المجرة 1، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد المجرة 1 البرج الأول من الأبراج الخمسة التابعة لمشروع المجرة السكني، والذي طورته شركة إعمار العقارية في منطقة دبي مارينا الشهيرة. تتميز أبراج المشروع بوقوعها بجانب نادي مرسى دبي لليخوت وإطلالاتها الرائعة على القناة المائية الاصطناعية للمنطقة.

يشتمل هذا البرج المؤلف من 35 طابقاً على وحدات سكنية عصرية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وغرفة بخار وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة للأطفال وغيرها من المرافق.

أما فيما يتعلق بدبي مارينا، فتشتهر بضمها العديد من الأبراج الشاهقة التي توفر شققاً فخمة ومتنوعة تناسب الأفراد والعائلات. تجاور دبي مارينا مناطق مهمة في الإمارة، بما فيها أبراج بحيرات الجميرا ومدينة دبي للإنترنت وجزيرة نخلة جميرا. تجدر الإشارة إلى توفر عدة خيارات شقق للبيع في دبي مارينا التي تعد خياراً مثالياً للسكن أو الاستثمار.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 35
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – منتجع صحي – منطقة مخصصة للشواء – مساحة مخصصة للعب الأطفال

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في موقف البرج.

جهز البرج بمصعد خدمات ومصاعد لنقل السكان والزوار.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.

تتوفر منطقة للشواء يمكن للسكان إقامة الحفلات والفعاليات فيها.

يحظى السكان بتوفر غرفة ساونا ومنتجع صحي وحوض جاكوزي وبركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال.

يشتمل البرج على ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في المجرة 1 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 840 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على غرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ بطراز مفتوح وحمام للضيوف وغرفة غسيل وغرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,324 قدم مربع، وتتألف من مطبخ مفتوح وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام وشرفة وغرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس وغرفة نوم مع حمام وخزانة ملابس.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,643 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة وغرفة دراسة وغرفة معيشة وغرفة طعام وشرفتين وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية.

تم تحديد رسوم الخدمات في المجرة 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو والترام.

لاستقلال باصات دبي، يمكن الذهاب إلى موقف محطة ترام أبراج شاطئ جميرا الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة، أو موقف برج قوس دبي أو موقف برج سبا 1، ويبعد كلاهما مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطات التالية:

• دبي مارينا مول (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• دبي مارينا (على بعد 6 دقائق)
• أبراج شاطئ جميرا (على بعد 8 دقائق)

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• مركز دبي للسلع المتعددة (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• جبل علي (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• ابن بطوطة (على بعد 8 دقائق بالسيارة)

يمكن تناول الطعام في واحد من المطاعم القريبة التالية:

• روسو
• مطعم ومقهى ريد شرمبو
• إيت غريك كوزينا

يختص مطعم روسو الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الإيطالية، بينما يقدم مطعم ومقهى ريد شرمبو المأكولات البحرية، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة. أما مطعم إيت غريك كوزينا، فيعد خياراً جيداً لتجربة المأكولات اليونانية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول، ونذكر منها:

• مطعم زافران
• مقهى ستاربكس

يمكن أيضاً تناول الطعام في أحد مطاعم الوجبات السريعة الواقعة على مقربة، ومنها:

• ماكدونالدز
• دومينوز
• دجاج كنتاكي

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• ليوناردو الإيطالي
• إنديجو باي فينيت
• أوزون

يختص مطعم ليوناردو الإيطالي في إعداد الأطباق الإيطالية مثل البيتزا والباستا، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق بالسيارة. يبعد مطعم إنديجو باي فينيت الهندي 8 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم أوزون الآسيوي 14 دقيقة بالسيارة، ويذكر أنهما يعدان من أشهر مطاعم دبي مارينا.

يضم الطابق الأرضي من البرج هوني ليمون ميني مارت، وأما أقرب محلات السوبر ماركت إلى المجرة 1 فتشمل كل من:

• كارفور ماركت
• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت لاكي مارت

يبعد كارفور مارت 7 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي. أما سوبر ماركت لكي مارت، فيستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان تسجيل أولادهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• رينبو فالي
• حضانة بادنغتون دبي
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

يذكر أن حضانة رينبو فالي تعد واحدة من أفضل حضانات دبي مارينا.

يقع المجرة 1 بالقرب من أبراج سكنية عديدة، مثل:

• ويست أفينيو
• مارينا مانشنز
• برج أري مارينا فيو
• برج الأمواج

يمكن للسكان الراغبين بالترويح عن أنفسهم زيارة واحدة من الوجهات الترفيهية القريبة التالية:

• ممشى دبي مارينا
• عجلة عين دبي
• مول الإمارات

يعد ممشى دبي مارينا الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة من الوجهات الشهيرة التي يقصدها سكان وسياح الإمارة لتناول الطعام والتسوق والمشي والقيام بغيرها من النشاطات.

صنفت عجلة عين دبي الأكبر من نوعها على مستوى العالم، إذ يبلغ ارتفاعها 250 متراً، ويمكن لزوارها مشاهدة العديد من الأماكن في رحلة مدتها 38 دقيقة.

يشتمل مول الإمارات الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة على أكثر من 600 متجر و100 مطعم ومقهى، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل سكي دبي وفوكس سينماز وملاهي ماجيك بلانيت. يقع هذا المركز التجاري الضخم في منطقة البرشاء على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يوفر السكن في دبي مارينا العديد من المنافع، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

نعم، يقع البرج بالقرب من شاطئ جي بي آر الذي يقصده العديد من السكان والسياح للسباحة والمشي والقيام بغيرها من الأنشطة المسلية.

يقع البرج بالقرب من عدة مناطق، مثل أبراج بحيرات الجميرا وجزيرة نخلة جميرا.