لا ريفيرا تاور، دبي مارينا

لا ريفيرا تاور، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن لا ريفيرا تاور

يعد لا ريفيرا تاور متوسط الارتفاع أحد أشهر أبراج منطقة دبي مارينا، إذ تم تشييده على مساحة تبلغ 399,000 قدم مربع، ويتألف من 37 طابق فوق سطح الأرض و 3 طوابق سفلية و 185 شقة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق دوبلكس أربع غرف ووحدات بنتهاوس خمس غرف مميزة بمساحات متفاوتة.

تم البدء ببناء البرج من قبل مجموعة ريفييرا العقارية عام 2003، وتم تسليمه عام 2005 بتصميم هندسي عصري أشرف عليه المكتب الوطني الهندسي. تشتهر مجموعة ريفييرا بأعمالها العقارية المميزة، إذ يذكر من أروع أعمالها لا ريفييرا استيتس في قرية جميرا الدائرية و شقق ريفيرا ليك فيو في المدينة العالمية. يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد، ويبعد مسافة دقائق معدودة عن أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا مول.

تُعرف منطقة دبي مارينا بعمارتها الفاخرة التي تعكس الحياة العصرية لإمارة دبي، إذ تضم مجموعة مميزة من المباني والأبراج بإطلالات ساحرة على أفق دبي والواجهة البحرية. تتميز المنطقة أيضاً بضمها لأشهر الوجهات المعروفة على نطاق الإمارات والعالم، مثل دبي مارينا مول وممشى دبي مارينا.

لمحة عامة

• يوفر شقق مميزة تتنوع بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق دوبلكس أربع غرف ووحدات بنتهاوس خمس غرف
• تم تطوير البرج بواسطة مجموعة ريفييرا العقارية
• يقع في دبي مارينا
• يتألف من 37 طابق فوق سطح الأرض
• تشمل المرافق الترفيهية مسبح واسع أولمبي المواصفات وملعب اسكواش
• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11)
• يبعد خطوات قليلة عن دبي مارينا مول

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات لا ريفيرا تاور

صيدلية لايف
تقع صيدلية لايف في الطابق الأرضي من البرج

مواقف السيارات

يضم البرج مواقف سيارات آمنة لكل شقة سكنية حسب المساحة.

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة لخدمة السكان والزوار في جميع الأوقات.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم البرج خدمات المراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، وفريق أمنيمجهز لحماية جميع السكان والزوار. تتوفر أيضاً خدمات صيانة وخدمات التكييف والتدفئة المركزية عالية الجودة في جميع المرافق.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر صالة ألعاب رياضية مجهزة بشكل كامل بأحدث المعدات الرياضية المتطورة، إذ تم تجهيزه بشكل عصري مع مراعاة الاستفادة من الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الواسعة والممتدة من الأرضية إلى السقف. إضافةً إلى ذلك، يتوفر مسبح مظلل واسع أولمبي المواصفات على سطح البرج، هذا وتتوفر منطقة تشميس مزودة بكراسي جلوس مريحة، وساونا وجاكوزي وغرفة بخار.

المرافق الترفيهية

سبا لا ريفيرا تاور
سبا في الطابق الأرضي من البرج

يشمل البرج العديد من المرافق الترفيهية التي تضمن راحة السكان، ومنها ملعب اسكواش ومنطقة لعب أطفال ومنتجع صحي وصيدلية في الطابق الأرضي.

خدمات الاستقبال

يذكر من الخدمات المميزة المقدمة للسكان والزوار خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال الفخمة.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل البرج، ولكن يتوجب التنسيق المسبق مع مكتب الاستقبال.

المخططات الطابقية في لا ريفيرا تاور

يشتمل البرج على عقارات سكنية مميزة ذات مخططات طابقية مختلفة كالآتي:

  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بثلاثة أنواع من المخططات الطابقية
  • تضم المخططات الطابقية لشقق دوبلكس أربع غرف نوعين
  • تتوفر وحدات بنتهاوس خمس غرف بنوع واحد من المخططات الطابقية

عمل موقع بيوت على توفير مخططات طابقية في لا ريفيرا تاورثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع الوحدات السكنية، حيث يمكن استعراضها بشكل سهل للتعرف على أماكن الغرف والحمامات وتفاصيل الشقق بشكل واضح.

أنواع الشقق في لا ريفيرا تاور

يمكن الاختيار بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق دوبلكس أربع غرف ووحدات بنتهاوس خمس غرف ذات التصاميم العصرية.

شقق غرفتين وصالة في لا ريفيرا تاور

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,000 و 1,353 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين وحمامات داخلية وخزائن حائط، ومطبخ بتصميم شبه مفتوح وخزائن ذات جودة عالية، وغرفة معيشة وشرفة مطلة واسعة مع باب زجاجي.

شقق ثلاث غرف وصالة في لا ريفيرا تاور

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,595 وتصل إلى 1,900 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مرفقة بحمامات داخلية وحمام ضيوف، إضافةً إلى شرفة واسعة مطلة متصلة بصالة واسعة وغرفة خادمة. تقع هذه الشقق في الطوابق العليا من البرج.

شقق أربع غرف وصالة في لا ريفيرا تاور

تمتد مساحة هذه الشقق على 6,732 قدم مربع، وتضم 5 غرف مرفقة بحمام داخلي وغرفة رئيسية واسعة ومطبخ عصري بتصميم مغلق مجهز بالكامل، ومخزن وغرفة خادمة و 5 مواقف للسيارات.

بنتهاوس في لا ريفيرا تاور

تمتد مساحة هذه الشقق على 6,732 قدم مربع، وتضم 5 غرف مرفقة بحمام داخلي وغرفة رئيسية واسعة ومطبخ عصري بتصميم مغلق مجهز بالكامل، ومخزن وغرفة خادمة و 5 مواقف للسيارات.

أكثر شقق لا ريفيرا تاور طلباً

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لعدد المشاهدات على موقع بيوت، فإن الشقق الأكثر طلباً في البرج السكني هي شقق غرفتين وصالة، تليها شقق ثلاث غرف وصالة، ثم شقق أربع غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في لا ريفيرا تاور

تتوفر مجموعة مميزة من شقق للايجار في لا ريفيرا تاور بمواصفات استثنائية، كما يمكن الاطلاع على شقق للايجار في دبي مارينا بمساحات مختلفة.

يتم دفع إيجار الشقق سنوياً عن طريق شيكات يتم تحديد عددها حسب الاتفاق بين الوكيل العقاري والمستأجر.

اتجاه أسعار الشقق في لا ريفيرا تاور

تتوفر شقق للبيع في لا ريفيرا تاور بأسعار تنافسية، وتعد من الفرص الاستثمارية المثالية، فيما يلي نبذة عن أسعار الشقق حسب المساحة وعدد الغرف:

يمكنك الاطلاع على قائمة شقق للبيع في دبي مارينا بأسعار معقولة ومساحات متفاوتة.

عوائد الإيجار في لا ريفيرا تاور

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عوائد ايجار في البرج بنسبة 7.4%، تليها شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 7.6%.

رسوم الخدمات في لا ريفيرا تاور

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.00
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.31
أنواع الخدمات
تحسين
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.70
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.35
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.01
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.65
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.63
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.80
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.50
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.38
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
15.57

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي في منطقة دبي مارينا، إذ تعد موطن لأشهر المطاعم ومراكز التسوق والوجهات الترفيهية.

مواصلات قريبة من لا ريفيرا تاور

تتوفر العديد من المواصلات العامة التي تشمل المترو والترام والحافلات وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من لا ريفيرا تاور

تعد جميرا بيتش ريزيدنس أقرب مواقف الحافلات، إذ يمكن ارتياد حافلة رقم 84، بينما يبعد موقف مركز دبي للسلع المتعددة مسافة تستغرق 6 دقائق.

محطات مترو قريبة من لا ريفيرا تاور

تبعد محطة مترو الخط الأحمر، مركز دبي للسلع المتعددة مسافة تستغرق 6 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد، كما وتبعد محطة مترو نخيل مسافة تستغرق 8 دقائق ومحطة مترو مول الإمارات 9 دقائق.

محطات ترام قريبة من لا ريفيرا تاور

تقع محطة ترام دبي مارينا دبي على بعد 5 دقائق من البرج الذي يبعد مسافة 14.5 كيلو متر عن نخلة جميرا والصفوح ودبي مارينا. يعد التنقل بسيارة الأجرة الخيار الأسهل، حيث أن المنطقة تفتقر لمواقف السيارات.

مطاعم قريبة من لا ريفيرا تاور

تشمل المطاعم الشهيرة القريبة من البرج كل من:

  • شكسبير أند كو
  • أتيليه إم
  • ماكدونالدز
  • فايف جايز

يمكن لمحبي الوجبات السريعة زيارة ماكدونالدز وفايف جايز على بعد 5 دقائق من البرج، كما ويمكن لمحبي السهر الاتجاه إلى بيسترو دي آرتس على بعد 5 دقائق، والمعروف بأجوائه الرائعة.

تتوفر خيارات مميزة من المطاعم الراقية والقريبة، مثل:

  • مطعم قصر الهند
  • مطعم آسيا آسيا

يبعد مطعم قصر الهند مسافة تستغرق 5 دقائق، أما مطعم آسيا آسيا فيعد أحد أشهر المطاعم العالمية في برج بيير 7.

سوبر ماركت قريبة من لا ريفيرا تاور

يمكن شراء أجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

  • سوبر ماركت المايا
  • سوبرماركت ويتروس
  • فريش ويل سوبر ماركت
  • ويست زون فريش سوبر ماركت

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من البرج، حيث يمكن للسكان شراء المنتجات اليومية والشهرية بسهولة. يعد كل من ويتروس والمايا أقرب خيارين في دبي مارينا، إذ يتمركزان بالقرب من نادي مرسى دبي لليخوت على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يقع كل من سوبر ماركت فريش ويل وسوبر ماركت ويست زون فريش على بعد 5 دقائق بالقرب من أبراج مارينا فيو، هذا ويمكن التوجه إلى سوبر ماركت ويست زون لشراء البقالة اليومية، أو يمكن التوجه إلى مختلف الخيارات الأخرى، والتي تشمل سوبر ماركت الأوروبي ستار و كارفور ماركت و ديلز سوبر ماركت و إيت ستارز وديلي غورميه، وجميعها تقع على بعد 10 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من لا ريفيرا تاور

تقع العديد من المباني السكنية والتجارية بالقرب من البرج، مثل:

  • فيدا ريزيدنس – سكني
  • دريم تاور 1 – سكني
  • رمال 6 – سكني
  • فندق مارينا بيبلوس – فندق

تتعدد المباني والأبراج والفنادق المجاورة للبرج، ويذكر من أقربها رمال 6 و دريم تاور 1 وفيدا ريزيدنس وفندق مارينا بيبلوس.

اماكن قريبة من لا ريفيرا تاور

تتعدد الأماكن الشهيرة والقريبة، ومنها:

متاهة جامبل
تعد متاهة جامبل من الوجهات الترفيهية الشهيرة والقريبة على البرج

تقع متاهة جامبل على بعد 11 دقيقة، وتعد أول متاهة داخلية تناسب جميع الأعمار وتقدم مختلف الخيارات الترفيهية من خلال المغامرات التي تنمي المهارات العقلية والبدنية، وتعد هذه الوجهة مركز ترفيهي مغلق يوفر غرف متعددة بتصاميم جديدة وحماسية.

دبي مارينا مول
يعتبر دبي مارينا مول من وجهات التسوّق الأكثر شهرة في دبي

يقع دبي مارينا مول على بعد دقيقتين من البرج، بينما يقع مارينا بروميناد على بعد 3 دقائق بالسيارة. يعتبر دبي مارينا مول من أشهر وجهات التسوق في إمارة دبي، ويضم أرقى محلات الماركات العالمية، بالإضافة إلى مختلف الوجهات الترفيهية التي تتنوع بين القفز بالمظلات والتزلج على الماء. يمكنك أيضاً الاطلاع على دليل مطاعم دبي مارينا مول لتجربة أشهى المطاعم العالمية.

عين دبي
تجذب عين دبي مئات السائحين من جميع أنحاء العالم

تم تطوير عين دبي كنقطة جذب سياحية استثنائية من قبل شركة مِراس للتطوير العقاري، وتبعد مسافة تستغرق 8 دقائق، وتتميز بطول شاهق يصل إلى 210 متر، وتقع مقابل شاطئ جي بي آر الشهير لتوفر إطلالات بانورامية على أفق دبي الساحر، كما وتضم قاعدة العجلة شاشة ليد عملاقة مجهزة لأغراض ترفيهية.

أمور واجب مراعاتها

يقدم لا ريفيرا تاور مجموعة مميزة من الشقق السكنية متفاوتة المساحة ومختلف الخدمات والمرافق الترفيهية العصرية في منطقة دبي مارينا، قد يواجه السكان بعض الصعوبات، مثل الازدحام المروري ومحدودية مواقف السيارات خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في لا ريفيرا تاور ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp