرفة معيشة وشرفة واحدة ومطبخ مجهز. تتمتع جميع هذه الوحدات بمساحة فسيحة وإضاءة رائعة، وتوفر إطلالات خلابة على مارينا بروميناد وأجزاء أخرى من المنطقة.

شقق غرفتين وصالة في أزور

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتي نوم في المبنى 1740 قدم مربع، وتحتوي على منطقة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ منفصل، وتضم غرفتين مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة غسيل وشرفة واسعة.

شقق ثلاث غرف وصالة في أزور

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة وحدات سكنية فسيحة جداً حيث تغطي مساحة تبدأ من 2200 قدم مربع وتصل إلى 3712 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية كبيرة مع حمامات مخصصة وشرفة تتفرع من الغرفة الرئيسية، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مغلق ومخزن وشرفة كبيرة.

شقق أربع غرف وصالة في أزور

تبدأ مساحة شقق أربع غرف وصالة من 2600 قدم مربع وتضم أربع غرف مع حمامات وقاعة كبيرة يمكن استخدامها كغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وغرفة خادمة وغرفة جلوس عائلية وشرفتين كبيرتين.

أكثر شقق أزور طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت. كوم، تعتبر شقق غرفة وصالة أكثر الشقق طلباً حيث حققت نسبة 57.3٪ من المشاهدات، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 31.1%، أما شقق أربع غرف وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة فقد حققت نسب مشاهدة 9.9٪ و 1.7٪ على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في أزور

توفر شقق للايجار في أزور إطلالات رائعة على مارينا بروميناد وهي وحدات فسيحة ومجهزة بالكامل، أما بالنسبة للإيجار فيتم دفعه عادةً بأربعة شيكات مؤجلة الدفع.

  • يبلغ متوسط ​​ايجار شقق غرفتين وصالة في أزور 80 ألف درهم إماراتي

يتمتع البرج بموقع متميز في دبي مارينا، فإذا كنت مهتماً باستثمار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في دبي مارينا الأخرى.

اتجاه اسعار الشقق في أزور

توفر شقق للبيع في أزور إمكانية التملك الحر وتتوفر بالأسعار التالية:

  • تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة بين 735 ألف و 750 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة بين 1.4 مليون و 1.5 مليون درهم إماراتي
  • تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في أزور مقابل 1.7 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شقق 4 غرف وصالة حوالي 2.2 مليون درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق دبي مارينا للبيع.

عوائد الإيجار في أزور

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يعتبر العائد على الاستثمار في أزور مرتفعاً جداً بنسبة تبلغ 6.3٪ كحد أدنى، حيث تحقق شقق غرفة وصالة عائد استثمار بنسبة 6.7٪، تليها شقق غرفتين وصالة والتي يبلغ عائد استثمارها 6.3٪.

رسوم الخدمات في أزور

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.25
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.47
أنواع الخدمات
تحسين
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.57
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.36
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.56
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.42
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.63
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.35
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.48
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.57
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
20.70
رسوم اضافية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
رسوم اضافية
رسوم التبريد
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
2.32

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في أزور وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من أزور

يقع المبنى بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من محطات النقل العام التي تقع بالقرب من المبنى.

مواقف الباصات القريبة من أزور

يعتبر موقف جميرا بيتش ريزيدنس 1 الأقرب إلى المبنى، حيث يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، أما محطة حافلات جميرا بيتش ريزيدنس 2 فتبعد 11 دقيقة سيراً على الأقدام، ويوفر المبنى أيضاً سهولة الوصول إلى محطة جميرا، رويال ميريديان 1 في غضون 8 دقائق.

محطات مترو قريبة من أزور

تقع محطة مركز دبي للسلع المتعددة 1 على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، أما محطة مترو داماكالعقارية فتقع على بعد 5 دقائق، ويمكن للسكان أيضاً الوصول إلى محطة مترو جبل علي بعد 7 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من أزور

تقع محطة ترام دبي مارينا مول على بعد 9 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، بينما تشمل المحطات الأخرى القريبة محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 وجميرا بيتش ريزيدنس 1 على بعد 11 و 12 دقيقة على التوالي.

مطاعم قريبة من أزور

من أشهر المطاعم القريبة من المبنى:

  • ذي تشيز كيك فاكتوري
  • ذا توك
  • بي. إف. تشانجز

يقع ذا تشيز كيك فاكتوري في جميرا بيتش ريزيدنس على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى، ويقدم هذا المطعم قائمة متنوعة تشمل كعكات الجبن والحلويات اللذيذة وأكثر من 250 عنصر من المأكولات. أما مطعم ذا توك فيقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، ومطعم بي إف تشانغز على بعد 6 دقائق بالسيارة وهو مطعم آسيوي متميز.

إذا كنت تبحث عن تجربة تناول طعام راقية فبإمكانك الاختيار من بين العديد من المطاعم الفاخرة التي تقع بالقرب من المبنى، ومنها:

  • إنديجو باي فينيت
  • تورو تورو
  • أتيليه إم

يعد مطعم إنديجو باي فينيت من المطاعم التي تقدم المأكولات الهندية الأصيلة بأيدي أمهر الطهاة في أجواء تملؤها الفخامة والرقي، ويوفر إطلالات استثنائية على مارينا بروميناد ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم تورو تورو الفاخر مأكولات أمريكا اللاتينية اللذيذة ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة. يعتبر هذان المطعمان من أفضل المطاعم الفاخرة في دبي مارينا. يمكن للسكان أيضاً زيارة أتيليه إم الواقع في بيير7 لتجربة المأكولات الفرنسية والمتوسطية الرائعة، بالإضافة إلى توفر خدمة صف السيارات.

سوبر ماركت قريبة من أزور

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

  • دبليو مارت
  • كارفور
  • يوروبيان ستار

يمكن للمقيمين التسوق لشراء البقالة والضروريات اليومية في سوبر ماركت دبليو مارت الذي يبعد 9 دقائق فقط سيراً على الأقدام. كما يقع أحد أفرع كارفور بجوار مسجد جي بي آر على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن أيضًا الوصول إلى يوروبيان ستار في شقق بحر2 مقابل جي بي آر سينما في غضون 8 دقائق سيراً على الأقدام.

مباني و ابراج قريبة من أزور

يقع برج المجرة 1 السكني على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام من أزور، بينما يبعد برج لا ريفييرا 3 دقائق سيراً على الأقدام وهو مبنى سكني مكون من 37 طابق، أما برج خليج اليخوت فيقع على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام.

اماكن قريبة من أزور

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

ذا بيتش جي بي ار
يتميز ذا بيتش جي بي ار بسينما مميزة للاستمتاع بمشاهدة أحدث الأفلام

يقع مشروع الواجهة البحرية بين شارع الهبوب وشارع المرسى بالقرب من نادي مرسى دبي لليخوت، خلف محطة مترو أبراج بحيرات الجميرا. يمكن للسكان التمتع بالعديد من الأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها على ذا بيتش جي بي آر على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى. كخيار آخر لقضاء أوقات ممتعة، يمكن للسكان أيضاً التوجه إلى دبي مارينا مول الذي يقع على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، حيث تتوفر المحلات التجارية والأزياء مثل اتش آند إم وآلدو وسيفورا وغيرها من المتاجر المميزة في دبي مارينا مول.

أمور واجب مراعاتها

يقع أزور بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة. ومع ذلك تتزامن هذه الميزة مع عيوب أزمة السير الخانقة التي قد يعاني منها السكان.

تبحث عن شقق في أزور ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp