شقق بحر 2، جي بي ار

شقق بحر 2، جي بي ار

أبرز النقاط

معلومات عن شقق بحر 2

يعتبر مبنى شقق بحر 2 من الأبراج السبعة في مجمع شقق بحر وهو مبنى سكني في جي بي ار يتميز بنمط معماري عربي، ويضم شقق استوديو و شقق 1-4 غرف.

تعتبر مساكن شاطئ جميرا من أكثر مناطق دبي طلباً وفقاً لما أظهره تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019 نظراً لأنها تشمل فنادق مطلة على الشاطئ ومطاعم ووجهات ترفيهية إلى جانب الأبراج السكنية. من الجدير بالذكر أن المنطقة حققت الرقم القياسي كأكبر مشروع سكني وتجاري من مرحلة واحدة في العالم عام 2010.

لمحة عامة

  • يقع في جميرا بيتش ريزيدنس
  • يضم استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و بنتهاوس
  • تشمل المناطق المجاورة أبراج بحيرات جميرا و دبي مارينا
  • يبعد ترام جي بي ار 4 دقائق بالسيارة
  • يقع شارع الشيخ زايد بالقرب من المبنى

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات شقق بحر 2

مواقف السيارات

تم تخصيص طابق التسوية كمواقف سيارات تتسع لحوالي 700 سيارة يمكن لسكان البرج استخدامها، أما الزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مبنى جرين باركينج بالقرب من المبنى.

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة تخدم جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يحرص البرج على تأمين أعلى درجات السلامة للسكان على مدار الساعة فيتوفر موظفو الأمن والصيانة. بالنسبة لاحتياجات المبنى من ماء وكهرباء فتوفرها هيئة كهرباء ومياه دبي، أما التكييف المركزي فالشركة المسؤولة عنه هي إمباور لحلول الطاقة.

الجيم و الصالات الرياضية

يشتمل المبنى على جيم مجهز بالكامل بالإضافة إلى بركة سباحة ومركز رياضي.

المرافق الترفيهية

منطقة لعب للأطفال
تتوفر منطقة لعب للأطفال بالقرب من شقق بحر 2

يشتمل المبنى على منطقة لعب للأطفال ومركز طبي للإسعافات الأولية، كما يضمن الموقع الاستراتيجي للمبنى سهولة الوصول إلى مراكز الترفيه والرعاية الصحية والجمال والمؤسسات التعليمية للأطفال وغيرها.

خدمات الاستقبال

تتوفر بخدمات المساعدة والاستقبال على مدار الساعة في الردهة لراحة السكان والزوار.

المخططات الطابقية في شقق بحر 2

قام موقع بيوت بعرض المخططات الطابقية في شقق بحر 2 لكل نماذج الشقق بشتى أعداد الغرف في البرج بتصميم ثنائي وثلاثي الأبعاد، كما يلي:

  • تتوفر شقق استوديو بنوعين من الوحدات
  • تتكون شقق غرفة وصالة من نوعين من الوحدات
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من نوعين مختلفين من الوحدات
  • تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة في شقق بحر 2 بنوعين من الوحدات
  • تتوفر شقق أربع غرف وصالة بخمسة أنواع مختلفة من الوحدات
  • أما بنتهاوس 4 غرف في فيتوفر بنموذجي

أنواع الشقق في شقق بحر 2

يوفر المبنى مجموعة واسعة من خيارات الشقق التي تلبي الاحتياجات المختلفة للعائلات الصغيرة والكبيرة والأفراد، إذ تتوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و بنتهاوس 4 غرف.

استوديو في شقق بحر 2

تتوفر شقق استوديو بنوعين من الوحدات، وتشمل غرفة بمساحة اعتيادية وحمام متصل ومطبخ مجهز وشرفة بإطلالة جميلة.

شقق غرفة وصالة في شقق بحر 2

تتميز شقق غرفة وصالة في بنوعين من المخططات الطابقية، وتتراوح مساحتها بين 1520 و 1528 قدم مربع، وتضم كل منها غرفة واسعة وحمام ضيوف منفصل ومطبخ وشرفة. توفر الوحدة U13 غرفة دراسة بينما تشمل الوحدة U16 غرفة غسيل.

شقق غرفتين وصالة في شقق بحر 2

تتوفر شقق غرفتين وصالة في شقق بحر 2 بنوعين من الوحدات وتتراوح مساحتها بين 1516 و 2996 قدم مربع، وتشتمل الغرفة الماستر على حمام داخلي وغرفة ملابس. قد تشتمل الشقة على ميزات إضافية مثل غرفة الغسيل وشرفتين.

شقق ثلاث غرف وصالة في شقق بحر 2

يمكن الاختيار بين مخططين من مخططات شقق ثلاث غرف وصالة في ويبلغ متوسط مساحتها حوالي 2162 قدم مربع. تضم الشقق مساحة طعام واسعة وغرفة غسيل وغرفة خادمة مع حمام وحمام ضيوف ومخزن وشرفة . تتميز الغرفة الماستر باشتمالها على غرفة ملابس أما الغرف الأخرى فتضم خزانة حائط فقط.

شقق أربع غرف وصالة في شقق بحر 2

تقدم شقق أربع غرف وصالة خيارات أوسع للمخططات إذ تشتمل على 5 أنواع من المخططات الطابقية، وهي الوحدة دوبلكس التي تتألف من طابقين وكل من الوحدة تراس والوحدة تراس 1 اللتان تتميزان بتراسات كبيرة، أما الوحدة U44 والوحدة U41 فتضم كل منهما غرفة خادمة وحمام ضيوف وغرفة غسيل وشرفة أو اثنتان.

بنتهاوس أربع غرف في شقق بحر 2

تتألف وحدات بنتهاوس أربع غرف في شقق بحر 2 من طابقين وتتوفر بنموذجين، يشمل الطابق الأول منها مخزنين وغرفة خادمة وحمام ومطبخ ومساحة جلوس وتراسين أحدهما مع بركة سباحة خاصة ومساحة طعام، بينما تقع الغرف الأربعة في الطابق العلوي. يجدر بالذكر أن خيار تراسين يتوفر فقط في وحدات البنتهاوس.

أكثر شقق شقق بحر 2 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

استناداً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت فالشقق الأكثر طلباً في البرج هي شقق ثلاث غرف وصالة إذ حصلت على نسبة مشاهدة 55.9%. تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة مشاهدة 19.1%. أما شقق غرفة وصالة و شقق أربع غرف وصالة فقد حققت نسبة مشاهدة 14.5% و 10.4% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في شقق بحر 2

تتوفر شقق للايجار في شقق بحر 2 وتتنوع كما يلي:

  • يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة بين 85 و 88 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة حوالي 100 ألف درهم إماراتي في السنة
  • يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة بمبلغ يتراوح بين 144 و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم دفع الايجار السنوي بشيكات مؤجلة يتم الاتفاق على عددها مع المالك أو الوكيل العقاري. من الجدير بالذكر أنه تتوفر العديد من خيارات شقق للايجار في جي بي ار لمن يرغب بإلقاء نظرة عليها.

اتجاه اسعار الشقق في شقق بحر 2

تتوفر خيارات شقق للبيع في المبنى للمستثمرين والعائلات كما تتوفر إمكانية التملك الحر للشقق، على سبيل المثال يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في بحر 2 بين 1.3 و 2.2 مليون درهم إماراتي. من الجدير بالذكر أن العديد من شقق للبيع في جي بي ار تتوفر بخيارات وأسعار عديدة للمهتمين بها.

عوائد الايجار في شقق بحر 2

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق غرفتين وصالة الأكثر ربحية مع عائد استثمار 6.6% تليها كل من شقق ثلاث غرف وصالة و شقق غرفة وصالة بعائد استثمار 5.9% و 5.1% على التوالي. تحتل شقق أربع غرف نوم وصالة المرتبة الأخيرة بعائد استثمار 3.1%.

رسوم الخدمات في شقق بحر 2

الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.84
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.79
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات المرافق - هيئة كهرباء ومياه دبي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.26
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.93
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.21
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.82
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
16.85
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.56
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.56

تم تحديد رسوم خدمات شقق بحر 2 أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ القرار بشراء عقار في دبي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من شقق بحر 2

يستطيع السكان استخدام وسائل النقل العام والوصول إليها بسهولة.

مواقف الباصات القريبة من شقق بحر 2

تبعد مواقف الباصات عن المبنى حوالي 5-10 دقائق بالسيارة وتشمل موقف باص مرسى دبي جميرا بيتش وموقف جي بي ار 1 و موقف أبراج بحيرات جميرا برج قوس دبي.

محطات مترو قريبة من شقق بحر 2

يمكن الوصول إلى عدد من محطات المترو مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة نخيل هاربور آند تاور على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

محطات ترام قريبة من شقق بحر 2

تشمل المنطقة محطتي ترام وهي محطة ترام جي بي ار 1 ومحطة ترام جي بي ار 2.

مطاعم قريبة من شقق بحر 2

تضم المنطقة العديد من المطاعم الشهيرة والقريبة ومنها:

  • بيانكا
  • أواني
  • مطعم وصالة فوجويرا

كما تشمل خيارات المطاعم الفاخرة ما يلي:

  • مطعم بلو جيد يشرف عليه الشيف العالمي تا فان، ويقدم المأكولات الآسيوية الصينية واليابانية وغيرها، يقع المطعم على بعد 5 دقائق بالسيارة في فندق ريتز كارلتون في دبي مارينا
  • براسيري أيه أوه سي الفرنسي ويقدم بوفيه منوع من الأطباق الفرنسية والعالمية تشمل السلطات الطازجة والجبن والمعكرونة والحلويات ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة في فندق سوفيتل جميرا بيتش ريزيدنس
  • مطعم ذا كافنديش

سوبر ماركت قريبة من شقق بحر 2

يمكن للسكان زيارة محلات السوبرماركت القريبة للحصول على احتياجاتهم اليومية مثل:

  • سوبرماركت المايا
  • كارفور
  • سوبر ماركت ديلس ويقع على بعد 6 دقائق

مباني و ابراج قريبة من شقق بحر 2

يقع بالقرب من شقق بحر 2 عدد من المباني السكنية المهمة والتي تبعد 2-4 دقائق بالسيارة مثل:

  • شمس 1
  • رمال 3
  • برج الفتان مارين 2

اماكن قريبة من شقق بحر 2

تشمل المعالم البارزة القريبة من شقق بحر:

  • ممشى جي بي آر الذي يمتد على طول الواجهة البحرية لشاطئ جي بي ار، ويوفر للزوار خيارات التسوق والمطاعم والعديد من المحلات التجارية
  • دبي مارينا مول ويشمل أكثر من 140 محل تجاري فاخر وسوبر ماركت وسينما بأربع شاشات
  • أكوافنتشر وهو أكواريوم كبير يضم أكثر من 65 ألف حيوان بحري يمتد على مساحة 17 هكتار ويشمل العديد من الألعاب المائية الممتعة ويخصص منطقة لعب آمنه للأطفال باسم سبلاشرز

أمور واجب مراعاتها

يقدم مبنى شقق البحر العديد من المرافق التي تضمن راحة السكان ولكن يجب أخذ الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة في الحسبان عند اتخاذ قرار السكن في المبنى.

تبحث عن شقق في شقق بحر 2 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp