أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مواصلات ومواقف سيارات
- مدارس وجامعات
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي قريبة
- معالم بارزة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن مساكن جراندور
بتصميم مستوحى من القلاع الهندية التاريخية العريقة، تم إنشاء مساكن جراندور الذي يضم فلل وشقق فخمة توفر نمط الحياة الفاره والملكي في جزر نخلة جميرا، هذا وطوّر المجمع السكني من قبل شركة إي تي ايه ستار العالمية، ويشتمل على مبنيين اثنين وهما مبنى مغولي وماوريا، كما يحتضن المشروع شقق حصرية وفندق ومنتجع تاج اكزوتيكا دبي، بالإضافة إلى 10 فلل فسيحة.
لمحة عامة
- إطلالة مائية مذهلة في نخلة جميرا
- مشروع مطوّر من قبل شركة إي تي ايه ستار العالمية
- فلل وشقق فارهة
- خدمات ومرافق عامة مميزة وقريبة للغاية
- إطلالة خلابة على برج العرب ودبي مارينا
الحي
عن المجمع السكني
تقع مساكن جراندور في واحدة من أكبر الجزر الاصطناعية في العالم، كما يحتضن منتجع وسبا تاج إيكزوتيكا، وأهم ما يميز مساكن جراندور هو توفر شاطئ خاص بالفلل والمنتجع الفخم والمطاعم العالمية الفارهة.
عقارات مساكن جراندور
يتيح المجمع السكني إمكانية التملك الحر لأكثر من 200 شقة مؤثثة بالكامل و10 فلل بإطلالة بحرية خيالية تتوزع جميعها بين مغولي وماوريا، هذا وسميت الأجنحة في مغولي على أسماء ملوك مغوليون، مثل أكبر وشاه جهان وجهانكير وهمايون، على نفس النسق ماوريا، حيث أسمت أجنحتها بناءً على حضارات وسلالات وممالك هندية سابقة، مثل سلالة تشولا وسلالة بالافا ومملكة راجبوت وحضارة الإندوس (السند).
تتألف شقق غرفة وصالة من غرفة ماستر وحمام وخزائن حائط كما شرفتين اثنتين، ويمكن لسكانها الاستفادة من المرافق المشتركة مثل بركة السباحة ومواقف السيارات في الطابق الأرضي، أما شقق غرفتين وصالة فتتكون من غرفتيّ ماستر مع خزائن حائط وحمامات بتجهيزات صحية مميزة، إلى جانب غرفة معيشة تتسع لمائدة ومطبخ مجهز بشكل جيد مع كاونتر فطور، علاوة على هذا تشتمل الشقق هذه على غرفة خادمة وحمام ضيوف وشرفة فسيحة.
هذا وتتميز شقق 3 غرف باستغلال المساحات الفسيحة ضمنها، ويتوافر بنتهاوس 3 غرف بإطلالة ساحرة، وتشتمل كلاهما على 3 غرف ماستر و5 حمامات وشرفة كبيرة بإطلالة على البحر، وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن العثور على فلل للبيع والإيجار في مساكن جراندور تقبع ضمن مجمع فرعي يعرف باسم الملك الهندي أشوكا.
اتجاه إيجار عقارات مساكن جراندور
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 159,000 |
نوع الشقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 220,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 333,000 |
تتاح عقارات المجمع السكني للإيجار بأسعار منطقية للغاية مقارنة بالمرافق ونمط الحياة، وعليه توضح اتجاهات الإيجار كالآتي تبعاً لعدد الغرف:
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2036 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2023 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1677 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2036 قدم مربع
- يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في مساكن جراندور بمتوسط سعر سنوي قدره 159,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مساكن جراندور نحو 220,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ إيجار شقق 3 غرف في مساكن جراندور قرابة 333,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات مساكن جراندور
نوع الشقق | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق غرفة وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,468,000 |
نوع الشقق غرفتين وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 3,906,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 4,844,000 |
تتاح شقق مساكن جراندور للبيع بأسعار معقولة جداً مقارنة بالمساحة والمنطقة ككل، وتبين الأسعار كالآتي بالتفصيل:
- يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مساكن جراندور قرابة 2.46 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في مساكن جراندور بمتوسط سعر قدره 3.90 مليون درهم إماراتي
- يسهل العثور على شقق 3 غرف وصالة للبيع في مساكن جراندور بمتوسط سعر قدره 4.84 درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في عقارات مساكن جراندور
نوع الشقق | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقق غرفة وصالة | عوائد الاستثمار 5.66% |
نوع الشقق غرفتين وصالة | عوائد الاستثمار 6.64% |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | عوائد الاستثمار 7.15% |
حصدت عقارات مساكن جراندور عوائد استثمارية مرتفعة! إذ تحقق شقق 3 غرف وشقق غرفتين عوائد على الاستثمار بنسبة 7.15% و6.64%، وهي بالتأكيد نسبة لا يستهان بها أبداً. أما فيما يخص شقق غرف وصالة فقد حصدت عوائد قدرها 5.66%.
مواصلات و مواقف السيارات في مساكن جراندور
تتوافر مواقف السيارات في مساكن جراندور للسكان والزوار ويمكن إيجادها بسهولة، والجدير بالذكر أن مساكن جراندور تقع في أقصى نخلة جميرا، لذا يتحتم على السكان القيادة مدة 15 دقيقة للوصول إلى دبي، إضافة إلى توفر وسائل النقل العام في المجمع السكني مثل التاكسي.
بإمكان السكان ركوب مونوريل نخلة جميرا الذي يربط بين الجزيرة و دبي، إذ أن خط سير القطار يبدأ في أتلانتس ليصل إلى محطة جيت واي القريبة من جزر نخلة جميرا، كما يمكن للسكان ركوب الترام الذي يربط بين نخلة جميرا ودبي مارينا و جي بي ار.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من مساكن جراندور
ما يميز المجمع السكني هو توافر المحلات التجارية، إذ يمكن شراء الاحتياجات الأساسية من ميني مارت شيري إكسبريس الذي يمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة، إضافة إلى كويك باي واورجانيك فودز وكافيه وسوبرماركت ويست زون، ويعتبر كلاهما من أشهر محلات وسلاسل سوبرماركت في نخلة جميرا.
دور العبادة والمساجد القريبة من مساكن جراندور
إن وفرة دور العبادة والمساجد القريبة من مساكن جراندور يجعل منه مكاناً مثالياً للاستقرار، حيث يمكن للسكان المسلمين أداء شعائرهم الدينية براحة وطمأنينة في مسجد عبدالرحمن صديق المتميز بتصميمه المرتكز على الزجاج الأنيق ومصلى النساء المنفصل، كما يمكن للسكان المسيحيين زيارة كنائس ومعابد دبي القريبة من المجمع السكني، مثل كنيسة اليوم السابع السبتية وكنيسة فلو شيب إلى جانب الكنيسة المعمدانية الإماراتية، أما أتباع الديانة الهندوسية، فيمكنهم أداء عباداتهم في معبد شيفا الهندوسي ومعبد شريناث جي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير.
جامعات و مدارس قريبة من مساكن جراندور
تتميز المنطقة ككل بخيارات تعليم كفؤ شهد لها بحسن تعليمها بالإضافة إلى توافر عدد من حضانات نخلة جميرا القريبة من المجمع السكني والجامعات والمدارس، وتتلخص قائمة أفضل الحضانات القريبة بالآتي:
- حضانة ردوود
- حضانة اسيا
- حضانة بلوسوم
تظهر مثالية المجمع السكني العائلي بتوافر جميع المتطلبات ومراعاته لجميع الاهتمامات، إذ تضم الجزيرة عدة مراكز ونواد للموسيقى والفنون والرقص لتنمية مهارات الطفل واهتماماته، أما فيما يخص حضانة ردوود مونتيسوري فإنها تتخذ موقعاً مركزياً في مبنى الميل الذهبي 8 الكائن على بعد دقائق معدودة بالسيارة، وتتبع منهاج مونتيسوري للتعليم، بينما تقع حضانة بلوسوم في مبنى الميل الذهبي 3، وتعتمد المنهاج الوطني البريطاني في تدريس الطلاب الذين تتراوح أعمارهم ما بين 4 شهور و6 سنوات.
فيما يخص أقرب المدارس من المجمع السكني، فتقتصر على الآتي:
- مدرسة عبدالله درويش
- أكاديمية دبي الأمريكية
- مدرسة جيمس ويلنغتون انترناشيونال
تعتمد أكاديمية دبي الأمريكية في تدريسها المنهاج الأمريكي الذي يتيح للطلاب الحصول على دبلوم الثانوية الأمريكية والبكالوريا الدولية، هذا وتقع المدرسة في منطقة البرشاء ويمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة، أما فيما يتعلق بمدرسة جيمس ويلنغتون انترناشيونال، فتعد بيئة تعليمية رائدة توفر معايير تعليم رفيعة بشكل استثنائي لجميع الطلاب، وتتربع على مساحة قدرها 8 فدان، وتقدم مجموعة من المرافق والموارد التي تجمع بين تعليم عالمي المستوى وبنية تحتية مميزة وحديثة، فتزود الطلاب بأحدث موارد التعلم القائمة على التكنولوجيا التي تحفز حواسهم، حيث تشتمل جميع الغرف الصفية على ألواح تفاعلية كما تضم مسرح يتسع لنحو 472 متفرج وغرف موسيقى ومكتبة، إلى جانب بركتيّ سباحة وصالتين رياضيتين متعددتي الاستخدام ومركز صحي واستوديو رقص، بالإضافة إلى ملعب تنس ضخم وملعب كرة يد وملعب كرة سلة.
أما جامعات مساكن جراندور فتشمل الجامعة الأمريكية وجامعة ميدلسيكس وجامعة ولونغونغ، وتقع جميعها في حديقة المعرفة في دبي التي تبعد 10 دقائق من المجمع السكني.
عيادات و مستشفيات قريبة من مساكن جراندور
تفتقر نخلة جميرا للمستشفيات ويقع أغلبها في مناطق دبي الحيوية والرئيسية، ومن مستشفيات دبي الخاصة التي يمكن قصدها ما يلي:
- مستشفى الزهراء
- المستشفى الكندي التخصصي
- مستشفى الإمارات
حاز مستشفى الزهراء على اعتماد دولي، ويقع في البرشاء ويضم حوالي 187 سرير، بالإضافة إلى أطباء نخبة من مختلف التخصصات، هذا وشهد تميزاً في تخصصات مختلفة، مثل التخدير والجراحة العامة والرعاية الحثيثة وأمراض الأنف والأذن والحنجرة، ويقع المستشفى في شارع الشيخ زايد (E11)، أما المستشفى الكندي التخصصي فيقدّم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية ويضم معظم المرافق الجراحية عالمية المستوى في دبي، الأمر الذي جعله أحد المؤسسات الطبية البارزة في الشرق الأوسط، ويعتبر مستشفى إحالة رائد متعدد التخصصات للرعاية الحرجة والحالات المستعصية. هذا ويمكن قصد عيادات ومرافق طبية في نخلة جميرا قريبة من مساكن جراندور لإجراء فحوصات طبية روتينية ودورية، وتتمثل في:
- عيادة الداس الطبية
- عيادة الدكتور جوي للأسنان
- التفوق لجراحة الأسنان
مناطق قريبة
تضم نخلة جميرا عدة مجمعات سكنية أحدها مساكن جراندور وأقرب المجمعات السكنية إلى مساكن جراندور هو مجمع 22 قيراط السكني. من أهم المناطق القريبة على مساكن جراندور:
- دبي مارينا
- وسط مدينة دبي
- مدينة دبي للاستوديوهات
تعد المناطق المذكورة سابقاً من أهم مناطق الجذب السياحي في دبي كما تعرف بأنشطتها وفعالياتها الترفيهية والممتعة، إلى جانب مردف وجبل علي اللتان تبعدان قليلاً عن نخلة جميرا، إلا أنهما من أهم المناطق في دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من مساكن جراندور
تضم المناطق المحيطة بالمجمع السكني أهم مولات دبي، ومن المولات الكائنة بجوار مساكن جراندور ذا بوينت نخلة جميرا مول وجولدن مايل جميرا.
يعد ذا بوينت من أحدث مولات دبي ويشتهر بحديقته الخارجية والنافورة الراقصة التي استقطبت العديد من الزوار، ويضم المول أكثر من 70 محل تجاري للعطور والمجوهرات وغيرها، كما يوفر تنوعاً فريداً في المطاعم ليناسب جميع الأذواق، أما جولدن مايل غاليريا فيتواجد نحو مدخل نخلة جميرا ويعد وجهة تسوق السكان الرئيسية عند شراء احتياجات المنزل، إذ يضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم وسوبر ماركت سبينس، والأهم من هذا كله، المشروع الجديد لشركة النخيل العقارية وهو نخيل مول المتواجد في شارع الخيل، إذ يضم المول الجديد أكثر من 350 محل تجاري تتضمن ماركات عالمية معروفة، مثل بووتس واوتفترز ومذركير ودبنهامز، كما يضم المول سينما بشاشات متعددة، وعدداً كبيراً من خيارات المطاعم والمقاهي، ما يضمن أقصى متعة للزوار، إلى جانب سوبرماركت ويتروس ومواقف سيارات كثيرة تنتشر في أكثر من طابق واحد، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنه يعتبر أحد أرقى وجهات التسوق والترفيه في دبي.
مطاعم قريبة من مساكن جراندور
كون نخلة جميرا منطقة جذب سياحي شهيرة، تتوافر العديد من المطاعم والمقاهي العالمية والفارهة فيها، ومنها مطعم ستاي للشيف يانيك ألينو ذو الإطلالة البحرية والجلسات الخارجية المذهلة ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام خلال دقائق معدودة.
كما يتوافر عدد من مطاعم ذا بوينت نخلة جميرا التي لا بدّ من تجربتها، مثل:
- بارسيلوس
- بيكانيروالا
- دجاج كنتاكي
- بيتزا هت
- ماكدونالدز
- أرجنتينا جريل
- مطعم المنطقة الآسيوية
- شاليت بريزكا
- مطعم شوان للماكولات البحرية الصينية
يمكن التوجه إلى مناطق أخرى تضم تنوعاً ومزيجاً رائعاً من أشهر مطاعم نخلة جميرا التي ترضي جميع الأذواق، ومن خيارات المطاعم التي يمكن تجربتها ما يلي:
- كلوب فيستا ماري
- مطعم قرشة الأثيوبي
- بريز بيتش جريل
- مطعم ابن البحر
شواطئ قريبة من مساكن جراندور
نظراً لوقوع المجمع السكني على الجزيرة فإن وفرة الشواطئ القريبة أمر مفروغ منه، وذلك لأن عقارات مساكن جراندور توفر شاطئ خاص لكل الفلل والشقق.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تعد نخلة جميرا من أهم المعالم البارزة في دبي لما توفره من أنشطة ترفيهية وبالأخص أنشطة مائية لزوارها، ما يلي أهم الأنشطة والوجهات الترفيهية التي يجب زيارتها:
- أكوافنتشر
- ذا لوست تشامبرز أكواريوم
- منطقة أسد البحر في حديقة أتلانتس المائية
- ريل سينما – فرع جولدن مايل جميرا
- نخيل مول
يشتهر خليج الدلافين في أتلانتس أكوافنتشر بكونه الأكبر والأحدث من نوعه في جميع أنحاء العالم، إذ يحظى زواره بفرصة تجربة مجموعة كبيرة من الأنشطة المسلية والممتعة برفقة الدلافين، ومنها باقة لقاء الدلافين ومغامرة الدلافين ودولفين تريك وودولفين فوتو فن، كما يمكن لسكان المجمع قضاء أوقات ممتعة أيضاً في ذا لوست تشامبرز أكواريوم الوجهة الترفيهية الشهيرة في نخلة جميرا، حيث يستقبل عدداً كبيراً من الزوار بشكل يومي، ويُعزى ذلك لضمه أكثر من 65,000 حيوان مائي، مما يجعله مربى الكائنات البحرية الأضخم في الإمارات. كذلك، يمكن لسكان المجمع الفرعي زيارة حديقة أكوافنتشر دبي التي تعد من أجمل الحدائق المائية في دبي، حيث تتضمن العديد من الألعاب المائية المناسبة لجميع الفئات العمرية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تم مراعاة تنوع الاهتمامات عند تطوير وإنشاء مساكن جراندور، لهذا ضم المجمع السكني العديد من مراكز اللياقة ومسارات الجري وركوب الدراجات إلى المناطق المجاورة من المجمع السكني، إضافة إلى توافر العديد من المتنزهات في نخلة جميرا مثل حديقة الاتحاد، ومن أشهر وأبرز مراكز اللياقة في نخلة جميرا والقريبة من مساكن جراندور ما يلي:
- فيت بوكس جيم
- فيتنس فيرست
- ليتل جلادياتور (جيم للأطفال)
أما صالونات التجميل في نخلة جميرا فيتوافر منها التالي:
- صالون فانيلا باي جالينا للسيدات
- صالون إسثيتك سينس
- ذا لوفت فيفث افينيو
فعاليات المجمع السكني
يضم المجمع السكني العديد من الأماكن المناسبة لإقامة الفعاليات، إذ يتواجد أغلبها في ذا بوينت وجولدن مايل جميرا على وجه الخصوص. يمكن للسكان البقاء على تواصل واطلاع دائم على آخر أخبار وتطورات مساكن جراندور عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
الاستقرار في نخلة جميرا وتحديداً مساكن جراندور يضمن نمط حياة فاره وفخم، إضافة إلى كونه مجمع سكني هادئ وذو إطلالة بحرية خلابة، بالتالي فإن أسعار العقارات من فلل وشقق مرتفعة إلى حد كبير لكنه بالتأكيد استثمار ناجح ومجد للغاية.
الأسئلة المتكررة
ما هي رسوم دخول نخلة جميرا والمجمع السكني؟
لا يتم فرض رسوم على دخول نخلة جميرا، وعليه يمكن الدخول إليها بشكل مجاني والتمتع بشواطئها العامة، لكن من المتوقع أن يدفع الاشخاص رسوم الدخول إلى منتجع أتلانتس النخلة والمرافق الترفيهية الأخرى، مثل مدينة أكوافينتشر دبي، غير أن العديد من المشاريع والمجمعات السكنية لا يمكن الدخول إليها حيث تحاط بأسوار مرتفعة وتتم مراقبتها عبر الكاميرات CCTV مثل مساكن جراندور.
كم بلغت تكلفة إنشاء نخلة جميرا؟
تعد نخلة جميرا واحدة من أكبر الجزر الصناعية في العالم – حيث إن جزيرة فلفوبودلر في هولندا هي أكبر جزيرة اصطناعية في العالم – مما يعني أن تكلفة بناء المشروع مرتفعة جداً، فقد وصلت تكاليف إنشاءها إلى ما يقارب 12 مليار دولار خلال مرحلة التطوير، الأمر الذي يعلل أيضاً ارتفاع أسعار شراء العقارات في مساكن جراندور.
ما الذي يميز جزيرة النخلة دبي؟
تتميز هذه الجزيرة كما ذكرنا سابقاً بكونها واحدة من أكبر الجزر الصناعية في العالم، كما تشبه شجرة النخيل في شكلها، مما يجعلها من الأماكن المذهلة عند رؤيتها من الأعلى عند أخذ جولة هليكوبتر في دبي، هذا ويصل طول الجزيرة إلى ما يقارب 50 ميلاً من ساحل المدينة، وهي مليئة بالفنادق الفاخرة والفلل الواقعة على شاطئ البحر والمباني السكنية الخلابة.
كم تبعد نخلة جميرا عن دبي؟
تبعد جزيرة نخلة جميرا ما يقارب 19 دقيقة (أي ما يعادل 24.4 كيلو متر) من مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد.
هل يشمل المجمع السكني مساكن جراندور أي عقارات بنظام التملك الحر؟
لحسن الحظ، توفر جزيرة نخلة جميرا عقارات عدة بنظام التملك الحر، مما يجعلها من أبرز مناطق التملك الحر في دبي وشراء الفلل أو الشقق من قِبل الأجانب والمستثمرين، والأمر ذاته ينطبق على مساكن جراندور.
الموقع
- يقع المجمع السكني في نخلة جميرا ويطل على برج العرب ودبي مارينا
- يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي خلال 20 دقيقة
- يتطلب الوصول إلى دبي مارينا 15 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة